2023年征地拆迁科学发展观调研报告.docx

2023年征地拆迁科学进展观调研报告 事关征地无小事，利关农夫大如天。为使“土地征得下、群众迁得出、房屋拆得掉、生活有保障〞，我们实行“开前门、堵后门〞方法，在有效维护公正、公正的同时，乐观关心群众解决实际困难。放开维护群众利益的“前门〞，堵住导致政策不公的“后门〞，坚决把握乱开政策口子、向拆迁群众乱表态和乱承诺的行为，做到一个政策执行到底、一个标准面对群众、一个口径宣扬解释，切实维护政策的严峻 性、公正性和公正性。办事处的征地拆迁工作严格依据征地补偿政策，依法征地，合理补偿，阳光操作，切实维护群众的合法权益。做到“两个经得起〞：经得起征地拆迁专项审计，经得起时间和历史的考验;做到“两个确保〞：确保国家征地拆迁补偿资金不流失，确保群众合法权益不受侵害，真正落实“征拆必补，补必补足〞。 近年来，办事处先后征地总面积达300多亩，其中被拆迁户数共计200户，共签订拆迁安置协议168户，完成征地拆迁任务的95%，余下户已完成行政司法强拆的相关程序，拟实施强制撤除，有5个项目已全面完成征地任务，真正做到了“净地交地〞。 一、征地拆迁工作中存在的问题和缘由 xxx处于城市中心，征地建设的快速进展使得征地拆迁工作中的各种冲突日益显现，问题也随之而来。主要有以下几方面：1、征地拆迁安置量大，历史欠帐多，特殊是零星征地本钱高，难度大，拆迁安置所需的资金缺口也不小。2、我市对征地拆迁的补偿方法和执行文件的尺度不一。拆迁户形成比照落差，给征地拆迁工作带来不利因素。3、被拆迁户普遍反映文件规定的补偿标准过低，村社集体资产支配处置难。4、村级集体经济组织在征地工作中无经济利益，主动参与征地的乐观性不高。5、土地、房屋权属状况简洁，直接影响补偿利益。6、农村土地承包经营流转不标准，利益冲突突出，导致交地受阻。7、农村小团体合力较强，主要是拆迁户间关系较为紧密，相互间沾亲带故，从众思想突出。8、易发生群体性纠纷和暴力对抗大事。 消逝上述状况，大致有以下几方面缘由：一是财政底子薄。二是安置房建设滞后，没有做到“房等人〞。三是供地要求急，征地不标准。四是城乡房屋拆迁补偿水平差异过大，冲突突出。五是局部群众对相关补偿政策理解生疏有误区，不合理期望和要求越来越高。上述问题给征地拆迁工作造成了确定的困难：一是造成土地开发滞后，供地消逝确定困难。二是给过渡的群众带来生产、生活的很多不便，影响稳定。三是过渡发生额外的费用，增大了拆迁安置本钱。四是因历史欠帐，使所适用的拆迁安置政策不相同，引发拆迁安置秩序的混乱。 二、征地拆迁工作“净地交地〞的方法和措施 针对上述问题，我们准时提出了“净地交地〞的工作思路，实行“两步走〞工作方法：即对规定的自行搬迁期内，乐观协作拆迁工作主动搬迁的被拆迁户赐予嘉奖;对超期仍超越政策、漫天要价的被拆迁户经屡次说服无效、拒不协作拆迁工作的被拆迁户依法强拆。 另外相应的措施：1、深化宣扬，方法到位。接受多种形式的宣扬方法，对征地拆迁项目的意义和拆迁补偿政策进行广泛深化的宣扬，深化农户、田间地头，急躁细致的给群众讲政策，讲好处，充分敬重被征地拆迁人的知情权，使宽敞被拆迁户了解拆迁政策、理解拆迁意义、自觉支持并协作征地拆迁工作。2、排查摸底，把握户情。做好先期调查工作，合理制定征地拆迁总体方案，特殊是补偿安置方案，并依据调查的状况，适时对补偿标准、补偿方案进行调整。譬如：对坡上附着物实行包干制，不再据实清理补偿，避开抢栽抢种。同时，要进一步做好有号召力的重点人员的思想工作，如村社干部、党员、老干部等，使这类重点人员带头支持协作征地拆迁工作，到达以点带面的效果。3、依法推动，程序标准。我们严格依据相关法律法规和政策规定推动征地、拆迁、补偿与安置工作，坚持从程序到实体，从手续到手段，都做到合法标准，坚持以德拆迁，文明拆迁，坚决杜绝野蛮拆迁和侵害被征地拆迁的合法利益的不法行为。截止目前，已实施确良xx次维稳行动，有力地维护了建设单位的正常施工秩序，确保了市、区“三大工程〞在辖区的顺当推动，没有消逝1例群体性纠纷和暴力对抗大事。4、关注民生，文明执法。被征地拆迁人是牺牲了“小我〞成全“大我〞，我们在征地拆迁特殊是启动行政司法程序过程中，坚持做到以人为本，文明执法，努力到达法律效果和社会效果的统一。征地拆迁后，充分关注被征地拆迁人的生产和生活问题，乐观组织就业培训和指导就业，落实养老保险等社会保障措施，解除被拆迁人的后顾之忧。实践证明，通过启动行政司法程序能有力助推拆迁补偿安置协议的签订。5、统筹兼顾，形成合力。征地拆迁工作是一项系统工程，具有综合性、政策性强、涉及面广、工作难度大等特点，涉及多个职能部门和单位。我们主动商请有关部门和单位，加强协调协作，实施综合治理，6、提高效率，搞好效劳。我们要求每一位参与征地拆迁的工作人员，转变以往“生、冷、硬〞的照章办事，务必为群众供给“保姆式效劳〞，做到七个一遍，即走一遍、讲一遍、看一遍、问一遍、听一遍、想一遍、写一遍。本着对群众高度负责的态度，为群众排忧解难，对承诺给群众的事如期、如约地办好，用严格的制度避开可能的工作失误，使征地拆迁补偿安置工作置之于宽敞群众的监督、理解之下。7、维稳防控，解决冲突。把各种社会冲突和问题解决在基层、解决在内部、解决在萌芽状态，切实做到觉察得早、把握得住、处置得好，特殊是每一次维稳行动或行政强拆、司法强拆都认真争辩，制定周密方案，做到万无一失，使征地拆迁工作和谐、顺当、有序进行。 4