2023年建设单位工程竣工报告.docx

建设单位工程竣工报告 西湖山水锦城三期工程 工 程 竣 工 验 收 报 告 扬州山水置业 西湖山水锦城三期工程 单位工程竣工验收报告 本工程位于西湖镇司徒庙路。经过慎密的招投标预算书编制及各工程参建单位的招标、审查，确定工程勘察单位为XX市勘测设计研究院，设计单位为扬州建筑设计研究院设计，监理单位为扬州创业、建圣监理，本工程为1+5+1住宅、框架楼；建筑面积：56335.7m2，建筑层数5层，建筑高度20.25m，建筑结构形式：砖混、框架结构；设计使用年限50年，结构平安等级为二级，抗震设防烈度为7度，防火等级为二级。 一、工程前期管理控制 在工程设计规划初期，由本公司负责工程工程的建设管理，组织勘察、设计单位对原地形地貌进行现场勘察，经过精密勘探、设计，依据国家建筑强制性标准及各标准要求，确定各项技术标准。 积极协调工程工程与各级管理部门，如建筑管理、市场、城管、墙改等部门的协调合作，办理开工前的各项手续并交纳费用。 二、施工过程管理验收 本工程委托扬州创业、建圣监理对现场进行监理，负责对工程投资、进度、平安、质量的全面控制，并对施工过程的重点部位进行隐蔽验收和旁站监督。我方在施工过程中针对实际，提出了多项措施、建议，获得良好的工程质量进度效益和经济效益。 （一）根底、主体结构施工 根底采用机械挖土，人工清槽。为确保土方开挖平安，会同施工、监 理单位编制根底土方开挖施工的专项方案，并经批准后实行；根据土质勘察结果，采用排水沟集中排水；采用小反铲挖掘机坑内作业，坑壁不留土，防止坍塌；采用水准仪控制挖土标高，留5~2023㎝用人工修平，无超挖现象，确保持力层不受扰动，挖土完成及时浇注砼。 钢筋焊接、绑扎。进场钢筋均由监理工程师现场抽样检验合格后使用；按标准要求抽样试验，合格后进入下道工序施工。现场严格实行施工单位三检及监理工程师隐蔽验收制度，砼浇捣过程由专人全程“看筋〞，发现松动、移位、保护层不符等质量缺陷及时纠偏。 模板制作安装。本工程采用优质胶合板，用钢管作为支撑体系，保证支撑的牢固、稳定。柱外侧设置柱箍，钢管纵横拉结，柱、墙截面较大处用穿墙螺杆加固；柱、墙底部设置定位筋，截面尺寸正确；四周大角进行垂直度观测，阴阳角模板用手工刨平后拼缝，拼缝严密，确保砼观感质量。 砼浇捣。本工程结构采用商品砼，泵车输送，浇捣时视浇砼部位控制坍落度、水灰比，由施工单位质量员、监理工程师全程旁站监督，严格按标准要求及时进行砼试块的取样、制作、养护、试验，并加强砼的养护工作。 砖砌体砌筑。框架填充墙采用200、20230厚蒸压加气混凝土砌块，砌筑砂浆饱满，试块强度合格。 （二）屋面工程施工验收 本工程为现浇砼屋面，屋面板砼浇筑前，对钢筋、模板分项进行严格验收，由监理和我方签署隐蔽验收记录，并提前做好施工准备工作和浇砼施工技术交底，掌握天气情况，保证了砼的浇捣严密性和连续性。屋面砼用木抹子进行两次抹面，有效控制砼面裂缝。砼浇筑完12~24小时后，表 面开始泛白时开始洒水养护，养护初期禁止屋面上人。 （三）电气安装工程验收 1、电气安装。管线正式作业时核对好所用材料与图是否相符，穿线结束做好回路标记，留足线段。送电试验在全面检查合格后，一路一路送，并有保护防范措施，各类开关柜、箱安装符合标准要求。 2、建筑防雷。本工程建筑施工要经历雷雨季节，避雷接地完成后对接地电阻进行测试，符合设计和施工标准要求。 （四）给排水工程验收 1、管道安装。各系统至屋顶主立干管，分段接口，分段施工。为防堵塞，加强了分段接口的管堵保护，各管道系统分段试压（给水）、通球与灌水（排水）措施，试压灌水的排水引至室外。成品加工进行内部中间验收，合格后使用。 2、管道试验。上水管采用水压试验检验强度和严密性，下水管作灌水、通球试验。管道在交工前应进行彻底清洗，具体作法按有关标准执行。 （五）装饰工程施工验收 1、内、外墙抹灰操作工艺流程。浇水湿润基层--做灰饼--订钢丝网--设置标筋--阳角做护角--抹底层灰--抹窗台板--贴面砖--批面层腻子--喷涂料--清理。由质量员对灰饼、钢丝网检查后报监理工程师验收合格前方进行墙面分层抹灰。分层抹灰厚度根本一致，防止收缩不均产生裂缝；内、外墙涂料涂刷、面砖铺贴颜色均匀、美观。 （六）建筑节能工程施工验收 本工程建筑节能涉及的范围有外墙及门窗、屋面、地面。外墙采用 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，墙体采用加气砼砌块砌筑，门窗采用塑钢框，玻璃采用双层中空玻璃，屋面采用挤塑型苯乙烯泡沫塑料板做保温层，地面采用挤塑型苯乙烯泡沫塑料板做保温层。施工时，严格控制工序质量，催促监理单位跟踪验收。外保温系统符合标准要求，门窗安装牢固，窗玻璃内外侧均用专用玻璃胶密封固定，确保稳定不渗漏。 三、工程竣工质量验收 在各级主管部门的领导下和区建筑管理区的现场监督下，经过勘察、设计、监理、施工等各单位的精心施工管理下，本工程圆满完成了工程的建设，在工程各分项自检验收合格的根底上，我单位于2023年1月15日组织勘察、设计、监理、施工等单位进行验收，并请区建筑质量监督站。经现场实体检查和工程质量保证资料的检查验收：本工程结构满足要求，外观观感质量一般，现场实测合格，满足工程使用功能要求；技术资料收集及时、完整齐全，分类归栏，试验资料及时真实反映工程实际质量，均符合要求。 根据工程质量检验评定标准，结合工程实际质量和各验收单位的验收意见，对西湖山水锦城三期工程竣工质量评定为合格等级。 特此报告。 单位（章）：扬州山水置业 工程负责人： 2023年1月20日 第6页 共6页