2023年某村旅游开发调研报告.docx

某村旅游开发调研报告 12月下旬，马桥乡人大主席团组织局部县乡人大代表石泉村旅游开发进行了调研，形成调研报告如下：石泉村地处xx县西北部，距县城14公里，东北与暖水镇相连，西邻岭秀瑶族乡、资兴黄草镇，北靠东江水库，南接外沙乡。厦蓉高速公路从村域南面穿过。石泉村占地面积5.91平方公里，17个村民小组，662户2433人。石泉村历史悠久，人文厚重，始建于宋朝末年，至今已有600多年的村史，是三塘胡氏家族聚居地。悠久的历史给后人留下了丰富的物质文化遗产，石泉村古民居、上古寨遗址被评为国家文物保护单位，石泉村古建筑群具有很高的历史、艺术和科学价值，被誉为“湘第一村〞，并于202223年被XX省人民政府公布为第三批省级历史文化名村。 一、旅游景点 （一）胡凤璋故居胡凤璋故居始建于1933年，朝门北向。砖木结构，三层青砖瓦房，由六栋正房、厨房、柴屋、巷道、空坪组成标准的四合院落。每栋长30米，宽11米，栋高12米，总占地面积1800余平方米，建筑面积4875平方米。房屋建筑宏伟，装饰考究，水磨青砖净水墙，青瓦覆盖硬山屋顶，屋墙全由青砖、青石板、石灰砌成。正门前均安有门簪，门簪上均饰有龙凤呈祥图案，雕工精细，形象生动，立体感颇强。每栋门窗结构相同，大小相等。栋与栋之间既独立又有木质走廊（回廊）相连。每栋楼房的角落都设有枪眼。旧居前是一个数亩大的半圆形的水塘，清波荡漾，天光云影倒影其中，平添了无限风光。现状：胡凤璋故居在80年代初出卖给了群众，当时每栋的价格约2500元，并且局部群众后来在故居周围新建了4栋住房，严重影响了故居的风格风貌。目前，这些房屋属于2023户户主，常住在此的有3户，房屋结构尚好，但有些破旧，需要修缮。旧居前的水塘是一塘死水，需要整修。费用估算：胡凤璋故居修缮90万元；池塘清理整治6万元；现代建筑的整饬90万元；景观小品5万元。 （二）胡湘旧宅胡湘旧宅是建于民国时期的建筑，由东西南北个一栋三层楼组成了一个封闭的独立空间，建筑欧势风格浓厚，建筑面积800平方米，中西合璧，极富特色，门罩、雕花窗、转角石雕刻精美。现状：胡湘旧宅土改时由村里分给了群众，共有12户户主，目前在此居住的有1户。旧宅较为破败，需要大的整修。费用估算：胡湘旧宅修缮60万元。 （三）上古寨遗址上古寨遗址坐东朝西，距村左旁300米左右，山上奇峰突兀，上下怪石嶙峋，地势非常险恶。山寨依山而建，四面均为悬崖峭壁，峭壁上全用大青石、青砖砌成，墙厚约1米，高约3米，围墙全长500米，从山脚到寨顶仅有一条狭窄的青石板阶梯可通，计有400余级。上古寨东西长180米，南北宽70米，占地面积29472平方米，建筑面积3000平方米。沿上山石阶和寨顶四周筑有9座炮楼，最高的炮楼有5层，寨上有大小炮眼400多个，房屋20230多间，最高处有座八角楼，高达4层，全部用石头和三合土筑成。上古寨东面两座山头筑有碉堡，大有“一夫当关万夫莫开〞之势。这就是人称湘南王——胡凤璋为匪时期建筑的巢穴。现状：上古寨目前仅余山寨四周的围墙，从山脚到寨顶的阶梯。寨上的其他建筑均已损毁。费用估算：上古寨的开发利用12023万元，配套设施2023万元。 （四）真武阁真武阁位于石泉村西，始建于明正德中期（1511——1561年），为一村之保障。清乾隆葵未（1763年），嘉庆乙巳（182023年）曾经增修。后数十年遭寇毁。同治三年（1864年），重新修建。建筑面积81平方米。现由于年久失修，已是断壁残垣。真武阁坐西朝东，为双层楼阁，攒尖顶，覆青瓦，四角飞檐，由朝门、庭院、阁楼组成。其墙体采用鹅卵石砌就，开拱形门，两侧各开一空形窗。真武阁为一深进，有两对立柱，原有红彩绘蟠龙，因为岁月剥蚀，只有一柱还保存有原来的色彩纹饰。关内保存有五通碑记，记载着真武阁的兴亡衰败。现状：真武阁损毁严重，目前已破败不堪，需要重建。费用估算：重建费用40万元。 二、存在问题1.景区、景点尚未深度开发，资源优势未能转化为经济优势； 2.根底设施较差，环境卫生较差，一条宽仅3.5米的水泥硬化村道东西向穿境而过与县道联系，道路等级偏低，交通不够便利； 3.村内道路不通畅，路网系统不完善，道路断面偏窄。 4.效劳配套设施不完善，居住环境质量较差。 5.局部历史建筑的历史文化价值未引起充分重视，保存状况较差，保护规划和保护措施不完善，缺乏标准化要求和管理。 6.村内局部保护建筑因自然损害，造成屋面瓦片破碎，见光漏雨，急需采取措施进行补救。 7.市政公用设施量少质差，管理不善，环卫设施严重缺乏，内部排水设施不成系统，污水排放缺少处理措施和设施。 第4页 共4页