2023年镇集中居住的调研报告.docx

关于镇集中居住的调研报告 居住小区规划设计调研报告 城市居民小区是城市的重要组成局部。城市居民小区规划、建设和管理水平的上下，直接反映出城市开展状况和城市品位。本文通过对XX市恒茂国际都会楼盘调研，发现了这些小区规划中的优秀和特别之处，并将这些优点加以借鉴，应用到我们的小区设计中。 调研背景： 一、调研目的： 1、通过本次调研，初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。 2、通过对本居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些根本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。 3、掌握居住小区规划设计的根本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关标准。 二、调研方法。文献调研，实地调研，拍照，访谈，数据统计等。 实地调研。此次调研过程中，我们以组为单位五个人一同前往小区进行了实地的调查，旨在为我们的设计提供多方面的参考。 三、调研内容： 1、调研时间：2023.11.24 2、调研地点：XX市恒茂时代广场 3、调研内容：楼盘及其周边情况 基小区内部有一个集中地水面游泳池，只是现阶段冬天，泳池中并没有谁，有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保存。 4、小区周边的各类效劳设施情况： 1、教育配套 幼儿园广电幼儿园、少春双语幼儿园；中小学少春学校附属实验小学、广电小学、上海路小学、培英小学、少春中学 市第一职业中专学校、师大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校江西师范大学、南昌大学、南昌水专、工程学院、江西播送电视大学 2、商业配套 城东百货（上海路于北京东路交汇处）、国美电器（上海路于北京东路交汇处）、天虹商场（南京西路于江大南路交汇处）、华联超市（上海路）、江大南路商业街、旺中旺超市、XX市图书市场、新华书店洪都中大道店等； 3、医疗配套 江医一附院、二附院、省中医院、省第二医院（省肿瘤医院）、省人民医院门诊部、江西凤凰第一医院、华山医院 4、银行 银行中国银行、建设银行（化工研究所对面）、工商银行、交通银行（小城知味旁）、招商银行（上海路于北京东路交汇处） 5、周半绿化和其他的设施也明确布置在其中，在该小区内部的外围主要是高层建筑，内围主要是小品以及休憩场地，这样的设计主要是考虑到结合在空间上围小区内部创造更多的空间。 综上所述，基地基地周边的银行、学校、酒店、较大的购物商场、医院等设备齐 全，给小区的居民生活带来了很大的方便。 区位概况：恒茂梦时代国际广场工程建设规模为：工程占地面积62240平方米，建设内容由用由一栋25f办公楼、一栋3f超市、一栋4f商场及影院、一栋29f酒店大楼、一栋5f百货大楼以及3～4f商业建筑等组成，地下设有二层，用作地下停车库和设备用房，总建筑面积286746平方米。物业现状：工程主体在建，写字楼已建至7f，精装soho已建至2023f物业现状：工程主体在建，写字楼已建至7f，精装soho已建至2023f期房容积率： 3.45开发商：江西恒茂房地产开发 设计构思：众所周知，一座国际化城市综合体并非只是几种业态功能的简单堆砌，而是将集中不同功能的地产业态加以优化组合，进而达成各功能单位之间的高效统 一、互惠互利。恒茂〃梦时代广场把多面孔的城市浓缩至精华，收罗城市万象于主轴之上，无缝接驳地铁一号线站口，集世界一流设计师的智慧和创意，在28万平方米体量中将都市最高端的购物商场、包罗万象的美食广场、超五星级大型影院、超甲级写字楼等国际顶级业态有效融合，构筑24小时中心地标生活主场，让人们充分体验一种有别以往的全新理想生活方式。可以说，恒茂〃梦时代广场，无论是规模还是定位，都注定它将成为南昌最top的都市综合体。恒茂梦时代广场深谙人与环境互依共存的重要性，贴身打造4万㎡屋顶悬浮空中花园，四座建筑形成四面绿色穹顶，连缀成独特的空中花园，蓝天之下相映缤纷，形成立体绿化，为工作、生活于此的人们提供了创意互动的休闲空间。同时，恒茂梦时代广场充分发挥植物改善环境的多种作用，节约寸土寸金的市区地面，同时发挥降低室内温度、减少热岛效应、储存雨水、净化空气等一系列功能，塑造全国最大的丰富多样、整洁清新的城市“第五立面〞。并以更替与变化的构思，将高尔夫果岭、婚礼广场、亲子乐园、演艺剧场等活动场所从封闭的室内移到屋顶之上，并且通过设置多种主题性雕塑、景观小品、植被花卉、铺装、灯光等，构成属于恒茂梦时代广场的新鲜视野。 景观设计。恒茂梦时代广场深谙人与环境互依共存的重要性，贴身打造4万㎡屋顶悬浮空中花园，四座建筑形成四面绿色穹顶，连缀成独特的空中花园，蓝天之下相映缤纷，形成立体绿化，为工作、生活于此的人们提供了创意互动的休闲空间。同时，恒茂梦时代广场充分发挥植物改善环境的多种作用，节约寸土寸金的市区地面，同时发挥降低室内温度、减少热岛效应、储存雨水、净化空气等一系列功能，塑造全国最大的丰富多样、整洁清新的城市“第五立面〞。并以更替与变化的构思，将高尔夫果岭、婚礼广场、亲子乐园、演艺剧场等活动场所从封闭的室内移到屋顶之上，并且通过设置多种主题性雕塑、景观小品、植被花卉、铺装、灯光等，构成属于恒茂梦时代广场的新鲜视野。 环保理念质变生活恒茂智造低碳之城： 恒茂〃梦时代广场将将“低碳环保〞的理念融入到具体的建筑设计和运用中，在高层建筑的屋顶上引入并网光伏发电系统，采用最新型的高效光伏组件，将光能转化为电能，通过与电力公司并网，转换成交流电。在满足能源照明之外，并网光伏发电系统还具有减少温室气体二氧化碳排放、节约水资源、清洁、无污染、储量大等诸多优点，营造低碳环保的新模式。同时，大面积引进地源热泵技术，一方面采用热泵原理，以常温水为媒介，从土壤中提取能量，到达制冷、采暖的效果。生成出27000㎡热源将到地下空间、商务中心、酒店式公寓的入户大堂中，不用空调、地暖，即可轻松实现20-26℃的舒适温度。并且，这种技术还能减少商业区能源使用中二氧化碳的排放量，减少对周边住宅的影响，具有高效节能、 环保可持续等多方面的优点。恒茂梦时代广场，以国际观的视野与符合全球资本的理念，提升南昌品质生活，全面刷新南昌城市价值。 四、总结 通过收集现状根底资料和相关背景资料，分析基地现状与周围环境关系，了解一般居住区的规划模式.根据基地的实际情况，借鉴这些小区的规划优点，吸取其设计的缺乏之处，在我们的设计中，扬长避短，为居民经济合理地创造一个满足日常生活和文化生活需要地舒适、卫生、平安、宁静和优美的居住环境。 第6页 共6页