2023年建筑行业某国税局办公楼施工组织设计.docx

施工组织设计 一、 体例说明： 〔一〕、体例按照： 1、业主提出详细恳求 2、本公司打算施工打算 3、中华人民共和国行业标准修建装潢工程施工及验收标准〔JGJ73-91〕。 4、中华人民共和国国家标准«修建外部装潢打算防火标准»GB50222 5、修建采暖卫生与煤气工程质量测验评定标准QGBJ302-88 6、修建电气装置工程质量测验评定标准QBJ-88 7、修建装置工程质量测验评定一致标准QBJ300-88 8、ISO9001-2022质量治理系统 9、修建装潢工程、质量监控跟通病防治 (二)、体例目的： 本施工构造打算是对“xx市国税局办公楼〔以下简称本工程〕在施工构造、施工治理、苏息力构造、材料装备供应、施工工艺、进度打算、质量平安方法等作出详细而全面的打算打算、是本工程在全部施工进程中各个环节不断处于受控形态，到达高标准、高质量、高水平，使业主满意满意，工程治理愈加公正无效，工程质量、进度、本钱到达最精确。 二、 质量目的跟施行目的 〔一〕、质量目的 我们以一流的效劳、优良的打算，制造最优质的修建装潢产物。 〔二〕、施行目的： 发扬我公司技巧上风，各专业、各工种积极共同，科学的构造装置跟装潢的穿插功课，经心施工，严峻履行条约，确保实现如下目的 1、 质量目的 优质工程标准 2、 工期目的 总工期：日历工期90日 3、 平安施工目的 根绝逝世亡事变跟重伤事变，重伤频率操纵在2‰以下 4、 文化施工目的 xx市建委综合考评优良 〔三〕效劳目的 信守条约，细心和谐与各有关方面的关联，承受业主及xx市当局局部对本工程质量，工程进度，打算和谐，现场治理的监视。 三，工程概略： 1、 2、 工程地位： 3、 应勤奋用： 4、 5、 工程性子： 6、 施工面积： 7、 8、 装潢部位：一至九层 9、 装修内容： a、 修建物外部装修 b、 修建物专门部位外部装修 c、 供配电零碎改革 d、 平安播送零碎 e、 上下水零碎 f、 空调零碎 10、 工程特色： 四、施工破体安排 1、 施工现场破体跟路途 因本工程为新楼工程，楼内无职员办公，因此可将材料库设置在一楼，职员材料运输跟渣滓外运均走本楼楼梯。 2、 临时装备 按照业主安排及恳求，现场办公室可向业主租用或在现场设置；治理、施工职员的生涯用房将在施工区外自行处置；施工用餐自行处置；施工及生涯用电装备，在业主的和谐下，由我公司职员自行装置调试。年夜型机器将在业主指定的地点装置，并在入场后需应用前2天装置调试终了。临时装备打算用2天实现。 3、 施工临时用水用电 水源按业主指定地点接至施工地区，设置出水口，水口下方设置公用接水容器，容器容积在2m³以上，便于接水，防止外溢，即可满意施工恳求，又要满意消防需要。 4、垂直运输 本工程撤除渣滓及材料的垂直运输均采纳人工进展，因此，我们将无效的构造以保障工程顺遂进展。为不阻碍楼内其余单位畸形办公，运料时间安排在夜间进展。 五、施工总进度打算：〔附后〕 六、施工安排 （一） 、施工预备任务 1、 构造有关职员熟习图纸，参加图纸会审 2、 构造有关职员对现场复核 3、 体例分项工程功课指点书 4、 深化施工构造打算 5、 构造有关职员进展技巧交底 〔二〕、构造机构 关于本工程我公司将按工程施工法的需要成破工程司理部，现场机构如图。 总批示 工程司理 工程副司理 施工员 电气技巧员 水暖技巧员 工程平安员 材料员 库管员 核算员 装潢技巧员 〔三〕、施工预备跟安排 1、现场放线定位 按照我方施工图跟现场实践情况在各楼层高处弹水平 线作为操纵线，并以次按照图纸弹出棚面跟空中水平操纵线。 2、施工段分别 按照现场勘察结果跟对全部工期的全部思索，，预备将1-9层分别为两个施工段，一二层为一个施工段，每段自成系统流水施工，两个施工段平前进展，施工次序自上而下，总工期70天. 3、人力资本 按照本工程的实践情况本公司将构成了一只技巧水平高，、讲文化、守规律的施工步队，步队构成前公司将成破一个由公司、工程部、及质量担任人构成调查小小组对公司劳务职员进展调查，及格前方能上岗 4、材料预备 材料供应是本次工程是否达标，创优的要害，结合工程实践，我方物质局部将充分应用局部上风并结合古代信息技巧，片面理解、操纵所需材料的厂家、规格、品牌、价钱等征询题。一经甲方断定，可以破刻构造出场。 5、机器装备 由于施工工期短，任务范畴年夜，平行施工面广，故恳求现场机器、机具数目充分，质量牢靠，维修实时，电力保障四项根本前提 我公司装潢施工范围较年夜，种种机具品种完好，数目充分，且根本上正轨渠道进货，质量有保障，各工程部在机具治理方面轨制完好，处分严正，因此完好可以满意施工时数目与质量保障。 〔四〕、施行步调 本次工程步调从微不雅上讲，撤除在前，装潢在后，机电，水暖装置穿插施工自上而下，错开任务面以层为单位向下平移，如此有利于机具的搭配应用及材料的应用跟堆放，按照每层施工安排跟用量设置职员、机器材料、施工实现时材料也同时用完，职员转到下一个任务面，现场不积存材料。 详细操纵：在全部施工打算掉掉落甲方成认，现场放线实现并经复核后，工程片面开展，每段首分层三步接踵开始施工。 1、 局部土建局部撤除，墙面、棚面开电线管沟槽 2、 水电暖片面放开 3、 装潢出场 详细施工步调； 1、 首进步展墙体砌筑、空调、给排水、电气，搜集，通讯敷管装置跟龙骨悬挂。 2、 空调、卫生间管线竣工打压及格后，处置个接口面层，进展墙空中处置，作防水防潮层而后贴墙地砖及天花吊顶。楼内其余地区管线施工终了落后展墙面处置，换实木门、包门口。 3、 电气、搜集、通讯片面穿线试压及格落后展天花封板，空中贴地砖。油工出场开始施工，卫生间开始装备装置。 4、 油漆竣工落后展刷乳胶漆任务竣工落后展电气开关面板装置及地板铺设。 5、 反省整修所有施工工程进展清算清扫任务，并预备操持开工手续。 七、工艺打算 关于本工程我公司将采纳相关工程工程的工艺打算施工，恳求分项工程及格率100℅，单位及格率100℅；单项工程一次交验率100℅ 优良率不低于80℅；质量治理到达公司质量目的跟质量保障手册标准。 施工工艺打算 〔一〕、卫生间施工 1、 施工工序 放线→门套、洗面台钢架制造→清算→防水制造最初一遍防水撒绿豆沙→闭水试验→保护层水泥抹平→蹲便装置→弹线布砖选砖→贴砖→台面板制造→吊顶内管道放水测验并保温层反面下层制造→吊顶龙骨→地石及挡水石铺贴→踢足线制造→墙砖寻口→隔绝装置→手纸盒及配件装置→门扇装置→镜面装置→洗脸盆装置→擦缝→顶棚装置→灯具装置→清算 2、施工预备 按种种技巧标准进展验收〔空鼓、阴阳角朴直、空中标高、灯具开关、上下水管标高及水平地位等〕并操持验收记录。 3、放线 以我们惯用的+绝对标高进展卫生间水平放线，寻出空中分歧理处，其余各装置件，以此为按照进展制造。 4、木门套制造 按照粗装修墙面的实现面，作出适应精确墙体的门套宽度〔门套内边指瓷砖实现面〕从而到达木制造一次到位，门套下层板进展防腐处置，五金部位加固木方，给当前装置合页及锁位带来便利。 5、防水、防潮层制造 此项任务为要害任务中的要害，在本工程中我们将采纳刚性防水防潮层，既以防水砂浆作为防水层，遍数两遍，每层厚度不超越， 防水水泥与中砂比例为1：2。在施工中空中要一次成活，不赞同留有施工缝。墙角部位与墙面适度时不赞同成直角适度，应弧形适度，同时墙面抹灰高度不该低于25CM。施工终了后越日浇水摄生，严禁上人，3日前方可接着进展墙面防潮层制造。 6、闭水试验 待防水层完好干落后展48小时闭水试验，确认不漏水落后展下道工序 7、保护层水泥寻平 按照空中面层材料的铺贴恳求进展寻平：如空中贴砖，寻平层标高为负25MM、年夜理石为负60MM，负70MM，〔此高度为门口绝对高度〕寻坡比例1.5%。 8、墙面砖粘贴 〔1〕施工工序 下层处置→寻平→选砖→浸砖→放线→预排→贴砖→擦缝 〔2〕施工预备 1〕下层处置： 墙面：光面：凿毛，对油污进展清洗，并用净水洗濯。 毛面：清洗，并用净水洗濯。 再用1：1水泥沙浆加丹利胶溶液〔30%+70%〕搀和，甩成小拉毛，2天后再抹底灰，局部张贴钢丝网以防开裂。 2〕寻平：按照欲做的朴直灰饼进展朴直抹灰，起首墙面必须提早湿水，在原底灰灰上抹1：1.5水泥砂浆结合层。局部假设有7—12毫米厚必须抹1：3水泥砂浆，外表搓平。 ` 留意：应用水泥标号为32.5级，存放过久〔界准时间3个月〕或有结块的水泥不克不及应用。 3〕选砖：施工前对出场的面砖开箱反省，对规格、色彩严加反省，差异规格进展分类堆放，并分层、分间应用。赞同多少何尺寸公役：长度：±0.5毫米；厚度：±—0.5毫米；圆弧：±0.5毫米。 4〕浸砖：所选用的砖浸泡2—4小时〔详细情况详细对待〕，掏出阴干，待外表手摸无水气〔空鼓、零落、收缩不均是砖不特别好浸水之故〕。 5〕放线：寻出+50基准线，公正排布起砖标高，顾及五金件、台面的水平通贯处置。阴阳角处置公正，最小尺寸≥50毫米。 〔3〕贴砖： —2毫米之间，垂直、平坦不得超越2毫米。用2米靠尺或拉直线反省。 2〕砖缝必须横平竖直，间隔距操纵在1—1.5毫米范畴之内。 3〕凸起物、管线穿过的部位支持处，不宜用碎砖粘贴，应用整砖中整割符合。 4〕施工中如觉察有粘贴不密实，必须实时取下添灰重贴，不得在砖口处赛灰，免得发生空鼓。 5〕施工次序：先贴墙，后空中。先正面，后正面。墙面自下而上粘贴。 6〕面砖粘贴20分钟，切忌挪动或震撼。 〔4〕操纵方法 1〕粘贴前必须先弹线定位，断定第一块砖的标高。 2〕瓷砖必须提早浸泡，并保障砖在水中浸泡2小时，掏出晒干。 3〕墙面要提早半天到一天潮湿，以防止吸走砂浆中的水份。 4〕粘贴瓷砖，采纳水泥浆，也可掺入年夜量沙子。 5〕面砖的接逢宽度为1—1.5毫米，反正缝要分歧。 6〕粘结灰浆厚度为5毫米阁下，瓷砖反面必须满抹灰浆，留意边角满浆。 7〕面砖就位后用灰勺木柄轻击砖面。使之与邻面平，粘贴5—10块，用靠尺板反省外表平坦，并用灰勺将缝拨直，阳角处用切割机将砖边沿切成45°歪角，保持接缝平直、密实。 8〕空中粘贴应留意下水坡度，一般恳求为1.5%，并做到坡度一致，防止倒返水。 9〕当班开工前，必须扫光外表灰，用竹签划缝，并用棉丝拭净。 10〕待各项任务终了落后展白水泥浆勾缝，待嵌缝材料硬化后再清洗外表。 〔5〕施工工艺恳求： 1〕丹利胶操纵在3%之内，一般水泥初凝3小时16分钟，终凝8小时26分钟。 2〕饰面砖镶贴前应选砖预排，以便拼缝平均，在统一墙面上的反正陈列不宜有一行以上的非整砖，非整砖行应排在主要部位或阴角处。 3〕釉面砖的镶贴方法跟接缝宽度应契合打算恳求，无打算恳求时，可做样板，以决议镶贴方法跟接缝的宽度。 4〕镶贴饰面砖下层的外表，假设有凸出的管线、灯具、装备的支持等，应用整砖套割符合，不得用非整砖拼集镶贴。 9、卫生间各部件装置 按照打算跟工艺恳求进展装置，分清先后，先上后下，先内后外的次第进展装置，确保质量。 10、 浴室、卫生间所有的洁具年夜理石台面或花岗岩台面与墙身衔接地位要用灭菌胶封口。 〔二〕轻钢龙骨石膏板吊顶： 1、 施工工艺流程： 弹标高线→结实吊杆→装置年夜龙骨→按标高线调剂年夜龙骨→年夜龙骨底部弹线〔拉线〕→结实中、小龙骨→装置纸面石膏板→洁净 2、 施工要点： a） 按照顶棚打算标高，沿墙面四周弹线，作为顶棚装置的标准线，其水平赞同偏向±5mm。 b） 吊杆装置： 1、 杆选择：一般地讲，选用吊杆可按照标准图，轻型吊顶选用直径6mm钢筋，中型、重型吊顶选用