2023年建筑行业监理程序.docx

建立单元与监理单元签署委托监理条约 组建工程监理部进驻现场 现场查勘 　　　　　　　　　　　　　　　准 体例监理方案、施行细那么 与表式文件 　　　　　　　　　　　　　　　　　备 　　　　　　　　　　　　　　　　　阶 协助建立单元构造进展施工图方案技巧交底跟图纸会审 　　　　　　　　　　　　　　　　　段 监 理 参加第一次工地集会，进展监理交底 审批施工构造方案、施工前提预备 反省园地移交，检察操纵丈量 施工进程监理 〔质量、进度、造价操纵，平安环保监视，条约信息治理，构造和谐〕 考核开工讲演 参加工程开工验收、签发开工证书 检察承包单元工程结算 工程监理任务总结 提交工程档案材料 缺点义务期监理、发表保修及格证书 监理条约完毕 图1施工监理效劳施行顺序 协助业主体例工程招标恳求 协助业主体例招标文件 协助业主发招标布告 协助业主检察招标单元天资 协助业主召开标前集会，构造现场查勘，进展招标答疑 协助业主构造开标、评标 协助业主收回中标告诉 参加条约会谈 协助业主与承包单元签署承包条约 图2施工招标阶段监理任务顺序 〔受业主委托时〕 检察施工构造方案 开工工程的方案图纸供应 开工工程的方案图纸供应 反省落施行工前提 出场材料的质量测验 进展材料的质量测验 出场施工装备的反省 出场施工装备的反省 反省承包单元质保系统 业主供应前提反省 业主供应前提反省 构造职员装备 构造职员装备 丈量、实验天资 丈量、实验天资 承包单元审图看法 检察分包单元 承建单元审图看法 检察分包单元 监理审图看法 监理审图看法 四方构成集会纪要 业主审图看法 构造方案技巧交底跟图纸会审 四方构成集会纪要 业主审图看法 构造方案技巧交底跟图纸会审 丈量操纵网点移交 施工复测 丈量操纵网点移交 施工复测 下达工程开工令 下达工程开工令 图3施工预备阶段监理任务顺序 质量标准 质量操纵方法 施工图纸供应或方案变卦 对方案文件 进展修正 看法或建议 方案文件签发 施工单元 修正后 从新报送 分部、分项工程施任务业方法方案 信息 反响 施工方法方案及施工工艺考核 修建材料、装备、制品、半制品测验及格 分包商选择 　　　　　　　分包 　　　　自营　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　分歧格 分包商天资检察 施工预备检验及格 施工施行 别的资本投入 烦扰要素　跟踪监理 工序、分项、分部工程验收 　　工程进度 领取计量申报 图4工程质量操纵顺序 分歧格 整　改 承包商 测验批及分项工程自检 承包商 工程报验恳求表 承包商 测验批及分项工程验收　　 监理工程师 进入下道工序施工 承包商 分歧格 及格 　　　　　　 图5测验批及分项工程验收监理流程 工程材料消费厂家及供货商天资报验 承包商 分歧格格 工程材料消费厂家及供货商天资考核 监理工程师 推销材料出场 承包商 出场材料三证报验 承包商 补齐三证 或材料退 承包商 分歧格 检察出场材料三证核验出场材料 监理工程师 见证、采样送检 承包商，监理工程师 及格 分歧格 投入运用 承包商 材料登场 承包商 材料实验 实验室 图6工程材料质量操纵监理流程 无损测验批 施工单元自检 监理检察 监理下达无损检测指令 分歧格 及格 施工单元返工 无损检测单元检测 监理对无损检测进程及检测后果进展检察 验收 图7无损探伤监理操纵顺序 发作质量事变 　　　需要时 监理收回停工令 上报业主 监理收回质量告诉书 〔严峻事变实时上报〕 停息施工 〔一般事变活期会合上报〕事变调查 事变缘故剖析 研讨、制订处置方案 承包单元提交质量缺点调查讲演 监理构造检察讲演 研讨断定处置方案 承包单元施行处置方案 弥补调查 提出新方案 承建单元实现处置、自检恳求验收 规复施工 收回停工令 监理反省验收 监理提交质量事变处置讲演 图8工程质量事变处置顺序 变卦方变卦告诉单报审表 附变卦告诉单 变卦图纸跟用度变卦 监理检察 建立单元同意方案院 监理建议变卦 方案变卦 监理转发方案变卦文件 承包单元制订施工方法 修正功课方案 修 改 监理审批 按修正方案构造施工 图9工程变卦处置顺序 分项工程隐检工程 1、承建单元自检、互检、专业检及格 2、监理测验及格，记载表签认 分项工程预检工程 1、承包单元自检、互检、专业检及格 2、监理测验及格，记载表签认 分项工程验收，自检及格后报送 1、预、隐检记载 2、分项/分部工程质量报验成认单 3、分项工程验评记载 4、质量保障材料 　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　修 改 后　　　　　重 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　报 签批分歧格 进展分项工程验收 　　　　　分歧格 合 格 签认分项/分部工程质量报验成认单 分项工程验收，自检及格后报送 1、所属分项工程验收记载 2、分项/分部工程质量报验成认单 3、分部工程验评记载 　　　　　　　　 　　　　　分歧格 进展分部工程验收 签批分歧格 参加分部工程验收职员签认 图10工程预检、隐检、分项、分部工程验收顺序 没通过 没通过 承包商体例进度方案 总监考核 报工程监理部审批 监理方案施行 能否承包人缘故 方案能否迁延 承包商调剂月方案 工程监理部 按方案履行 向总监讲演 工程进度情况〔月报〕 每月进展监视反省 图11进度审批顺序框图 方案供图方案 条约进度操纵总目的 体例操纵性进度方案 资金供应方案 推销方案 审批施工总进度方案 监理检察 业主同意 　恳求整改 考核年季月周方案 监视方案施行 考核资本设置方案 反省履行情况 审批施工方法方案 进度方案剖析与调剂 承包单元义务？ 承包单元弥补方法方案 严峻编离方案 监理收回正告 监理考核 　　不承受 业主停顿条约 监视施行 统计表报 图12工程进度操纵顺序 承包单元申报 已竣工程量报表，工程价款报表 监理反省工程量 比照图纸，现场量测 造价监理工程师 考核已竣工程价款报表 总监签发 建立单元检察会签，领取工程款 承包单元 图13月实现工程量计量领取顺序 条约工程用度操纵目的 协助业主体例工程用度方案 考核分部、分项工程 条约领取资金方案 条约工程用度领取操纵 工 程 完 工 结 算 及 合 同 中 止 支 付 审 批 索 赔 申 请 处 理 索 赔 审 批 计 量 单 价 费 率 审 批 预 付 款 支 付 审审 查签 设设 计计 变变 更更 ，计 量 支 付 进 度 检 查 后 ， 审 查 月 工 程 计 量 支 付 质审 量签 检月 验工 合程 格计 后量 ，支 付 工程用度剖析与调剂 报表、讲演 图14工程条约用度操纵顺序 监理建档、调查核实 索赔事情发作 承包单元提出索赔动向讲演 监理详细记录 事情进程 阻碍范畴 　　　　递交索赔动向书后规那么时间内 　　　　　或监理单元赞同的其余时间内 承包单元正式提出索赔文件 监理考核并提出开端检观察法 监理与业主协商 监理与承包单元协商 监理构造承包单元、业主会谈 会谈能否告竣分歧看法 监理单元作出终极决议 业主与承包单元单方能否承受 单方告竣分歧看法 提交调停评审或仲裁 监理收回索赔指令 索赔完毕 图15索赔处置顺序 延期事情发作 承包单元提交工期索赔动向讲演 监理阶段搜集材料详细记载进程 1、监理日志 2、气象情况 3、耽误现实跟时间 4、人力机器闲置情况 监理建档、调查核实 承包单元随时提交延期事情的详细讲演 延期事情完毕，承包单元提交工程延期恳求表 监理对工程 延期考核评价 　　　不赞同 监理与建立单元、承包单元协商 　　　　不分歧 监理签发工程延期审批表 承包单元体例新的进度方案并严峻履行 监理考核方案监视施行 图16工程延期治理顺序 工程开工、参建各方做好预备 整改 报建立单元---------------- 承包〔施工〕单元提交工程开工讲演 总监理工程师签暑看法、报建立单元 工程质量监视站 构成验收组、制订验收方案、方案 告诉 监视 监视站提收工程质量监视讲演 开工验收施行 未通过 通 过 建立单元提工程开工验收讲演 不 合 要 求 建立单元向存案构造存案