2023年县住房和城乡建设局工作总结报告.docx

县住房和城乡建设局工作总结报告 一、扎实深入开展解放思想大讨论活动 认真贯彻学习省委八届五次全会精神，围绕省委书记周本顺讲话精神xx县大讨论活动发动会精神，在全局开展了解放思想大讨论活动，召开了发动会，制定了住建局解放思想大讨论实施方案，成立专门领导小组，举行了建设系统座谈会，对查摆出的城市建设问题进行梳理汇总，邀请省委党校李志勇教授进行了“解放思想、改革开放、创新驱动、科学开展〞讲座，以实际行动践行省委会议精神，推动住房和城乡建设工作向前开展。 通过组织召开座谈会，听取了企业、群众代表的意见和建议，并屡次深入到燃气供热企业、房产开发企业、建筑工地、小区物业等征求到各类意见建议，梳理了6大类282条问题。对照梳理出的问题，我们赴XX省xx市进行对标学习，对城市开展进行重新审视，把目标锁定在“建新，改旧，建设繁荣舒适、宜商宜居宜业的商贸型中等城市和省会城市副中心〞上，在此根底上制定了具体的整改措施，一是加大城市路网管网建设投入力度，着力解决凤凰路排水不畅问题；二是加快北部XX县区建设步伐，大力开展现代物流、金融保险、综合商业体、科技信息等效劳工程，使之成为建设60万人口中等城市的新平台；三是借助省住建厅帮扶时机，突破融资单一难题；四是利用建设保障房政策，使低收入家庭得到实惠；五是进一步建立健全考勤、学习等制度，强化作风建设，提高人员素质。 二、城乡建设事业协调推进 按照省委“下大力量把县域经济xx县城搞大搞强〞的总体要求，明确了“突出两个重点、抓好一个完善、标准两个市场、强化两改一保、实现五个提升〞工作思路，即突出园区建设和北部XX县区建设两个重点，抓好城市根底设施完善，标准建筑市场和房地产市场，强化旧城改造、城中村改造和保障住房建设，实现城市生态质量提升、城市承载功能提升、城市人居环境提升、城市风貌特色提升、城市聚集能力提升。同时积极参与农村面貌改造提升活动，强化农村危房改造等工作，全力推进全域城镇化，实现了城乡互动协调开展。 （一）城建重点工程推进有力。今年，我局共承办城建重点工程19项，其中道路工程3项，根底设施和公共效劳设施7项，房地产开发工程9项。目前，凤凰名品广场和市政维护工程已完工2项，其他12项工程已开工，5项正在进行前期准备工作。 1、道路工程3项。分别为凤凰路北伸、永宁路和东风街，目前凤凰路北伸工程果村以北道路排水已全部完工，果村及以南段施工单位已进场施工，原地面复测已完成。永宁路、东风街正在重新放线，与孙家庄办事处进行协商。 2、根底设施和公共效劳设施7项。分别为市政维修改造工程、管道天然气工程、集中供热工程、凤凰路排水改造工程、月城路北段排水工程、天宝街大修和综合文化公园升级改造。市政维修改造工程先后完成了石坊路南段挖补、永安街盖被、宁纺集团污水管网和月城路、东关街道路挖补等工程；凤凰路排水改造工程兴宁街、状元路段已开工建设，正在紧张施工中；天宝街大修（平安路至宁纺路）、月城路北段排水工程（晶龙街---友谊大街）、西凤街道路及排水工程和旧32023路面及排水工程（状元路-农业局）已完成预算评审，正进行招标前准备工作。管道天然气工程友谊大街正在进行中压管道施工，已根本完成，宁辛路正在进行管道安装。集中供热工程三角公园已完工，紫金名苑院内管网铺设完毕，正在设计院外施工方案，新增供热面积25.3万㎡；凤凰路排水改造工程兴宁街、状元路段已开工建设，凤凰路段因工程施工方案变更，正在进行预算评审。月城路北段排水工程（晶龙街---友谊大街）已完成预算评审，正在进行招标准备工作。天宝街大修（平安路至宁纺路）预算评审已完成，等待招标。综合文化公园升级改造局部绿化种植已完成。 3、房地产开发工程9项。（1）保障性住房工程4项，分别为永宁小区、阳光怡苑小区、玉锋公租房工程和永宁小区二期工程。永宁小区共建设6栋6层336套廉租住房，已全部完成主体施工，正在安装窗户，外墙刷涂料。阳光怡苑小区共建设4栋高层住宅楼，包括公共租赁住房789套、廉租房14套、经济适用住房180套，总套数983套， 1、2、3号楼正在进行装修，4号楼二次砌体已完成。玉锋公租房工程建设五栋19层住宅楼，全部为公共租赁住房和限价房。目前主体已封顶，正在进行室内装饰。永宁小区二期保障房工程正在进行方案设计、征地等前期工作，准备进行地质勘察。（2）住宅小区工程5项： 为凤凰名品广场、天山凤城国际、靓景雅苑、世爵公馆和上城华府小区。其中凤凰名品广场已完工。天山凤城国际主体局部已完成22层施工，主体已封顶。靓景雅苑主体已封顶，正在装修。世爵公馆工程xx区7X、8X、9X、2023X正在装修，5X、6X月底封顶。上城华府小区工程一期工程开工十栋楼，2X楼1层主体、2023X楼8层主体正在施工，其他主体封顶。 （二）村镇建设进展良好。积极推进农村危房改造工作，加强农村危房改造政策宣传，认真落实各项优惠扶持政策，推动农村根本住房平安保障制度建设。会同民政等部门完成了2023年确定的400套危房改造工程的验收；对今年330套农村危房改造任务进行分解落实，重点对24个帮扶村倾斜，目前330户已全部竣工，正在抓紧进行信息完善、系统录入和档案整理汇总工作。根据县农村面貌提升活动安排，制定了我县农村民居改造实施方案。 （三）旧城改造稳步实施。按照征收程序积极推进了新宁村旧区改造、妇幼院南侧小区改造和宁凤市场旧区改造等工程房屋征收工作。通过走访调查和入户协调，新宁村旧区改造涉及的司法局、县直粮站2个单位和7户住户已拆迁完毕。对妇幼院南侧小区进行入户调查，张贴了征收范围告知书。对宁凤市场进行了入户调查，详细了解了住户情况和征收意愿和建议。 三、住房保障工作扎实推进 坚持把保障性安居工程作为最大的民生工程和开展工程，认真履行职能，积极有所作为地开展工作。全面完成任务500套保障性住房建设任务。其中，完成廉租房40套，公租房20230套，限价房360套，新增发放租赁补贴60户。根据目标责任确定了5个保障性安居工程建设工程：恒基现代城40套廉租住房和40套公共租赁住房正在进行主体施工；凤来仪60套公共租赁住房工程前已开工建设，正在进行根底施工；永宁小区168套限价商品房工程已开工建设；阳光怡苑192套限价商品房工程目前主体已封顶；新增申请保障性住房547户，审核通过527户，其中申报限价商品房通过审核的296户，新增廉租住房和租赁补贴231户，发放租赁补贴8.97万元，按照2023年需新增租赁补贴60户的要求，已超额完成年度目标任务。按照程序，累计为964户保障家庭发放租赁补贴64.49万元。 四、房地产市场管理进一步加强 今年大力整顿房地产市场秩序，创造性地开展工作，有力地推动了全县房地产业的健康开展。 （一）深入推进房地产市场整治工作。为摸清全县房地产工程根本情况，标准房地产市场秩序，我局对XX县区范围内的房地产工程进行了摸底调查。列入整治的在建和存在的问题房地产工程39个，联合各部门集中办公开展房地产违规工程整治，对违规内容进行梳理分析，制定整治方法。经过三个月整治，颐和绿洲、上城嘉苑、德盛园等28个工程在规定时限内接受了整治，整治面积到达203.2万平方米，共收缴罚款、保证金等2685.25万元，实现税收约7000万元；为上城嘉苑和通汇嘉苑办理了竣工验收，近期发放产权证；近期为颐和绿洲南北二区和骏景园办理竣工验收；催促其它接受整治的工程加快办理各项手续。化解矛盾15宗，处理社会隐患5起，解决因五证不全、延迟交房等引发等群众问题20个。通过整治净化市场环境，确保房地产市场有序健康开展。 （二）严格商品房预售监管。为进一步标准房地产市场秩序，严厉打击未批先售、违规预售等行为，保护购房者的合法权益，我们在电视台和宁晋报开辟了专栏，及时公开房地产审批和预售信息，在电视台滚动播报不要购置违规“五证〞不全的商品房等内容的温馨提示。同时严格商品房预售许可监管和预售资金监理，共办理房地产预售许可证8宗，预售面积32万㎡，监管资金6950万余元。 （三）房产管理严格标准。认真做好房屋产权登记工作，努力强化效劳意识，对手续齐全的实现房产登记立等可取。办理房屋所有权登记120230宗，办理房产所有权变更登记157宗，交易面积2.2万㎡，交易金额3399万元，协助银行办理预抵押登记40余宗，办理商品房买卖合同备案870余宗。 （四）物业管理逐步正规。严格执行住宅维修资金的管理收取制度，对小区的维修基金申请和使用做到了严格审查、把关，对拖欠维修基金的，统一由建设单位清欠追缴。对各小区物业管理公司资质、物业管理人员以及收费情况进行了排查，指导各物业公司按照物业管理条例进行物业管理效劳，同时对新成立的业主委员会严格按业主大会章程全程监督，并对新成立的业主委员会进行了备案。积极协调小区业主同物业效劳公司的关系，帮助解决市长热线、督办卡、上访等小区物业矛盾纠纷近90起。 五、建筑业管理推进有序 坚持把建筑市场管理作为维护建筑市场秩序重要任务，通过加强建筑业管理、质量平安监管以及建筑市场整治等工作，有效促进了我县建筑行业健康开展。 （一）建筑业管理不断加强。一是严格施工许可和竣工备案管理。强化施工许可证发放和竣工备案制度，对不符合规定的、手续不完备的一律不发放施工许可证。对施工企业建立诚信档案制度，设立企业违规“黑名单〞，有效预防施工企业的不良行为。共办理施工许可20项，建筑面积51.1万平方米。二是加强工程部和监理人员管理。严格执行工程部备案制度，严把工程部人员资质关。对监理人员从业资质、执业范围进行标准整顿，杜绝人证别离。今年以来，共办理监理备案5项，工程部人员备案12项。三是严格企业资质管理。高质量的完成了资质监督检查工作，，根据省厅要求，对所辖的16家建筑企业进行了资质审核。上报省厅资质年检合格通过率20230%。四是加强农民工工资清欠管理。妥善解决了春节期间建筑行业农民工讨薪问题，组织我县15家企业参加“一卡通〞培训，共培训人员64人次，发放宣传材料1300余份，全年，新办卡792张，新建工程办卡率20230%，累计办理卡数2542张，3个工程实现刷卡考勤。接受农民工投诉13起，其中成功制止农民工集体上访事件3起，解决农民工工资拖欠问题8起，为农民工追讨拖欠工资累计604万元。 （二）建筑工程质量平安监管力度加大。一是工程监督实现全覆盖。牢固树立质量第一、平安重如泰山的意识，切实加强了工程质量和平安的监管工作，对取得施工许可证的在建工程初步实现了无缝隙监管。监督工程15项，建筑面积67.14万平方米。做到监督覆盖率20230%，一次检验合格率20230%。二是工程质量监管严格。严格按照程序，重点检查每个工程的地基根底、主体结构和其它涉及工程质量平安的重要部位、关键工序的质量，并对各方主体质量行为如设计、施工、监理单位的资质情况、人员配备情况、合同履行情况、质量保证效劳体系建立与实施情况等进行检查把关，有效地保证了工程质量。共计下发质量整改通知单9份，质量监督记录80份。分户验收小区1个，面积65700平方米，户数440户。三是施工平安监管不断增强。印发了xx县住建局关于做好“春节〞期间建筑工地平安生产工作的通知、关于春节复工建筑施工平安生产大检查的通知等一系列文件，屡次深入施工现场，催促施工企业加强平安投入，落实平安生产责任，严格建筑机械设备使用管理，有力地促进了全县建筑施工平安生产工作。加强了建筑工地扬尘治理，对工地现场不定期检查，对不符合规定的工程下发了整改通知书。 （三）住房和建筑市场稽查严格。大力开展在建工程和房地产市场整治活动，加大了巡查力度，对今年新建和接转去年在建工程进行了检查，每个工程从报建到竣工验收的整个过程都进行了严格把关，切实实现了稽查工作的第一覆盖的管理和第二覆