物流中心分类与规划基本要求 GBT 24358-2019.pdf

GB/T2435820195总体要求5.1应符合国家或地方物流产业发展规划、土地利用总体规划、城市规划的总体要求，应将物流中心纳人地方基础设施规划。5.2应进行可行性评估，包括环境，交通、市场供求、功能定位、网络布局、进度、投资回报分析等主要内容，应符合国家土地管理、规划、消防、安全、质检、环保等方面的法律、法规、规章及有关规定。5.3应进行安全评价，主要评价地质结构、地形地貌、洪水、消防、污染源等不安全因素对物流中心可能造成的影响。5.4物流中心占地面积宜不低于0.1km2。5.5物流中心功能区一般包括作业区、行政办公及生活服务区等，作业区应与行政办公及生活服务区分开设置。不同类型的物流中心可根据进出货物的类型、流动频率建设相应的功能区、合理设置功能区的布局，保障其主要功能的顺利实现并实现货物的有序流动和资源的优化配置，但配套的行政办公及生活服务设施总用地面积不应超过物流中心总用地面积的10%。5.6行政办公及生活服务设施占地面积比例按式(1)计算：R=AX100%A.式中：R一行政办公及生活服务设施占地面积比例；Ax一行政办公及生活服务设施占地面积，单位为平方米(m):A,一中心总用地面积，单位为平方米(m2)。5.7当无法单独计算行政办公及生活服务设施占地面积时，可采用行政办公及生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。5.8物流中心容积率应不低于0.6，容积率按式(2)计算，其中，建筑物层高超过8m的，计算容积率时该层建筑面积加倍计算：PR-会(2）式中：PR一物流中心容积率：A。一项目用地范围内总建筑面积，单位为平方米(m):A,一项目总用地面积，单位为平方米(m)。5.9物流中心的建筑密度应不低于40%，建筑密度是项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物、堆场的占地面积之和占总用地面积的比例，按式(3)计算：BD=4+A.+A,100%4+(3）A式中：BD建筑密度；Al建筑物占地面积，单位为平方米(m):A。一构筑物占地面积，单位为平方米(m2):A。一堆场用地面积，单位为平方米(m)；A项目总用地面积，单位为平方米(m)。5.10应符合绿色物流的发展理念，倡导节地、节水、节电：宜建设废弃物回收设施。2