2023年改造工程可行性报告.docx

改造工程可行性报告 技术可行性分析报告 福建xx建筑设计院 2023.01.2023 目录 1.1工程概况 1.2改造设计可行依据1.3建筑功能改造的可行性1.4结构加固的必要性1.5结构现状可靠性鉴定1.6结构加固的可行性1.7常用结构加固方法1.8结构加固方案选择1.9改造可行性结论 1.1工程概况 xx市公路局综合效劳楼为二类高层建筑，于2022年建设竣工，总层数为15层，现浇混凝土框架-剪力墙结构。主楼三层建筑平面功能原为客房，建筑面积约680平方米，拟改为档案中心，其中档案库房约380平方米，其余为业务工作室及阅档室等配套用房。 1.2改造设计可行依倨 民用建筑设计通那么（gb50352-2023）办公建筑设计标准（jgj67-2023）建筑设计防火标准（gb50016—2023）建筑内部装修防火标准（gb50222-95）建筑抗震设计标准（gb50011-202322）建筑抗震鉴定标准（gb50023-202322）建筑抗震加固技术规程（jgj116-202322）混凝土结构加固设计标准（gb50367-2023） 1.3建筑功能改造的可行性 本工程建筑功能变更未改变原建筑的使用性质，档案中心仍属办公用房，原建筑楼电梯、通道、给排水、电气及空调通风等均具备改造根本条件，可在相应调整后满足新建筑功能的使用要求，并符合防火疏散要求。 1.4结构加固的必要性 原客房设计最大楼面活荷载为200kg/平方米，依据建筑结构荷载标准（gb5002023-2023），档案库楼面活荷载应按500kg~1200kg/平方米考虑，故档案库房区原楼层梁板承载力缺乏，应进行必要的结构加固，以免超载使用引起结构破坏，产生平安问题。 1.5结构现状可靠性鉴定 可靠性鉴定是已有建筑物加固或改造工作的根底。必须全面了解建筑的结构性能及平安隐患（如材料强度、构造措施、裂缝、变形及使用条件等），并对结构的可靠性做出全面的评定。 根据对现场全面的查勘，本工程未见根底不均匀沉降，且沉降量在允许范围内，结构形式、结构构件截面尺寸均与原设计图纸一致，材料强度损失较小，各受力构件受力状况良好，无明显变形（挠度），梁板柱及其各节点均无开裂、混凝土剥落、露筋等，填充墙无明显开裂或与框架脱离现象。 1.6结构加固的可行性 本工程三层局部楼面荷载增大，需对三层相关梁板、二层相关墙柱的承载力及建筑物根底承载进行验算，根据验算结果采取必要的加固措施。 本工程原设计为16层，实际竣工层数为15层。所以，初步判断： 根底及二层墙柱均能满足荷载增加后的承载要求，仅需对三层相关梁板柱进行必要的加固。 本工程加固不涉及原有结构受力构件的撤除，改造加固施工对原有建筑相临空间影响较小，可以满足所有加固施工作业在本楼层进行的要求，加固施工期间相邻楼层均可正常使用。但是，无法从梁板底部进行加固，将使加固的难度增加、本钱上升。 1.7常用结构加固方法 1、增大截面法 2、外包型钢加固法 3、预应力加固法 4、改变传力途径加固法 5、粘钢加固法 6、粘贴碳纤维加固法 （1）增大截面法 增大截面法是用增大结构构件或构筑物截面面积的一种加固方法。它不仅可提高被加固构件的承载力，而且还可加大其截面刚度，改变其自振频率，使正常使用阶段的性能在某种程度上亦得到改善。这种加固方法被广泛地用于加固混凝土结构中的梁、板、柱和钢结构中的柱及屋架（补焊型钢），以及砖墙、砖柱（增设砖或混凝土扶壁柱或混凝土围套）等。但这种方法会减小使用空间，当在梁、板上作混凝土后浇层时，会使结构自重有较多增长。 （2）外包型钢加固法 外包钢加固法是在结构构件（或杆件）四周包以型钢的加固方法。分干式外包钢和湿式外包钢两种形式。它可在根本不增大构件截面尺寸的情况下较多地提高其承载力，增大延性和刚度。外包钢加固法适用于混凝土柱、梁、屋架和砖窗间墙，以及烟囱等结构构件和构筑物的加固。缺点是用钢量较大，加固维修费用较高。（3）预应力加固法 预应力加固法是采用外加预应力钢拉杆（分水平拉杆、下撑式拉杆和组合式拉杆三种）或撑杆，对结构进行加固的方法。它可使结构构件的正截面及斜截面承载力得到提高；且预应力能消除或减缓后加杆件的应力滞后现象，使后加杆件有效地参与工作。预应力产生的负弯矩可以抵消局部荷载弯矩，减小原梁的挠度，缩小原梁的裂缝宽度，甚至可使其完全闭合。因此，预应力加固法被广泛用于加固混凝土梁、板等受弯构件以及混凝土柱（用预应力顶撑加固）。此外，它还被用于钢梁及钢屋架的加固。预应力加固法是一种加固效果好而经济的加固方法，很有开展前途，其缺点是加固施工时增加了施加预应力的工序和设备。 （4）改变传力途径加固法 改变传力途径加固法是通过增设支点（柱或托架）或采用托梁拔柱的方法去改变结构的受力体系（计算简图）的加固方法。增设支点可以减小结构构件的计算跨度，降低计算弯矩，大幅度提高结构构件承载力，减小挠度，缩小裂缝宽度。当对增设的支点施加预应力时， 效果更佳。增设支点法多用于大跨度结构，它的缺点是较多地影响了使用空间，托梁拔柱法是在不拆或少拆上部结构的情况下，撤除、更换或接长柱子的一种处理方法。它适用于要求改变使用功能或增大空间的老厂改造。 对于原由多跨简支梁构成的公路或铁路桥梁及吊车梁等结构，也常采用在梁上增配负弯矩钢筋，补捣混凝土后浇层的加固方法加固，亦即把原来的单跨简支梁，变为多跨连续梁，改变梁的受力状态，提高其承载力。 在钢结构中，也常采用改变传力途径的加固方法，使局部杆件的内力降低，提高结构的承载力。例如，在钢屋架平面外采用增设支撑桁架、连杆、支点等方法，使屋架由平面结构变为空间结构；又如，把梁柱的连接由铰接改为刚接等。（5）外部粘钢加固法 外部粘钢加固法是用胶粘剂把钢板粘贴在构件外部的一种加固方法。常用的胶粘剂是以环氧树脂为主配成的。这种加固方法的优点是施工工期短，施工时可以不动火，加固后几乎不改变构件的外形和使用空间，却能大大提高结构构件的承载力和正常使用阶段的性能。采用外部粘钢加固法时，通常将钢板粘于梁底受拉区，以提高梁的承载力。当在梁侧粘贴钢板时，还可提高梁的斜截面承载力。这种方法常被用来加固承受静力作用下的混凝土（或型钢）受弯、受拉构件。但是，它要求环境温度不高于60℃，相对湿度不大于70%，并要求无化学腐蚀影响，粘贴钢板对施工工艺要求较高，应由专业队伍施工。 （6）粘贴碳纤维加固法 粘贴碳纤维加固法是一种类似粘钢的加固方法，是用胶粘剂把碳纤维片材（纤维布或板）粘贴在构件外部的一种加固方法。与粘钢加固法相比，具有加固层更薄、更轻、强度更高（碳纤维的抗拉强度一般在3000n/mm2左右）、更耐腐蚀、施工更方便等优点。所用的胶粘剂也是以环氧树脂为主配成的。 用于提高梁、板的正截面承载力时，通常粘贴在梁、板底部受拉区；当需提高梁的斜截面承载力时，需粘贴在梁；用于提高柱子的承载力时，可以缠绕粘贴或纵向粘贴在柱侧面。需要时纤维布可以多层粘贴。 1.8结构加固方案选择 已有建筑物加固方案的选择十分重要。加固方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固质量。合理的加固方案应到达以下要求：加固效果好，对使用功能影响小，技术可靠，施工简便，经济合理，外观整齐。根据本工程的现场情况，建议选择以下两种加固方案： 方案一增大截面法 增大梁板截面。向上加大原梁板混凝土截面并增配钢筋，从而提高原楼层梁板承载力。 a.原楼层梁（含框架梁及次梁）向上增大混凝土截面，使得原梁底部钢筋能满足新的受拉要求，并相应增配梁上部支座钢筋，新增框架梁钢筋植入框架柱内。 b.原楼板上增设一层现浇混凝土板，两层楼板共同作用，承担楼面荷载。新增楼板承担楼面活荷载，原楼板承担两层楼板自重。方案二改变传力途径加固法 加设钢结构梁：不利用原有混凝土梁，在原楼层上紧贴楼面加设一钢结构梁系，由新增钢结构梁承担档案库密集柜荷载，荷载由新增钢结构梁传给柱子，库房非密集柜活荷载仍由原楼板承担。方案比较： 方案一 优点：加固本钱较低，且占用较少的原楼层高度空间（约15~20cm）。缺点：需现场湿作业（浇捣混凝土），且植筋量大，施工难度较大，施工质量难保证。方案二 优点。根本为干作业，施工简便，施工质量容易保证。 缺点：加固本钱较高，且占用较多的原楼层高度空间（约35~40cm） 1.9改造可行性结论 综上分析，本工程改造具有技术上的可行性。改造设计与施工均应委托具有相应资质的单位，严格按照改造加固工程的程序进行。加固施工前，清理原有构件时，应特别注意观察是否有与原鉴定情况不符的地方。加固施工期间，工程技术人员应亲临现场指导施工，应特别注意新旧构件结合部位的连接质量。加固施工应速战速决，尽可能少地影响建筑物的使用。加固工程竣工后，应由使用单位或其主管部9 门组织专业技术人员，严格按照有关加固工程施工或验收标准（规程）进行验收。 第二篇：宾馆改造可行性报告第一章总论 1.1工程名称及承办单位 工程名称：宝地宾馆改扩建工程承办单位：新疆维吾尔自治区地矿局企业性质：国有企业 企业地址：XX市克拉玛依路1.2工程概况 1、工程占地面积：xxxx㎡ 2、建筑面积：6579.5㎡ 3、工程投资：2022万元 4、建设性质：改扩建、升级到达4星级标准前言 原建筑物概况： 原建筑物建筑年代：1985年 建筑物的主楼高为9层， 配楼高为2层，楼体为砖混结构。 具体改造方案如下： 本工程由于配楼现状有承租使用，合同到期还有一年，故改造工程分两期进行，现有的配楼的规划仅作规划，装修放在二期施工进行。 1、外立面做保温，使用保温一体板，和周围环境协调，含门头改造。 2、全部窗户更换，左右消防平台做封闭。 3、消防工程。消防喷淋系统增加以满足现在消防验收，消防烟感、手报系统都得增加。 4、给排水系统改造，冷热水系统改造，燃气热水系统增加。 5、暖气改造，全部更换为地采暖。 6、空调新风系统，建议使用单冷燃气中央空调+送新风系统。 7、一层大堂、公共区域重新规划升级装修（按4星级标准装修）。 8、二层公共区域升级装修。 9、三层-七层客房重新规划升级装修（按4星级标准装修）不对外经营，仅为内部接待使用。 2023、八层-九层客房重新规划升级装修（按4星级标准装修）主要作为套房豪华客房来使用，可以对外经营。 11、配楼一层平面重新规划为餐厅和后厨 大餐厅1个，可容纳400人 小餐厅20个，可容纳200人 客房70间，最多可入住140人 洗浴休闲中心1个 第三篇：供水改造可行性报告供水改造可行性报告 水处理行业前景分析无负压供水设备 随着经济和工业的开展，环境污染日益加剧，水质污染丽日严重，地下水的过渡开采，使得地下水资源日趋枯竭。严重危害人类淡水资源的可持续开展。工业化进程的加快，使得水资源大量消耗，由于环保意识的缺失，工业废水的二次污染日益严重，危害河流水质的