2023年改版分析及评估报告.docx

改版分析及评估报告 农四师六十七团和谐小区3X4X住宅楼 施工总结 一、工程概况 1、工程名称：农四师六十七团和谐小区3X4X住宅楼 2、工程建筑地点：农四师六十七团团部 3、工程结构及标准。建筑面积3787.4m2，砖混结构四层。 4、建设投资：337.8万元 5、施工工期。开工日期为202223年5月15日。 6、工程质量等级。合格。 7、建设单位：农四师六十七团 8、设计单位：伊犁花城勘测设计研究有限责任公司 9、施工单位：伊犁宏远建设有限责任公司 2023、监理单位：农四师工程建设监理站 二、工程施工质量情况 1、根据设计图纸和建筑工程施工质量验收统一标准及与之对应的建筑施工质量验收标准，认真编制了施工组织设计，对已审定的施工组织设计、平安施工方案措施中所确定的质量保证体系、质量目标和质量措施、平安措施均已贯彻执行。 2、按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备均进行了检验，监理工程师进行了认真审核并签证，对工程中使用的钢材、水泥、砖、砂石料、防水材料、门窗等重要原材料、构配件等，做到严格报验、见证取样，防止不合格材料用到工程上。 对涉及结构平安的试块、试件以及有关材料的复验，在监理人员的监督下，进行现场见证取样，按要求制作、养护、送检，其试验强度均符合施工技术标准和设计要求。 3、在整个施工阶段，监理工程师采取旁站、巡视、监督等形式，对工序质量进行了监督检查。在施工过程中，对监理工程师所提出的质量问题和缺陷，我方均进行了及时的整改，并经监理人员检查验收。 4、在施工过程中，各阶段施工验收工作均按照建筑工程施工质量验收统一标准及建筑工程施工质量验收标准进行，对地基验槽、根底结构工程、主体结构工程认证，组织有建设单位、勘察设计、施工和监理单位有关人员参加，验收结论符合勘察、施工技术标准要求。工程质量监督站进行了监督。 5、对分部、分项工程及检验批的质量检验评定程序和组织均符合建筑工程质量验收统一标准的要求。经检验评定，单位工程质量为“合格〞观感质量评定为“一般〞，由监理工程师审核同意。 三、分部工程质量评价 本工程按照建筑工程质量验收统一标准分为六个分部。地基与根底，主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、建筑节能。 1、地基验收。本工程地基勘察部门于2023年2023月19日对根底进行了第一次验槽，2023年11月17日对根底进行了第二次验槽，验收合格，可以进行根底施工。 2、根底工程。地基与根底共9个分项工程全部合格，于202223年05月17日由建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位共同验收，认为根底结构工程符合设计要求和施工技术标准要求，工程质量合格，观感质量“好〞。 3、主体工程：主体工程分为6个分项，工程质量全部合格，主体分部工程质量评为合格，于202223年2023月20日由建设单位、设计单位、监理单位和施工单位共同验收，验收结论：质量良好，观感质量一般。 4、建筑装饰、装修工程为。13个分项工程，经监理工程师验收审核同意，该分项工程质量全部合格。 5、建筑给排水及采暖工程。分为8个分项工程，经监理工程师验收审核同意，该分部工程评为合格。 6、建筑电气。分为8个分项工程，经监理工程师审验收核同意，该分部工程评定为“合格〞。 7、屋面工程。屋面工程分为4个分项工程，经监理工程师验收审核同意，该分部工程评为“合格〞。 四、单位工程施工质量自评情况 按照建筑工程施工质量验收统一标准要求和程序，作了自检自评，结论为合格。由监理工程师进行了复核和抽检，同意本工程竣工验收。 农四师六十七团和谐小区3X4X住宅楼 质量评估报告 一、工程概况 建设单位：农四师六十七团 工程名称：农四师六十七团和谐小区3X4X住宅楼建设规模：3787.4m2结构类型：砖混结构合同价格：337.8万元开工日期：202223年06月2日竣工日期：202223年11月25日 勘察单位：伊犁花城勘测设计研究有限责任公司乙级设计单位：伊犁花城勘测设计研究有限责任公司乙级施工单位：伊犁宏远建设有限责任公司二级监理单位：农四师工程建设监理站乙级监督机构：农四师质量平安监督站 二、工程监理情况 本站依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程合同，代表建设单位对施工质量、程序实施了监理，为了确保结构平安和使用功能，重点抓了以下工作： 1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中确定的质量保证体系，质量目标和保证措施，施工单位在施工中已贯彻执行。 2、施工单位按照工程设计要求，技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，监理工程师进行了审核签认，对工程中使用的钢材、水泥、红砖、砂石料门窗水暖电卫等做到“三证〞齐全，防止了不合格材料用到工程上。 对涉及结构平安的试块、试件以及有关材料，在现场监理工程师监督下取样、制作、养护和送样，强度等级符合施工技术标准和设计要求。 3、在监理过程中，现场监理工程师按照工程监理标准的要求，采取旁站、巡视及平行检查监督等形式，对各工序质量进行监督检查，在施工中所发现的质量问题和缺陷，能及时要求施工单位纠正处理，并作了跟踪验收。施工中的技术资料根本同步完整。 4、在施工过程中，各阶段的施工质量验收工作按（建筑工程施工质量验收统一标准）及与之配套的工程施工质量验收标准进行，对地基验槽、根底结构工程、主体结构工程分三次进行检查验收，有建设、勘测、设计、监理、施工单位参加检查验收，验收结论符合勘测设计和施工技术要求。 5、施工单位按照建筑工程施工质量验收统一标准，对分部、分项和单位工程的质量检验评定程序、方法符合要求，经检验评定该项工程质量为合格，经监理工程师审核同意。 三、分部工程质量评价 本工程依据设计文件，工程质量标准、建筑工程施工质量验收统一标准，进行检验评定。本工程为七个分部工程：地基与根底、主体、装饰装修、屋面、给排水、建筑电气、建筑节能工程。 1、地基与根底工程1.1地基验槽 该工程c20混凝土条形根底。 根据勘测确定地基的持力层为原始戈壁层，地耐力为220kpa，基槽开挖到设计标高，地耐力满足设计要求。 2023年11月17日经设计、勘测、建设、监理单位共同验槽通过，同意进行根底施工。 1.2根底砼工程 经检查±0.000以下的根底工程施工中，素混凝土根底、砖根底、构造柱、结构标高、钢筋绑扎、模板、轴线位置，均符合设计和施工标准要求。施工单位自检、自评、隐蔽工程验收工作均能按要求做到。该工程全部采用现场搅拌混凝土，施工单位按照施工方案，根据农四师中心试验室提供的混凝土、砂浆配合比现场砂石含水量、砂中含砾量作适当调整后进行配制。监理工程师对混凝土浇灌进行旁站监理，并对配合比进行抽查。根底工程采用的原材料的三证齐全，钢筋检查、接头焊接检验报告，水泥试验报告，条砖检验报告全部合格。混凝土、砂浆试块取样制作符合要求，现场配有养护室，养护正常。根底混凝土试块c20制作8组，c25制作4组，根据gbj12023的有关规定标准，强度符合设计要求。地基与根底工程共2023个分项，分项工程全部全格，地基与根底工程验收合格。经监理工程师审核同意。 202223年5月17日经建设单位、监理单位、施工单位、勘测设计单位共同验收，认为根底结构工程符合设计和施工技术要求。 2、主体结构工程 2.1该工程地面以上五层，砖混结构。 2.2主要原材料试验情况。主体工程所用原材料如钢筋、水泥、条砖等产品“三证〞及砂石料检验报告，钢筋接头试验报告齐全。 2.3混凝土试块取样制作符合要求，现场配有养护室，养护比较认真。混凝土试块c25试块制作20232组，标养72组；试块全部合格。根据gbj12023的有关规定标准，强度符合设计要求，并符合评定标准。 2.4砂浆品种、试块取样制、养护符合要求，砂浆试块m2023水泥砂浆为8组，m7.5混合砂浆为8组，m7.5混合砂浆为7组；试块全部合格，根据gbj12023的有关规定标准，强度符合设计要求，并符合评定标准。 2.5主体工程施工中，施工单位按照规定对质量保证资料收集整理及时，根本齐全，各分项工程质量评定及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未发现超标或其它异常现象。 主体工程共6个分项工程，全部合格，主体工程验收为合格。经监理工程师审核同意。 202223年8月20日经建设、监理、施工、勘测设计单位共同验收，认为主体结构工程符合设计和施工技术要求。 3.1七十八团学校学生食堂工程室内地面为砼地面。 3.2外墙抹灰、防水涂料，外表光滑，无起粉掉皮现象，颜色一致，墙面洁净，分格缝深浅一致，内墙抹灰总体质量较好，墙面洁净，外表光滑，阴阳角方正，线条顺直。 3.3厨房墙面瓷砖。外表平整、洁净，色泽协调一致，镶贴牢固，无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷，接缝填嵌密实，宽窄一致。 3.4玻璃工程。玻璃安装平整，牢固无松动。 3.5油漆工程。无脱皮、斑痕和漏刷，钉眼刮平，外表光滑，颜色一致。 3.6进户门为胶合板门，胶结牢固，外表平整，无接槎、刨痕、毛刺、锤痕等不良现象，安装质量一般，门框与墙壁接触面填浆严密，无空鼓现象；塑钢窗安装位置正确，开启灵活。 装饰装修工程共2023个分项工程，全部合格，装饰工程验收为合格。经监理工程师审核同意。 4、给水排水工程 建筑给排水工程材料设备“三证〞齐全，施工单位报验及时；给排水工程安装符合设计要求。 给排水系统共个分项工程，全部合格，装饰工程验收为合格。经监理工程师审核同意。 5、电气工程 建筑电气材料设备合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求，接地系统经测试，其数值为欧姆，绝缘测试符合设计要求，导线分支连接，电气设备安装、管内穿线，管子敷设等均符合设计和标准要求；灯具安装位置正确，开关盒安装位置正确，电气安装符合设计要求。 电气安装工程共个分项工程，全部合格，电气工程验收为合格。经监理工程师审核同意。 四、单位工程质量评价 施工单位按照建筑工程施工质量验收统一标准要求的程序评定，2023年月日由企业技术负责人组织有关部门对工程进行了质量评定。 1、本单位工程共为六个分部工程，分局部项工程的划分符合标准要求，无不合格分项与“定为〞合格分项的分部工程，分部工程全部合格。 2、施工单位对各项工程质量保证资料进行了收集、整理和检查，认为资料根本齐全。 3、单位工程观感质量评价为一般。 施工单位申报67团和谐小区3X、4X住宅楼工程质量为合格工程，经监理单位该工程工程总监理工程师和单位技术负责人对工程实物和工程技术资料审核，认为施工单位在工程质量评定中，符合（建筑工程施工质量验收统一标准），验收结果根本准确，同意该工程验收合格。 第10页 共10页