2023年建筑行业南阳市金凯悦东方大酒店施工组织设计方案.docx

南阳市修建工程总公司 工程工程施工构造打算 河南省南阳市金凯悦西方旅店工程 体例日期：1998年3月16日 体例单位： 目 录 一、体例按照跟质量目的 二、工程概略 三、施工安排 四、要紧施工机器需用量打算 五、要紧分项工程施工方法 六、确保工程质量的技巧方法 七、确保平安施工的技巧方法 八、确保工期的技巧方法 工程概略以及施组的特征，采纳的新技巧、新工艺 〔一〕体例按照 一、体例按照跟质量目的 本工程施工构造打算是按照广东国厦修建打算院1997年打算的施工图，设 计号为19102722，会审的会审纪要、签署的施工条约、国家现行的施工标准、 规程、标准图集及公司质量系统文件的详细恳求体例而成。 〔二〕质量目的 按照公司"按规那么效劳，创一流质量"的质量目的，本工程总的质量目确实保 省优质工程，争创鲁班奖工程，此中根底、主体、屋面、装置及装潢分部工程必 须确保优秀。 二、工程概略 〔一〕修建打算概略 南阳市都会信誉联社职工培训核心年夜厦位于南阳市国民北路与张衡路交汇 口东南角，与正在树破中公安年夜楼遥遥绝对。本工程地上26层，地下一层，建 筑面积828.1m2，修建总面积31800m2。沿高90.2m，制高点97.3m，修建物层 洼地下室5m，一、三层5m，二层4.5m，四层3.8m，且此处设一管道转换层， 层高2.2m，5～16层层高3.2m，17～25层3.4m，26层4.2m，室表里高差600mm。 本工程以营业培训为主，教学、餐饮、文娱等多功用为一体的综合性办公年夜楼。 此中：地下室面积828.1m2，设有空调机房，变电所，水泵房，水池面积316.9m2； 底层面积3416.8m2，为旅店年夜堂、商场、银行营业年夜厅；二层3100m2，为餐厅、 操纵间；三层3100m2，为保龄球馆、舞厅、健身、桑拿浴等；四层1380m2为 集会室，屋面有羽毛球场、网球场，5～25层每层816.1m2，为客房。共设八部 现浇混凝土楼梯，主楼与裙楼间设有50宽伸缩缝，裙楼分不为三、四层。 本工程窗为银灰色铝合金窗，木夹板门，设有金黄色镀膜反射玻璃隐框幕墙， 屋面为三毡四油防水屋面及刚性防水屋面；楼空中：卫生间、厨房为防滑地板砖 面层，其余房间面层为年夜理石面层、年夜阶砖跟初级地毯，外墙面柱面为花岗石饰 面，其余为银灰色喷粉铝板幕墙。 〔二〕构造打算概略 本工程为核心筒体—外全现浇框架构造、桩根底。采纳六度抗震布防，抗震 品级为三级。本工程采纳钻孔桩根底，直径800mm，打算桩长20m，承台及桩 身混凝土为C30，筏板有两种，水池及泵房筏板厚1.00m，主体筏板厚2.00m， 跟-7.4m，混凝土强度品级分不为：主楼及裙楼三根底垫 层C15，根底筏板C30，裙楼根底一、二层柱C30，裙楼其余局部C25，主楼各 部位混凝土强度品级为：5层以下墙、柱C40，5层至15层墙柱C35，16～18 层墙、柱C30，19～23层墙、柱C25，24层以上墙柱C20。9层以下梁板C30， 10～20层梁板C25。21～25层梁板C20，机屋宇顶水池C25。地下室底板及外 墙，水池、水箱采纳级配密实的防水混凝土，抗渗品级S6。围护构造构造柱及 圈梁用C20级混凝土。 外墙体为240墙，内墙体为200mm，管道井墙为100，材料四层以外墙及地 下室采纳黏土砖，其余为加气混凝土砌块。 〔三〕专业打算概略 变电器一座，能源跟照明用电，防雷接地，火警 主动报警等。 给排水工程：设有生涯冷热水供应零碎、生涯污废水零碎、雨水零碎、消栓 零碎、主动喷淋灭火零碎、气体灭火零碎等。 透风空调工程：设有冷暖地点会合气氛调理，机器防排烟、正压送风、卫生 间换气扇等。 电梯装置工程：垂直客运电梯三部，消防公用梯一部，主动扶梯二部。 三、施工安排 〔一〕施工构造机构 各单位在总公司的指点下,工程司理部一致变更下,尽力共同，确保种种材料 及半成品准时供应，保障工程准时竣工。此中：水、电等装置由装置分公司承揽； 装潢由装潢分公司施工，一切土建工程均由一分公司第三工程部施工，要紧原材 料由公司物质处推销供应。本工程以土建为主构成工程班子，一致构造和谐，相 互共同，确保本工程优质、高速、顺遂实现，并抵达质量目的。 〔二〕施工总体安排 1．按照本工程的特色跟工期恳求，将本工程总体安排为三个阶段： 第一阶段：施工预备阶段。包含装备出场、临时装备搭设、临时供水、临时 供电线路敷设等。 第二阶段：片面施工阶段，即从根底施工、主体施工、装潢施工及装置工程 的全部共同施工进程。 第三阶段：开工验收阶段。 2．施工区段的分别 主楼为第一施工区，附楼(3-1)～(3-6)及门厅局部为第二施工区，(1-1)～(1-7) 为第三施工区。本工程垂直偏向按楼层分段施工，施工缝地位留设在筏板下面 300mm处、楼层下面及各层梁下30mm～50mm处；程度偏向施工缝地位定于中 间部位，施工缝处留槎及接槎处置详见混凝土局部施工方法；施工中应公正构造 进展平行流水平面穿插功课，主体施工到五层对下面四层进展主休会收，及格后 拔出砌墙及粉刷等工序，本工程主体以分屡次验收为宜，争夺早日竣工。 3．施工次序 (1)为确保按打算准期实现，施工时应遵照如下原那么：以高层为主，采纳阶 梯形流水打算，按照施工搜集打算恳求，公正安排施工，操纵好要害线路跟主导 工序，土建、装置亲切共同，互创前提，充分应用种种资本，搞好平行流水、破 体穿插施工，确保总体目的的实现。 (2)上部构造施工次序 弹线定位®框架柱筋、剪力墙筋绑扎®柱、剪力墙模板根部水泥砂浆平台® 柱、墙模板支设®柱、墙混凝土浇筑®梁板模板®梁板钢筋®梁板混凝土浇筑® 养护®重复至顶®屋面施工、表里装修、水电暖、空调装置®清算®开工。 ±以下局部，桩基经历收及格后，进展桩头及地下室梁、板、墙板、 柱及顶板的施工，待地下室外墙防水施工终了，进展回填土施工。±以上 局部，以流水段进展流水功课，待混凝土构造施工至四层时，实时拔出砌体工程 及局部担线管道装置。装修施工时，内装修应充分应用平面、空间跟时间，构造 平面穿插功课，公正安排各专业装置步队，做到科学兼顾，平衡施工，外装潢采 取自上而下的施工次序，构造好涂料、花岗石外墙的施工，同时做好铝合金窗框 与玻璃的穿插施工。 〔三〕装置工程与土建工程的共同 1．暗设箱盒及开关、插座安拆卸合。暗设箱盒装置,应随土建墙体施工而进 行。 2．施工职员严峻按照预留、预埋施工图进展预留预埋，预留时不得随意损 伤构造钢筋，装置假设与土建构造有抵触时，由装置施工员与土建协商处置，在楼 空中内错、漏、堵塞或打算添加的预埋管，必需在楼空中面层施工前补埋。墙体 上留设地位及装备进入孔，由施工图断定并在现场与土建商定后由土建留孔。 3．卫生间施工共同。在土建施工主体时共同进展装置留孔，装置时由土建 给出楼空中标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作空中〔土建施工不得损 坏装置管口〕及保护方法。 4．灯具、开关插座、面板安拆卸合。灯具、开关、插座盒装置应做到地位 精确，施工时不得损害墙面，假设孔洞较年夜应先作处置，在粉刷后再装箱盖、面板。 以上各部位交付装置前提：土建湿功课及内粉刷功课竣工，门窗装置竣工。 5．施工用电及园地运用共同。因施工工序多、穿插功课频仍、 对施工用电、现场交通及园地运用，应在土建一致安排下和谐处置，以达互创条 件为目的。 6．成品保护的共同。装置施工不得随意在土建墙体上打洞，装置施工中应 留意对墙面的保护，防止净化。 7．通过工程各施工单位和谐独特搞好装置成品保护，土建施工职员不得随 意挪动已装置好的管道、线路、开关、阀门、未交工的茅厕不得运用。 〔四〕周转材料装备 按照本工程的构造特色，为确保工期目的实现，拟投入充分的周转材料，满 足工程需求，要紧周转材料有：直径48钢管、扣件、足手板、模板：年夜模板， 钢模板等其余材料。 〔五〕要紧材料供应 1．工程材料供应实时与否跟质量优劣，将直截了当阻碍到工程施工进度跟工程质 量。为此必需加强材料的推销、供应治理任务，严峻履行有关的轨制跟规那么，确保工 程进度跟质量目的的实现。 2．材料供应必需按照工程的进度恳求跟施工图纸提早体例材料需用量打算。 打算的内容包含：材料品种、规格、型号、质量标准、分批供应量跟出场日期。 3．材料出场〔包含发包人所供应的材料装备：电梯、水泵、消防泵、配电 柜箱、封锁母线、桥架〕必需先会同监理职员构造验收。验收时严峻按照验收规 范，需做复试检测的必需进展复试检测，及格前方可运用。一切材料必需有出厂 及格证、质保书跟检测讲演。甲供材料履行公司物质治理轨制。 〔六〕施工预备 1．现场预备 由于桩基工程已处置终了，共同业主及监理公司、质检站实现对桩基的验收 任务，且细心核查轴线桩及标高尺寸，完满材料等，实现桩基局部别续交代。并 作好塔楼根底与主体的共同任务，尤其是主体柱插筋及地下室池壁的插筋，并作 好轴线及桩位的引测任务。 〔1〕按照树破单位供应的施工现场用地范畴，公正打算施工总平面图跟编 制施工材料需求量打算，搭设临建、修建临时路途、装置施工机器、设置料具堆 场等。 〔2〕按照业主供应的供水水源、供电电源，按施工现场总平面图安排布设 施工用水、用电管线。 现场的废水、污水排放应与南阳市废水、污水排放分歧，现场施工临时用电 装备应契合施工现场临时用电平安技巧标准的恳求。 〔3〕树破施工现场丈量操纵图 按照业主供应的永世性坐标跟高程，按照修建总平面图恳求树破适宜本工程 的坐标跟高程操纵网，在场区内设置永世性操纵丈量标桩，并采纳牢靠的保护措 施。 〔4〕做好"四通一平"，设置消火栓。 确保现场水通、电通、路通、通讯疏通跟园地平坦,按消防恳求设置足足数 量的消火栓。 〔5〕构造施工机具出场 按照施工机具需求量打算，按施工平面图恳求，构造施工机器、装备、工 具出场，按规那么所在跟方法存放，并应进展响应的颐养跟试运转。分期出场要紧 年夜型机器装备有：反铲开掘机一台、八辆5t自卸汽车、80T-M型塔吊一座、自升 式门架升落机二座、泵送混凝土装备一套、主动混凝土搅拌站一座跟4台400公 升混凝土搅拌机等。 〔6〕构造物质材料出场 按照钢材、水泥、木料及其余材料需求量打算，合时构造出场，按规那么所在 公正存放。 〔7〕做好季节性施工预备 按照施工构造打算恳求细心落实冬施、雨施跟农忙季节施工工程的施工构造 方法。 〔8〕按照工程施工需求，按市平安文昭树模工地标准恳求，修建搅拌机跟 砂石料场等。砂石及钢筋堆场应加以硬化，以保障砂石洁净跟钢筋的公正存放。 为抵达创文化工地标准，临时装备的修建标准必需高终点、严恳求，严峻按照总 平面图安排，一致安排，打算治理，做到装备完全，安排公正，物流有序，现场 整齐，排水顺畅，因园地特别狭窄，现场仅设保存室、办公室，局部生涯区另避 园地设置。 〔9〕做好与各局部的和谐任务，获得各局部的支撑，保障施工的顺遂进展。 2．物质的预备 〔1〕物质预备任务内容 按照施工搜集打算恳求跟施工图估算的材料剖析体例修建材料及构配件需 用量打算，为施工备料、断定堆栈跟堆场面积以及构造运输供应按照。 〔2〕物质预备任务 1〕体例种种物质需求量打算。 2〕断定物质运输打算跟打算。 3〕构造物质按打算出场验收、标识跟保存。 3．技巧预备 按照本工程的构造特色及工期紧、质量恳求高的情况，做好施工后期的各项 技巧预备任务是特别需要的。 〔1〕做好种种原材料的测验跟混凝土、砂浆的配比恳求试配任务。 〔2〕细心做好技巧交底任务，关于新技巧、新材料、新工艺、新装备运用 前还应做好