2023年建筑行业宋庄住宅小区1＃楼A3施工组织设计.docx

目　　录 第一章 体例按照及体例原那么 第一节 体例按照 第二节 体例原那么 第二章 施工治理目的概述 第三章 工程概略 第一节 树破工程概略 第二节 修建打算概略 第三节 构造打算简介 第四章 对工程特色的看法 第一节 工程特色、难点 第二节 对工程的看法 第三节 承接本工程我公司所存在的资本上风 第五章 施工安排 第一节 施工构造 第二节 施工安排及苏息力安排 第六章 进度操纵 第一节 进度打算操纵目的及其剖析 第二节 实现进度打算恳求的可行性 第三节 进度保障方法 第四节 对进度打算的说明 第七章 质量操纵 第一节 目的与治理 第二节 保持质量保障轨制 第三节 质量操纵的要害环节与重点部位 第八章 施工预备 第一节 技巧预备 第二节 施工预备 第九章 要紧施工方法及技巧方法 第一节 丈量放线 第二节 土方、护坡 第三节 模板工程 第四节 钢筋工程 第五节 砼工程 第六节 装潢工程 第十章 时节施工 第一节 旱季施工 第二节 夏季施工 第十一章 水暖工程施工 第一节 水暖工程 第二节 电气工程 第十二章 技巧质量保障方法 第一节 质量方法 第二节 技巧材料拾掇恳求 第十三章 综合施工治理 第一节 现场治理 第二节 技巧浪费方法 第三节 平安方法 第四节 消防方法 第五节 保卫方法 第六节 环保方法 第七节 文化施工方法 第八节 成品保护方法 第一章 体例按照及体例原那么 第一节 体例按照 一、宋庄室庐小区1x楼工程招标文件。 二、招标单位供应的本工程施工图纸。 三、现行国家、行业及地点公布的有关修建装置工程施工、验收及质量评定标准。 四、北京市下发的施工现场治理有关达标文件跟根本条例。 五、施工现场的实践情况及施工前提。 六、本公司以往类似工程的施工经历、现有的技巧装备跟机器施工才能。 七、现行国家、行业、北京市有关的要紧修建施工标准、规程〔不限以下局部〕； 序号 称号 编号 1 修建工程施工质量验收标准 GB50300-2022 2 地基修建根底工程施工质量验收标准 GB50202-2022 3 砌体工程施工质量验收标准 GB50203-2022 4 砼构造工程施工质量验收标准 GB50204-2022 5 人防工程施工及验收标准 GBJ34-90 6 钢构造工程施工质量验收标准 GB50205-2022 7 地下防水工程质量验收标准 GB50208-2022 8 屋面工程质量验收标准 GB50207-2022 9 修建装潢装修工程质量验收标准 GB50210-2022 10 修建空中工程施工质量验收标准 GB50209-2022 11 修建电气装置工程施工质量验收标准 GB50303-2022 12 电梯装置工程施工质量验收标准 GB50310-2022 13 透风与空调工程施工质量验收标准 GB50243-2022 14 修建给水排水及采暖工程施工质量验收标准 GB50242-2022 15 弱电修建工程质量验收标准 16 修建装置工程材料治理轨制 DBJ-01-51-2022 17 修建装置分项工程施工工艺规程 DBJ-01-26-96 18 砼碱合量限值标准 CECS53:93 19 施工现场临时用电平安技巧规程 JGJ46-88 20 修建工程冬施规程 JGJ104-97 21 修建施工平安反省标准 JGJ95-99 22 钢筋砼高层修建构造打算与施工规程 JGJ3-91 23 工程丈量标准 GB50026-93 24 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 25 钢筋机器衔接通用技巧规程 JGJ107-96 第二节 体例原那么 一、 满意招标文件提出的工期恳求、质量恳求，确保到达施工平安、情况保护及文化施工的恳求。 二、 单项工程连续施工，加年夜施工机器的投入、加年夜施工治理职员跟苏息力资本的投入，进步施工效力。 三、 加强施工安排，凸起施工重点，积极做好各个施工栋号之间的施工机器跟苏息力调配，积极做好土建、水电、透风、电梯装置等施工单位之间的和谐任务，细心做好施工现场的综合治理任务，兼顾安排。 四、 充分应用空间、时间跟无效资本，采纳搜集打算技巧，构造有节拍、连续地施工。 第二章　　施工治理目的概述 我公司是有总承包经历的年夜型施工企业，存在雄厚的技巧力气跟进步的机器装备。富有施工经历的种种专业施工步队。博得了特别高的社会信誉，积存了丰厚的施工经历跟少量的施工技巧材料，对完本钞票工程充溢决心。我公司将以较高的治理水平，绘蓝图、塑佳构。以高质量、高速率的古代化科学治理为核心，并以专业治理跟进步的技巧治理相结合。我公司将充分发扬企业上风，出色地实现我公司的质量目的跟质量目的，以及对树破单位的许诺。 一、 质量目的： 我公司许诺到达树破单位质量恳求：“及格〞。 严峻施工质量预控及进程操纵，“百年年夜计，质量第一〞，尤其是工程构造施工质量将是我们永世的操纵主题。 二、 工期目的： 我公司许诺树破单位工期恳求：574日历天，确保定期开工。 即2022年12月1日开工，2023年6月27日开工。 我们的希望是：让树破单位早日发扬投资效益，高质量、高速率，创一流佳构！ 三、 平安目的： 根绝逝世亡跟重伤事变的发作。 四、 平安保卫： （1） 平安治理目的：不发作逝世亡事变、重伤事变，增加重伤事变。 1） 现场树破以工程司理担负的各级平安义务制逐级停顿平安技巧教诲及书面交底，落实平安技巧方法跟人身防护用品。 2） 在施工打算、技巧平安交底中，提出的每项平安方法要断定落实的详细限期跟担负人。活期与不活期地构造施工消费中的平安反省，做到广泛反省、专业反省跟时节性反省相结合停顿。 3） 在施工中，不断贯彻“平安第一，防范为主〞的平安任务目的，细心履行国务院、树破部、北京市关于修建施工企业平安消费治理各项规那么，重点落实北京市建委、北京市苏息局宣布的<北京市修建施工现场平安防护根本标准>，保障职工在消费进程中平安安康，严峻防止种种事变发作，以平安促消费。 （2） 保卫治理目的： 1） 施工现场停顿的封锁式治理。全部职员〔含分包单位〕均由我公司保卫局部，逐一核查操持收支证件。 2） 功课职员一致佩带胸卡上岗，严峻履行门卫注销轨制，操纵非施工职员入场，对施工职员严加治理、教诲，不掉掉落非施工区随意走动或干与施工有关的事。 五、 消防治理目的：无火警事变，根绝消防隐患。 （1） 功课班组进入场后，起首要停顿平安消防方面的教诲培训。细心履行各项消防治理轨制。 （2） 施工时期，在施任务业面跟重点部位，设置充足的消防东西，对现场消火栓，明白标识，保持现场路途疏通。 （3） 施工现场，严禁抽烟。明火功课，按规那么开引火证。功课前应清尽功课点四周易燃物，设专人看火，备好灭火东西，功课完要细心反省现场，遇有孔洞施焊，要逐层反省，并用石棉布盖好，设专人看守。 六、 文化施工、CI治理 工程树破地点位于北京市丰台区宋家庄路西侧。施工中要采纳方法增加乐音，只管增加对周边情况的毁坏，做好现场施工治理特不主要，必需存在进步的治理水平跟丰厚的施工经历，做到严密、科学、公正的文化施工。我公司充分思索到营建文化的施工现场气氛，是塑佳构工程的要害。科学、公正、文化的现场治理，是修建施工的恳求，也是修建施工企业生涯、开展的远景。为便于施工与治理，现场四周设围挡，封锁治理。施工现场严峻履行修建工程施工现场治理规那么，做到平安文化施工，并到达总公司科技树模工地。CI治理到达总公司标准。 第三章　　工程概略 第一节 树破工程概略 1、 2、 工程地点：位于北京市丰台区宋家庄路西侧。 3、 4、 5、 树破单位恳求工期：574日历天。 6、 工程打算开工日期：2022年12月1日。 7、 工程打算开工日期：2023年6月27日。 8、 招标范畴： 招标并发包的范畴：供应打算图纸所示全部土建、装潢、电气、采暖、给排水、透风工程等。 第二节 修建打算概略 宋庄室庐小区1x楼工程，修建面积28935.18平米，地下2层，地上19层，总高度61.2米。 1、 地下1层为物业用房，地下2层为车库，地上局部是室庐。 2、 层高：地下1层4.5m，地下2层3.6-6.1m，标准层3m。 3、 相对标高：±0.000相称于相对标高41.00m。 4、 防火品级：地上二级，地下一级。 5、 门窗：外窗铝合金窗，各户装置防盗分户门。 6、 防水工程 地下室防水：地下室底板，外墙采纳两道防水布防，钢筋砼S8自防水跟SBS3+3型卷材防水；屋面防水采纳SBS郑材防水；厨房及卫生间采纳聚氨酯涂膜防水。 7、 保温：室庐外墙保温，保温层采纳80厚加强水泥聚苯复合保温板；屋面保温采纳加强水泥保温板。 8、 消防打算 消防零碎采纳智能跟人工双零碎，包含排烟、报警、监控零碎。消防装备有消火栓跟喷淋零碎。 9、 内装修： 楼空中：水泥空中砖 内墙面：水泥面层刮水泥腻子。 顶棚：刮耐水腻子。 10、 外装修：刷涂料，挂铝板。 第三节 构造打算简介 1、 构造方法 根底方法为钢筋砼筏板根底， 主体构造为框架剪力墙构造。 2、 抗震品级：框架二级抗震，剪力墙一级抗震。 3、 抗震布防：抗震布防烈度八度。 4、 砼强度品级： （1） ±0.000以下： 1） 根底底板：C35、S8 2） 地下室外墙：C55、C50、S6 3） 地下室顶板：C40、C55、S6 4） 地下室柱、墙：C55 5） 地下室梁、板：C55、C40 （2） ±0.000以上： 1） 柱、剪力墙：C55、C50 2） 梁、板：C40 6、钢筋：采纳热轧I、II、III级钢筋。 第四章　　对工程特色的看法 第一节 工程特色、难点 一、 本工程体量较年夜，地下修建占空中积年夜，施工园地缓和，这对工程施工的兼顾安排提出了较高恳求，存在必定难度。 二、 据北京航天勘察打算研讨院供应的本工程的勘察讲演，本工程地下水位较高，根底较深，工程根底须停顿落水处置，这在必定水平上增加了施工难度。 三、 持力层土质不克不及满意地基承载力的恳求，需要做CFG桩复合地基，增加了施工的难度。 四、 由于本工程施工跨一个旱季跟两个夏季，使工期变得较缓和。施工园地较小，场内存放回填土园地无限，过剩土方须先外运，待回填时再运回，对土方回填工程构成必定难度。 五、 本工程紧邻交通支线，周边多为室庐区。工程为框架剪力墙构造，因此施工乐音操纵跟防尘、防遗撒将是要紧征询题，文化施工及环保恳求高。施工中要留意保护场内情况，采纳方法增加乐音，保护周边情况。土方施工阶段跟构造、装修阶段加强对施工运输车辆的治理，招标人提早跟交通、市容、环保等有关当局局部联络，获得通行证跟交通引导共同。土方外运采纳掩盖方法，在出口处对车身跟车轮洁净，确保渣土外运时不发作路途遗撒景象。在施工中加强对施工职员文化施工的教诲，真正做到平安文化施工，加强现场文化施工治理。 六、 我们许诺：以花圃般的施工情况，保持与周边情况一致和谐。现场材料码放划一，现场临时装备经心安排，实时清走渣土渣滓，加强对职工文化施工与情况保护的思维教诲，保持现场文化卫生，争创文化施工样板工地。 七、 严峻履行市建委，环保局等有关治理规那么，公正安排施工，防止乐音扰民，按照现场实践情况，设置需要的吸声、隔声装备，增加施工中的技巧含量，满意文化施工、环保恳求。 八、 清运渣滓，采纳团体总公司研制的外挂式软接渣滓道引导下