2023年香君路农贸市场可行性研究报告.docx

香君路农贸市场可行性研究报告 可行性研究报告 目录 第一章：根本情况 第二章：工程建设的必要性第三章：工程建设规模及建设内容第四章：工程投资估算及资金来源第五章：工程建设周期和进度安排第六章：环境影响第七章：社会经济效益评价及预期效果第八章：结论 2/12 第一章根本情况 一、工程概况 1、工程名称：香君路农贸市场 2、工程投资：1500万元 3、工程建设地点：XX县区香君路与康复路交叉口东北角 4、投资单位：河南恒冠建筑工程 第二章工程建设的必要性 一、现状及存在的问题 近几年来，随着城市开展的不断壮大，市民对生活水平及生活质量的不断提高。更多人民群众对菜篮子工程更加的关心。目前，该区域附近还没有一个功能完善、条件较好的农贸市场，大多数商贩沿街摆摊设点，卫生状况极差，且严重影响交通，晴天尘土飞扬，雨天泥泞难行，与市、区政府创立文明城市和卫生城市的要求格格不入，群众对此状况也很不满意，早有意愿希望当地政府出面协调改变现状，建设一座有规模、上档次的农副产品交易农贸市场，以解决当前区域内群众对生活一日三餐的需求，促进当地市场繁荣和经济开展。为此，公司审时度势，乘势而上，协调各方关系，自筹资金建设香君路农贸市场。 3/12 二、工程建设的必要性 从转变观念，改善人居环境、构建和谐社会的高度来搞好香君路农贸市场建设。 在相当一个时期，标准化的农贸市场在推进城市化建设、改善人居环境、提高生活质量、促进社会和谐进程中都发挥着不可替代的作用；它不仅具有一定的社会性，而且还具有很强的公益性，与其他商业设施的功能相比，其社会价值取向更能表达政府的形象。政府和社会都应正确认识、高度重视。要充分考虑其公益性，要确立社会效益优先观念，增强市场主办者的社会责任意识，提高市场经济效益的同时，更要重视专业化标准性农贸市场的社会效益，改变落后陈旧的“搭棚架、隔摊位、收租金、做房东〞的办市场思路和“重收费、轻管理，重权利、轻责任〞的管理现状。要确立持续适应社会经济开展和人民生活提高观念，注重长远利益，克服短期行为，加大、完善专业市场的建设，实行传统农贸市场和现代化的专业市场并存，满足不同层次消费者的需求。 农贸市场是一个与千家万户的生活息息相关、不可或缺的购物场所，同时是农副产品流通的重要载体，它是与我国现阶段经济开展水平、群众的消费习惯、不同层次消费阶层等客观实际相适应的一种流通业态。农贸市场是一个地区的窗口形 4/12 象，它与其它商品市场一样作为生产者与经销商乃至最终消费者之间的纽带，作为城乡居民的“菜篮子〞商品供应的主要场所和农产品流通的主要渠道，与人民群众生活质量密切相联。它不仅具有一定的社会性，而且还具有很强的公益性，与其他商业设施的功能相比，其社会价值取向更能表达政府形象。搞好城乡农贸市场建设，不但可提高一个城镇的品位，而且可增强区域经济的开展潜力，提升经济开展的整体水平，对促进城镇化进程、构建和谐社会和新农村建设将起到积极作用，是商贸效劳业为农业提供效劳，畅通农副产品供求信息，扩大农副产品销售渠道，满足人们消费需求的重要手段，也是解决“三农〞问题，解决再就业的有效途径。 农贸市场的建设有利于农村产业结构的调整优化和区域经济的增长。农村产业结构的调整和优化是农村经济快速增长、城乡二元结构差异消除和农民收入提高的必然途径。农贸市场的建设有利于改善农村消费环境，引导和方便农民进入市场，根据市场供需的变化趋势，及时调整农业结构，加快规模经营和专业化生产，推动农业产业化进程，使农村经济逐步实现商品化、专业化、社会化，促进区域经济的长足开展。 第三章工程建设规模及建设内容 5/12 建设规模。市场占地面积6000平方米，采用三层框架架构。建筑面积在9600㎡左右。市场内部通道及空地硬化1200平方米，厕所及管理办公室建筑面积196.2平方米，停车场202300平方米，市场容量2500人，固定摊位230个。 建设内容。土建工程、排水工程、水电安装工程、消防工程、装饰装修工程等施工图所示内容。 第四章工程投资估算及资金来源 一、投资估算 工程预算总投资在1500万元左右； 二、资金来源 工程总投资1500万元，全部来源于企业自筹。 第五章工程建设周期和进度安排 工程拟建设周期：2023年1月-2023年5月。工程前期准备工作：2023年1月至2023年4月1日。场地平整：2023年4月1日至2023年4月5日。土建工程及排水工程：2023年4月5日至2023年1月25日。 6/12 主体工程及水电安装。2023年4月5日至2023年1月25日。 装饰装修及竣工验收。2023年1月25日至2023年4月30日。 正式开业：2023年5月1日 第六章劳动平安、节能、环境保护与卫生 6.1劳动平安 对市场生产管理人员要定期进行平安生产教育和技术培训，树立平安第一的观念。对危害性大、技术性强的工种实行上岗证制，定岗定编在生产中一定要按劳动管理部门的有关规定做好劳动保护工作，积极防护、实行定期体检，按需、按时配发劳保用品，实施平安及保健制度。保护工作人员的身体健康；对各类产品应严格按食品卫生标准进行销售，杜绝各种渠道的污染源进入农贸市场。 由于市场经营的特殊性，从业人员多、客流量大、车辆多，而且来源广、流动性大，市场管理难度大。因此要求市场管理者与社会各界密切配合，为经营者的日常生活，人身平安等诸多方面提供保障。 6.2平安防护 本市场属公共设施，是人员、商品的重要集散地。人员混杂，是刑事犯罪的易发、多发区域、市场的平安保卫工作 7/12 不仅关系到市场的正常运行，同时也直接关系到广阔经营者和消费者的生命财产平安。要建设一支业务素质高，作风过硬的市场平安保卫队伍，积极配合公安部门及时发现问题，消除市场内可能发生的隐患。 6.3节约资源与能源 1、节能的主要技术措施 本市场建设节能主要采用屋顶带式和墙体自然采光少照明用电等节能建筑材料。 2、节能管理 本工程定员编制中设有专人负责节能工作，其任务是制定规章制度，节能措施和监督检查，主要考虑节水、节电，减少交易产品浪费。 6.4环境保护与卫生6.4.1建设地点环境现状 本工程建设地点，经调查建设地点环境质量根本良好。东侧菜河治理已经启动，菜河绿化带建设主要目的是美化市场环境，减少尘土飞扬，调节区域气候。工程区主要周边布设有绿化、严格按照周边大环境规划。 6.4.2“三废〞处理 （1）废水。拟建工程的废水主要是生活废水类别，处理后就近排入菜河污水排放系统管网，由城市污水处理设施统一处理。 8/12 （2）废渣。农副产品批发市场的废渣主要是腐果、腐菜等，废渣运往有关部门指定的垃圾场；活畜交易市场不设屠宰，尽量营造一个干净，卫生满足各项卫生指标的综合性农贸市场。 （3）废气。瓜果蔬菜批发市场的土建工程均无废气产生渠道，通风效果严格按照实际需求进行设计、建设。 6.4.3检疫检测卫生及农产品质量认证 拟建工程所经营的是与人们息息相关的生活必须品，所以为保证质量，对市场内的农副产品进行检疫检测。由市场管理部门负责购置各类检验仪器设备，与相关部门建立密切联系，派驻工作人员，按国家的有关规定常年在农贸市场开展检疫检测工作，切实把好农副产品质量关，为人民群众提供优质、平安、放心的农副产品。为此，需要把好农资供应关、农业产品生产关和商品流通关。主要做好以下几个方面： （1）设立专门机构，购置专门仪器设备，制订专门检疫检测制度； （2）做好农副产品疫病和农药残留的检测工作，检测蔬菜、水果农药是否超标、抓好畜禽产品、水产品的市场检疫，以及违禁药物和生长激素等有害物质的残留检测；控制好农资市场高毒高残留农药、兽药的销售。 （3）加强卫生宣传和信息反响，让经营者了解有关无公害农副产品的知识和信息，并积极与生产主管部门配合，通过市场把检测结果公布于众，起到警示、引导的作用。 9/12 （4）积极推动产销方式的改革，建立“放心菜〞，绿色产品或无公害农副产品的专销区，以优质和平安带动生产、销售，扩大农副产品的产销量。 （5）除了检疫检测方面的卫生外，还要抓好市场内部的环境卫生。要做到摊位整洁，场地无垃圾堆放，卫生间清洁等。 第七章社会、经济、生态效益评价及预期效果 一、社会效益评价 香君路农贸市场的建设以效劳人民群众为宗旨，是政府的一项惠民工程，香君路农贸市场的建设有利于保障附近区域内食品平安卫生。解决马路市场“脏、乱、差〞现象，这对消除城乡居民的消费平安和食品平安隐患。推进专业农贸市场的建设，改善市场经营环境，建立健全各项制度，加强专业市场的管理，提高经营者素质和效劳质量，对方便群众日常生活，保障群众食品平安，提高群众的生活质量，具有重要的现实意义。 通过专业农贸市场的建设，提高管理者和经营者的整体素质，引入先进的管理、经营理念，激发和提高他们的商品意识、市场竞争意识，开阔他们的眼界，逐步提高他们自身的素质。 2023/12 二、经济效益评价 香君路综合农贸市场的建设能够提高农业开展所必须依托的根底设施作用，有利于降低农产品的交易本钱；另一方面，专业市场的建设能够促进人流、商品流、信息流向城市的更大集聚，从而带动其相关产业和根底设施的开展，有利于产业结构的优化和提升，提高人口规模和经济实力。 三、生态效益评价： 通过农贸市场建设实施实现集中交易，标准市场秩序，同时通过市场约束，提高资源使用效率，对于维护人居环境和食品平安有重要的意义，符合科学开展的要求。 第八章：结论 一、工程建设符合XX市XX县区的总体规划。 二、工程建设有利于推动XX县区经济的健康开展和食品平安，是一项“民心工程〞和公益事业。 三、本工程规划布局合理，具有较强的操作性。经过分析论证，本工程经济效益明显，社会效益显著，环境效益突出，是可行的。 11/12 12/12 第二篇：农贸市场可行性研究报告素材农贸市场可行性研究报告，农贸综合市场可行性研究报告，农贸市场工程投资可行性研究报告，农贸超市市场工程工程可行性研究报告 1.1.4建设规模。市场占地60亩（40020平方米），便民效劳店占地面积2880平方米。总投资1662万元，第一期建设投资914万元，占总投资的55%，第二期建设投资748万元，占总投资的45%。 1.1.5建设内容。一期工程主要建设内容为农副产品交易区；农资交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交易区；木材、家具交易区；民族工艺品交易区；餐饮效劳区七大功能区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总建筑面积6020平方米。二期工程主要建设内容为检验检疫、信息处理、供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬化、冷藏保鲜设施，总建筑面积6520平方米。 1.1.6建设地点：xxxx地区xx县xx乡（托莫贝西村） 1.1.7建设性质及实施方案。扩建工程，交易市场实行一次规划分两期实施，前后3年。第一期202322年5月到202322年8月，形成规划和气