2023年房地产行业土地增值税清算整治方案.docx

2023年房地产行业土地增值税清算整治方案 为深化开展整顿和标准房地产行业税收秩序工作，严峻打击税收违法犯罪行为，有力促进税法遵从，营造公正税收环境，依据?市局关于印发?市地方税务局2023年房地产行业土地增值税清算专项整治工作方案?>的通知?要求，结合我局工作实际，制定本实施方案。 一、工作目标 通过对土地增值税清算开展专项整治，严峻查处一批税收违法行为，觉察地方税收管理中存在的缺乏和薄弱环节，完善征管方式，堵塞税收漏洞，建立健全长效机制，促进我市房地产行业健康有序进展。 二、组织机构 此次房地产行业土地增值税清算专项整治工作由全市地方税收专项检查领导小组统一领导，并成立专项整治工作组，由局长任组长、副局长任副组长、稽查局、分局、征管股、税政股为成员单位，下设办公室于稽查局，具体开展本地房地产行业土地增值税清算专项整治工作。 三、工作内容 重点检查主管税务机关已完成土地增值税清算审核的房地产业项目。稽查部门实施土地增值税清算检查时，应对纳税人的每个项目应纳的营业税及其附加税费、印花税、契税、耕地占用税、房产税、城镇土地使用税、企业所得税〔含核定征收的企业〕和包括利息股息红利等应代扣代缴的个人所得税一并进行税收清算。清算时重点审核纳税人本钱不实、隐匿分红收入和关联交易价格偏低项目。 四、工作步骤 房地产行业土地增值税清算税收专项整治工作分四个阶段进行，于2023年4月开头，10月底结束。 〔一〕发动部署阶段〔4月1日至4月15日〕。依据市局统一部署，结合我局实际，拟定工作方案，确定检查对象，公布税收违法行为检举 等前期工作，为房地产行业土地增值税清算税收专项整治工作顺当开展打下坚实根底。 〔二〕自查自纠阶段〔4月16日至5月15日〕。通过召集企业开展座谈会、部署发动会等形式。深化宣扬专项整治工作精神和税收自查正常，集中辅导企业开展地方税收自查，对企业自查应补税款按规定组织入库。 〔三〕检查实施阶段〔5月16日至9月30日〕。对完成土地增值税清算审核的房地产业项目坚持户户过点原那么，进行实地检查。对觉察的涉税违法行为依法严峻 处理，确保专项整治工作取得实实在在的效果。 〔四〕总结整改阶段〔10月1日至10月31日〕。对专项整治工作中取得成效和存在问题认真进行总结，结合检查中觉察的倾向性、一般性问题，深化分析缘由，制定行之有效的完善管理方法和制度，到达标本兼治，综合治理目的。 五、工作要求 〔一〕提高生疏，加强领导。相关部门要高度重视税收专项整治工作，克服懈怠、畏难心情，将其作为贯彻落实加大税务稽查力度，严峻查处税收违法案件要求的重要举措。增加做好税收专项检查工作的责任感、紧迫感，本次专项整治工作由主要领导亲自抓，分管领导具体抓，稽查局牵头抓，确保此次专项整治工作取得实效。 〔二〕细心组织，周密部署。各相关部门要加强调查争辩，组织查前培训，分析可能消逝偷、骗税的环节，对典型企业进行解剖式检查，努力提高检查质量和效率。要做好税法宣扬、政策辅导和查前约谈工作，加强对专项整治成果的宣扬报道，增加专项整治的影响力，为专项整治营造和谐的社会环境。 〔三〕认真总结，准时汇报。准时全面客观的总结专项整治工作，总结检查结果、提出存在问题、分析问题成因、提出解决问题的建议措施。指定专人负责该项工作有关数据的汇总统计和材料报送工作，并按上级文件要求准时向市局报送相关报表、总结及典型案例。 3