2023年景观考察报告0115.docx

景观考察报告2023年0115 考察报告 一、考察时间及工程： 2023年1月15日上午考察工程五龙新城，下午考察工程普罗旺世理想国。 二、考察人员。苏军荣、惠兵、李泉鑫、郝春晖、王斌、刘小妹、岳建宏、郭青、李杰、杨涛、张园园、杨洋、王俊杰、徐琪苒、胡慧柯、王伟贞。 三、考察目的： 1、学习示范区植物配置手法； 2、学习其他景观细节处理方式。 四、考察收获： （一）、五龙新城工程 1、工程简介。五龙新城是由广州富力地产与建业集团强强联合共同开发的大型综合体工程。工程位于XX县区五龙口南路以北、电厂西路以东、东风路两侧，总占地778亩，总建筑面积350万㎡，集大型购物中心、高档会所，一站式教育体系、精品住宅、办公等多形态物业为一体。 景观设计单位：上海普邦园林股份；景观施工单位：福建森泰 2、收获内容： 2.1示范区景观以售楼部为界限分为前场、后场，前场通过入口大门、法式跌水、大型涌泉水面、台阶（坡道）、镜面水景形成对称式轴线布局，辅以两侧的银杏/国槐树阵，打造出恢弘、震撼的法式迎宾空间。以下图为入口大门效果 前场主轴线景观效果（售楼部前平台——入口大门视角） 景观大道效果 2.2工程后场通过规那么式草坪、对景廊架、白桦林营造景观主轴开敞空间景深感，外围通过地形、园路、自然式溪流形成蜿蜒自然、曲径通幽的植物围合感，与主轴开敞空间形成收放有序的鲜明比照，相对前场的规那么生硬而多了些自然灵动。后场轴线景观效果 看房园路入口效果 园路效果 白桦林效果 样板房景观效果 自然式溪流效果 2.3景观优点总结： 2.3.1功能配置较齐全，有前场形象迎宾区、后场样板体验区及室外儿童活动区，能够为案场销售提供较强的支撑，易激发客户的购置欲望。 2.3.2植物配置合理，名贵树种使用量较少（银杏、桂花、香樟控制规格及使用数量），除白桦为特色点睛树种外，其余均为常规树种（常绿树种以独干/丛生女贞、石楠、海桐为主，落叶树种以国槐、五角枫、栾树等为主，辅以樱花、红枫、鸡爪槭等色叶树种。），植物层次丰富，造价控制合理。 2.3.3样板房景观较精致，门前小桥流水，室内的景观视角也极佳，窗户、阳台均布置了情趣小品对景，处处营造浪漫、温馨的生活情趣。 2.4美好金苑示范区竞争力分析 2.4.1示范区规模较小（美好金苑约4500平方米，五龙新城约34000平方米），功能配置相对较弱（美好金苑为室内样板房、儿童活动场地、停车场地较小，五龙新城为室外实体样板房、儿童活动场地、停车场地较大），总体配置处于劣势； 2.4.2示范区景观目标本钱略低（美好金苑目标本钱为单方造价不超700元，五龙新城结算单方造价约800元），后续需做好本钱优化控制； 2.4.3示范区景观风格相对新颖（美好金苑为现代风格，五龙新城为法式风格），两者具有较大的差异性，可作为竞争突破点打造； 2.4.4示范区后期努力方向应从产品风格差异化入手，合理优化本钱，重点打造产品细节，以效果品质取胜。 （二）、理想国工程 1、工程简介：普罗旺世·理想国位于XX县区大孟镇，总规划面积5500亩，总开发用地近4000亩，总建筑面积约350万平方米。工程分为“新市镇〞板块、“都市型商业聚集区〞板块、“一站式国际教育园区〞、创智工坊和创意文化产业园区、五星级度假和会议型酒店、中央文化艺术公园、杉杉奥特莱斯等板块。景观设计单位：上海翰祥景观设计咨询；景观施工单位：河南谷得 2、收获内容：以下图为销售中心大草坪效果 销售中心及镜面大水景效果 样板区景观效果 杨涛2023年1月20日 第4页 共4页