2023年皇迷村生态旅游生态度假村建设项目可行性研究报告讲述.docx

皇迷村生态旅游生态度假村建设工程可行性研究报告.讲述 XX县区皇迷五龙山庄生态公园 工程名称：XX县区皇迷五龙山庄生态公园工程单位：金盾影视中心工程法人：李国胜工程建议书 二〇一四年十月 第1章工程总论----------11.1工程背景-----------11.1.1工程名称及承办单位----------------------------11.1.2工程性质-------11.1.4工程建设单位---11.1.5工程拟建立地点21.2工程研究简要结论----2第二章工程的意义及必要性-22.1旅游行业特征分析----22.2XX县区区位优势及皇迷旅游区根本情况----------------32.2.1XX县区区位优势------------------------------32.2.2皇迷旅游区根本情况--------------------------7第三章工程研究与规划设想20233.1工程研究---------20231.工程特征--------20232.工程优势--------20233.工程定位--------113.2工程整体规划分期实施-----------------------------113.3市场分析---------12 1.市场研究---------12 2、市场供应--------123.4市场营销策略------13第四章河北友谊羊绒纺织品简介-------------------13第五章材料选择和工程实施原那么---------------------------145.1原材料及主要辅助材料供应-------------------------145.2工程实施遵从的原那么14第六章环境保护与劳动平安156.1环境保护的目的-----156.2工程主要污染源和污染物----------------------------156.3治理环境的方案-----156.4绿化措施----------166.5劳动保护----------16第七章：建设工程投资估算以及资金筹措--------------------167.1总投资估算-------167.2近期工程投资资金方案（后附详细投资方案表）-------167.3资金使用方案-----17第八章投资工程财务评价--188.1测算说明----------18工程计算期为15年，其中建设期3年，近期建设期1年，经营期30年。---------------188.2其他财务指标-------18 8.3财务分析----------19第九章.投资工程社会效益评价----------------------------199.1社会效益分析-------199.1.1工程对社会的影响评价-------------------------199.1.2社会效益评价结论----------------------------19第十章结论-----------20 第1章工程总论 1.1工程背景 1.1.1工程名称及承办单位 工程名称：XX县区皇迷五龙山庄生态公园承办单位：河北友谊羊绒纺织品1.1.2工程性质新建 1.1.4工程建设单位 河北友谊羊绒纺织品1.1.5工程拟建立地点XX省XX县区皇迷村五龙沟1.1.6研究工作依据 （1）中华人民共和国国民经济和社会开展第十二个五年规划纲要（草案） （2）XX省旅游业开展规划 （3）国务院风景名胜区管理暂行规定（4）建设部风景名胜区建设管理规定（5）XX县区县旅游业开展总体规划（6）XX县区县总体规划（7）皇迷村土地开发租赁协议 （8）XX县区投资工程本卷须知 （9）国家环境保护法 1 1.1.7研究工作概况 可行性研究报告遵照中华人民共和国投资的相关法律和政策制定，报告主要包括工程市场分析与建设规模确定；建设条件选择；技术方案；环境保护与劳动平安；工程经济效益和社会效益以及财务敏感性分析。为工程实施建设投资和环境影响评价提供依据，为工程建设和经营管理提供了先进合理的工程技术方案，筹资方案和经营方案。 1.1.8主要的经济指标工程总投资： 1.045亿元 一期总投资：3045万元，二期总投资7000万元自筹资金：20230％1.2工程研究简要结论 根据国家投资相关行政法规，以及XX县区投资的相关规定，XX省XX县区皇迷乌龙山庄生态公园工程完全符合法律法规，符合建设社会主义市场经济及建设新农村的需要。 由于市场前景良好，经济效益和社会效益显著，公司具备雄厚的资金势力﹑先进的管理思想﹑管理同类企业的经验和为人民谋福利的健康理念。 XX省XX县区皇迷乌龙山庄生态公园工程可行。 第二章工程的意义及必要性 2.1旅游行业特征分析 旅游业现已成为我国国民经济的战略支柱产业之一。“十一五〞 2 期间，全国旅游业总收入年平均增长15%，我国已跃居全球第四大入境旅游接待国和亚洲第一大旅游客源国。国家旅游“十二五〞规划明确指出，在“十二五〞规划末期，国内旅游人数将达33亿人次，年增长2023%，入境游客年均增长8%，旅游业增加值占全国gpd比重提高4.5%，占效劳业增加值比重到达12%。旅游产业已成为名副其实的“朝阳产业〞。 2.2XX县区区位优势及皇迷旅游区根本情况2.2.1XX县区区位优势 XX县区地处太行山东麓，XX省西南部，北距XX省350千米、省会XX市78千米，南距XX市54千米。京广铁路、京珠高速、12023国道切境而过。全县总人口20.2万人，总面积797平方千米。辖4镇4乡，220个行政村。地势西高东低，呈阶梯状分布，山区、丘陵、平原分别占35%、50%、15%，平均海拔773米，且素有“七山二水一分田〞之称。XX县区历史悠久，新石器晚期就有人类在此聚居，迄今已有5000年的历史。经过漫长开展，形成了如下特色： “一窑〞。隋唐时期的邢窑遗址。当时所产的邢瓷是中国最早的日用细瓷，与越州青瓷以“南青北白〞蜚声中外。邢窑遗址为国家级文物保护单位，临城发现多处遗址，因此又称“邢瓷故里〞、“白瓷源头〞。为开掘邢窑文化，县委、县政府斥巨资修建了全国首家邢窑博物馆，现已对外开放。 3 “一塔〞。建于宋代的普利寺塔。由宋徽宗亲自督建，为国家级文物保护单位。塔身为砖质结构，高33米，共9层，每层四角旧有玲珑铁钟一挂，晚风袭来，叮铛作响，有“普利晚钟〞之称；塔外壁四周砖普利寺塔刻974个佛像，内壁砖刻40个佛像，形态各异，栩栩如生，故又名“万佛塔〞。 “一名将〞。三国时期的名将赵云。传说为临城澄底村人，现存有赵云故里石碑和古墓，赵云故里传说入选XX省非物质文化遗产名录。常胜将军赵子龙的“忠、义、仁、智、勇〞精神鼓励着临城人民在新的历史时期自信自强、拼搏奋进。 “一沟〞。蝎子沟原始次生林。总面积250平方公里，是国家森林公园，植被茂密，生态保存完好，森林覆盖率达89%以上，盛夏平均气温23℃，是天然氧吧、避暑胜地，被誉为“太行山最绿的地方〞。 “一山〞。以丹霞地貌为特色的天台山。地形为5亿年以前造山运动形成的沉积岩，山顶峭壁远望像一座卧佛。主要景点有“天台卧佛〞、“五谷仓〞、“登天梯〞、“龙首峡〞以及慈云庵等八大寺庵遗址，是沉积岩学的天然博物馆、北方佛道名山。 “一洞天〞。中国北方最大的溶洞——崆山白云洞。以北方罕见的喀斯特地貌而著名，现有五个洞厅，总面积4200平方米，洞内道路里程2022米，洞体深幽，景观密集，被誉为“地下溶岩博物馆〞和“世界喀斯特风景洞穴世博园〞，是国家重点风景名胜区、国家aaaa级旅游区、国家地质公园，排名“中国十大奇洞〞第七位。 4 又小又大。“小〞指县域面积小，人口少，在全国县级行政区划中属山区小县。“大〞指“四大〞：大生态。西部山区约250平方公里范围内植被茂密，生态保存完好，其中蝎子沟原始次生林，森林覆盖率达89%以上，夏季平均气温23℃，是天然氧吧、避暑胜地；岐山湖、乱木水库如两颗璀璨明珠镶嵌在中部丘陵区，“两湖〞生态园区总面积48平方公里，其中水域面积2023平方公里，周围有2023万亩经济林、生态林，是集观光、度假、休闲、娱乐、会展于一体的生态旅游区；XX县区城绿化带长2023余公里，县XX县区绿化率36.8%，人均公共绿地15.5平方米，绿在城中，城在绿中。全县森林覆盖率30.5%。大园区。城东工业园区规划面积30平方公里，其中未利用地2.5万亩，根底设施完善，是XX省重点培育的产业集聚区。园区的开展定位是打造生态型循环经济示范区，总体开展布局为“一核、四轴、五区〞。“一核〞是为工业园区配套的公共核心区；“四轴〞是四条主轴公路，均为对外联系的主要通道；“五区〞是五个不同产业区，分别是高新技术产业区、现代制造产业区、特种建材产业区、食品医药产业区、化工产业区。到2023年底，入驻园区的工业工程将超过50家，营业收入到达98亿元，投资额到达68亿元。大县城。县城依山而建，随地势起伏错落，是生态、宜居、宜业的精品旅游山城，规划面积14平方公里，规划人口12万人，正在打造覆盖“两镇一区〞40平方公里的大县城。先后荣获省级卫生城、XX省人居环境奖等称号。大产业。一产突出开展薄皮核桃产业，已开展到2023万亩，是“中国薄皮核桃产业龙头县〞，建成中国最大的薄皮核桃基地。二产突出打 5 造新型建材、装备制造、煤化工和高新技术“3+1〞主导产业，实现产值占工业总产值的48.5%。新型建材业，正在建设总投资2.6亿元的鑫普水泥、总投资2.8亿元河北天福水泥、总投资3亿元的河北恒实水泥等一大批新型干法旋窑水泥熟料生产线工程，到2023年实现销售收入30亿元；装备制造业，正在建设总投资9亿元的河北吉泰特钢年产20230万吨船用t型钢构件、总投资1亿元的邢台精诚重工制造、总投资2亿元的XX县区水泵工业园以及华冶轧辊、群利轧辊等工程，到2023年实现销售收入60亿元；煤化工产业，重点建设总投资54亿元的邢台中能煤炭综合利用循环经济产业化示范、总投资15亿元的三阳焦化扩能等一批工程，到2023年实现销售收入30亿元；高新技术产业，重点开展生物医药、单螺杆高新技术产业化、工业硅基地等工程，到2023年实现销售收入40亿元。三产以文化旅游为龙头，着力打造冀南生态旅游名县，有国家地质公园、国家森林公园、国家重点风景名胜区、国家aaaa级旅游区、全国农业旅游示范点、中国核桃之乡、中国板岩之乡等七大“国字号〞品牌，被誉为七“国〞临城。 又长又短。在地域-形状上，东西长、南北短。东西最长为49.5公里，南北最宽为26公里。在道路建设上，通车里程长，出行时间短。全县通车里程631公里，公路密度79公里/百平方公里，实现了村村通油路、通客车；经京珠高速、12023国道到北京、天津、郑州、太原仅用3个小时，到省会石家庄1个小时，202223年7月红旗大街南延建成后将缩短为半个小时，具有良好的交通区位优势。在产业发 6 展上，二产相对较长，三产相对较短。第二产业增加值占gdp的比重达58.9%，第三产业比重相对偏低，仅为25.8%，提升的空间相对较大。 又古又新。“古〞指临城是一座千年XX县区，历史文化底蕴深厚。这里春秋时期就有先民居住，西汉初年臵县，唐天宝元年改称XX县区，已有5000年的文明史和2400多年的建县史。境内先后发现了仰韶文化、龙山文化和先商文化遗址，隋唐时期的邢瓷遗址和建于宋代的普利寺塔为国保级单位。汉代这里是