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2023年改造工程可行性报告.doc
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2023 改造 工程 可行性报告
改造工程可行性报告 技术可行性分析报告 福建xx建筑设计院 2023.01.10 目录 1.1工程概况 1.2改造设计可行依据1.3建筑功能改造的可行性1.4结构加固的必要性1.5结构现状可靠性鉴定1.6结构加固的可行性1.7常用结构加固方法1.8结构加固方案选择1.9改造可行性结论 1.1工程概况 xx市公路局综合效劳楼为二类高层建筑,于2022年建设竣工,总层数为15层,现浇混凝土框架-剪力墙结构。主楼三层建筑平面功能原为客房,建筑面积约680平方米,拟改为档案中心,其中档案库房约380平方米,其余为业务工作室及阅档室等配套用房。 1.2改造设计可行依倨 民用建筑设计通那么〔gb50352-2023〕办公建筑设计标准〔jgj67-2023〕建筑设计防火标准〔gb50016—2023〕建筑内部装修防火标准〔gb50222-95〕建筑抗震设计标准〔gb50011-2023〕建筑抗震鉴定标准〔gb50023-2023〕建筑抗震加固技术规程〔jgj116-2023〕混凝土结构加固设计标准〔gb50367-2023〕 1.3建筑功能改造的可行性 本工程建筑功能变更未改变原建筑的使用性质,档案中心仍属办公用房,原建筑楼电梯、通道、给排水、电气及空调通风等均具备改造根本条件,可在相应调整后满足新建筑功能的使用要求,并符合防火疏散要求。 1.4结构加固的必要性 原客房设计最大楼面活荷载为200kg/平方米,依据建筑结构荷载标准〔gb50009-2023〕,档案库楼面活荷载应按500kg~1200kg/平方米考虑,故档案库房区原楼层梁板承载力缺乏,应进行必要的结构加固,以免超载使用引起结构破坏,产生平安问题。 1.5结构现状可靠性鉴定 可靠性鉴定是已有建筑物加固或改造工作的根底。必须全面了解建筑的结构性能及平安隐患〔如材料强度、构造措施、裂缝、变形及使用条件等〕,并对结构的可靠性做出全面的评定。 根据对现场全面的查勘,本工程未见根底不均匀沉降,且沉降量在允许范围内,结构形式、结构构件截面尺寸均与原设计图纸一致,材料强度损失较小,各受力构件受力状况良好,无明显变形〔挠度〕,梁板柱及其各节点均无开裂、混凝土剥落、露筋等,填充墙无明显开裂或与框架脱离现象。 1.6结构加固的可行性 本工程三层局部楼面荷载增大,需对三层相关梁板、二层相关墙柱的承载力及建筑物根底承载进行验算,根据验算结果采取必要的加固措施。 本工程原设计为16层,实际竣工层数为15层。所以,初步判断: 根底及二层墙柱均能满足荷载增加后的承载要求,仅需对三层相关梁板柱进行必要的加固。 本工程加固不涉及原有结构受力构件的撤除,改造加固施工对原有建筑相临空间影响较小,可以满足所有加固施工作业在本楼层进行的要求,加固施工期间相邻楼层均可正常使用。但是,无法从梁板底部进行加固,将使加固的难度增加、本钱上升。 1.7常用结构加固方法 1、增大截面法 2、外包型钢加固法 3、预应力加固法 4、改变传力途径加固法 5、粘钢加固法 6、粘贴碳纤维加固法 〔1〕增大截面法 增大截面法是用增大结构构件或构筑物截面面积的一种加固方法。它不仅可提高被加固构件的承载力,而且还可加大其截面刚度,改变其自振频率,使正常使用阶段的性能在某种程度上亦得到改善。这种加固方法被广泛地用于加固混凝土结构中的梁、板、柱和钢结构中的柱及屋架〔补焊型钢〕,以及砖墙、砖柱〔增设砖或混凝土扶壁柱或混凝土围套〕等。但这种方法会减小使用空间,当在梁、板上作混凝土后浇层时,会使结构自重有较多增长。 〔2〕外包型钢加固法 外包钢加固法是在结构构件〔或杆件〕四周包以型钢的加固方法。分干式外包钢和湿式外包钢两种形式。它可在根本不增大构件截面尺寸的情况下较多地提高其承载力,增大延性和刚度。外包钢加固法适用于混凝土柱、梁、屋架和砖窗间墙,以及烟囱等结构构件和构筑物的加固。缺点是用钢量较大,加固维修费用较高。〔3〕预应力加固法 预应力加固法是采用外加预应力钢拉杆〔分水平拉杆、下撑式拉杆和组合式拉杆三种〕或撑杆,对结构进行加固的方法。它可使结构构件的正截面及斜截面承载力得到提高;且预应力能消除或减缓后加杆件的应力滞后现象,使后加杆件有效地参与工作。预应力产生的负弯矩可以抵消局部荷载弯矩,减小原梁的挠度,缩小原梁的裂缝宽度,甚至可使其完全闭合。因此,预应力加固法被广泛用于加固混凝土梁、板等受弯构件以及混凝土柱〔用预应力顶撑加固〕。此外,它还被用于钢梁及钢屋架的加固。预应力加固法是一种加固效果好而经济的加固方法,很有开展前途,其缺点是加固施工时增加了施加预应力的工序和设备。 〔4〕改变传力途径加固法 改变传力途径加固法是通过增设支点〔柱或托架〕或采用托梁拔柱的方法去改变结构的受力体系〔计算简图〕的加固方法。增设支点可以减小结构构件的计算跨度,降低计算弯矩,大幅度提高结构构件承载力,减小挠度,缩小裂缝宽度。当对增设的支点施加预应力时, 效果更佳。增设支点法多用于大跨度结构,它的缺点是较多地影响了使用空间,托梁拔柱法是在不拆或少拆上部结构的情况下,撤除、更换或接长柱子的一种处理方法。它适用于要求改变使用功能或增大空间的老厂改造。 对于原由多跨简支梁构成的公路或铁路桥梁及吊车梁等结构,也常采用在梁上增配负弯矩钢筋,补捣混凝土后浇层的加固方法加固,亦即把原来的单跨简支梁,变为多跨连续梁,改变梁的受力状态,提高其承载力。 在钢结构中,也常采用改变传力途径的加固方法,使局部杆件的内力降低,提高结构的承载力。例如,在钢屋架平面外采用增设支撑桁架、连杆、支点等方法,使屋架由平面结构变为空间结构;又如,把梁柱的连接由铰接改为刚接等。〔5〕外部粘钢加固法 外部粘钢加固法是用胶粘剂把钢板粘贴在构件外部的一种加固方法。常用的胶粘剂是以环氧树脂为主配成的。这种加固方法的优点是施工工期短,施工时可以不动火,加固后几乎不改变构件的外形和使用空间,却能大大提高结构构件的承载力和正常使用阶段的性能。采用外部粘钢加固法时,通常将钢板粘于梁底受拉区,以提高梁的承载力。当在梁侧粘贴钢板时,还可提高梁的斜截面承载力。这种方法常被用来加固承受静力作用下的混凝土〔或型钢〕受弯、受拉构件。但是,它要求环境温度不高于60℃,相对湿度不大于70%,并要求无化学腐蚀影响,粘贴钢板对施工工艺要求较高,应由专业队伍施工。 〔6〕粘贴碳纤维加固法 粘贴碳纤维加固法是一种类似粘钢的加固方法,是用胶粘剂把碳纤维片材〔纤维布或板〕粘贴在构件外部的一种加固方法。与粘钢加固法相比,具有加固层更薄、更轻、强度更高〔碳纤维的抗拉强度一般在3000n/mm2左右〕、更耐腐蚀、施工更方便等优点。所用的胶粘剂也是以环氧树脂为主配成的。 用于提高梁、板的正截面承载力时,通常粘贴在梁、板底部受拉区;当需提高梁的斜截面承载力时,需粘贴在梁;用于提高柱子的承载力时,可以缠绕粘贴或纵向粘贴在柱侧面。需要时纤维布可以多层粘贴。 1.8结构加固方案选择 已有建筑物加固方案的选择十分重要。加固方案的优劣,不仅影响资金的投入,更重要的是影响加固质量。合理的加固方案应到达以下要求:加固效果好,对使用功能影响小,技术可靠,施工简便,经济合理,外观整齐。根据本工程的现场情况,建议选择以下两种加固方案: 方案一增大截面法 增大梁板截面。向上加大原梁板混凝土截面并增配钢筋,从而提高原楼层梁板承载力。 a.原楼层梁〔含框架梁及次梁〕向上增大混凝土截面,使得原梁底部钢筋能满足新的受拉要求,并相应增配梁上部支座钢筋,新增框架梁钢筋植入框架柱内。 b.原楼板上增设一层现浇混凝土板,两层楼板共同作用,承当楼面荷载。新增楼板承当楼面活荷载,原楼板承当两层楼板自重。方案二改变传力途径加固法 加设钢结构梁:不利用原有混凝土梁,在原楼层上紧贴楼面加设一钢结构梁系,由新增钢结构梁承当档案库密集柜荷载,荷载由新增钢结构梁传给柱子,库房非密集柜活荷载仍由原楼板承当。方案比拟: 方案一 优点:加固本钱较低,且占用较少的原楼层高度空间〔约15~20cm〕。缺点:需现场湿作业〔浇捣混凝土〕,且植筋量大,施工难度较大,施工质量难保证。方案二 优点。根本为干作业,施工简便,施工质量容易保证。 缺点:加固本钱较高,且占用较多的原楼层高度空间〔约35~40cm〕 1.9改造可行性结论 综上分析,本工程改造具有技术上的可行性。改造设计与施工均应委托具有相应资质的单位,严格按照改造加固工程的程序进行。加固施工前,清理原有构件时,应特别注意观察是否有与原鉴定情况不符的地方。加固施工期间,工程技术人员应亲临现场指导施工,应特别注意新旧构件结合部位的连接质量。加固施工应速战速决,尽可能少地影响建筑物的使用。加固工程竣工后,应由使用单位或其主管部9 门组织专业技术人员,严格按照有关加固工程施工或验收标准〔规程〕进行验收。 第二篇:宾馆改造可行性报告第一章总论 1.1工程名称及承办单位 工程名称:宝地宾馆改扩建工程承办单位:新疆维吾尔自治区地矿局企业性质:国有企业 企业地址:XX市克拉玛依路1.2工程概况 1、工程占地面积:xxxx㎡ 2、建筑面积:6579.5㎡ 3、工程投资:2022万元 4、建设性质:改扩建、升级到达4星级标准前言 原建筑物概况: 原建筑物建筑年代:1985年 建筑物的主楼高为9层, 配楼高为2层,楼体为砖混结构。 具体改造方案如下: 本工程由于配楼现状有承租使用,合同到期还有一年,故改造工程分两期进行,现有的配楼的规划仅作规划,装修放在二期施工进行。 1、外立面做保温,使用保温一体板,和周围环境协调,含门头改造。 2、全部窗户更换,左右消防平台做封闭。 3、消防工程。消防喷淋系统增加以满足现在消防验收,消防烟感、手报系统都得增加。 4、给排水系统改造,冷热水系统改造,燃气热水系统增加。 5、暖气改造,全部更换为地采暖。 6、空调新风系统,建议使用单冷燃气中央空调+送新风系统。 7、一层大堂、公共区域重新规划升级装修〔按4星级标准装修〕。 8、二层公共区域升级装修。 9、三层-七层客房重新规划升级装修〔按4星级标准装修〕不对外经营,仅为内部接待使用。 10、八层-九层客房重新规划升级装修〔按4星级标准装修〕主要作为套房豪华客房来使用,可以对外经营。 11、配楼一层平面重新规划为餐厅和后厨 大餐厅1个,可容纳400人 小餐厅20个,可容纳200人 客房70间,最多可入住140人 洗浴休闲中心1个 第三篇:供水改造可行性报告供水改造可行性报告 水处理行业前景分析无负压供水设备 随着经济和工业的开展,环境污染日益加剧,水质污染丽日严重,地下水的过渡开采,使得地下水资源日趋枯竭。严重危害人类淡水资源的可持续开展。工业化进程的加快,使得水资源大量消耗,由于环保意识的缺失,工业废水的二次污染日益严重,危害河流水质的洁净度。 国家高

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