2023年土地规划问题调研报告.docx

土地规划问题调研报告 根据县人大常委会2023年工作方案安排，经县人大常委会主任会议研究，组成调研组对县人民政府新一轮土地利用总体规划修编工作情况进行了调研。现将调研情况报告如下。 一、调研的根本情况调研组根据调研内容，及时就调研重点、调研方式等与县国土资源局联系后，一是于2023年8月27日到国土资源局召开局班子成员、规划股负责人参加的会议，听取国土局关于xx县新一轮土地利用总体规划修编（2023-2023年）工作情况汇报，座谈了解相关工作情况。二是到国土局规划股、第二次土地调查办公室查阅相关资料。三是与负责修编工作的作业单位昆明麦普房产土地评估咨询取得联系，进一步核实了解修编工作各工作阶段工作任务的完成情况。现将调研情况报告如下： 二、工作进展情况土地利用总体规划是实行最严格土地管理制度的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制，规划城乡建设和统筹各项土地利用活动的重要依据。自土地管理法公布实施以来，我国已于1987年和1997年对土地利用总体规划进行编制和修订。自2023年起，为适应经济社会开展和国土开发格局的深刻变化，开展了第三轮规划，规划期为2023-2023年。 县委、县政府高度重视新一轮土地利用总体规划修编工作，认真贯彻党的十七大精神和贯彻落实科学开展观，严格按照国务院、国土资源部和省、市人民政府关于深化改革加强土地管理的决定、关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知要求，成立了xx县土地利用总体规划修编工作领导小组，制定了xx县土地利用总体规划修编前期工作方案。通过依法进行公开招标，确定昆明麦普房产土地评估咨询作为技术作业单位，部署开展全县土地利用总体规划修编的前期工作。通过县国土资源局、各乡镇人民政府和技术作业单位的努力，修编工作已取得阶段性突破，预期目标能圆满实现。 （一）土地调查工作圆满完成，为规划修编奠定了坚实根底。 为查清全县土地资源状况，县人民政府根据省、市第二次土地调查工作的统一部署，组织开展了第二次土地调查工作。从202322年底开始，一是对农村部份的调查，完成调绘面积达2804平方公里、图幅144张，工作成果已于2023年底通过省级验收并报国土资源部备案。二是完成了县城约8平方公里的城镇土地调查工作。三是即将完成一般集镇（包括洛泽河和牛街集镇等各2平方公里）的土地调查工作。 通过第二次土地调查，更加准确地查清了全县土地资源状况，为新一轮规划修编提供了较为准确的根底数据。 （二）新一轮规划修编工作进展快，取得了阶段性成效。 昆明麦普房产土地评估咨询在县国土资源局等相关部门和各乡镇人民政府的密切配合下，到目前为此，已完成规划修编工作方案规定的前期准备、专题研究、编制规划大纲及评审前三个阶段工作任务，现正在进行第四阶段即乡镇规划修编。 1、从2023年3月开始，开展了xx县土地利用总体规划实施评价、xx县建设用地需求量预测、xx县耕地和根本农田保护研究、xx县经济社会开展和土地利用战略研究、xx县节约与集约利用土地研究、xx县协调土地利用与生态建设研究和xx县土地利用现状与潜力研究共七个专题研究，并于2023年7月通过县级初步审查并报经省、市审查通过。 2、在前期专题研究根底上，从2023年6月开始，编制完成了xx县土地利用总体规划大纲xx县级规划大纲说明，各类用地空间布局图、根本农田调整分析图、建设用地空间布局图（简称三张图），并在2023年12月通过了省国土资源厅审查，并在202322年5月备案。 3、目前，作业单位已编制完成xx县土地利用总体规划数据库xx县级规划文本和图件，即将完成十五个乡镇土地利用总体规划文本和图件成果，成果编制完成后报经省、市人民政府批准并由县人民政府公布实施。 三、工作中主要问题 （一）在规划图件的编制中，制图标准还存在困难。 按照制图标准的要求，虽然对图式样式给定了明确的rgb（色标），对字体的大小、线性的宽度等已有明确规定。但仍有一些图层无法确定其样式，如线状地物中河流的宽度及rgb，根底数据的最小上图面积和土地利用总体规划图中根底设施（如道路、公路）面跟线的转换要求等还没有给定标准。 （二）规划文本的编写难度大。 在县级规划文本的编写过程中，规划用地的布局和实际用地需求总是在进行不断的微调，致使规划文本编写难度增加。而在乡级规划文本编写过程中主要存在根底资料缺乏，同样给文本编写增加了难度。 四、工作意见、建议新一轮土地利用总体规划修编，正是全县大力推进工业化、城镇化建设的关键时机，规划能否为全县经济社会开展提供资源保障，显得至关重要。针对全县新一轮土地利用总体规划修编工作进展情况和存在的主要困难、问题，对下步工作提出以下意见、建议。 （一）强化宣传、加快进度、确保规划修编工作如期实现。 在规划修编工作中，要进一步加大对土地管理法、环境保护法、根本农田保护条例等国家现行法律、法规和有关土地利用和管理的各项方针、政策的宣传力度，继续坚持政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的工作方针。充分利用好已取得的xx县土地利用总体规划实施评价等七个方面的专题研究成果，加大工作力度，抓紧完成乡级规划修编，圆满完成xx县土地利用总体规划修编工作任务，切实做好初审、报批等后续工作。 （二）加强协调、确保规划修编标准统一。 县人民政府要继续加强与市政府、县国土资源局、各乡镇人民政府和作业单位等相关部门的协调，确保下一级规划中的建设用地总量不超过上一级规划确定的控制规模，耕地保有量和根本农田保护面积不低于上一级规划确定的保护目标，土地利用结构和布局调整合理，确保县、乡规划修编相关文本、数据、图件符合国家、行业标准。 （三）加大行政执法力度，落到实处。 土地利用总体规划是实行最严格的土地管理制度的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制，规划城乡建设和统筹各项土地利用活动的重要依据。规划的实施就必须实行最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，才能不断提高土地资源对全县经济社会全面协调可持续开展的保障能力。因此，就必须落实规划实施的责任，建立健全规划实施的保障措施，切实加大行政执法力度，进一步加大对不批就占、少批多占等违法行为的打击力度。加强对根本农田的保护，严格控制非农业建设占用耕地，确需占用的，要按照占多少、垦多少的原那么，搞好开发复垦，进一步加强对土地的开发、利用、治理、保护，依法管好土地。 第5页 共5页