2023年市房管工作的视察与建议报告.docx

关于市房管工作的视察与建议报告 　　XX年——月——日,市政协人口资源环境委员会组织局部省、市政协委员对我市住房保障和房产治理工作进展了视察。市政协主席——,副主席——、原副主席——和秘书长——等参加了视察。视察中,大家围绕“加强房产治理,效劳宜居城市,为建立区域经济中心做奉献〞这个主题，实地调查了房产买卖中心建立情况、房产买卖效劳运转情况和房产档案治理情况等,听取了房管工作情况汇报并与房管局领导进展了座谈。 　　市政府对此次视察高度注重，副市长冯连生专门就此作出详细安排，并亲身参加座谈,认真听取委员们的意见建议，对进一步提高房管工作效劳大局、效劳宜居城市建立、效劳区域中心建立，进一步研究落实省、市政协委员的意见建议提出明确要求。 　　现将有关情况报告如下： 　　一、对我市房管工作的认识和感受 　　通过视察和听取情况通报，委员们对房管工作有了新的认识和感受。 　　1、看了特别振奋。房产买卖大厦建成和使用，为我市房地产买卖和治理工作提供了重要的硬件根底，集征询、买卖、登记、办证、交费、担保于一处，为提高效劳水平提供了较大的平台,大大提升了我市房产买卖、效劳和治理工作在四省交界区域的重要地位。可以说设备较现代,功能较完善，效劳较周到，一进大厅就给人一种清新的感受，令人振奋。 　　2、听后受鼓舞。房管局一班人思路明晰，站位高，超前认识强，自我加压，主开工作，重点突出，对今后工作的目的特别明确，现在又承担全市住房保障工作。有此精神，完全可以大有作为，听后确实鼓舞人心。 　　3、回味受教育。在工作千头万绪、机制不够顺畅、经费不够充裕的情况下，全局上下共同努力，抓住重点，创始性工作，使全市房地产治理工作纳入系列化轨道，多项工作处在全省乃至全国的前列，关键在于有市委、市政府的正确领导，有一支团结能干，思想明晰、敢于创新的好班子，有一支作风过硬的高素养的工作队伍。不少人对照镜子看本人，深感遭到了教育。 　　委员们认为，房产工作特点特别突出，主要表达在：一是思想理念新，他们紧紧围绕“全面提升四省交界区域经济中心肠位〞和市委市政府中心工作，思想和工作理念特别清新；二是机关转型快，重点围绕效劳抓机关转型，使全体工作转到保障和效劳上，以改革促进转型；三是效劳质量高，做到一切工作力求客户满意；四是员工素养高，根本技能适应现有条件需要；五是协调联动力强，立足全局，与工商、税务、财政、城管等结合行动，协调办公，一条龙效劳，推进了标准化治理，堵塞了治理破绽。 　　委员们对房管局查摆的征询题和今后一个时期的工作思路与举措表示认同。 　　二、意见和建议 　　按照视察情况，委员提出以下几个方面的意见和建议： 　　1、突出重点，不断完善保障机制。 　　随着经济和社会的不断开展，低收入家庭住房保障已提上重要日程，这项工作既关系千家万户，又是构建和谐社会的重要要素，因此要在前段住房摸底的根底上，以制度和体系保证工作的落实。要进一步核准底数，理顺工作关系，突出重点，确实是以最低收入家庭和低收入家庭为主体，以廉租住房和经济适用住房保障为重点，以经济、行政、法律手段做保证，以到达居者有其房。在工作中，既搞好市内，也要考虑各县（市区），力争做到不漏县、不漏区，不漏户。按照高标准要求，为社会效劳，为打造“宜居城市〞效劳。要尽快制定相关的政策、制度以及法规，对住房保障实行标准化治理。鉴于房管局职能的转变和加强，建议尽快理顺住房保障和房产治理局机关职能,落实其在编公务员的待遇，以适应住房保障和房产治理新情势、新要求。 　　2、标准市场秩序，抓好房地产市场稳定工作。 　　房地产开发是我市支柱产业之一，在搞好房地产开发的同时，稳定房价，使低收入群体有房可住，让更多的人分享开展的成果。一是健全标准保障机制，尽快建造廉租住房，让最低收入家庭有房可住；二是标准经济适用住房机制，让低收入群体能买的起房，让确实需要住房的人买得上经济适用住房；三是完善房产流转机制，尽快完善标准二手房市场，减少闲置住房，降低闲置率；四是标准住宅租赁机制，最大限度地减少占有率，提高房屋利用率；五是标准开发商预（出）售机制，降低购房者风险，抑制市场不稳定要素，对严峻违规、屡次违规的实行市场禁入制度；六是标准房产中介组织，使其依法有序标准运作。对房屋中介，在调查摸底的根底上，进展登记，标准其市场行为，培养一批良好的中介组织，为加快房产流转提供有力保障。