2023年学校校舍抗震加固改造项目方案和概算》审查报告.doc

学校校舍抗震加固改造工程方案和概算审查报告 关于学校校舍抗震加固改造工程方案和概算的审查报告 市发改委： 受委托，我公司于2023年4月10日在xx组织召开了xx市市属学校第一批校舍抗震加固改造工程方案和概算审查会。参加会议的有xx市发改委、市建委、市财政局、市审计局、市重点局、市地震局、市教育体育局、市招管办、各相关学校等相关单位的领导和代表，并邀请了五位专家组成专家组。会议听取了各设计单位的汇报后，进行了认真的审议，形成了专家组评审意见。 现结合专家组评审意见，提出审查报告如下，供决策时参考。 〖工程概况〗 xx市市属学校第一批校舍抗震加固改造工程有xx五中、六中、十中、二十六中、三十二中、三十六中、服装学校、经管学校、职业教育中心、特殊教育中心共10所学校、30个单体工程，总建筑面积约56586.92平方米。 具体内容如下： 一、xx六中厕所、教学楼-2，六中南区旧实验楼、学生宿舍楼、图书馆、北教学楼、体育馆，六中中区体育教研楼、厕所、看台、教学1号楼、阶梯教室，其加固改造均由xx秋实城乡规划设计有限责任公司设计。 1、原房屋概况如下： （1）xx六中厕所、教学楼-2 房屋名称 厕所 房屋地址 寿春路252号 房屋用途 辅助用房 建造年份 1998 结构类别 砌体结构 建筑面积 102m2 平面形式 矩形 层数 1 备注 房屋现状与档案资料根本相符，房屋总高5.5m，长20.04m，宽5.24m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。房屋结构墙体采用普通砖砌筑，屋面板为现浇板，板厚为80mm。 房屋名称 教学楼-2 房屋地址 寿春路252号 房屋用途 教学用楼 建造年份 2022 结构类别 框架结构 建筑面积 250m2 平面形式 矩形 层数 3 备注 房屋现状与档案资料根本相符，楼板为现浇混凝土板。房屋总高11.4m，层高3.6m，长12m，宽7.2m。 （2）六中南区（原xx一中）旧实验楼、图书馆、学生宿舍楼、北教学楼、体育馆 房屋名称 旧实验楼 房屋地址 长江路397号 房屋用途 教学用楼 建造年份 1982 结构类别 框架结构 建筑面积 2225m2 平面形式 u形 层数 4 备注 房屋现状与档案资料根本相符，一层层高4.0m、二至四层层高3.6m，总高15.5m，长39.18m，宽18.24m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。采用现浇钢筋混凝土独立根底，局部采用预制楼屋盖。 房屋名称 图书馆 房屋地址 长江路397号 房屋用途 教学用楼 建造年份 2022 结构类别 框架结构 建筑面积 3103m2 平面形式 不规那么 层数 5 备注 房屋现状与档案资料根本相符，房屋层高3.6m总高18.5m，东西向长66.54m，宽46.24m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。采用柱下独立根底，楼板为现浇板，平屋顶。 房屋名称 北教学楼 房屋地址 长江路397号 房屋用途 教学用楼 建造年份 1984 结构类别 框架结构 建筑面积 2600m2 平面形式 u形 层数 4 备注 房屋现状与档案资料根本相符，房屋层高3.9m总高16.2m，长61.55m，宽15.40m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。采用柱下独立根底，楼板为预应力多孔板，局部现浇板，平屋顶。 房屋名称 体育馆 房屋地址 长江路397号 房屋用途 教学辅助用房 建造年份 2022 结构类别 框架结构 建筑面积 2400m2 平面形式 不规那么 层数 1 备注 房屋现状与档案资料根本相符，房屋总高29.6m，长56.89m，宽42.04m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。采用柱下独立根底，楼板为现浇板，钢筋砼单坡平屋面。 房屋名称 学生宿舍楼 房屋地址 长江路397号 房屋用途 教学辅助用房 建造年份 1981 结构类别 砖混结构 建筑面积 2380m2 平面形式 l形 层数 5 备注 无档案资料，东侧后加局部稳定性差。房屋层高3.2m，总高16.5m，长33.5m，宽19.97m。采用条形根底，墙体采用粘土砖，混合砂浆砌筑，楼板为预制板。 （3）六中中区（原xx市第四中学）体育教研楼、厕所、看台、教学1号楼、阶梯教室 房屋名称 体育教研楼 房屋地址 xx路22号 房屋用途 体育用房 建造年份 2022 结构类别 框架结构 建筑面积 120m2 平面形式 矩形 层数 2 备注 无档案资料。房屋层高3.3m，总高6.6m，长7.0m，宽7.50m。 房屋名称 厕所 房屋地址 xx路22号 房屋用途 生活用房 建造年份 2022 结构类别 框架结构 建筑面积 225m2 平面形式 矩形 层数 1 备注 无档案资料。房屋层高3.1m，长40.4m，宽6.0m。 房屋名称 看台 房屋地址 xx路22号 房屋用途 体育用房 建造年份 2022 结构类别 框架结构 建筑面积 500m2 平面形式 矩形 层数 1 备注 无档案资料。为八个台阶，长41.82m，宽12.0m。限于当时的抗震设防烈度和设防类别不同于现在，结构的杭震承载能力及构造措施可能不满足现行标准要求，存在平安隐患。 房屋名称 教学1号楼 房屋地址 xx路22号 房屋用途 教学用房 建造年份 1985 结构类别 砌体结构 建筑面积 1622m2 平面形式 矩形 层数 5 备注 房屋现状与档案资料根本相符，自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。房屋层高3.6m总高18m，长33m，宽12m。墙体采用普通机制砖砌筑，楼板为预制板。 房屋名称 阶梯教室 房屋地址 xx路22号 房屋用途 教学用房 建造年份 1985 结构类别 框架结构 建筑面积 330.7m2 平面形式 矩形 层数 2 备注 房屋现状与档案资料根本相符，自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。房屋层高5.0m总高10m，长25.2m，宽16.4m。采用现浇钢筋混凝土独立根底、屋盖及楼梯。 由于当时的抗震设防烈度和设防类别不同于现在，结构的杭震承载能力及构造措施可能不满足现行标准要求，存在平安隐患。 2、加固方法 （1）砖混结构，主要采用以下加固方法： ①钢筋网砂浆面层加固墙体，用直径6间距30厘米的钢筋网与墙体连接后，喷射40mm厚的砂浆面层，一层砖混校舍采用单面钢筋网砂浆面层加固，多层砖混校舍采用双面钢筋网砂浆面层加固。 ②预制楼盖与横墙、横梁搭接处加l100x6角钢连接； ③混凝土梁板裂缝维修，采用外表封闭法、灌浆法处理裂缝后; ④钢筋混凝土构件有局部损伤时，采用细石混凝土修复； ⑤屋顶无拉结女儿墙高度超过0.5米时，采用高度拆至0.5米或钢筋网水泥砂浆双面加固。 （2）框架结构，主要采用了以下加固方法： ①加固框架角柱; ②对承载力缺乏的框架梁粘贴碳纤维布进行补强; ③对承载力缺乏的悬挑梁梁底增设混凝土支托; ④填充墙与框架连接加固，增设拉接筋加强措施; ⑤混凝土梁板裂缝维修，采用外表封闭法、灌浆法处理裂缝后; ⑥单榀框架结构主要采用了加混凝土抗震墙改变结构形式的方法以到达更好的抗震要求； ⑦预制楼盖与横墙、横梁搭接处加l100x6角钢连接. ⑧楼梯间墙体采用钢筋网砂浆面层进行加固； ⑨屋顶无拉结女儿墙高度超过0.5米时，采用高度拆至0.5米或钢筋网水泥砂浆双面加固。 二、xx五中科学馆（实验楼），xx十中老科学馆，三十二中科技馆、行政办公楼，其加固改造均由xx工业大学建筑设计研究院设计。 1、原房屋概况如下： （1）xx五中科学馆（实验楼） 房屋名称 科学馆（实验楼） 建造年份 2022 结构类别 框架结构 建筑面积 7429m2 平面形式 层数 备注 c类建筑 （2）xx十中老科学馆 房屋名称 老科学馆 建造年份 1989 结构类别 砖混结构 建筑面积 2847m2 平面形式 层数 备注 a类建筑 （3）三十二中科技馆、行政办公楼 房屋名称 科学馆 建造年