1城市建设项目与投资调研督办报告一、根本情况本次调研开展包括查看实地项目与座谈交流两种形式，实地查看项目包括商业开发项目、保障性住房项目、市政设施建设项目，了解到项目开展情况的第一手材料。全市城乡建设投资一季度总计完成66.24亿元，占全年方案投资的22%。其中完成得较好的是江安县，共完成7.67亿，为目标任务的38.4%。城市根底设施方面除投资集团公司、临港开发区、区的项目进度较快之外，大多数区县的市政道路、园林绿化等等项目的进度较为缓慢，有的区县到现在为止还没有开工任何市政道路。2今年共有8760套住房保障的目标任务，截止现在全市共落实7605套，开工1317套，开工数占任务数的15%，开工套数任务较好的是临港区、筠连县与区，分别占年度目标任务的59.7%、42.6%、36.2%，有4个县到目前为止开工套数为0。各区县及临港区都十分重视房地产的开发建设，开发投资强度大，房价稳中有升。特别是翠屏区一季度房产建筑施工面积总计98.88万平米，同比增长55.7%，其中新开工21.11万平米；区共完成房地产投资5.8亿，完成全年目标任务的38.6%。招商引资方面，全市共签约30亿元左右，主要3集中在房地产开发领域，城市根底设施方面很难引资。其中，完成2亿元，县3亿元，完成0.6亿元。的招商引资成绩较为突出，5个项目共签约21.5亿元，分别是：奥特莱斯品牌折扣中心及相关配套设施，总投资6.5亿元；物流总部大厦及相应的配套设施，投资2亿元；研发总部项目，总投资3亿元；丽雅时代总部金融街区建设项目总投资6—8亿元；家居博览城投资3亿元。二、存在的问题〔一〕地方政府财力有限，拆迁安置户补偿期望值较高，不重视根底设施建设的投入导致工程进展缓4慢。〔二〕不重视保障房的建设，导致有的区县大局部以工厂、林场的自建房代替保障房；保障房建成后的物业管理困难。〔三〕预售商品房的资金账户监管、开发企业资质管理、房地产市场价格的调控各区县力度、举措不一，容易出现市场监管风险。〔四〕住建系统从事规划建设管理及新农村建设的专业技术人才缺乏，高、中级专业技术人员数量少，质量不高，拔尖人才缺乏。〔五〕杆管线搬迁困难。我市中心城区建设项目很多涉及到电力、通信、给排水等杆管线的搬迁问题，5但由于涉及部门多，管理复杂，搬迁困难，阻碍项目的施工。〔六〕建设市场的市场化竞争，给本地施工企业的开展带来了更严峻的市场环境。主要对中、小建筑企业的扶持政策少、现有的奖励措施对施工企业的投标作用不明显〔如施工企业在...
