2023年建筑行业南通3建明都清居施工组织设计方案.docx

目录 ²1、体例按照 5 Ø、工程承包条约 5 Ø、施工图 5 Ø、国度现行有关修建施工标准、规程、标准 5 Ø、相关执法、法例、文件 6 Ø、应用的要紧图集 7 Ø、工程前提 7 ²2、工程概略 7 Ø、工程简介 7 Ø、工程特色 12 Ø、修建打算简介 7 Ø、构造打算简介 9 Ø、专业打算概略 10 ²3、施工安排 12 Ø、工程司理部构造机构 12 Ø、工程目的 15 ³、质量目的、质量目的 15 ³、工期目的 15 ³、平安目的 16 ³、文化施工目的 16 Ø、施工总工艺流程 16 ³、构造工程施工次序 16 ³、二次构造及初装修工程施工工艺流程 16 ³、屋面工程施工工艺流程 17 ³、平装修工程施工工艺流程 17 Ø、任务分别 17 ³、总包条约范畴 17 ³、业主自行构造施工范畴 17 ³、总构造内、外分包施工工程 17 Ø、施工流水段分别 17 Ø、施工进度打算 17 ³、施工进度打算体例原那么 17 ³、工期总目的 18 ³、施工总进度打算 18 ²4、施工预备任务跟资本打算 18 Ø、施工预备任务 18 ³、技巧预备 18 ³、施工现场预备任务 24 Ø、种种资本需求量打算 27 ³、苏息力需求量及出场打算 27 ³、机器投入及出场打算 28 ²5、施工现场总破体安排 30 Ø、现场出进口及围墙安排 30 Ø、现场路途安排 30 Ø、现场机器、装备的安排 30 Ø、办公区、生涯区装备安排 31 Ø、现场临水安排 31 Ø、现场临电安排 31 ²6、要紧分部（分项）工程施工方法 32 Ø、丈量工程 32 ³、丈量预备 32 ³、破体操纵 32 ³、高程操纵 32 ³、细部测设 32 Ø、土方工程 32 ³、土方开挖 32 ³、回填土工程 33 ³、基坑支护 34 Ø、防水 34 ³、SBS改性沥青防水卷材施工 34 ³6.、聚氨酯防水涂膜施工 35 Ø、钢筋工程 37 ³、带肋钢筋套筒冷挤压衔接 37 ³、钢筋镦粗直螺纹衔接讨论 38 ³、钢筋绑扎衔接 42 Ø、模板工程 44 ³、模板打算加工 44 ³、模板设置 44 ³、模板装置 45 ³、模板撤除 48 ³、质量恳求 49 Ø、混凝土工程 50 ³、施工各部位混凝土强度品级 50 ³、混凝土共同比的打算及考核 50 ³、混凝土的运输跟浇筑 51 ³、混凝土养护 53 ³、后浇带处置方法 53 Ø、足手架工程 54 ³、搭打算划 54 ³、搭设要点 54 ³、施工工艺 55 ³、防护棚搭设 56 ³、足手架搭设的质量恳求 56 ³、平安治理 57 ³、足手架撤除 57 Ø、砌筑工程 58 ³、现浇陶粒钢筋混凝土围护墙 58 ³、陶粒混凝土空心砖隔墙砌筑 58 ³、加气混凝土砌块隔墙砌筑 59 ³、舒乐板隔墙 61 ³、陶粒空心条板、加强水泥圆孔条板隔墙装置 63 Ø、装修、装潢工程 65 Ø、装备装置（水暖、电气、透风等） 65 ³6.10.1装置工程总次序 65 ³．管道工程 65 ³．电气装置工程 70 ³6.10.4透风空调装置工程 74 Ø、时节性施工 76 ³、冬期施工 76 ³、雨期施工 80 ²7、施工保障方法 81 Ø、质量保障方法 81 ³、材料质量保障 81 ³、施工技巧保障 82 ³、施工进程保障 82 ³、制质量量保障 82 Ø、工期保障方法 83 Ø、平安消费、文化施工与情况保护 83 ³、保障施工平安消费的技巧方法 83 ³、现场消防、保卫方法 84 Ø、现场文化施工治理 84 Ø、施工现场情况保护技巧方法 85 Ø、落低本钱方法 85 ²8、要紧经济技巧目的 85 明都清寓居宅小区工程施工构造打算 ² 1、体例按照 Ø 1.1、工程承包条约 合同名称 编号 签订日期 树破工程施工条约 011123 2022年11月1日 Ø 1.2、施工图 图纸名称 图纸编号 出图日期 北京印象室庐小区施工图 01-01 2022年9月 北京印象室庐小区施工图 01-01 2022年11月 Ø 1.3、国度现行有关修建施工标准、规程、标准 序号 名称 编号 1 工程丈量标准 GB50026-93 2 国平易近防旷地下室打算标准 GB50038-94 3 高层平易近用修建打算防火标准 GB50045-95 4 混凝土构造工程施工及验收标准 GB50204-92 5 屋面工程技巧标准 GB50207-94 6 修建空中工程施工及验收标准 GB50209-95 7 土方与爆破工程施工及验收标准 GBJ201-83 8 修建地基处置技巧标准 JGJ79-91 9 地基与根底工程施工及验收标准 GBJ202-83 10 锚杆放射混凝土支护技巧标准 GBJ-8685 11 地下防水工程施工及验收标准 GBJ208-83 12 修建防腐化工程施工及验收标准 GB50212-91 13 修建装置工程质量测验评定一致标准 GBJ300-88 14 修建工程质量测验评定标准 GBJ301-88 15 混凝土强度测验评定标准 GBJ107-87 16 采暖透风与气氛调理打算标准 GBJ119-87 17 采暖与卫生工程施工及验收标准 GBJ242-82 18 透风与空调工程施工及验收标准 GBJ50243-97 19 修建采暖卫生与煤气工程质量测验评定标准 GBJ302-88 20 透风与空调工程质量测验评定标准 GBJ304-88 21 火警主动报警零碎打算标准 GB50116-98 22 电气装置装置工程电梯电气装置施工及验收标准 GB50182-93 23 平易近用热工打算标准 GB50776-93 24 修建电气装置工程质量测验评定标准 GBJ303-88 25 混凝土小型空心砌块修建技巧规程 JGJ/T14-95 26 修建装潢工程施工及验收标准 JGJ73-91 27 钢筋焊接验收标准 JGJ18-96 28 钢筋机器衔接通用技巧规程 JGJ107-96 29 修建施工平安反省评分标准 JGJ59-88 30 修建施工高处功课平安技巧规程 JGJ80-91 31 修建机器应用平安技巧规程 JGJ33-86 32 施工现场临时用电平安技巧标准 JGJ46-88 33 平易近用修建电气打算标准 JGJ/T116-92 Ø 1.4、相关执法、法例、文件 序号 名称 备注 1 中华国平易近共跟国修建法 1997年11月1日第八届天下人年夜常委会第二十八次集会通过 2 树破工程质量治理条例 2022年1月10日国务院第25次常务集会通过 3 修建装置工程材料治理规程 北京市所在性标准DBJ01-51-2022 京建质[2022]569号 4 北京市树破工程施工试验履行有见证取样跟送检轨制的暂行规矩 京建法[1997]172号 京建法[1998]50号 5 防范砼工程碱集料反响技巧治理规矩 京建材[1999]230号 6 中华国平易近共跟国情况保护法 1989年12月26日第七届天下国平易近代表年夜会常务委员会第11次集会通过 7 北京市防火平安任务治理规矩 2022年北京市国平易近当局令第53号 Ø 1.5、应用的要紧图集 修建物抗震构造详图97G329（一）～（九） 混凝土构造施工图破体全部表现法制图规那么跟构造图集00G101 华北地域修建构造通用图集：88J、88JX； 修建电气通用图集92DQ 平易近用修建给排水打算标准<91SB>华北地域通用图集 Ø 1.6、工程前提 本工程位于北京市海淀区西四环路与阜成路穿插口的西南角，西侧为西四环路及50米绿化带，南侧为阜成路及30米绿化带，东侧为20米宽打算路途，北侧为15米高压走廊（绿化带），前面是室庐区。工程占空中积46853.2平方米，施工现场总用空中积106402平方米，可供搭设临时屋宇及施工应用的用空中积约5954.8平方米。现场水源从市政管网引入，在现场南北两侧及西侧共设置3个引入点。电源由设在现场的4个变压器供应。 修建物占空中积年夜，施工现场较为狭窄，现场不克不及设置环形通道，不克不及设置充足的临时装备跟材料堆场，特不是地下局部施工时，施工现场园地的综合应用、临水、临电的安排，污水、雨水的排放等都需求业主和谐处置。由于邻近住平易近生涯区，需求处置好平易近扰及扰平易近征询题。 ² 2、工程概略 Ø 2.1、工程简介 序号 工程 内容 1 工程称号 明都清居（北京印象）室庐小区工程 2 工程业主 3 勘探单位 北京市测绘院第四测绘分院 4 九三修建打算研讨院 5 监理单位 北京帕克国际工程征询公司 6 施工单位 江苏南通三建团体公司 7 修建面积 8 天文地位 北京市海淀区西四环路与阜成路穿插口的西南角 9 条约工期 2022年11月1日～2022年4月30日 Ø 2.2、修建打算简介 序号 工程 内容 1 修建功用 地下室局部要紧为车库、物业治理用房以及小区操纵核心、水源、能源核心；1号楼首层为商场、二层以上为商住两用房；2～7号楼均为室庐。 2 修建特色 以A字型为根本单位，破面作风简约、明快，以灰黑、红、黄、白为基调，形体凸起，特征赫然。 3 修建面积 寓居区打算总用空中积：106402.8m2 m2 地下修建面积：2 地上修建面积：122 4 修建层数 地下2层，地上4～15层 5 修建层高 地下二层 3.7m 装备层（B01） 首层 1号楼：4.8米； 二层以上 6 ±相对标高 m 7 修建高度 ，，， 13 外装修 1号楼外墙采纳黑色铝塑板、干负伤岗岩； 2～7号楼外墙为涂料； 外门窗采纳单框双玻璃铝合金门窗或塑钢门窗 14 内装修 原那么为毛坯房，空中思索面层厚度 由装修公司进展二次装修打算 15 修建防水 屋面：SBS卷材防水(两层聚脂胎，3mm+3mm)； 室内：卫生间(楼空中、内墙) 雨棚面层：喷硬质聚氨脂泡沫 16 墙体 承重墙：钢筋混凝土墙，厚度200，300 外墙添补墙：200厚陶粒混凝土墙体； 分户内隔墙：200厚陶粒混凝土砌块墙体； 防火分开墙：200厚加气混凝土砌块墙体；（3小时） 首层楼梯间内隔墙、渣滓间、设井隔墙： 100厚加气混凝土砌块墙体； 隔板墙：100厚舒乐板 管进处为60厚陶粒空心条板墙体； 17 保温 屋面：50厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温层 墙体：现抹聚苯颗粒外保温(ＷＭ2) 外墙均做50厚保温 内墙邻中庭外侧做50厚保温 内墙邻楼梯间、电梯间外侧做20厚保温 变形缝：挤塑聚苯乙烯泡沫板保温（兼作模板用） 过街顶板等其余个露局部：50厚阻燃聚苯板 Ø 2.3、构造打算简介 序号 工程 内容 1 构造型式 地下局部 主体构造根底型式 梁筏式根底 地下车库构造系统 框架构造，底板梁筏式根底 地卑劣泳池 顶板密肋次梁，底板筏板根底 地上局部 1号楼框架-剪力墙构造； 2～7号楼剪力墙构造 2 持久年限 二级（50年） 3 修建分类 二类高层 4 抗震布防 8度布防 5 耐火品级 地上二级、地下一级 6 人防品级 六级（平战结合物质库） 7 土质 水位 土质情况 由上至下顺次为粘质粉土、卵石层 地下水位水质 勘探时