2023年建筑行业商住楼施工组织设计方案.docx

×商住楼施工打算 第1章工程概略 2 第2章施工总体安排 2 2.1施工安排 2 2.2工期操纵 2 2.3施工预备 2 消费预备 2 技巧预备 2 第3章要紧施工方法及技巧方法 2 3.1施工丈量 2 3.2主体框架构造施工 2 3.3竖向钢筋连接工程 2 3.4砼泵送技巧 2 3.5砌体工程 2 3.6乳胶漆施工 2 3.7楼空中工程 2 水泥砂浆面层 2 楼空中面砖施工 2 3.8屋面坐砌陶质五足珍珠岩隔热砖 2 3.9外墙面砖施工 2 3.10外墙涂料 2 3.11防水工程施工 2 聚氨酯涂膜防水 2 3.12抹灰、油漆工程 2 3.13门窗装置工程 2 3.14外排栅搭设工程 2 第4章施工进度安排 2 第5章施工总平面安排 2 5.1施工平面安排 2 5.2施工临时用水盘算 2 5.3施工临时用电盘算 2 第6章装备设置及材料出场 2 6.1要紧施工机器打算表 2 6.2要紧材料出场打算 2 第7章人力装备 2 第8章质量保障方法 2 8.1质量操纵次序 2 质量目的 2 专门工序、要害工序操纵 2 次序操纵 2 施工预备任务的质量操纵 2 施工进程的质量操纵 2 运用进程的质量操纵 2 材料治理方法 2 8.2质量保障的检测、实验方法 2 8.3质量保障技巧方法 2 钢筋工程 2 模板工程 2 混凝土工程 2 砖砌体工程 2 抹灰工程 2 楼空中工程 2 门窗装置工程 2 油漆工程 2 8.4质量保障系统 2 第9章对专业施工单元的共同 2 第10章文化施工及平安保障方法 2 10.1平安施工治理系统 2 10.2平安施工方法 2 10.3临时用电平安 2 10.4机器平安 2 塔吊运用平安 2 10.5施工现场治理 2 10.6施工现场的料具 2 10.7施工现场的情况卫生 2 10.8施工现场的情况保护 2 10.9施工现场的消防保卫方法 2 第11章工期保障方法 2 第12章落低本钱方法 2 第13章制品保护方法 2 第14章施工治理构造机构 2 第15章施工进度打算搜集图(见附图) 2 第16章施工平面安排图(见附图) 2 第17章塔吊根底年夜样图〔见附图〕 2 第1章工程概略 ÷×商住楼工程，位于广州市河南××东路，该工程是由广州××××××××M2，总修建面积为××××M2。 一、修建打算： 1、 地下室一层：本招标范畴之外，不详。 2、 首层： （1） 室庐年夜堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防操纵核心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，进口及门廊等，电梯厅〔4部电梯〕，2个楼梯。 4、二～十八层：两栋均为室庐，每栋每层有6套室庐，一个核心电梯厅筒体。2部电梯，1个楼梯。 5、十九～二十层：两栋均为室庐，每栋每层有4套室庐。一个核心电梯厅筒体。2部电梯，1个楼梯。 6、二十一层：两栋均为室庐，每栋每层有2套天面复式室庐。一个核心电梯厅筒体。2部电梯，1个楼梯。 7、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、2个楼梯。 8、层高：首层为6.40m，二层为3.30m，三~二十一层为3.00m，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m。 二、构造打算 本招标范畴之外，不详。 三、修建装修： 〔一〕、±0.00以上局部装修： 1、顶棚：首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。 2、内墙面：高位水池为150×150×5美术瓷片，楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。 3、楼空中：首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆，塔楼电梯间，室庐厨房、卫生间为8厚釉面砖，塔楼候楼间、走道为14厚1:2.5水泥砂浆寻平层、8厚500×500抛光耐磨砖。首层卫生间为300×300×8的防滑砖。 4、厨、厕加做聚合物防水。 5、屋面： 〔1〕、标高6.40m，57.9m~63.9m,66.9m,,C20为混凝土寻坡层,20厚1：3的水泥砂浆寻平层，水泥基双组份聚合物防水层。6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层，15厚1：2：9水泥石灰砂浆砌筑，1：2.5水泥砂浆灌缝。57.9m至63.9m、66.9m为60厚陶粒疏水层，尼龙布网绿化屋面。 6、外墙面：首层裙房为5厚1：1白水泥细砂浆结合层8厚釉砖、纯水泥浆扫缝，二层以上为涂料。 7、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色通明玻璃。 四、本工程特色： 〔1〕因修建运勤奋用的变更，本工程二层打算为构造转换层，因此对三层梁板支撑系统的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量恳求。 〔2〕本工程二层以上打算为室庐，质量恳求严，为防止呈现“裂〞、“渗〞、“漏〞的质量通病应惹起充足注重。 〔3〕本工程构造打算为框一剪构造，砼墙体多，怎么样保障砼墙的垂直度是本打算思索的重点之一。 〔4〕本工程以“创广东省跟广州市优良样板工程〞作为目的，因此在构造施工时，特不是在构造、装潢阶段应严峻操纵，经心构造，经心施工。 第2章施工总体安排 2，总修建面积为24318M2。 一、修建打算： 3、 地下室一层：本招标范畴之外，不详。 4、 首层： （2） 室庐年夜堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防操纵核心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，进口及门廊等，电梯厅〔4部电梯〕，2个楼梯。 4、二～十八层：两栋均为室庐，每栋每层有6套室庐，一个核心电梯厅筒体。2部电梯，1个楼梯。 5、十九～二十层：两栋均为室庐，每栋每层有4套室庐。一个核心电梯厅筒体。2部电梯，1个楼梯。 6、二十一层：两栋均为室庐，每栋每层有2套天面复式室庐。一个核心电梯厅筒体。2部电梯，1个楼梯。 7、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、2个楼梯。 8、层高：首层为6.40m，二层为3.30m，三~二十一层为3.00m，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m。 二、构造打算 本招标范畴之外，不详。 三、修建装修： 〔一〕、±0.00以上局部装修： 1、顶棚：首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。 2、内墙面：高位水池为150×150×5美术瓷片，楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。 3、楼空中：首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆，塔楼电梯间，室庐厨房、卫生间为8厚釉面砖，塔楼候楼间、走道为14厚1:2.5水泥砂浆寻平层、8厚500×500抛光耐磨砖。首层卫生间为300×300×8的防滑砖。 4、厨、厕加做聚合物防水。 5、屋面： 〔1〕、标高6.40m，57.9m~63.9m,66.9m,,C20为混凝土寻坡层,20厚1：3的水泥砂浆寻平层，水泥基双组份聚合物防水层。6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层，15厚1：2：9水泥石灰砂浆砌筑，1：2.5水泥砂浆灌缝。57.9m至63.9m、66.9m为60厚陶粒疏水层，尼龙布网绿化屋面。 6、外墙面：首层裙房为5厚1：1白水泥细砂浆结合层8厚釉砖、纯水泥浆扫缝，二层以上为涂料。 7、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色通明玻璃。 四、本工程特色： 〔1〕因修建运勤奋用的变更，本工程二层打算为构造转换层，因此对三层梁板支撑系统的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量恳求。 〔2〕本工程二层以上打算为室庐，质量恳求严，为防止呈现“裂〞、“渗〞、“漏〞的质量通病应惹起充足注重。 〔3〕本工程构造打算为框一剪构造，砼墙体多，怎么样保障砼墙的垂直度是本打算思索的重点之一。 〔4〕本工程以“创广东省跟广州市优良样板工程〞作为目的，因此在构造施工时，特不是在构造、装潢阶段应严峻操纵，经心构造，经心施工。 2.1施工安排 2，总修建面积为24318M2。 一、修建打算： 5、 地下室一层：本招标范畴之外，不详。 6、 首层： （3） 室庐年夜堂，商场，邮局，书店，居委，文化站，卫生所，值班室，监控室，通讯机房，消防操纵核心，高压开关房，卫生间，汽车与单车库，进口及门廊等，电梯厅〔4部电梯〕，2个楼梯。 4、二～十八层：两栋均为室庐，每栋每层有6套室庐，一个核心电梯厅筒体。2部电梯，1个楼梯。 5、十九～二十层：两栋均为室庐，每栋每层有4套室庐。一个核心电梯厅筒体。2部电梯，1个楼梯。 6、二十一层：两栋均为室庐，每栋每层有2套天面复式室庐。一个核心电梯厅筒体。2部电梯，1个楼梯。 7、天面层：两栋天面，核心筒体、水泵房、消防水池、2个楼梯。 8、层高：首层为6.40m，二层为3.30m，三~二十一层为3.00m，天面标高为66.70m，局部屋面水池顶标高为73.70m。 二、构造打算 本招标范畴之外，不详。 三、修建装修： 〔一〕、±0.00以上局部装修： 1、顶棚：首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面，楼梯间，塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍。 2、内墙面：高位水池为150×150×5美术瓷片，楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍。首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面。 3、楼空中：首层年夜堂、商场、装备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆，塔楼电梯间，室庐厨房、卫生间为8厚釉面砖，塔楼候楼间、走道为14厚1:2.5水泥砂浆寻平层、8厚500×500抛光耐磨砖。首层卫生间为300×300×8的防滑砖。 4、厨、厕加做聚合物防水。 5、屋面： 〔1〕、标高6.40m，57.9m~63.9m,66.9m,,C20为混凝土寻坡层,20厚1：3的水泥砂浆寻平层，水泥基双组份聚合物防水层。6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层，15厚1：2：9水泥石灰砂浆砌筑，1：2.5水泥砂浆灌缝。57.9m至63.9m、66.9m为60厚陶粒疏水层，尼龙布网绿化屋面。 6、外墙面：首层裙房为5厚1：1白水泥细砂浆结合层8厚釉砖、纯水泥浆扫缝，二层以上为涂料。 7、门窗：白色铝合金窗框，配浅绿色通明玻璃。 四、本工程特色： 〔1〕因修建运勤奋用的变更，本工程二层打算为构造转换层，因此对三层梁板支撑系统的选择，钢筋的绑扎，砼的浇捣与养护等提出了较高的质量恳求。 〔2〕本工程二层以上打算为室庐，质量恳求严，为防止呈现“裂〞、“渗〞、“漏〞的质量通病应惹起充足注重。 〔3〕本工程构造打算为框一剪构造，砼墙体多，怎么样保障砼墙的垂直度是本打算思索的重点之一。 〔4〕本工程以“创广东省跟广州市优良样板工程〞作为目的，因此在构造施工时，特不是在构造、装潢阶段应严峻操纵，经心构造，经心施工。 2.2工期操纵 本工程虽为罕见的高层砼框架—剪力墙构造，但由于修建外型跟运勤奋用的缘故，构成构造体型庞杂，地下室跟二层裙楼柱梁截面年夜,柱网间距、梁跨度较年夜，尤其是二层为转换层，二层以上室庐均为剪力墙构造，轴线关联庞杂，给施工放线带来必定的难度。别的本工程为高层室庐修建，轻易发作质量通病，地下室年夜型泊车场及别的装备房等为地下混凝土构造，怎么样防止地下室渗漏水是施工中应稳重对待的。工程司理部必需有剧烈的质量认识，经心构造、经心施工，加强对施工