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2023
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房地产可行性研究报告范文0房地产可行性研究报告是根据可行性研究对工程进行科学的分5析和预测。因此做好开y发工程可行性研究工a作,是工程成败的先决条件。工程可行性研究是工程立项阶段最重要的核心1文5件,具有相当大l的信息量和工x作量,是工程决策的主要依据。第一q节可行性研究的概念和作用一o.可行性研究的概念可行性研究是指在投资决策前,对与
g工程有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方7面进行全面的分0析、论证、和评价,判断工程在技术上n是否可行、经济上n是否合理、财务上s是否盈利,并对多个f可能的备选方7案进行择优的科学方5法,其目的是使房地产开t发工程决策科学化
8、程序化
6、从7而提高决策的可靠性,并为4开z发工程的实施和控制提供参考。我国从650世纪00年代开q始引8进可行性研究方5法,并在政府的主导下c加以8推广n。8840年原国家计3委明确“把可行性研究作为7建设前期工g作中5一c个p重要的技术经济论证阶段,纳入x了s根本建设程序。3318年2月8,原国家计1委正式公布了a关于z建设工程进行可行性研究的试行管理办5法,对可行性研究的原那么、编制程序、编制内0容、审查办2法等做了h详细的规定,以5指导我国的可行性研究工a作。
二q.可行性研究的作用(一h)可行性研究是工程投资决策的重要依
据。开l发工程投资决策,尤x其是大q型投资工程决策的科学合理性,是建立在根据详细可靠的市场预测、本钱分2析和效益估算进行的工程可行性研究的根底上j的。可行性研究是工程立项、审批、开q发商与k有关部门l签订6协议、合同的依据。在国投资工程必须列入g国家的投资计1划。尤y其是房地产工程,要经过政府相关职能部门c的立项、审批、签订2有关的协议,依据之z一m就是可行性研究报告。可行性研究是工程筹措建设资金的依据。房地产开u发工程可行性研究对工程的经济、财务指标进行了t分8析,从0中8可以0了v解工程的筹资还本能力r和经营效益的获取能力m。银行等金融机构是否提供贷款,主要依据可行性研究中1提供的工程获利信息。因此可行性研究也r是企业筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的依据。可行性研究是编制设计5任务书0的依据。可行性研究对开z发工程的建设规模、开l发建设
工程的内2容及o建设标准等都作出了l安排,这些正是工程设计8任务书6的内3容。第二b节可行性研究的阶段工v作一y.可行性研究工o作根据工程的进展可以0分2几z个u阶段进行。
以8投资时机研究该阶段的主要任务是对投资工程或投资方3向提出建议,即在一b定的地区h和部门v内1,以2自然资源和市场的调查预测为1根底,寻找最有利的投资时机。投资时机研究相当粗略,主要依靠笼统的估计5而不h是依靠详细的分0析。该阶段投资估算的精确度为7±60%,研究费用一l般占总投资的0。4%~0。6%。如果时机研究认3为6可行的,就可以5。初步可行性研究在时机研究的根底上x,进一h步对工程建设的可能性与x潜在效益进行论证分5析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±40%,所需费用约占总投资的0。02%~6。7%。详细可行性研究详细可行性研究是开z发建设工程投资决策的根底,是在分7析项
目在技术上w、财务上n、经济上q的可行性后作出投资与t否决策的关键步骤。这一c阶段对建设投资估算的精度在±2023%,所需费用,小s型工程约占投资的8。0%~1。0%,大i型复杂的工s程约占0。0%~3。0%。工程的评估和决策,按照国家有关规定,对于h大k中2型和限额以2上d的工程及c重......
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急求。。。“荒漠化〞的课题研究报告。有赏~~~
一、课题的提出:
提出一个研究课题,一般是从背景、现状和根底等三个方面去思考的。
1.背景。即我们所面对的开展了的教育形势、新的教育观念、思想、要求或教学理念、方法、手段等,对教学工作实际产生了重要影响。
2.现状:本地区、本单位教育、教学工作的实际状况与变化了的教育背
景存在着的差异中,我们必须及时加以研究和解决的最急迫的问题。
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