2023年建筑行业办公楼装饰工程施工组织设计方案范本.docx

41某办公楼装潢工程施工构造打算 体例日期：2022年5月10日 体例单元： 目录 第一卷某办公楼装潢工程施工构造打算 5 第一章体例说明 5 第一节体例目的: 5 第二节体例按照: 5 第二章工程概略及程特色 7 第一节工程概略 7 第二节工程特色 8 第三节要紧分局部项工程内容 9 一、院内改革 9 二、办公楼 9 三、2.2.3培训楼 13 第三章指点思维与施行目的 15 第一节指点思维 15 第二节施行目的 15 第四章施工预备 16 第一节施工现场跟交通预备 16 第二节技巧预备 16 第三节材料预备 17 第四节机具预备 17 第五节苏息力预备 18 第六节阶段施工打算 18 第五章施工安排 19 第一节工程治理职员装备 20 第二节要紧施工治理职员表 21 第三节要紧分项工程施工打算 21 一、外墙氟碳乳胶漆工程 21 二、楼空中工程 22 三、钢构造干挂石材工程 23 四、轻钢龙骨纸面石膏板外型吊顶工程 24 五、细木匠程 24 六、落地钢化玻璃工程 24 七、钢构造工程 25 八、给排水工程 25 九、高压配电与照明工程 25 十、足手架工程 26 第四节施工次序与工艺流程 26 第五节工期打算 27 第六节施工总破体安排 28 第七节要紧施工机具选择及出场打算 28 第八节苏息力打算 30 第六章要紧分项工程施任务业工艺 31 第一节标高、定位轴线操纵 31 一、放线定位功课工艺 31 第二节钢构造制造装置工程 31 一、施工预备 31 二、构件制造(专业厂家) 32 三、6.2.3现场装置 32 四、质量标准 33 五、6.2.5平安技巧方法 35 第三节砌筑工程 35 一、一施工预备 35 二、二操纵工艺 36 三、三质量标准 37 第四节楼空中花岗石铺贴工程 38 一、施工预备， 38 二、操纵工艺 39 三、质量标准 40 四、施工本卷须知 42 五、产物保护 43 第五节墙、柱面饰面砖铺贴工程 43 一、施工预备 43 二、操纵工艺 44 三、质量标准 45 四、施工本卷须知 46 第六节轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程(铝合金龙骨吊顶) 47 一、施工预备 47 二、操纵要点： 48 三、质量标准 49 四、成品保护 50 五、应留意的质量征询题 50 六、平安技巧方法： 51 第七节细木匠程 52 一、墙、柱饰面木成品功课工艺 52 二、净水面板功课工艺 53 第八节涂料工程 54 一、乳胶漆内墙涂料工艺 54 二、木门窗净水漆工艺 56 三、6.8.3混色油漆工艺 58 第九节水卫工程 60 一、预留预埋 61 二、给水管道装置 61 三、排水管道装置 61 第十节高压配电与照明工程 62 一、施工内容 62 二、钢管敷设 62 三、6.10.3PVC阻燃管敷设 62 四、管内穿线： 63 五、照明灯具装置： 63 六、插座、开关装置： 64 七、配电箱装置： 64 八、接地装置敷设： 64 第七章各项保障方法 65 第一节构造保障方法： 65 第二节技巧质量方法 67 第三节平安防护方法 71 第四节工期保障方法 73 第五节文化施工保障方法 75 第六节成品保护方法 76 第七节冬旱季施工方法： 77 第八节计量治理方法： 79 第九节施工步队治理方法 79 第十节突发事情的应急处置方法 80 第十一节工程技巧材料治理方法 83 第一卷某办公楼装潢工程施工构造打算 第一章体例说明 第一节体例目的: 本施工构造打算是我公司对xxxxxxxx办公楼装潢工程的招标文件之一，本施工构造打算反响了我公司拟对本工程中标落后展施工治理的总的设想跟安排。假设我公司有幸中标，我们将按照本公司的技巧治理次序，在跟有关方面进展图纸会审后，按照施工构造打算断定的原那么跟施工打算进展施工治理，以确保本工程优质高速的建成。 第二节体例按照: 1.2.1本施工构造打算的体例按照以下文件： 1.2.6国家公布的现行修建法例、修建装潢施工的种种规程、标准及验收评定标准； 其要紧标准文件是: 〔1〕修建工程施工质量验收一致标准GB50300-2022 〔2〕修建装潢装修工程施工质量验收标准GB50210-2022 〔3〕修建空中工程施工质量验收标准GB50209-2022 〔4〕修建电气工程施工质量验收标准GB50303-2022 〔5〕修建给排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-2022 〔6〕民用修建工程室内情况净化操纵标准GB50325-2022 〔7〕修建构造荷载标准GB50009-2022 〔8〕门式刚架屋宇钢构造技巧标准CECS102：98 〔9〕修建钢构造焊接工程JGJ89-91 〔10〕修建钢构造施工及验收标准GB50205-2022 〔11〕修建打算防火标准GBJ16-87〔2022年版〕 〔12〕修建物防雷打算标准GB50057-94 〔13〕钢构造防火涂料运用技巧规程CECS24：90 1.2.5xx市有关修建工程治理的所在性法例、规那么； 1.2.6本公司有关技巧治理、质量治理、平安治理、文化施工治理的文件； 1.2.7本工程施工现场合格周边情况的勘探情况。 第二章工程概略及程特色 第一节工程概略 2.1.1工程称号及相关单元 工程称号xxxxxxxx办公搂装修工程 工程所在xx区xxx路147号 树破单元xxxxxxxx 监理单元 2.1.2工程近况 xxxxxxxx办公楼位于xx区xx路147号，处于xxx路区段，贯穿连接xx小道与xx小道，交通较为便当。 本工程树破资金已落实，打算图纸已实现。施工现场为办公楼跟培训楼，正在运用之中，契合三通一平前提，有施工用电、用水跟交统统道。 本装潢工程在施工时期，树破单元仍需畸形任务，施工前提因此遭到必定限度，须调理好施工与办公的关联。 2.1.3工程承包范畴 以xxxxx办公楼装修工程打算图纸所示内容为按照，共一个标段。 2.1.4工程承包方法总承包 2.1.5工期总工期138个日历天 2.1.6工程质量品级标准全部工程抵达优秀工程标准 2.1.7文化施工抵达市优秀文化样板工地 2.1.8平安施工抵达市平安消费优秀工地 2.1.9工程包修期二年 第二节工程特色 本工程施工工地为正在运用的办公楼，树破时期，业主仍需在该楼保持一样平常营业办公。因此，施工构造须思索在不阻碍办公的情况下构造好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护任务以及平安消费的防护方法。 本工程施工构造打算重点做好以下任务： 〔1〕施工进度打算的安排，在尊敬业主方看法的前提下，构造公正的施工园地跟办公场合的交代过渡。严峻执前进度打算的安排跟调理，处置好甲乙单方的关联。 〔2〕制定有针对性的成品、半成品的保护轨制，无效地保障已实现产物的质量。 〔3〕按照进度打算的安排，制定本工程专项平安消费防护方法，以根绝在施工时期消费职员跟办公职员平安事变的发作，并防止消费职员阻碍业主的畸形营业任务。 工程部各天性机能局部跟各功课队应严峻按照本施工构造打算规那么的功课恳求进展任务，差异意有违章操纵跟乱批示景象的发作。 第三节要紧分局部项工程内容 〔1〕广场中旧楼撤除 〔2〕下水管网改革 〔3〕院内抽象墙制造 〔4〕院内花坛砌筑及绿化 〔5〕院边疆面铺广场砖 (6)钢制连廊外装修 一撤除与砌筑 撤除局部包含办公楼走廊楼空中撤除、原天棚撤除局部原墙体撤除；砌筑新墙按照打算图纸所示部位进展。 二外墙装修 〔1〕外墙氟碳漆涂饰 〔2〕铝合金空调罩及铝合金透风罩装置 〔3〕雨水管改革 〔4〕空调冷凝水管装置 〔5〕挑檐外墙砖铺贴 〔6〕一层外墙、柱花岗岩铺贴 〔7〕年夜门不锈钢网架雨棚制造装置 〔8〕全玻主动感到门及门套制造装置 〔9〕15mm钢化玻璃落地窗装置 三楼空中 〔1〕门厅外台阶花岗石铺贴 〔2〕一层年夜厅及走廊花岗石铺贴 〔3〕二——九层走廊玻化砖铺贴 〔4〕1号梯踏步花岗石铺贴 〔5〕2号梯踏步玻化砖铺贴 〔6〕各层卫生间楼面防滑砖铺贴 〔7〕一层集会室、座谈会室玻化砖铺贴 〔8〕一层招待厅地毯铺设 〔9〕三层老总办、书记办、集会室、集会苏息室、五层指点办、八层办公室、九层健身房及相邻各房间复合地板铺设 〔10〕九层楼面水泥砂浆寻平 四内墙装修 〔1〕一层年夜厅墙柱面钢构造干挂米黄年夜理石施工 〔2〕一层招待厅黑金砂门套铺贴 〔3〕各层电梯间黑金砂门套铺贴 〔4〕走廊及各层房间墙面刷乳胶漆 〔5〕一层招待厅墙面细木匠装修及砂岩浮雕铺贴 〔6〕三层老总办、书记办、集会室、集会苏息室、五层指点办公室细木匠装修 〔7〕各层卫生间墙面瓷砖铺贴 〔8〕各层卫生间成品隔绝装置 五天棚 〔1〕一层年夜厅轻钢龙骨纸面石膏板外型吊顶 〔2〕一层招待厅轻钢龙骨纸面石膏板外型吊顶 〔3〕一层集会室、座谈室轻钢龙骨纸面石膏板吊平顶 〔4〕三层老总办、书记办、集会室、集会苏息室、五层指点办公室轻钢龙骨纸面石膏板外型吊顶 〔5〕一层走廊轻钢龙骨纸面石膏板外型吊顶 〔6〕二—九层走廊轻钢龙骨硅钙板吊顶 〔7〕各层楼梯间轻钢龙骨纸面石膏板外型吊顶 〔8〕各层卫生间铝合金扣板吊顶 〔9〕各层不吊顶房间天棚刷乳胶漆 〔10〕轻钢龙骨纸面石膏板外型吊顶刷乳胶漆 〔11〕楼梯间顶棚刷乳胶漆 六门窗及扶手雕栏 〔1〕一层年夜厅落地钢化玻璃窗装置 〔2〕一层年夜厅全玻主动感到门装置 〔3〕各房间木制门及门套 〔4〕二层连廊玻璃隔绝装置 〔5〕九层天窗钢化玻璃装置 〔6〕1号梯不锈钢扶手雕栏制造装置 〔7〕2号梯原木扶手铁雕栏油漆建新 七钢构造 〔1〕九层钢网架构造装置彩钢木屋面装置 〔2〕年夜门钢构造玻璃雨棚制造装置 〔3〕10t钢制水箱装置 八水卫洁具 〔1〕各层卫生间给排水零碎改革 〔2〕各层卫生间洁具装置 九电路改革及电器装置 〔1〕各层任务照明、应急照明、电器配电线路改革；配电箱气氛开关装置、调试 〔2〕灯具、灯饰装置、调试 三、2.2.3培训楼 一撤除与砌筑 〔1〕撤除局部包含一层旧墙体、旧天棚、二层原餐厅楼面、旧墙体、旧天棚、六层智能集会室旧天棚、旧墙面撤除。 〔2〕二层年夜餐厅墙体开洞连通连廊 二外墙装修 〔1〕外墙氟碳漆涂饰 〔2〕外门楣钢构造铝塑板歪拉索制造装置 〔3〕门洞轻钢龙骨纸面石膏板外型吊顶 〔4〕门洞墙面刷外墙乳胶漆 三楼空中 〔1〕一层办公室、财政室、司理办、二层年夜餐厅玻化砖铺贴 〔2〕二层连廊仿年夜理石地砖铺贴 〔3〕二层包房、六层智能集会室复合地板铺设、主席台制造 〔4〕二层、六层卫生间防滑地砖铺贴 四内墙装修 〔1〕二层年夜厅黑金砂门套、年夜理石窗台板铺贴 〔2〕年夜餐厅独破柱包柱外型 〔3〕二层餐厅小包房内墙细木装修 〔4〕六层智能集会室内墙细木装修及吸音板装置 〔5〕各房间木制房门、门套及双开玻璃门制造 〔6〕各装修房间墙面乳胶漆涂刷 五天棚 〔1〕一层司理办轻钢龙骨硅钙板吊顶 〔2〕二层年夜餐厅、小包房、六层智能集会室轻钢龙骨纸面石膏板外型吊顶 〔3〕一层、二层、六层卫生间轻钢龙骨铝合金扣板吊顶 〔4〕一层财政室、办公室顶棚乳胶漆涂刷 六水卫洁具 〔1〕一层、二层、六层卫生间给排水零碎改革 〔