2023年薰衣草薰衣草庄园可行性报告.docx

薰衣草薰衣草庄园可行性报告 ——薛爽国际金融1204班 202361402202301第一章、总论 1.1工程提出背景 薰衣草又名香水植物，灵香草，香草，黄香草，原产地中海地区的法国、英国、保加利亚等国。薰衣草性喜冷凉干爽环境，喜光照；略耐阴，耐干旱；怕高温、高湿，怕涝；较耐寒，成苗能耐-2023℃～-20℃低温，生长适温15℃～25℃；适宜在ph5～8之间呈弱酸性，具有较好排灌条件肥沃疏松的坡土中生长。可以种子、扞插繁殖，生产实践中多以扞插繁殖。 薰衣草全株芳香浓郁，是一种集欣赏、芳香油、烹饪料理等多种用途植物。叶片鲜用可作沙拉、配菜芳香调味，可赋予食品清爽香草味，并有较好的杀菌、消毒、抗氧化作用。鲜花含精油率0.8%，精油主要用于食品、饮料、香精、香水、化装品、医疗美容保健等行业，是芳香疗法使用最多的精油种类。亦作药用，薰衣草中的类黄酮化合物有利于调整血压，对神经中枢系统有镇静作用，有镇痛祛风，促进血液循环和淋巴血液循环，提高免疫力和皮肤再生能力。叶、花作茶饮，有口腔杀菌，镇定安神，防治失眠、感冒，帮助消化系统等成效。枯燥叶、花可作调料、香包、香枕、薰香洗液等用。薰衣草还寓意"等待爱情"。 2.2工程投资的必要性和经济意义 1 该工程假设能得到高度重视并大力实施推广，保守估计可为我市带来以下四点效益： 1.美化生态农业休闲农庄特色优势林果观光园区风光，让园区生态环境更加优良。 2.薰衣草在全球具有广泛而深远的文化影响力，种植薰衣草可以做大做强我市休闲旅游产业并吸引大量游客，打造特色旅游经济，并为我市带来更高收益与更大知名度。 3.作为国内新兴高附加值经济型农作物，薰衣草的种植可使农户大大获利，所得收益远远高于种植我市其它所有旧有农作物所获收入。 4.薰衣草精油与干花是国内外公认的最正确香薰原料，国际国内市场需求量极大，工业前景极其广阔。 第二章、需求预测和拟建规模 2.1国内外需求情况的预测 进入20世纪以后，对庄园概念的研究有了较大的进步。俄罗斯学者别克尔认为，庄园是“一个居住的、经济的、公园和其它建筑的综合体，它们组成了一个完整的建筑群体〞。俄罗斯科学院成员涅克拉索夫对此概念增加了新的内容：“庄园不仅是建筑群体，也是一个经济群体。〞 从研究庄园的文献可以发现：庄园旨在集贵族气质、体闲娱乐、健身养生于一体，以长远的可持续性开展为目的，将生产与生活，建 2 筑设计与环境气氛完美融合。 由此山合水易专家得出结论。薰衣草庄园的属性是经济综合体，不仅仅是香草种植园或建筑群体，薰衣草庄园是围绕香草为主题，以庄园为载体，满足客人物质需求和精神需求的综合经济形态。它集有种植、栽培加工、养生、度假、休闲、观光、娱乐、体验、艺术创作、婚纱摄影及影视拍摄等产品和效劳等功能。 对于现代景观而言，薰衣草庄园包含建筑区，游憩地以及产业区等几大局部。产业是薰衣草庄园的重心，这里的产业除了农业产业、文化创意产业，还包括依附于度假、养生康疗、旅游观光、生态旅游、等效劳产业。 薰衣草庄园的核心即“崇尚自然〞和“休闲体验〞，当前人们倡导一种自然、生态、健康的生活方式，而休闲农庄式生活越来越受到消费者的青睐。薰衣草庄园对于现代人来说更像休闲度假佳所。随着时代的进步，庄园的概念也开始发生变化，新生代的薰衣草庄园将成为休闲旅游时代最美的写照，梦想与现实，也许只隔着一个时间的界限，只需一次“梦〞的起航。 休闲农业是在城市化高度开展和人民经济收入不断提高的背景下开展起来的。休闲农业的开展，在国外已有较长的历史，最早始于欧洲，如德国、法国、英国、意大利、西班牙等国，后来由欧州国家扩展到东方亚州，如日本、韩国、新加坡等国家和中国台湾地区。目前，休闲农业已成为经济兴旺国家和地区农村具有生产、生活、生态“三生〞一体功能的新型产业，显示出强大的生命力和开展前景。 3 2.2国内现有能力的预计 我国改革开放以来，尤其是党的十八大以来，城市化和国民经济迅速开展，人均国内生产总值不断增加。到2023年，全国国民生产总值达568845亿元，人均国民生产总值达41528.0625元（6644.49美元）。随着人们经济收入的增加，消费观念的转变，城市人到乡村观光旅游、休闲度假、参与体验的游客越来越多，有力地促进了休闲农业和乡村旅游的开展，薰衣草庄园就是在这种背景下应运而生，并快速崛起。 2.3工程市场及其前景 中国是一个农业大国，又是一个乡村大国，开展休闲农业具有优越条件：一是中国农业自然环境优美，景观类型多样；二是农业资源丰富，农业类型多样，地区特色显著；三是农业历史悠久，农耕文化丰富；四是农村民俗风情丰富多彩，农家生活富有乡土特色；五是随着城市化和经济的开展，城里人到农村观光休闲的人会越来越多，休闲旅游的市场需求大；六是各级政府的大力支持，新农村建设的要求，广阔农民的心愿。这些都是我国开展休闲农业的有利条件。因此可以说，未来中国不仅是旅游大国，而且也应是农业休闲旅游大国。展望未来，中国开展休闲农业的前景十分广阔。 2.4拟建工程规模 工程方案投资2500万元（一期薰衣草基地旅游观光），具体： 1、香草产业园区。面积300亩，种植薰衣草和其它香草类。其中欣赏性20230亩，薰衣草精油加工型200亩。 4 2、艺术庄园区。包括建木屋、木桥、篷屋、水岸休闲区、特色餐厅、香草亲水互动乐园等。 3、大树驯化基地和果草示范区。 第三章、建设条件和选址方案 选择地势高、排水良好、通风良好的沙质土壤。薰衣草由于根系较浅，对水分要求较高，所以种植薰衣草的前提要求浇灌方便。薰衣草根系呼吸旺盛，成活后不喜根系积水，因此，良好的排水条件对种植薰衣草很重要。灌溉薰衣草也需掌握时机，再次灌溉要等到薰衣草叶片出现轻微萎蔫时进行。 华北地区夏天高温高湿，防止通风不畅，引起薰衣草死亡，所以夏天应注意防暑降温通风；华北地区冬季较湿润，气温没有东北地区寒冷，只要做好覆土就能让薰衣草安然越冬。 第四章、资源与原材料选择方案 4.1、遵循先期少量引种试验，成功后大量引进的原那么 华北地区属于平原，气候差异小，应先少量引种薰衣草进行试种，待成功后再逐步推广，并进行大面积种植。 4.2、选择适宜的品种引进 由于新疆与华北地区气候条件有差异，因此在引进薰衣草品种时，要注意根据当地的土壤、气候和种植技术水平等条件，选择适宜品种进行引进。比方法国蓝、贵夫人等等。 5 第五章、环境保护 5.1.生态环境效应 开展香草种植和加工是开发治理"四荒"的主要形式。大面积种植香草，使荒山披上生态装，生态环境明显改善。 5.2.水土保持效应 庄园上的田地种植香草，一方面可以开展农村经济，另一方面，这些措施还可以拦蓄降雨，减少水土流失，起到水土保持作用。 第六章、社会及经济效果评价 薰衣草种植旅游观光，符合国家的农业产业政策，满足国家和我市当地产业结构调整的要求。工程建设社会效益明显，既可扩大城乡就业范围，同时也增加了税收，促进了本地的经济开展。华北地区经济条件较好，年轻人对薰衣草观光的需求很高。 香香草庄园是"四荒"开发治理的成功途径。香草庄园建设以规模化、集约化、产业化为特征，走种、产、供、销、游、乐一体化的道路，是农村率先脱贫致富户、率先达小康户，香草庄园建设已经引起社会的广泛关注，已经成为农村经济新的增长点，香草庄园主导产业有的辐射到周围农村，其主导产业带动一村、一乡农村经济的开展，形成更大规模、更大效益的主导产业，为农村经济开展起到了重要的示范推动作用。 6 第七章、总结 根据以上综合分析，此工程市场前景较好，投资回报高回收期短且收益稳定，综合风险小，社会效益、生态效益兼具，属政府重点扶持工程。 因此，在对引进品种、种植区域和种植技术等进一步完善后，在我市开展薰衣草观光具有一定的可行性。 第二篇：薰衣草薰衣草 宁静的小镇，完全落在寂静里。那暗夜为想变成明天，却仍在这寂静里奔波；日出而作，日落而息的人们，在这时便早已进入了梦乡。小镇里朦朦胧胧起着几点星火，为的是衬出夜的冷寂与黑暗。 周而复始，反反复复，转眼已逃出了365天的囚笼，可却堕落于另一个365天。初三告终衔接着高中起始的365天。不得不说，初一的锋芒已经收敛了许多，虽然偶尔会做出许多喜怒哀乐的事，但唯一不变的是，白驹仍在继续。初二依然是那么宁静没有什么痛快，也无所谓不痛快，似乎繁华已经消散尽净了，留下的只是一个如蝴蝶蜕变后剩余的空壳而已，初二的金色年华，一半被我们带走，一半却搭着顺风巴士弥散在埂古的天空中。于是，时间上便有了金蝉脱壳这个词。 初三是否转瞬而过。我已无法探究，慢慢的时间流，容不得一个轻蔑着回头，我能做的，只有等待韶华白首。这似于一场梦，不管是黄梁美梦还是无疆噩梦，所有的愉快和不愉快都已噶然而止。自己做为生命里的角色，不管是主角还是配角，初三的这场情景喜剧，或是闹剧，将要在这一天画上一个圆满的句号；就像课总是要下，饭总是要吃，台湾总是要回归祖国，布什总是要打仗一样。 凯旋门，缤纷的花束，毋宁说是围城的缺口，断裂的盾，漫天无花的蔷薇。我紧靠着窗台，等待纷飞的落叶，看着秋天是否回来。一首首生命的章曲，学会了落叶归根。当我化成落叶的那一刻，看着自己曾努力曾欢乐曾悲伤曾忧愁的零落年华，我是否会找到自己的花圃。 薰衣草，幽紫而淡远的颜色，清雅而忧郁的香味，在这个季节里，轻轻的飘过，带走了一个回忆的季节，却不曾留下丝丝痕迹。 如此的淡雅。 如此的遥不可及。 第三篇：薰衣草可行性分析报告薰衣草可行性分析报告 一，主要产品及效劳 薰衣草种植，薰衣草深加工，如薰衣草精油，护肤品，香枕，装饰品及未来延伸待开发产品假设干，如薰衣草饮品，保健品，花酱，醋等。 二，工程所属行业状况及规划 薰衣草产业在伊犁州“十二五〞规划中，既符合了农业产业开展规划，也符合了旅游产业开展规划，薰衣草产业的开展，既相应了国家扶农惠农政策，又推动了旅游产业链的开展。多方带动新疆经济开展。 三，工程可行性，成长性及创新性 市场竞争力： 1，薰衣草具有行业，地域，资源等优势。 2，产品分销渠道优势 3，地方政府政策支持优势 4，工程实施人丰富的行业经验 5，，薰衣草具有无可限量的产业链。在创新方面做到，别有我强，别强我优，别优我先的创 新精神。 工程实施规划： 1，工程建议书提交政府，协商政策扶持方案，确立薰衣草种植基地，种植协议签订，厂房 建设地点。 2，品牌建设，品牌开展规划，定位，筹划，盈利模式，营销，效劳等方面的建设。3，产品规划，定位，设计。 4，硬件设施建设。生产厂房，设备，办公场所，职工效劳场所。 5，软件设施建设。人才培养和储藏。 四，工程资金需求 1，种植202300亩，每亩种苗1500元计，合180万元，技术人员2名，工资年薪及日常交通开支6万元，合12万元，共计162万元。其他费用由农户自行承担。可根据实况进行调控。2，香枕，预计投资200万元。 3，精油及精油护肤品，预计投资202300万