2023年独家原创-管委会加强XX县区资产管理的调研报告.docx

独家原创:管委会加强XX县区资产管理的调研报告 尊敬的 朋友： 此篇文章由本站老师独家原创写作，版权归会员所有，普通vip会员无权查看，效劳咨询 ：202325-6698000。 今年以来，xxXX县区管委会在区委、区政府的正确领导下，以学习实践科学开展观活动为契机，加快在建工程建设速度，方案完善根底设施配套建设，积极对接金融、地产等相关部门，加大资金协调和招商力度，各项工作均取得了积极进展，完成了预期目标。但是，在XX县区建设过程中也遇到了许多问题和缺乏。 一、存在问题 目前XX县区在“四供两排〞根底设施配套建设、体制理顺、经营平台建设等方面还存在诸多问题，阻碍了XX县区开展和建设的步伐。 一是XX县区万亩绿地，道路桥梁工程量和建筑工程严重缺乏，制约了XX县区的开展。目前XX县区桥梁xx座，且多为年久失修，建设工程存在资金投入缺乏，开展缓慢等问题。 二是征地拆迁难度大，将土地征用后即为国有土地，但还不是建设用地，把国有的农用地转为国有的建设用地那么还需要通过转用，必然还涉及到农民拆迁补偿问题。近年来，由于我市城市建设及工矿企业开展迅猛，城乡结合部征地越来越难。一方面，农民对现行的补偿标准不满意；另一方面，由于农民土地被征用后生活没有保障，拆迁中农民提出一些不合理的赔偿要求，导致征地拆迁过程中往往消耗大量的人力、财力、物力。 三是“四供两排〞局部根底设施尚未配套建设，没有到达“六通一平〞条件，成为制约工程落地、XX县区开展的主要因素。 四是XX县区开展和建设的经营平台尚未建立，缺少可持续开展的资金来源。XX县区建设资金因投入缺乏、来源单一、渠道狭窄等因素影响，根底设施配套建设、一期道路根底设施的完善、保洁、维护及二期村庄整合难以正常实施。目前道路保洁、绿化养护工作由区环卫局、区园林局代管，费用来源尚未落实。 五是经营XX县区的体制尚未理顺，政策支持力度还不够，经费欠缺，使宣传招商工作难以全面开展。 六是随着XX县区的不断开展，失地农民将不断增加，目前尚未建立和完善失地农民的生活保障及就业安置机制。XX县区一期安置港沟四村村民后，仍保存着原有的镇村管理体制及生活方式，解决失地农民就业、理顺管理体制，成为建设和谐XX县区、平安XX县区的主要因素之一。 二、几点建议： （一）xxXX县区规划建设不仅要符合城市总体规划，还必须统一纳入土地利用总体规划中去，不能把xxXX县区当作“飞地〞看待，随意调整规划。 （二）在符合土地利用总体规划和城市总体规划的前提下，以上级国土部门下达给我市的年度用地指标为依据，有方案、有规划的批地进行开发建设。 （三）xxXX县区作为行政中心整体搬迁所在地，是进行旧城搬迁，改善城市居民生活环境，实现城市可持续开展的重要举措。xxXX县区建设应跳出以往经济开发区圈子，要严格土地使用，注重时机本钱，政府部门应限制污染严重企业的进驻。 （四）我市城市建设虽逐年有变化，但是还存在城市建设无统一规划或是无序式向外扩张，存在规划执行力度不够，重点不突出等问题，城市总体规划中确定的开展思想在城市开展建设中并没有很好的表达出来，建筑物看似密集，实际土地集约、节约用地度并不高，土地资源浪费严重。xxXX县区的建设应严格按照城市总体规划和控制性详细规划的总体要求进行开发建设，要注重生态环境的保护，以实现土地资源的合理、高效利用。 （五）政府部门应积极向上级人民政府及省厅、xx市局汇报xxXX县区建设的相关情况，力争上级部门的支持，能在用地指标上予以倾斜。 （六）进一步加强失地农民各项社会保障体系建设。 第3页 共3页