2023年清华大学县域经济发展高级研修班总结报告.docx

清华大学县域经济开展高级研修班总结报告 清华大学县域经济开展高级研修班 县xxxxxx x月16-18日，我有幸参加了第四期清华大学县域经济开展高级研修班，学习了房地产市场分析、领导用人与鼓励艺术、突发事件的媒体沟通与应对、互联网时代的舆论引导4个专题的课程。虽然时间不长，但是感触很深，切实感觉开阔了视野，增长了学识。特别是房地产市场分析这堂课，与xxx工作密切相关，对我而言具有很强的指导意义。下面，结合对该课程的学习理解，就全县的房地产开展现状进行浅析。 一、近年房地产市场的变化 前五年房地产市场开展情况。房价是反映房地产市场运行状况的综合反映，在正常波动情况下能够根本反映市场变化。202223年以来，我县房价上涨速度较快，甚至曾经一度出现一房难求的情况。2023年我县房地产市场开发总规模、完成投资数都到达我县历史的顶峰，开盘房价首次均价超过5000元。 今年以来的房地产市场情况。2023年以来，我县房地产市场开展步伐放缓，新开工工程较少，在建工程以续建为主。 总结报告 -1 三、面临的主要问题 房地产企业的管理问题。目前，我县房地产开发企业共有28家，按照信誉度分为aaa级企业3家、aa级企业3家、a级企业20家、b级企业2家。大多数企业在面对市场变化时通过自身加强管理、创新融资渠道等方式开展状况良好。但是，我们也看到局部房地产企业资金链出现一定问题。房地产企业的资金链是房地产企业的生命线，一旦发生资金链断裂，会对社会造成重大的不稳定影响。所以，当前对房地产企业的监管变得尤为重要。 信访事件的处理问题。近年来，因住房问题的上访事件持续增多，房屋质量的问题、日照间距的问题、层高的问题、农民工工资的问题等等。以xx为例，在去年房地产市场比较火爆的时候，该小区房屋一房难求，倒卖号现场严重，局部炒房团拥有了多套房产。今年开始，多方面的原因降低了他们的价格心理预期，出现了通过多种途径退房上访等现象。 四、下一步工作措施 （一）加强房产企业监管。一是科学规划房地产开发工程，优化住房供应结构；二是标准开发经营审批程序，加大市场分析和监管力度；三是严格把好施工许可、预售资金监管、房产备案、房产证办理等各个关口，确保房地产业健康开展；今年以来，对全县所有房地产企业进行信誉等级划分，与等相挂钩，xxxx评审一次，实现了对房地产企业的动 -3切实防止因工作疏忽甚至失职而产生危害社会安定的重大隐患。 -5- 第3页 共3页