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2023年房地产市场调研报告提纲[模版].docx
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模版 2023 房地产市场 调研 报告 提纲
房地产市场调研报告提纲[范文模版] 市场调研报告提纲 前言 调研时间,调研范围、调研方法、调研结论 目录 一、宏观经济与政策篇 1、国家经济状况及房地产大势现状 (1)经济状况分析: 近3-5年经济增长,去年同比数据; (2)房地产大势分析: 近期房地产开展情况,投放量、消化量、控制量等 2、目前国家房地产政策解读 99、0 1、0 3、0 7、0 8、0 9、 2023、1 1通过前几年政策的解读,重点引出时下执行的系列政策解读及分析 3、国家房地产开展趋势分析 主观分析,分解成假设干条 4、润弘之观点 (1)通过经济层面分析,提出市场投放观点等 (2)通过对政策的解读,提出对操盘工程的应对政策 二、中观市场及区域篇 1、驻马店城市概况及经济状况 XX县区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等 2、驻马店整体规划及开展方向 整体规划及城市开展方向,主XX县区、XX县区等符合划分,图例说明 3、驻马店一级市场(土地市场)投放情况 政府客观数据,并形成润弘观点:快速启开工程,快进快出,迅速回笼资金 3、驻马店房地产现状及分析 房地产市场主观区域划分,划分标准,所形成的各自的版块特征如何 4、驻马店最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解,对半年内市场变化的判断 主要表达为:(1)新楼盘的推出量 (2)有无新产品(特色产品、创新户型等)的出现 (3)价格有无明显拉上 (4)开盘工程的分析与判断 (5)消费需求导向如何 (6)区域政策执行及应对情况,对区域市场影响如何 三、驻马店房地产市场解码 1、个案调研 含个案调研印象,优劣势分析 2、在售工程总结及细分解读 a、市场总体特征 b、板块划分及格局状况 c、建设规模分析 d、建筑形态分析 e、建筑风格分析 f、户型分析 g、价格竞争分析 h、消费群体分析 i、购置力分析 j、营销和推广的认识 营销定位、营销策略、消化率等 媒体选择、媒体组合等 情景式营销等 k、润弘观点 3、市场开展趋势预测 a、住宅 市场定位上,产品规划及设计上,户型定位上,景观设计上,样板区设计上 b、商业(综合体) 随着城市开展,土地日益稀缺,地价攀新高,以商业为主的综合体或者商业工程将陆续出现……主要目的是提上土地价值,增加工程开发利润。 c、写字楼 通过对市场的调查,就全省范围而言,3年前各地市大多没有真 正意义上的写字楼产品,驻马店也不例外。 就是XX县区场而言,早期办公场所主要集中在旧式住宅或临街商住楼上,市场呼唤一批具备形象及办公环境好的写字楼产品出现,…… d、公寓(酒店式公寓或者公寓式酒店) 作为四线城市中的新新类产品,也是在近两年才出现的,比较有代表性的楼盘有德信国贸、学府一号、爱家…… 四、问卷调查(略) 结论 第5页 共5页

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