2023年建筑行业高层公寓和整套服务用房施工组织设计.docx

施工构造打算 23 开工日期:2022-03-03 开工日期:2022-03-03 1 目录 目录 2 第一章工程概略 2 第二章施工安排 5 第三章施工总破体安排 10 第四章施工预备 12 第五章要紧施工方法 14 第六章要紧治理方法 26 第七章要紧物质、苏息力、年夜型机具打算 27 第八章要紧技巧经济目的 28 第一章工程概略 本工程为一公寓小区，由9栋高层公寓跟整套效劳用房构成，修建面积16万m2，占地万m2。 该小区东临都会路途，西北面紧靠河流，南面是拟建中的另一修建物。9栋公寓呈环形安排，地点是一座拥有600车位的年夜型地下车库，由人行通道与各公寓地下室连接。为公寓效劳的用房另有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、转达室、花房、渣滓站等，散布在公寓群四周(图2-l、表2-1)。 一、水文地质情况 拟建园地阵势平坦，空中标高～，按照上年度6～7月测得本园地地下运动水位标高为～，第二层运动水位标高～，积年最高水位标高，水质无腐蚀性。本工程最深基底标高0m，处于地下水位以上。 要紧修建物跟修建物表2-1 序号 工程称号 层数 面积〔m2/栋〕 构造特点 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 地下车库 3号楼 7号、8号、9号楼 1号、2号、4号楼 5号楼 6号楼 餐厅 热力变电站 房管办公楼 花房 转达室 幼儿园 渣滓站 外线 3 15 15 15 15 15 2 3 4 1 1 2 1 21000 14000 14000 14000 14000 14000 现浇 内浇外板 内浇外板 内浇外板 内浇外板 内浇外板 混杂构造 混杂构造 混杂构造 混杂构造 混杂构造 混杂构造 混杂构造 地下车库及公寓采纳深埋天然地基，持力层土质为中重亚粘、轻亚粘、重亚砂土层，其上为中密—密实的重亚砂、轻亚粘土、中轻亚粘土的交互层，表层为厚～的人工回填土。 二、工程打算情况 本工程车库全体埋设在地下，由11座车库构成，共3层，底标高，全高。上两层供存车运用，最上层为防水排斥层。车库宽，每座库长约40m，全长530m，为全现浇钢筋混凝土构造，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个库间设有伸缩缝。车库迎水面的墙、板均为C30 9栋公寓均正南正北安排，除6号楼为南进口外，其余均为北进口，公寓的修建方式及构造也年夜抵一样，以3号楼为根本方式，其余只改动地下室通往车库的出口及标准层部散安排。 公寓±相称于42.00m，地下3层，分不为人防、地下室及装备层。地上17层，15层以下为客房，16层为装备层，17层为机房水箱间。标准层层高，修建物总高。房间开间尺寸为跟，进深为跟，共10个开间，南面有宽暖廊，北面有两个宽楼梯间，修建物总宽，总长，每层面积约300m2。 构造抗震烈度按8度布防，深埋天然地基、箱形根底，基底标高。上部构造方式为年夜模板剪力墙系统，外纵墙为预制轻混凝土墙板，山墙为复合墙(外层18cm厚预制墙板，内层加22cm厚现浇层)，楼板为6cm预应力钢筋混凝土薄板加10cm厚现浇叠合层。楼梯段为预制，苏息板现浇。 室内装修为中档偏初品级。卧房、起居室、餐厅为可赛银涂料墙面、预制磨石空中；卫生间为瓷砖墙面、陶瓷锦砖空中，顶棚除起居室喷苯球、卫生间石棉板吊顶外，其余均为抹白灰喷浆。外墙饰面年夜部为白色陶瓷锦砖，楼梯间外墙粘石渣、窗套刷涂料，门头、台阶为剁斧石。 装备情况：采暖分两个零碎。第1～8层为高压双管，8层以上高层双管。生涯用水l～3层由市政供应，第4～15层由屋顶水箱供应，第17层设高位热水箱。 室外管线：污水、煤气、热力与小区东侧支线连接，由热力点送出的热力(暖气、热水)管线敷设在车库一层顶板下，经地下车库供应各公寓。生涯用水分货色两个出口。雨水管分两个出口排至滨河市政管网。 三、施工前提 (1)3号楼施工图。 (2)施工园地情况： 1)拟建园地征地已处置，但有局部占地末腾清，民房拆迁难度较年夜。 2)按照树破单元供应的情况，红线边疆下无阻碍物；现场货色两侧均有下水干管并已留截门，可接施工用水；现场西南角有560kVA变压器一台，西南角有高压电源，可惹人施工用电。 3)小区修建面积16万m2，占空中积万m2，施工用地为，且工程根底深，放坡年夜，多栋号同时施工，施工用地比较缓和，原可用作暂设房的房管办公楼、幼儿园等又未出图，不克不及先期施工。 4)要紧材料、装备、苏息力已开端落实，构件及一般加工成品已有安排。但塔吊需要量较年夜，尚须处置。 第二章施工安排 本工程为多栋号群体工程，工期较长，为更快构成社会效益，下级恳求9栋公寓分期交付运用，即每年开工3栋。按照这一恳求，一套年夜模板的苏息构造，每年安排三栋高层修建流水功课的综合后果较好。因此，总的施工安排以每年实现3栋公寓为一周期，恰当安排配套工程，做到年打算与长远打算相适应，搞好工程合作，分期分批配套地构造施工。 一、施工安排 本工程应按照下级恳求、定额经济目的及实践力气，积极地、科学地构造施工。起首要安排好公寓集体工程的工期，以根底工程操纵在5个月阁下，主体工程操纵在6个月阁下为宜，装修工程、水电装备工程采纳提早拔出、穿插功课等综合方法，以延长工期。装修安排11个月阁下实现，单栋操纵工期为22个月阁下，比定额工期(32个月)提早10个月。在栋号流水中，也要构造平行流水、穿插功课，充分应用时间、空间。配套工程工程应同时安排，互相连接。 施工总安排分4个阶段，总工期操纵年。 第一阶段：地下车库(21000m2)，第1年度4月至第2年度12月。 按照先地下、后地上的原那么以及公寓开工必需运用车库的恳求，先行施工地下车库。车库面积年夜、基底深，为只管延长基坑裸露时间，全部车库又分两期施工。第1期为1～7号库，先施工5号库(为3号楼开工制造前提)，而后向1号及7号库偏向流水。第二期施工8～11号库。 第二阶段：3号、4号、5号楼(14000m2／栋)，第2年度1月至第3年度12月。 此三栋楼临街，先行实现对市容不雅瞻有利，故作为首批开工东西。3号、4号楼地下室在车库阁下侧，可在车库施工时期穿插停顿。 在此阶段内，热力变电站(约1000m2)应安排施工，因其系小区供电供热的枢纽，须先期配套运用，同时该栋号装备装置工期长，这一点应予以充足的注重。 第三阶段：6号、l号、2号楼(14000m2／栋)，第2年度10月至第4年度12月。 思索到1号、2号楼地点地位的拆迁任务比较艰辛，故开工次序为6号→1号→2号。 此阶段同时要施工的另有房管办公楼，此楼作为可供施工时运用的工程安排。由于施工用地缓和，先将局部暂设房安排在预备第四阶段开工的7号、8号、9号楼地位上，故恳求在房管楼出图后尽晨安排开工，并在构造实现后只做浅易装修，应用其作施工用房(现在将7号、8号、9号楼地位上的暂设撤除)，作为最初交工栋号。 第四阶段：9号、8号、7号楼(14000m2／栋)，第3年度4月至第5年度10月。 此三栋的开工次序按照其地基上的暂设房撤除的前提来决议，打算先撤除混凝土搅拌站、操纵棚，后撤除堆栈、办公室，故开工栋号的次序为9号→8号→7号。别的，餐厅、幼儿园、花房、渣滓站等工程可作为调解苏息力的局部，以到达平衡施工的目的。 室外管线由于出图较晚，不克不及够完好做到先期施工，同时该小区管网为全体打算，布设的范畴广、工程量年夜，广泛着花不克不及满意公寓分期交付运用的恳求，故宜共同各期开工栋号施工，并采纳临时封锁方法，以到达各阶段自成零碎分期运用的目的。但每栋公寓基槽范畴内的管线应在回填土前实现。 二、要紧工程量 要紧工程量见表2-2。 要紧工程量表2-2 工程工程 单元 地下车库 公寓 总计 单栋 9栋 机器挖土 素混凝土 钢筋混凝土 钢筋 砖墙 预制板 外墙板 预应力薄板 楼梯构件 钢模扳 回填土 抹白灰 抹水泥 现制磨石地 预制磨石地 缸砖空中 陶瓷锦砖空中 瓷砖墙面 吊顶 干粘石 水刷石 水刷豆石 室内管道 炉片 卫生洁具 电线管、钢管 种种电线 配电箱 灯具 m3 m3 m3 t m3 块 块 块 件 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m 个 套 万m 万m 个 份 180000 1283 15012 3200 339 2l38 45144 90000 11268 80 5838 649 145 204 390 922 120 38121 2040 13385 5629 487 7017 2076 515 3400 14082 2800 50 155 14153 399 347 2.2 9 192 1071 101412 720 52542 5841 1305 1836 3510 8298 1080 343089 18360 120465 50661 4383 63153 18684 4635 30600 126738 25200 450 1395 127377 3591 3123 19.8 81 1728 9639 281412 2022 67554 9041 1644 3974 3510 8298 l080 388233 108360 120465 50661 4383 63153 18684 4635 30600 126738 25200 450 1395 127377 3591 3123 19.8 81 1728 9639 三、施工总进度操纵打算 施工总进度打算见表2-3。 四、流水段分别 地下车库以每一库为一年夜流水段，各段又按天然层分三层停顿台阶式流水。一期车库先从5号库开始〔为3号楼开工制造前提〕，分不向7号及1号库偏向流水。二期车库从8号向11号偏向流水〔图2-2〕。 公寓构造阶段分5段流水，常温阶段天天一段，5d一层〔图2-3〕 第三章施工总破体安排 1.施工总破体安排见图2-4。 2.现场暂设工程如表2-4表现。 暂设工程一览表表2-4 序号 工程称号 面积〔m2〕 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 混凝土〔砂浆〕搅拌站 水泥库 东西库 五金库 办公室 汽锅房 木成品成品库 食堂 油库 水电库 饮水房 茅厕 抽烟室 风险品库 水泵房 钢筋棚 木匠操纵棚 水电操纵棚 315 140 800 125 220 56 215 210 20 200 50 30 20 20 30 400 200 400 3台400L搅拌机 混杂构造 混杂构造 混杂构造 2台汽锅 混杂构造 混杂构造 混杂构造 混杂构造 3座 2座 2座〔地下〕 混杂构造 混杂构造 混杂构造 混杂构造 3.按照栋号多、工期长、施工园地缓和及分期交工的特色，现场按以下原那么安排： (1)少量混凝土采纳商品混凝土，现场设一座2台400L搅拌机(加l台备用)的小型 搅拌站。 (2)暂设用房年夜部先安排在现场北面7号、8号、9号楼地位。7号、8号、9号楼开工前，实现房管办公楼作暂设，将原暂设迁至办公楼。 (3)混凝土