2023年房地产市场调研报告提纲2.docx

房地产市场调研报告提纲范文 题目 对近年来房地产的形势分析 姓名张雷所在系部工商管理系专业班级2023级营销5班学号2023230517指导教师张毅日期2023年5月6日市场调研报告提纲前言 调研时间、调研范围、调研方法、调研结论目录 一、宏观经济与政策 1、国家经济状况及房地产大势现状 （1）经济状况分析： 近3-5年经济增长，去年同比数据。（2）房地产大势分析： 近期房地产开展情况、投放量、消化量、控制量等。 2、国家房地产开展趋势分析 主观分析，分解成假设干条 3、分析及应对 （1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等 （2）通过对政策的解读，提出对工程的应对政 二、纵观市场及区域（以XX市XX县区为例） 1、涪陵XX县区概况及经济状况城乡划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等 2、XX县区整体规划及开展方向 整体规划及城市开展方向，主XX县区、XX县区等符合划分。 3、XX县区土地市场投放情况 政府客观数据，并形成润弘；快速启开工程，快进快出，迅速回金。 4、XX县区最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解，对半年内市场变化的判断主要表达为：（1）新楼盘的推出量 （２）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现（３）价格有无明显拉上（４）开盘工程的分析与判断（５）消费需求导向如何 （６）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何 三、XX县区房地产市场解码１、个案调研 含个案调研印象，优劣势分析２、在售工程总结及细分 ａ、市场总体特征 ｂ、板块划分及格局状况 ｃ、建设规模分析 ｄ、建筑风格分析 ｅ、户型分析 ｆ、价格竞争分析 ｇ、消费群体分析 ｈ、购置力分析 ｉ、营销和推广的认识 ３、市场开展趋势预测 ａ、住宅 市场定位上，产品规划及定位上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上 ｂ、商业 随着城市开展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或商业工程将陆续出现······主要目的是提上土地价值，增加工程开发利润。 ｃ、写字楼 就XX县区而言，早期办公场所主要集中在旧式住宅或临街住楼上，市场呼唤一批具备形象及办公环境好的写字楼产品出现。 第二篇：房地产市场调研报告提纲[范文模版]市场调研报告提纲 前言 调研时间，调研范围、调研方法、调研结论 目录 一、宏观经济与政策篇 1、国家经济状况及房地产大势现状 （1）经济状况分析： 近3-5年经济增长，去年同比数据； （2）房地产大势分析： 近期房地产开展情况，投放量、消化量、控制量等 2、目前国家房地产政策解读 99、0 1、0 3、0 7、0 8、0 9、 2023、1 1通过前几年政策的解读，重点引出时下执行的系列政策解读及分析 3、国家房地产开展趋势分析 主观分析，分解成假设干条 4、润弘之观点 （1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等 （2）通过对政策的解读，提出对操盘工程的应对政策 二、中观市场及区域篇 1、驻马店城市概况及经济状况 XX县区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等 2、驻马店整体规划及开展方向 整体规划及城市开展方向，主XX县区、XX县区等符合划分，图例说明 3、驻马店一级市场（土地市场）投放情况 政府客观数据，并形成润弘观点：快速启开工程，快进快出，迅速回笼资金 3、驻马店房地产现状及分析 房地产市场主观区域划分，划分标准，所形成的各自的版块特征如何 4、驻马店最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解，对半年内市场变化的判断 主要表达为：（1）新楼盘的推出量 （2）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现 （3）价格有无明显拉上 （4）开盘工程的分析与判断 （5）消费需求导向如何 （6）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何 三、驻马店房地产市场解码 1、个案调研 含个案调研印象，优劣势分析 2、在售工程总结及细分解读 a、市场总体特征 b、板块划分及格局状况 c、建设规模分析 d、建筑形态分析 e、建筑风格分析 f、户型分析 g、价格竞争分析 h、消费群体分析 i、购置力分析 j、营销和推广的认识 营销定位、营销策略、消化率等 媒体选择、媒体组合等 情景式营销等 k、润弘观点 3、市场开展趋势预测 a、住宅 市场定位上，产品规划及设计上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上 b、商业（综合体） 随着城市开展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或者商业工程将陆续出现……主要目的是提上土地价值，增加工程开发利润。 c、写字楼 通过对市场的调查，就全省范围而言，3年前各地市大多没有真 正意义上的写字楼产品，驻马店也不例外。 就是XX县区场而言，早期办公场所主要集中在旧式住宅或临街商住楼上，市场呼唤一批具备形象及办公环境好的写字楼产品出现，…… d、公寓（酒店式公寓或者公寓式酒店） 作为四线城市中的新新类产品，也是在近两年才出现的，比较有代表性的楼盘有德信国贸、学府一号、爱家…… 四、问卷调查（略） 结论 第三篇：房地产市场调研报告提纲市场调研报告提纲 前言 调研时间，调研范围、调研方法、调研结论 目录 一、宏观经济与政策篇 1、国家经济状况及房地产大势现状（1）经济状况分析： 近3-5年经济增长，去年同比数据；（2）房地产大势分析： 近期房地产开展情况，投放量、消化量、控制量等 2、目前国家房地产政策解读 2023、 11、 12、 13、14年 通过前几年政策的解读，重点引出时下执行的系列政策解读及分析 3、国家房地产开展趋势分析主观分析，分解成假设干条 4、润弘之观点 （1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等（2）通过对政策的解读，提出对操盘工程的应对政策 二、中观市场及区域篇 1、XX县区城市概况及经济状况XX县区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等 2、XX县区整体规划及开展方向 整体规划及城市开展方向，主XX县区、XX县区等符合划分，图例说明 3、XX县区一级市场（土地市场）投放情况 政府客观数据，并形成润弘观点：快速启开工程，快进快出，迅速回笼资金 3、XX县区房地产现状及分析 房地产市场主观区域划分，划分标准，所形成的各自的版块特征如何 4、XX县区最近6个月的房地产市场现状及解读通过调研了解，对半年内市场变化的判断主要表达为：（1）新楼盘的推出量 （2）有无新产品（特色产品、创新户型等）的出现 （3）价格有无明显拉上 （4）开盘工程的分析与判断 （5）消费需求导向如何 （6）区域政策执行及应对情况，对区域市场影响如何 三、XX县区房地产市场解码 1、个案调研 含个案调研印象，优劣势分析 2、在售工程总结及细分解读a、市场总体特征b、板块划分及格局状况c、建设规模分析d、建筑形态分析e、建筑风格分析f、户型分析g、价格竞争分析h、消费群体分析i、购置力分析j、营销和推广的认识 营销定位、营销策略、消化率等媒体选择、媒体组合等情景式营销等k、润弘观点 3、市场开展趋势预测a、住宅 市场定位上，产品规划及设计上，户型定位上，景观设计上，样板区设计上 b、商业（综合体） 随着城市开展，土地日益稀缺，地价攀新高，以商业为主的综合体或者商业工程将陆续出现……主要目的是提上土地价值，增加工程开发利润。 c、公寓（酒店式公寓或者公寓式酒店） 作为四线城市中的新新类产品，也是在近两年才出现的，比较有代表性的楼盘有德信国贸、学府一号、爱家…… 四、问卷调查（略） 结论 第四篇：市场调研报告提纲天然气市场调研报告 （草稿） 调研区域：丹徒新城、谷阳镇、上党镇、辛丰镇、高资镇应用范围：工业。（暂不考虑居民生活用气） 调研人员： 调研时间： 第一局部：概况 一、XX市经济开展情况 1、城市简介 2、经济开展 3、能源消耗 二、丹徒区经济开展情况 1、地方简介 2、经济开展 3、能源消耗 第二局部：分区调查情况 一、丹徒新城（工业园） 1、概况 2、产业特征与开展规划 3、用气前景分析 4、已进区主要耗能企业介绍 （1） （2） （3） （4） （5） 5、目标客户用气意向及交流进展情况 （1） （2） （3） （4） （5） 二、谷阳镇 1、概况 2、产业特征与开展规划 3、用气前景分析 4、已进区主要耗能企业介绍 （1） （2） （3） （4） （5） 5、目标客户用气意向及交流进展情况 （1） （2） （3） （4） （5） 三、上党镇（石马） 1、概况 2、产业特征与开展规划 3、用气前景分析 4、已进区主要耗能企业介绍 （1） （2） （3） （4） （5） 5、目标客户用气意向及交流进展情况 （1） （2） （3） （4） （5） 四、辛丰镇 1、概况 2、产业特征与开展规划 3、用气前景分析 4、已进区主要耗能企业介绍 （1） （2） （3）