2023年建筑行业开盘策划总案.docx

创意英国收盘筹划打算 一、 -卖场分区跟安排 卖场分区总图 销控看板 WC 苏息区 WC 抽奖台 验号 模子区 客户排队 唱号 样板房区 房源区 财政区 餐饮区 看板断绝 泊车位 买卖区规划图 出 口 通 道 复选房区 客户g 收款席 收款席 房源司理 英伦 收款席 棕榈泉 房源司理 收款席 任务职员通道 进口 温莎 收款席 收款席 房源司理 唱号 导客区 维多 收款席 收款席 房源司理 出口 剑桥 收款席 房源司理 收款席 二、 收盘日流程剖析 事情流程 不契合 泊车、下车 出场 验卡 补卡 熟习园地、理解流程 听候召集、开始排队 进入买卖行列 接着等待 恳求房源 确认房源 从新选房 发布成交、销控封房 发放抽奖卡 缴纳认购金 专门处置 进展盘征询、发出房源确认单 契合 不契合 契合 验号 存在 不存在 存在 寻寻协议证 成交、支付单子、唱号 不存在 契合 确认购置 不契合 时间流程流程中单子 泊车、下车 8：30 不契合 验卡 公爵卡 8：30 补卡 契合 出场 8：30 熟习园地、理解流程 选房单 8：30 听候召集、开始排队 选房单 公爵卡 9：30 验号 不契合 公爵卡 10：00 契合 接着等待 10：00 进入买卖行列 选房单 恳求房源 从新选房 确认房源 房源确认单 不存在 存在 房源确认单 发布成交、销控封房 缴纳认购金 房源封号贴〔两套〕 再次确认房源 存在 认购协议 房源确认单 成交、支付单子 确认购置 认购协议、收条 抽奖券 契合 公爵卡 抽奖券 发放抽奖卡、进入保护环节 包装流程 泊车唆使牌、导客唆使牌 不契合 泊车、下车 出场 验卡 补卡 熟习园地、理解流程 听候召集、开始排队 进入买卖行列 接着等待 恳求房源 确认房源 从新选房 发布成交、销控封房 发放抽奖卡、进入保护环节 缴纳认购金 专门处置 进展盘征询、发出房源确认单 契合 不契合 契合 验号 存在 不存在 存在 再次确认房源 成交、支付单子 不存在 契合 确认购置 不契合 补卡席、补号牌席、高朋签四处、员工通道唆使牌、验卡台、进口唆使牌 买卖规那么、园地唆使牌、销控看板、唱号区配景板、抽奖台配景板、召集号数唆使牌、游动召集看板、茅厕唆使牌、餐饮唆使牌、模子、领奖台、苏息区唆使牌、买卖通道唆使牌、选房断绝带/板、出口唆使牌、现场气氛包装〔气球、刀旗、彩布、地毯〕 房源司理唆使牌、唱号台、选房专门通道、选房断绝带 各组团收银台、商店收银台、特不收银台、奖票支付处、协议存放柜、出口唆使牌 休闲区、餐饮区、抽奖区、茅厕唆使、销控看板、出口唆使牌 人力流淌 交警2人，治安警1人〔调剂到买卖区〕，交通保安7人，门卫保安2人，导客验卡20人，〔开始后，分配到买卖区进展导客〕 不契合 泊车、下车 出场 验卡 补卡 熟习园地、理解流程、选房 听候召集、开始排队 进入买卖行列 接着等待 恳求房源 确认房源 从新选房 发布成交、销控封房 发放抽奖卡、进入保护环节 缴纳认购金 专门处置 进展盘征询、发出房源确认单 契合 不契合 契合 验号 存在 不存在 存在 再次确认房源 成交、支付单子 不存在 契合 确认购置 不契合 补卡、补牌任务职员6人 高朋签到职员2人〔需指导在场〕 迎宾4人〔需领导指导〕 贩卖职员20人〔逐步调剂到买卖区〕、保洁职员5人、治安警员2人，保安4人， 号牌通告人1人，游动召集礼节2人，DJ3人，抽奖掌管人2人，验号/构造4人，保安6人 导客20人；房源司理6组×2人/组+备用1人 次第保安2人 贩卖职员0－10人 唱号师3人，房源销控师6组×3人/组+预备2人 〔条约员1人、寻协议证1人、收银员1人〕/组×〔12+2〕组=42人。治安警员1人，银行司理3人，银行保安4人，现金保护4人、迎送保安2人 三、 人力构造 专业 称呼 人数 职务说明 职员起源 所在 批示 总批示 1 和谐/决议 金石 协理 2 通报/反省 礼节批示 1 构造礼节/抽奖/调理现场气氛 上风时期 协理 2 表里 贩卖 贩卖员 20 讲解/〔复〕选房 杰昌 卖4展5外2 导客 领导员 12 领导主顾 金石7/中行5 买卖区 掌管 唱号师 3 报盘 金石 门口 唱号协理 2 拾掇/通报 1内1外 抽奖掌管人 2 构造典礼/抽奖 外聘 外场 抽奖协理 1 核卡/放号 杰昌 外场 抽奖礼节 2 雇佣 卖场 召集 召集员 7 验牌/排序 杰昌 销控 销控师 20 贴房/记载 杰昌 买卖 买卖区司理 2 反省 杰昌/银行 司理协理 3 房源司理 7 确认房源 杰昌 房源协理 7 买卖员 7 验卡/证；记载 杰昌财政 收银员 16 收款/出票 中国银行 平安 队长 3+1 信息/下令 杰昌 3分队长各管3区 巡查保安 6 交通/导视 杰昌 进口保安 9 门禁 杰 内保安 4 次第保持 物业公司 预备保安 10 突发事情 物业公司 警员 交通警员 2 街道 礼请 治安警员 3 外场2人 礼请 不雅看 不雅看记载员 4 示警/拍照摄象 3公司/电视台 效劳 迎宾 4 导视 上风时期 餐食 10 布餐/饮料 保洁 5 卫生/改换洁净品 杰昌 其余 搬运工 3 搬运椅子 杰昌 厨房 预备 10 后备 杰昌 样板房 算计 共177人此中： 杰昌人；物业公司人；金石创业人；中国银行人； one人；金石：人，外聘人。 四、 现场包装 1、 气氛衬着 物品 数目 备注 红地毯 2022平方米 满铺 布幔 1000㎡ 满铺至主外场/需求暖色为主 布幔吊顶 200㎡ 垂挂至内场，调理层高，压榨 彩旗 200把 1、 创意英国门口整街10米2把 2、 每个路口4把 布标 2条 1、 路口-------------------------------1条 2、 现场-------------------------------1条 黑色碎纸片 2箱 礼炮 80响 1、 发布收盘-------------------------10响 2、 中奖-------------------------------50响 3、 备用-------------------------------20响 开市锣 1套 董事长鸣锣收盘 能否需求喷鼻槟？ 彩布 1 剪彩 音响 3套 礼节区/进口/唱号各1套 2、 导视、信息零碎 类不 规格 数目 场 外 进口导视唆使牌 5块 购房卡购置处唆使牌 1块 补卡处唆使牌 1块 泊车唆使牌 8块 入场唆使牌 2块 佳宾签四处唆使牌 1块 任务职员通道唆使牌 1块 断绝绳 300米 场 内 房源看板唆使牌 6块 用餐唆使牌 1块 唱号台配景牌 1块 休闲区唆使牌 1块 领奖台唆使牌 1块 1块 客户茅厕唆使牌 4块 任务职员茅厕唆使牌 1块 买卖规那么 1块 园地散布唆使牌 1块 抽奖区唆使牌 1块 买卖区进口唆使牌 2块 房源司理唆使牌 6块 选房专门通道唆使牌 小 1块 召集号数游动唆使牌 小 4块 召集号数布告牌 中 1块 交 易 区 收银台唆使牌 小 14块 奖票支付台唆使牌 小 1块 中 1块 组团房源买卖唆使牌 小 6块 专门买卖唆使牌 小 1块 商店买卖唆使牌 小 1块 职员标识 任务职员任务牌 贩卖职员绶带 能否换为不的方式？ 23幅 五、 后勤预备任务 保洁 年夜渣滓袋 N个 保洁职员拣渣滓运用 年夜渣滓桶 14个 每20米一个 WC 流淌卫生间 租赁。6个蹲位 通讯 对讲机 20套 可租/借用 餐饮 派餐桌 2套 饮料 10000瓶 可能参加3000人、均匀每人3瓶 适口可乐机 4台 汉堡/三明治 4000只 1、 确保任务职员；2、可向超市订购 六、 需开拓商支撑 1、 人力 2、 现场调剂 我们将于20日前，告诉外卖场北推打算。 3、 联络家电公司 4、 联络适口可乐公司的冷饮机 5、 联络餐饮〔到超市询价〕 6、 七、 预备任务清单 记载纸 任务 事项 主要 要求 时限 义务人 外场 搭建 包装 园地扩展 按与张师断定的界限进展 园地看板气氛包装 地毯 布幔 满铺至主外场/需求暖色为主 抽奖台搭建 唱号台搭建 销控封号台搭建 样板区铺草 满铺 水池雕栏 需求可以保障人〔特不是小孩〕不会落水 人行道断绝看板 保障行人无奈通过、保障平安性 音像2套 音箱多加一组、无线麦克风5个 椅子 1000－1500把 渣滓桶 20个 茅厕 6个 内场 改革 包装 房源司理桌 6张；长公分，宽公分 收银桌 14张；长公分，宽公分 奖票支付桌 1张；长公分，宽公分 断绝绳 协议柜 六个，严峻按照组团房源分别来制造 椅子 温馨、有波动感 内场唆使牌 夺目、精巧 桌布〔按色彩区分〕 布幔吊顶 垂挂至内场，调理层高 餐饮 餐包 5000 餐桌 假设干〔由餐饮公