房地产公司盈利能力分析（开题报告）会计学专业.docx

开 题 报 告 毕业设计（论文）题目 房地产公司盈利能力分析 题目类型 工程设计（项目）■ 论文类£ 作品设计类£ 其他£ 一、 选题简介、意义 1、选题简介：近年来，房地产的发展越来越快，是中国国民经济的支柱，对于经济的建设有很大的作用。目前我国的房地产企业，一般企业的规模很小、管理水平很低、资产负债率高、资信低、市场竞争力低、项目运作能力不够好、整体的盈利水平不高等。 2、选题意义：房地产现在是中国经济的热点，对经济的发展有重要的作用。在2001年金融危机期间，房地产推动了中国经济的发展，同时，房地产对提高就业率和安置剩余劳动力方面的作用也很大，房地产稳定的发展使社会发展迅速，使人民过安居乐业。 二、课题综述（课题研究，主要研究的内容，要解决的问题，预期目标，研究步骤、方法及措施等） 1、课题研究：房地产公司盈利能力分析 2、主要研究的内容： 阐述房地产公司盈利能力分析，房地产公司盈利能力评价理论在国内外的发展情况，我国房地产公司盈利状况，现状和作用以及存在的问题进行综述，对房地产公司目前状况和发展趋势进行相关的分析。 3、要解决的问题： （1）选择相关房地产公司盈利能力指标，实现全面衡量公司盈利能力的目的。 （2）选择房地产上市公司盈利能力指标，定性指标要能真实反应公司各方面情况 （3）对选择的盈利指标进行综合的分析评价，确定其能够对房地产上市公司进行综合评价。 （4）各项指标之间的关系以及所反映的内容不同 4、预期目标：结合中国国情和行业政策，总结出适合中国发展的低成本运营模式，并找出目前中国发展低成本航空所存在的问题，提出相关的建议。 5、研究步骤、方法及措施： (1)通过图书馆查阅与课题相关书籍； (2)通过网络查阅与课题相关资料； (3)自己学习并借鉴前人知识再结合自身的设计任务情况进行创新； (4)在遇到自己通过努力也无法无法解决的难题时主动向指导老师进行请教。 三、 设计（论文）体系、结构（大纲） 一、绪论 二、房地产公司盈利能力分析相关理论基础 三、房地产行业概况及房地产市场情况分析 （一）房地产行业现状 （二）市场需求减弱 （三）宏观调控政策逐渐淡出 四、房地产公司面临的的问题 （一）房地产市场基本面仍处亢奋后的疲弱期 （二）开发企业掌握着房地产定价权，但在买方市场下难以有所作为。 （三）需求方失去狂购的潜能与热情 （四）从需求面看，商品房销售量总体小幅增长 （五）从风险来看，局部地区房地产问题将集中暴露 五、房地产公司的SWOT分析 （一）优势 （二）劣势 （三）威胁 （四）机会 六、房地产公司盈利能力分析 （一）房地产公司概况 （二）房地产公司盈利能力一般分析 （三）房地产公司主要盈利能力指标分析 （四）房地产公司的杜邦分析 总结 (一） 结论 (二） 展望 参考文献 致谢 指导教师意见： 签字： 年 月 日 分院审批意见： 签章： 年 月 日