2023年某地综合开发旅游古镇的可行性分析报告及汇报稿.docx

某地综合开发旅游古镇的可行性分析报告及汇报稿范文 xxxx旅游古镇建设工程 一、工程根本概况 1.1工程名称：xxxx 1.2工程实施地址：xxxx 1.3工程单位：xxxx 1.4工程法人代表：xxxx 1.5孝xxxx镇简介 XX市XX县区孝泉镇地处成都平原的西北部边缘，位于XX市XX县区的西北部。全境最东点为九根桩，最西点为两河村，东西宽8.8公里。最北点为真武寺（月楼村3社境内），最南点为七圣泉（涌泉村境内），南北长12.2公里，总面积52.5平方公里。城镇面积3.5平方公里。从集镇按顺时针方向，依次与XX县区孝德镇、什地镇，XX县区柏隆镇、德新镇、扬嘉镇、景福镇，XX县区观鱼镇、齐福镇毗邻。 孝泉镇历史悠久。华阳国志。蜀志记载：汉高祖六年（公元前201年）置广汉郡，孝泉在西汉时，为广汉郡“汛乡〞。四川郡县志载：阳泉县“蜀汉分绵竹县立，今德阳县西。〞德阳县志称：“阳泉故城〞即今孝泉镇。隋开皇18年，改阳泉县为孝水县；大业2年，改孝水县为绵竹县，思想汇报专题治所迁至今XX县区治地。至此以后，不再在孝泉设县，孝泉改为姜诗镇，后又改名为孝泉至今。从西汉汉高祖6年设汛乡至今，已有2200多年的历史。 孝泉镇202223年完成企业总产值142557万元，完成工业总产值99790万元，完成企业增加值32885万元，其中完成工业增加值23019万元，企业实现销售收入141655万元，企业实现净利润4315万元，完成利税总额7549万元，12户规模以上企业完成工业总产值39422万元，完成销售收入39701万元，完成工业增加值12353万元，完成利润总额1948万元，完成利税3469万元。 孝泉，是中国古代二十四孝之一“姜诗孝亲，涌泉跃鲤〞“一门三孝〞系列故事的发生地，区位优势明显，历史文化底蕴厚重，有着良好的旅游业根底。从2022年以来，孝泉镇连续举办了五届“中国德阳孝文化旅游节〞吸引了数百万国内外游客到孝泉接受德孝文化的熏陶，从1996年开始，在全镇开展了评选和表彰孝子孝媳（婿）、尊老爱幼先进个人的活动，共评出孝子孝媳59对，并大张旗鼓的进行表彰，使孝泉逐渐成为远近闻名的德孝文化传播中心。2023年民间传说“安安送米〞被列为省级非物质文化遗产，202223年孝泉镇被评为“XX省优美环境乡镇〞，这些为打造孝泉旅游古镇奠定了良好的根底。同时带动我镇第三产业的开展。 二、工程建设必要性和依据 （一）目标市场对孝泉现有旅游景观的认识和受欢迎程度 从总体印象上分析，以“孝道文化〞为背景和载体的主题旅游是孝泉旅游的主要表现形式，最全面的范文参考写作网站并已形成为孝泉旅游的品牌形象，在周边享有一定的知名度，但缺乏极具吸引力的内涵与内容支撑，因而显失势单力薄，还缺乏以形成整个孝泉旅游的鲜明品牌形象，扛起孝泉旅游的大旗，从而到达拉动孝泉经济全面快速开展的作用。 从性别偏好角度分析，在给出了孝泉的整体旅游产品概念后，女性表现出来的兴趣比男性要高。各年龄段对水上工程的喜欢程度均较高，其次是对有传统文化内涵的建筑与自然景观比较感兴趣，反映了人们对具有传统中华文化内涵的人造景观的兴趣程度不亚于对自然景观的兴趣。 总体上看，人们对孝道、二十四孝故事的兴趣程度比较高，其次是回汉民俗、地方小吃，但普遍对开展水上娱乐工程感兴趣。 （二）中华孝德文化的博大内涵与工程设置对孝泉潜在的市场营销动力 专题的中华孝德文化旅游目的地在中国仍然处于开发初期，但其包含的内容博大精深，源远流长，其文化外延没有充分开拓出来，孝泉主打中华孝德文化这张牌可以说是首创。而且孝泉的孝道文化有深厚的历史底蕴，未来的市场需求应该很大。但是孝泉借中华孝道文化翻开市场还必需从中华传统文化的内在实质着手，范文写作有机整合现有旅游资源，精心设计产品工程，才能凝聚人气，翻开知名度，逐渐形成以中华孝道文化为核心，多样多层次的旅游景观产品组合，最终形成观光游客聚集周围，中华传统文化享受者云集在最外层的圈层客源结构。最外层的中华传统文化享受者是主要目标客源，也是收入的来源，中华孝道文化的延伸那么在满足他们的需求上开展和延伸。 （三）孝泉现有旅游市场客源及开展状况 1、“德孝城〞、“安安送米〞等中华孝道文化享有一定的知名度，但缺乏极具吸引力的内涵与内容支撑； 2、以“半边街〞为代表的孝泉镇古街古巷在旅游产品日趋多样化的时代仍然具有较强的魅力和开发价值； 3、恢复和开发亲水性的水景和游乐工程，是任何一个景区能得以长久吸引游客的手段之一，如果再加上独一无二的“中华孝子大洗礼〞等工程支撑，将产生良好的旅游目标效果； 4、当地小吃具有一定的旅游吸引力； 5、以孝德文化为背景的民俗活动是中国传统的旅游欣赏工程，历来受到很大的欢迎。将不仅仅在当地产生影响，而且将越来越对国内外游客产生浓厚的吸引力； 6、范文top20230良好的区位优势将在大旅游环境中发挥越来越大的作用，将吸引更多的游人前往旅游； 7、文化景观和自然景观相结合的景区是当代旅游市场需求趋势之一，孝泉如能在中华孝道文化大概念下，将孝道文化、宗教文化、民俗文化及以水上活动为主体的休闲文化等与各种自然景观合理地结合起来，顺应目前正在逐渐恢复的传统文化及景观的潮流，打造符合现代人对紧张压抑生活的暂时躲避的心理需求和符合现代社会普遍认同的自我休养要求的旅游工程，就一定能够形成具有特色的景观市场，且空间巨大。 综上所述，打造孝泉旅游古镇十分必要。 三、工程投资及资金来源 工程总投资20537万元。其中。自筹元，上级补助元。 四、打造孝泉旅游古镇根底设施工程表 （一）孝德源流第一镇（孝泉古镇） 约为120230万元人民币左右，主要含： １、孝安大道。约为800万元人民币左右。 ２、孝泉牌坊。约为50万元人民币左右。 ３、孝德街区。约为20230万元人民币左右。 ４、孝德门匾。约为2023万元人民币左右。 ５、孝德戏楼。约为20230万元人民币左右。 ６、孝德人家。约为2023万元人民币左右。 （二）“天下孝子洗礼园〞片区（三孝园） 约为712万元人民币左右。其中，可由政府资金投入的约为12万元人民币左右。可由社会资金投入的约为700万元人民币左右。主要含： １、天下孝子洗礼园。约为20230万元人民币左右。 ２、三孝圣地纪念堂。约为2023万元人民币左右。 ４、天下孝子洗礼泉。约为600万元人民币左右。 （三）“中华孝道文化中心〞片区（德孝城） 约为305万元人民币左右。其中，可由政府资金投入的约为5万元人民币左右。可由社会资金投入的约为300万元人民币左右。主要含： １、孝德文化大广场。约为300万元人民币左右（可由社会资金投入）。 ２、千秋御敕姜孝祠。约为5万元人民币左右（可由政府资金投入）。 （四）“孝德和顺回汉街〞片区（半边街） 约为50万元人民币左右，主要含： １、回汉街文化。约为30万元人民币左右。 ２、清真寺宗教。约为20万元人民币左右。 （五）“孝泉美食商业街〞片区（邻姑街段） 约为2500万元人民币左右。其中，可由社会资金投入的约为2300万元人民币左右。主要含： １、邻姑湾。约为300万元人民币左右（可由社会资金投入）。 ２、美食街。约为2022万元人民币左右（可由社会资金投入）。 （六）“绿荫长廊孝泉河〞片区（邻姑泉——洪家泉） 约为800万元人民币左右。其中，可由社会资金投入的约为800万元人民币左右。主要含：孝泉河：约为800万元人民币左右（可由社会资金投入）。 （七）“中国孝泉接待村〞片区（八一村） 约为220230万元人民币左右。可由社会资金投入的约为220230万元人民币左右。主要含： １、孝泉山庄（游客接待中心）（游客接待中心）。约为2022万元人民币左右。 ２、大型生态停车场。约为20230万元人民币左右。 （八）“孝子故里新农村〞片区 约为202300万元人民币左右。可由社会资金投入的约为202300万元人民币左右。主要含：孝泉鱼米专业村：约为202300万元人民币左右（可由社会资金投入）。 （九）根底设施、古迹修复和拆迁安置费用约15000万元。 五、效益分析 （一）经济效益目标 随着孝泉镇旅游文化产业的整体开发营销，“东方圣水。中国孝泉〞、“中华孝德源流地〞、“天下孝子洗礼泉〞、“绿荫长廊孝泉河〞等品牌主题与特色工程的隆重推出，结合“中华孝德文化旅游节〞的举办，如果产业开发建设以及营销宣传和其他配套因素能够根本到位，孝泉镇旅游文化产业在近期、中期、远期可分别努力到达如下经济效益： 1、近期：3—5年左右 暂按每年30万人次、人平消费人民币200元（其中：门票30元，游乐购物40元，餐饮50元，住宿80元）预测：3—5年旅游产业预期总收入为： 30×200×3（5）=18000—30000万元人民币左右。 （以上未含其他配套产业经济效益目标预测）。 2、中期：5—2023年左右 暂按每年40万人次、人平消费人民币250元（其中：门票40元，游乐购物50元，餐饮60元，住宿20230元）预测：5—2023年旅游产业预期总收入为： 40×250×5（2023）=50000—20230000万元人民币左右。 （以上未含其他配套产业经济效益目标预测）。 3、远期：2023—15年左右 暂按每年50万人次、人平消费人民币300元（其中：门票50元，游乐购物60元，餐饮70元，住宿120元）预测：2023—15年旅游产业预期总收入为： 50×300×2023（15）=150000—225000万元人民币左右。 （以上未含其他配套产业经济效益目标预测）。 （二）社会效益目标 随着孝泉镇旅游文化产业的整体开发营销，“东方圣水。中国孝泉〞、“中华孝德源流地〞、“天下孝子洗礼泉〞、“绿荫长廊孝泉河〞等品牌主题与特色工程的隆重推出，结合“中华孝德文化旅游节〞的举办，如果产业开发建设以及营销宣传和其他配套因素能够根本到位，孝泉镇旅游文化产业在近期、中期、远期可分别努力实现如下社会效益： 1、近期：3—5年左右 将孝泉镇打造成为四川一流的旅游古镇（国家aaa级标准）。 2、中期：5—2023年左右 将孝泉镇打造成为全国著名的旅游古镇（国家aaaa级标准）。 3、远期：2023—15年左右 将孝泉镇打造成为世界知名的旅游古镇（国家aaaaa级标准）。 六、环境保护 整个旅游古镇的打造以科学开展观为指导，按照可持续开展的要求，防止工程施工对景区环境造成影响的情况出现。随着根底设施的不断完善，自然生态环境将得到进一步改善，使人与自然和谐相处，有机融合。 七、前期根底设施投资情况 孝泉镇深入挖掘德孝文化内涵，按照整修如旧的原那么，投资20230万修复了占地6000平方米的德孝文化源头景区——三孝园；投资3700万修建了占地150亩的德孝文化核心景区——中国德孝城，从2022年以