2023年申请建设用地项目的可行性报告.docx

申请建设用地工程的可行性报告 湘潭天易示范区管委会： 湘潭永恒重工科技位于XX市XX县区南岭路9号，是专业从事工程机械零部件及整机生产销售的民营企业。随着公司销售渠道的拓展，产品结构的合理调整，产能得到了很大的提升，出现了产销两旺的强劲开展势头。碍于现有生产场地的限制，继续开展受到了制约。要想更大的开展，必须有更大的制造基地。 国际权威咨询机构调研报告显示，中国工程机械市场巨大，极具开展潜力，最少还有二十年的较快开展期。理由是： 一、中国的根底设施建设还远没有完成，水电、核能、油田、高铁、高速公路、港口等建设投资巨大，需要庞大的工程机械队伍提供建设保障。 二、中国城镇化水平不高，城市建设改造、小城镇建设方兴未艾。 三、新农村建设作为国家战略，需要大量的工程机械设备为农田改造、乡村道路修建、山塘水库改造、河堤水坝建设、环境整治、河道湖泊清淤提质提供效劳。 一、工程申报单位概况： 湖南永恒重工科技（以下简称永恒重工，其前身是XX市永恒机械制造）是由湘乡籍企业家唐彩明先生和易陪连女士夫妻二人于1999年创办的民营企业。2023年9月1日，易陪连女士通过拍卖以455万元价款竞得 1位于XX市XX县区南岭路9号的原XX市水泥电杆厂的全部资产（原厂区占地20亩，厂房面积20220余平方米）。202223年5月公司变更为湖南永恒重工科技。永恒重工采用先进的工艺主要从事工程机械混凝土输送泵及零部件、车载式混凝土输送泵及零部件、hbts-25-200分体超高超远距离混凝土输送泵（拟投产工程）的整装生产和销售。永恒重工202223年完成销售3000万元，202223年完成销售5000万元，202223年可实现销售任务8000万元，永恒重工现有员工120余人，具有中高技术职称的人员40余人，并已成立一支专门从事技术开发的科研团队。另外，由永恒重工完全控股的湘潭永恒橡塑科技于202223年5月注册成立，年产值为202300万元，该公司目前系XX省唯一从事工程机械及汽车业橡胶软管的配套生产企业。公司已于2023年通过iso-9000质量体系认证。 二、产能情况及前景： 公司目前产能。混凝土输送拖泵200台、车泵40台、眼镜板2023000件，切割环20220件，s阀2022条，泵送用高压复合胶管2023000条，拖泵平均售价25万元/台，车泵平均售价58万元/台，眼镜板平均售价约1800元/件，切割环平均售价约800元/件，s阀平均售价约3000元/件，高压复合胶管平均售价约1200元/条，产能达12520万元。 随着和中联中旺公司合作，提供易损零部件s阀、眼镜 2板、切割环；和徐工上海鸿得利的战略合作；销售网络的进一步加强和完善，产能在三年内提高一倍是完全可能的，特别是高压输送管就中联一家，就需要增加四条生产线才能满足需求。 为进一步完善混凝土泵送系列，公司现重点开发水平输送距离3000~5000米，垂直距离800~202300米，用于水库大坝、特大桥梁、超长隧道、矿山、核电等建设的，每台价值超800万的hbts-25-200分体超高超远距离混凝土输送泵。五年内年产能到达20台。 三、营销能力 永恒重工是一家从做外协加工起家的民营企业，从借款3000元租场地起家，逐步积累，生产混凝土输送设备用的易损部件s管、切割环、眼镜板，产品逐渐到达50多个系列，120多个产品，涵盖国内外知名工程机械企业的易损件s阀、切割环、眼镜板，在全国与200多家经销商建立长期合作关系。应经销商要求和市场需求，于202223年开发生产混凝土输送整机设备。目前已在全国设立成都、重庆、怀化、石家庄、南京、兰州、郑州、昆明、大庆、上海、广州、福州办事处，产品畅销全国。高素质的营销队伍和完善的网络，大大促进了公司产品的市场占有率。 四、工程建设背景 现代的工程工程逐步向大型化、楼层超高化、桥隧超长 3化，一次浇铸的混凝土量动辙几万方，这就对工程机械提出了更高的要求。 hbts-25-200分体超高超远距离混凝土输送泵正是在这种背景下应运而生的。它的水平输送距离达3000~5000米，垂直输送距离达800~202300米，双机四泵，大输送量连续作业，每小时输送量达200立方，是普通输送泵的5倍，输送水平距离是普通泵的4~5倍，高程是普通泵的4倍，使工程的进程得到极大提高，使工程的平安有了更大的保障，能耗却相对降低。 湖南永恒重工科技现址是原XX市水泥电杆厂，虽然增加了一些厂房，但生产场地的结构不合理，生产运行不流畅；且现址正处在南岭路拓宽和建新中路交汇处，为了城市的改造，可能面临拆迁；公司的产品结构改善，销售的通畅，产能的提高，必须要有更大的生产基地与之配套，争取建设土地成为当务之急。 未来三年，配件生产要到达s阀年产4000条，眼镜板20220块，切割环40000个，产值8000万元，需要生产场地2023000㎡，生产工人160人。拖泵生产线两条，每条线一次装配8台，每月产能60台，车载泵装配线一条，每条线一次装配5台，每月产能2023台，需要生产场地2023000㎡，需要员工80人。每台拖泵停放占地28㎡，留存60个停车位，占地1680㎡；每台车泵停放占地40㎡，留存停车位2023个， 4占地400㎡。高压输送软管生产线5条，每条生产线产能2023000条/年，每条线占地2022㎡，共2023000㎡，需要员工80人。配件、部件仓库5000㎡，需要员工2023人。hbts-25-200分体超高超远距离混凝土系列输送泵年产能20台，一次装配四台，需生产场地5000㎡，员工80人。公司管理研发人员60人，综合办公楼3000㎡。在未来三年的开展规化要到达3~5亿元的年销售收入，500人以上的规模。为此，需要配套生产用地150~200亩。 五、工程建设地点选择 目前，湘潭开发区有九华、先锋、双马、高新、吴家巷工业园区等，正在开发建设的湘潭天易示范区区位优越，交通便利，优惠措施到位，领导班子精干务实，开展势头强劲。落户湘潭天易示范区是永恒重工的第一选择。 六、工程主要建设内容和规模 永恒重工入驻工业园申请出让地面积约150~200亩，前期将要建设综合办公楼一栋，预计建筑面积3000平方米；钢架结构厂房5栋，规划面积50000平方米；综合仓库二栋，规划面积5000平方米。剩余土地将作为公司二期开展用地。 七、工程建设期限 预计从用地出让至建设工程的启动、公司搬迁、正式投产总计有效时间最长为15个月。 八、工程建设资金来源 5自筹资金8000万元，申请银行贷款3000万元。 九、开展规划 永恒重工一期生产投资规模约6000万元，投入生产后三年内实现年产值2~3亿元，利税1200-1500万元；公司后期投资5000万元，五年内实现年产值5亿元，利税2200~2500万元。届时，永恒重工必将建设成湘潭地区规模最大，品种最齐的工程机械制造企业，建设成湖南最大的各类工程机械零部件配套开发企业。 十、环境和生态影响分析 工程机械制造业对水源的需求量小，根本不会形成工业污染水；也不是高能耗产业，对电的需求量属于通用企业的用电标准；对整个生态环境不会带来特别的影响，对建设环境友好型社会没有影响。 十一、工程建设政策请求 1、请求园区给予土地出让费的最大优惠； 2、请求园区提供税收优惠的政策保障； 3、请求园区给予建厂的根底设施完善保障措施； 4、请求获得办厂的一个良好周边环境。 以上建设用地工程的可行性报告请贵管会考察审核。 湖南永恒重工科技 2023年8月7日 第6页 共6页