第1页共9页关于市土地储藏制度建设和运行情况的调研报告土地储藏制度是我国城市土地制度的一项创新，是在我国土地使用制度改革、土地市场开展及国有企业改制过程中应运而生的一种土地管理制度。自1996年我国第一家土地收购储藏机构在上海诞生以来，华夏大地已有2022多个市、县相继建立起土地储藏制度，土地储藏工作在全国迅速展开。我市于2022年建立了土地储藏机构，开始了全面的土地储藏工作。几年的运作已显现巨大的社会和经济效益，引起社会的普遍关注。按照皖国土资函[20xx]1478号文件要求，我市立即对辖区内土地储藏制度建设和运行情况进行了全面调研，现将调研情况报告如下：一、根本现状综述随着“双百〞城市建设的深入和老城改造步伐的加快，特别是实行净地出让政策，中心承担了宜城板块土地收储和前期开发工作，承担了国有建设用地出让的前期工作，而且任务日益艰巨。中心围绕“五个效劳、三个突破〞的工作思路，在“效劳〞和“突破〞的稳固提升上下功夫。2023-202223年市土地收购储藏中心共收储土地总面积958.01公顷（其中依法收回11.8公顷，收购547.53公顷，办理农转用和征收398.6公顷），开发整理土地87.91公顷。共支付土地价款和拆迁补偿费13.8577亿元，土地收益基金4304.37万元。土地储藏资金总计为24.9128亿元，共支出24.020233亿元，共结余2.662023亿元。截止202223年7月31日，中心借款余额83290万元（其中商业银行贷款余额64300万元，其他金融机构贷款余额18990万元）。实现了一级开发整理的突破、融资和资金运作上的突破以及土地出让收入上的突破，实现了净地出让的目标。截止目前已经储藏420230余亩土地，规划储藏3456.57亩。（一）适应新的开展形势，创新工作思路我市2022年成立土地收储中心后，前期做了大量的根底性工作，应该说取得了一定的成绩，5年实现收益1.5亿元，为土第2页共9页地储藏工作打下了良好的根底。随着我市开展，百平方公里和百万人口建设目标提出，对土地储藏工作提出了更高的要求。中心管理体制调整后，目的很明确，要求很明确，任务也很明确，那就是要求中心在经营城市土地上下功夫，在城市建设上发挥更大作用。当时，我们感到肩上责任重大，使命荣耀，压力很大。为了适应新的形势，党组对中心的工作进行认真而细致的分析，首先是从思想、思路上着手，在解放思想，更新观念，创新思路上下功夫。广泛开展调研活动。先到省内第一方阵的合肥、芜湖、铜陵、马鞍山四市的国土局和土地收购储藏中心进行学习考察...
