2023年厂房新建项目可行性研究报告.docx

天道酬勤 厂房新建工程可行性研究报告 厂房新建工程可行性研究报告 厂房新建工程可行性研究报告 厂房新建工程可行性研究报告是对拟建的厂房新建工程的市场需求、技术方案、资金方案、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。 【报告类型】工程可行性研究报告 【报告用途】政府立项、申请土地、银行贷款、上市募投等 【交付时间】3-20个工作日，特殊要求另行约定 【收费标准】需根据工程投资额大小、工程咨询资质级别等多种因素进行核算 【编制机构】千讯〔北京〕信息咨询 【报告格式】PDF版＋WORD版＋纸介版 【资料来源】:// 根据工程单位的实际使用需要，厂房新建工程可行性研究报告的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途： 一、用于报政府/发改委立项、批地 此类报告须根据中华人民共和国行政许可法和国家其它相关规定编写，是大型根底设施工程立项的根底文件，国家或地方发改委根据工程可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个工程是否实施。 此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程咨询资质〔分甲、乙、丙三个等级〕的单位进行编写，绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。 二、用于向银行申请贷款 商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要工程方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的工程，银行通常会组织专家评审，以确定工程是否能够放贷。 贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析〔通常需要权威数据或者一手调查数据〕、更为详实准确的建设方案、合理的工艺〔说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因〕、详细的设备明细、潜在客户群体〔如果能有采购合同或者战略合作协议就更好〕、详实的财务数据、工程的主要风险〔银行非常重视〕。此类报告一般撰写周期2-4周，需要去工程所在地进行考察。 三、用于上市募投 上市募投工程的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写，最好具备上市和工程咨询复合知识，因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。国内传统的工程咨询机构往往在工程技术领域具备优势，而大多数市场研究机构只在市场和财务等方面精通。 此类报告需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。 四、申请政府资金 符合国家和地方政府扶持政策的企业投资工程，在申请政府资金〔包括：发改委资金、科技部资金、工信部资金、文化部资金、农业部资金等〕时，需要用到该类可行性研究报告。 此类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。 五、用于境外投资工程核准 企业对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家开展和改革委或省发改委；另外，在申请中国进出口银行境外投资重点工程信贷支持时，也需要可行性研究报告。 千讯咨询可行性研究报告案例 工程咨询资质 精选国内最权威的工程咨询资质单位 确保厂房新建工程可行性研究报告的专业、权威！ 覆盖绝大多数行业 尽可能给予最低价格的资质费用！ 合作流程 效劳范围 可行性研究报告框架〔一般工业工程〕 说明：产业园工程、市政工程、商业工程等可行性研究报告框架与一般工业工程大致相同，有局部章节不一致，可致电千讯咨询详细沟通。 第一章总论 一、工程背景 1．工程名称 2．承办单位概况 3．工程可行性研究报告编制依据 4．工程提出的理由与过程 二、工程概况 1．工程拟建地点 2．工程建设规模与目的 3．工程主要建设条件 4．工程投入总资金及效益情况 5．工程主要技术经济指标 三、工程可行性与必要性 四、问题与建议 第二章市场预测 一、产品市场供给预测 1．国内外市场供给现状 2．国内外市场供给预测 二、产品市场需求预测 1．国内外市场需求现状 2．国内外市场需求预测 三、产品目标市场分析 1．产品目标市场界定 2．市场占有份额分析 四、价格现状与预测 1．产品国内市场销售价格 2．产品国际市场销售价格 五、市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略 六、市场风险 第三章资源条件评价 一、工程资源可利用量 二、工程资源品质情况 三、工程资源赋存条件 四、工程资源开发价值 第四章工程建设规模与产品方案 一、建设规模 1．工程建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由 二、产品方案 1．工程产品方案构成 2．工程产品方案比选 3．推荐方案及其理由 第五章工程场址选择 一、工程场址所在位置现状 1．工程地点与地理位置 2．工程场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状 二、工程场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件 4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件 6．公用设施社会依托条件〔水、电、气、生活福利〕 7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件 10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件 三、工程场址条件比选 1．工程建设条件比选 2．工程建设投资比选 3．工程运营费用比选 4．工程推荐场址方案 5．工程场址地理位置图 第六章工程技术方案、设备方案和工程方案 一、工程技术方案 1．工程生产方法〔包括原料路线〕 2．工程工艺流程 3．工程工艺技术来源 4．推荐方案的主要工艺〔生产装置〕流程图、物料平衡图，物料消耗定额表 二、工程主要设备方案 1．工程主要设备选型 2．工程主要设备来源〔进口设备应提出供给方式〕 3．工程推荐方案的主要设备清单 三、工程工程方案 1．工程主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 2．工程矿建工程方案 3．工程特殊根底工程方案 4．工程建筑安装工程量及“三材〞用量估算 5．工程主要建、构筑物工程一览表 第七章工程主要原材料、燃料供给 一、主要原材料供给 1．工程主要原材料品种、质量与年需要量 2．工程主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．工程原材料、辅助材料来源与运输方式 二、燃料供给 1．工程燃料品种、质量与年需要量 2．工程燃料供给来源与运输方式 三、主要原材料、燃料价格 1．工程原材料、燃料价格现状 2．工程主要原材料、燃料价格预测 四、编制主要原材料、燃料年需要量表 第八章总图、运输与公用辅助工程 一、工程总图布置 1．平面布置 2．竖向布置 〔1〕场区地形条件 〔2〕竖向布置方案 〔3〕场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表 二、工程场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备 三、工程公用辅助工程 1．工程给排水工程 〔1〕给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案 〔2〕排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施 2．工程供电工程 〔1〕供电负荷〔年用电量、最大用电负荷〕 〔2〕供电回路及电压等级确实定 〔3〕电源选择 〔4〕场内供电输变电方式及设备设施 3．工程通信设施 〔1〕通信方式 〔2〕通信线路及设施 4．工程供热设施 5．工程空分、空压及制冷设施 6．工程维修设施 7．工程仓储设施 第九章工程节能措施 一、节能措施 二、能耗指标分析 第十章工程节水措施 一、节水措施 二、水耗指标分析 第十一章工程环境影响评价 一、场址环境条件 二、工程建设和生产对环境的影响 1．工程建设对环境的影响 2．工程生产过程产生的污染物对环境的影响 三、环境保护措施方案 四、环境保护投资 五、环境影响评价 第十二章工程劳动平安卫生与消防 一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害 二、平安措施方案 1．采用平安生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施 三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施 第十三章工程组织机构与人力资源配置 一、工程组织机构 1．工程法人组建方案 2．工程管理机构组织方案和体系图 3．工程机构适应性分析 二、工程人力资源配置 1．生产作业班次 2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训方案 第十四章工程实施进度 一、工程建设工期 二、工程实施进度安排 三、工程实施进度表〔横线图〕 第十五章工程投资估算 一、工程投资估算依据 二、工程建设投资估算 1．工程建筑工程费 2．工程设备及工器具购置费 3．工程安装工程费 4．工程工程建设其他费用 5．工程根本预备费 6．工程涨价预备费 7．工程建设期利息 三、工程流动资金估算 四、工程投资估算表 1．工程投入总资金估算汇总表 2．工程单项工程投资估算表 3．工程分年投资方案表 4．工程流动资金估算表 第十六章工程融资方案 一、工程资本金筹措 二、工程债务资金筹措 三、工程融资方案分析 第十七章工程财务评价 一、工程财务评价根底数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数 二、工程销售收入估算〔编制销售收入估算表〕 三、工程本钱费用估算〔编制总本钱费用估算表和分项本钱估算表〕 四、工程财务评价报表 1．工程财务现金流量表 2．工程损益和利润分配表 3．工程资金来源与运用表 4．工程借款归还方案表 五、工程财务评价指标 1．工程盈利能力分析 〔1〕工程财务内部收益率 〔2〕资本金收益率 〔3〕投资各方收益率 〔4〕财务净现值 〔5〕投资回收期 〔6〕投资利润率 2．工程偿债能力分析〔借款归还期或利息备付率和偿债备付率〕 六、工程不确定性分析 1．工程敏感性分析〔编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图〕 2．工程盈亏平衡分析〔绘制盈亏平衡分析图〕 七、工程财务评价结论 第十八章工程国民经济评价 一、工程影子价格及通用参数选取 二、工程效益费用范围调整 1．工程转移支付处理 2．工程间接效益和间接费用计算 三、工程效益费用数值调整 1．工程投资调整 2．工程流动资金调整 3．工程销售收入调整 4．工程经营费用调整 四、工程国民经济效益费用流量表 1．工程国民经济效益费用流量表 2．工程国内投资国民经济效益费用流量表 五、工程国民经济评价指标 1．工程经济内部收益率 2．工程经济净现值 六、工程国民经济评价结论 第十九章工程社会评价 一、工程对社会的影响分析 二、工程与所在地互适性分析 1．工程利益群体对工程的态度及参与程度 2．工程各级组织对工程的态度及支持程度 3．工程地区文化状况对工程的适应程度 三、工程社会风险分析 四、工程社会评价结论 第二十章工程风险分析 一、工程主要风险因素识别 二、工程风险程度分析 三、工程风险防范和降低风险对策 第二十一章工程可行性研究结论与建议 一、工程推荐方案的总体描述 二、工程推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题 3．主要争论与分歧意见 三、工程主要比照方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由 四、结论与建议 第二十二章附图、附表、附件 一、附图 1．工程场址位置图 2．工程工艺流程图 3．工程总平面布置图 二、附表 1．工程投资估算表 〔1〕工程投入总资金估算汇总表 〔2〕工程主要单项工程投资估算表 〔3〕工程流动资金估算表