2023年文化广场可行性报告.docx

文化广场可行性报告 文化广场建设工程可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询 可行性研究报告按用途： （1）用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销方案、管理方案、技术研发等实际作方案 （2）用于国家开展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。工程建议书、工程申请报告，该文件是根据中华人民共和国行政许可法和国务院对确需保存的行政审批工程设定行政许可的决定而编写，是大型根底设施工程立项的根底文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个工程是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 （3）用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要工程方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，假设该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审，局部银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 （4）用于境外投资工程核准的可行性研究报告。工程申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或工程申请报告、报给国家开展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点工程信贷支持时，也需要可行性研究报告和工程申请报告。 （5）用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写效劳（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。 （6）用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 文化广场，含有较多文化内涵为主要建筑特色的较大型的场地，在城市区域开辟为市民提供休闲娱乐的公共空间与文化活动的场所。文化广场亦属于市民广场，是市民广场中表达更多文化特征的广场。有着更多文化内涵的市民广场被称为文化广场。文化广场有以下几种作用： 一是向人们渲染文化内涵，二是提供休闲、娱乐、文化活动的场所。 二是一个城市的文化广场常被比作这个城市的“会客厅〞，它不但是展示城市文化的窗口，也是吸引游人的一道风景。 三是城市文化广场是以突出文化主题而在城市中人为设置以提供市民公共活动休闲学习，改善城市环境具有多重社会文化含义的一种现代开放空间。城市文化广场的建设作为一种公共文化事业，与当地历史、文化相结合对本地文化和各地外来文化起到了传承、开拓、创新的作用，到达了本地居民外地居民聚集、交流、引导的目的。 90年代后，随着城市建设的步伐，一大批风格各异的大小广场也相继建成。广场是政府为老百姓提供的一项公共效劳设施，其建设也是城市空间构图的需要，同时也是城市精神文明建设的缩影。各地政府投入大量资金，围绕“洁化、绿化、亮化、序化〞的总体要求，有意识地将广场作为“文化超市〞来建设，便产生了文化广场。 第一章文化广场建设工程总论 1.1文化广场建设工程背景 1.1.1文化广场建设工程名称 1.1.2文化广场建设工程承办单位 1.1.3文化广场建设工程主管部门 1.1.4可行性研究工作的编制单位 1.1.5研究工作概况 1.2编制依据与原那么 1.2.1编制依据 1.2.2编制原那么1.3研究范围 1.3.1建设内容与规模 1.3.2文化广场建设工程建设地点 1.3.3文化广场建设工程性质 1.3.4建设总文化广场建设及资金筹措 1.3.5文化广场建设方案与还款方案 1.3.6文化广场建设工程建设进度 1.3.7文化广场建设工程财务和经济评论 1.3.8文化广场建设工程综合评价结论 1.4主要技术经济指标表 1.5结论及建议 1.5.1专家意见与结论 1.5.2专家建议 第二章文化广场建设工程背景和开展概况 2.1文化广场建设工程提出的背景 2.1.1国家或行业开展规划 2.1.2文化广场建设工程发起人和发起缘由 2.2文化广场建设工程开展概况 2.2.1已进行的调查研究文化广场建设工程及其成果 2.2.2试验试制工作情况 2.2.3厂址初勘和初步测量工作情况 2.2.4文化广场建设工程建议书的编制、提出及审批过程 2.3文化广场建设的必要性第三章文化广场建设工程市场分析与预测 3.1市场调查 3.1.1拟建文化广场建设工程产出物用途调查 3.1.2产品现有生产能力调查 3.1.3产品产量及销售量调查 3.1.4替代产品调查 3.1.5产品价风格查 3.1.6国外市场调查 3.2市场预测 3.2.1国内市场需求预测 3.2.2产品出口或进口替代分析 3.2.3价格预测 3.3市场推销战略 第四章产品方案设计与营销战略 4.1产品方案和建设规模 4.1.1产品方案 4.1.2建设规模 4.1.3产品销售收入预测 4.2市场推销战略 4.2.1推销方式 4.2.2推销措施 4.2.3促销价格制度 4.2.4产品销售费用预测 第五章建设条件与厂址选择 5.1资源和原材料 5.1.1资源评述 5.1.2原材料及主要辅助材料供应 5.1.3需要作生产试验的原料 5.2建设地区的选择 5.2.1自然条件 5.2.2根底设施 5.2.3社会经济条件 5.2.4其它应考虑的因素 5.3厂址选择 5.3.1厂址多方案比较 5.3.2厂址推荐方案 第六章文化广场建设工程技术、设备与工程方案 6.1文化广场建设工程组成 6.2生产技术方案 6.2.1技术来源途径 6.2.2生产方法 6.2.3技术参数和工艺流程 6.2.4主要工艺设备选择 6.2.5主要原材料、燃料、动力消耗指标 6.2.6主要生产车间布置方案 6.3总平面布置和运输 6.3.1总平面布置原那么 6.3.2厂内外运输方案 6.3.3仓储方案 6.3.4占地面积及分析 6.4土建工程 6.4.1主要建、构筑物的建筑特征与结构设计 6.4.2特殊根底工程的设计 6.4.3建筑材料 6.4.4土建工程造价估算 6.5其他工程 6.5.1给排水工程 6.5.2动力及公用工程 6.5.3地震设防 6.5.4生活福利设施 第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 7.1文化广场建设工程选址及用地方案 7.2土地利用合理性分析 7.3征地拆迁和移民安置规划方案 第八章资源利用与节能措施8.1资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 8.2节能措施分析 8.2.1土地资源节约措施 8.2.2水资源节约措施 8.2.3电能源节约措施 第九章文化广场建设工程原材料供应及外部配套条件 9.1主要原材料供应 9.2燃料、加热能源供应 9.3给水供电 9.4外部配套条件 第十章文化广场建设工程进度与管理 2023.1工程建设管理 2023.2文化广场建设工程进度规划 2023.3文化广场建设工程招标 第十一章环境影响评价 11.1建设地区的环境现状 11.1.1文化广场建设工程的地理位置 11.1.2地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 11.1.3矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物 11.1.4自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施 11.1.5现有工矿企业分布情况； 11.1.6生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况； 11.1.7大气、地下水、地面水的环境质量状况； 11.1.8交通运输情况； 11.1.9其他社会经济活动污染、破坏现状资料。 11.2文化广场建设工程主要污染源和污染物 11.2.1主要污染源 11.2.2主要污染物 11.3文化广场建设工程拟采用的环境保护标准 11.4治理环境的方案 11.4.1文化广场建设工程对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响 11.4.2文化广场建设工程对周围地区自然资源可能产生的影响 11.4.3文化广场建设工程对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响 11.4.4各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案 11.4.5绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化 11.5环境监测制度的建议11.6环境保护文化广场建设估算 11.7环境影响评论结论 第十二章劳动保护与平安卫生 12.1生产过程中职业危害因素的分析 12.2职业平安卫生主要设施 12.3劳动平安与职业卫生机构 12.4消防措施和设施方案建议第十三章企业组织和劳动定员 13.1企业组织 13.1.1企业组织形式 13.1.2企业工作制度 13.2劳动定员和人员培训 13.2.1劳动定员 13.2.2年总工资和职工年平均工资估算 13.2.3人员培训及费用估算第十四章文化广场建设估算与资金筹措 14.1文化广场建设工程总文化广场建设估算 14.1.1固定资产文化广场建设总额 14.1.2流动资金估算 14.2资金筹措 14.2.1资金来源 14.2.2文化广场建设工程筹资方案14.3文化广场建设使用方案 14.3.1文化广场建设使用方案 14.3.2借款归还方案第十五章财务与敏感性分析15.1生产本钱和销售收入估算 15.1.1生产总本钱估算 15.1.2单位本钱 15.1.3销售收入估算 15.2财务评价 15.3国民经济评价