2023年商业用房工程质量问题的情况反映与诉求报告.docx

商业用房工程质量问题的情况反映与诉求报告 恒盛炜达（南通）房地产开发、XX市建设工程质量监督站： 恒盛尚海湾附3-20236商业用房于2023年11月21日签订商品房买卖合同，业主近期发现该房屋有重大的质量问题和平安隐患。.业主2023年2月22日向贵公司工程部反映情况，工程部派员前往现场观察，并留下影像资料（附后）。 目前，发现如下4个方面的问题严重影响房屋使用功能和房屋平安： 1.房屋混凝土地面下沉； 2.混凝土地面下素土呈弹簧土状（有视频资料）； 3.顶棚渗水出现“吐碱〞现状，现浇板强度及施工质量不合格。 4.大门玻璃两扇破损，门窗材质、配件不符合高家强制性标准。 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释（2022年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过）[2] 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 商品房销售管理方法第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 鉴于出现以上质量问题，业主提出如下3点诉求： 1.要求在XX市公正处公证、XX市建设工程质量监督站全程监督下对该房屋质量进行全面鉴定； 2.要求恒盛炜达（南通）房地产开发依据房屋质量鉴定报告请有资质的设计单位出具整改方案，整改请有资质的第三方出具检测报告。 3.根据相关法律法规补偿给业主造成的经济损失。 4.如果房屋质量检测不合格，严重影响使用功能和使用平安，业主要求开发商无条件退房并赔偿业主损失。 20227年3月3日 第二篇：XX县区农村中小学教师反映的问题及诉求XX县区农村中小学教师反映的问题及诉求 问题一。XX县区自202223年以来在职称评审中取得职级的广阔中小学教师一直未能享受相应职级的工资待遇，经屡次反映，县政府终于同意从2023年元月起，对202223---202223年通过职称评审的教师享受相应的职级工资待遇，但把我们这一批2023年后评审通过取得教师资格等级证书的教师摒弃在外。 诉求。2023年后评审通过的教师也应和其他教师一样，享受自己应得的相应职级工资待遇。 问题二。XX省政府202223年曾经发文要求各地统计拖欠教师的工资数额，并明确要求利用三年时间，最迟于202223年完全兑付教师的拖欠工资，但六年已经过去，至今XX县区政府分文未对广阔在职教师予以兑付。 诉求。要求XX县区政府履行自己应尽的职责，制定出完善的兑付政策和时间表，尽快给广阔教师兑付拖欠工资。希望省政府认真督导，检查落实，使广阔农村教师切实感受到党委政府的温暖，享受经济开展的成果，拿到自己应得的报酬。同时也维护省级党委政府的威望和信誉。 问题三。XX县区政府在1996年上马一项重大化工技改工程，史称“8.13〞因资金不够，强制广阔机关和事业单位工作人员集资，普通工作人员和教师每人202300，还款期限3年，年息20%，财政担保。时值今日，17年过去了，分文未还。 诉求。要求县财政立即兑付“8.13〞强制集资款项，并支付合同利息，超过还款期限的本息和按同期银行利率支付。 问题四。XX省在2023年底曾经普调一次工资。人均300.但XX县区人均仅普调20230，比照全省平均水平严重缩水。 诉求。要求县政府比照省均水平，人均普调至300元，并补发2023年少调整的工资额度。 问题五：XX县区工资水平比相邻的XX县区（县级市隶属XX市）XX县区（县级市隶属XX市）等市县严重偏低，这其中固然有地方经济水平不一样，执行工资的档次不一样的因素在内，有无其他原因。县里流传XX县区广阔教师的上报的统计工资远高于实际发放的工资，请问是否属实。有传言：农村教师工资的发放由国家财政转移支付一局部，地方政府自筹补贴一局部。而实际上是县政府分文未予补贴，仅把国家转移支付的工资分为两局部，其中一局部当作财政补贴。（譬如教师应得工资是3000元。国拔220230元，地方补贴900元。但县里没有补贴，把国拔的220230元分成1800元和300元，其中的300当作地方政府补贴的绩效工资）造成XX县区教师工资严重偏低，在全省倒数。XX省招收的特岗教师工资是220230元，据说是按全省最低的工资标准制定，而在XX县区，大多数教师的工资还达不到220230元的特岗教师的工资水平。 诉求。要求省里面明确给出XX县区农村教师的各类工资标准和工资构成，查验县政府上报的工资水平是否和教师的实际发放水平相一致。是否和上级政府要求的应执行的工资标准相一致，做到阳光政策阳光工资，给广阔尉氏教师一个明白，同时也防止传言引起的教师思想不稳，动辄上访等社会现象的出现。 问题六。国家曾经明确提出机关及事业单位工作人员每年发放13个月的工资，XX县区局部事业单位（如国地税，电力，银行等）已经执行。（公务员不清楚）但国家所提倡的也是最重视的教育，从未发放过第13个月的工资。 诉求。要求县政府按国家政策，对广阔教职员工发放13个月的工资，切实维护教师的合法权益。 问题七。据说国家政策鼓励教师到农村任教，到县里偏远农村任教，根据距离县城远近并有一定的工资补贴且邻近县市（长葛）已经执行多年。 诉求。请省政府给予解释，该政策是国家或省政府制定的正式政策还是地方自己制定的鼓励性政策。如是前者，请上级政府催促县级政府落实。 问题八。XX县区是XX省率先实行养老改革的县份，事业单位人员每人每年扣缴8%的养老金，请问是否合理。另外实行改革多年，但教师的养老金账户上却没有任何缴费金额缴费时间的显示记录，（空白帐户）请问是否适宜。 诉求。养老金改革如不合理，希望能够废除，如果符合国家政策，请给广阔教师一个明白，缴费年限，金额等能在养老金帐户上显示清楚，做到有法可依，有据可查。 问题九。住房公积金已经在XX省机关事业单位普遍推行，XX县区的政策是扣除工资的5%。补贴1%，请问该补贴标准是否偏低。是否符合国家和省政府的政策标准。 诉求。希望省政府明确解释县级住房公积金缴纳、补贴及使用的政策依据及执行标准并催促县政府按政策标准执行。 问题十。XX县区政府对机关事业单位在职人员的医疗保险补贴标准还是依照五年前的工资水平标准进行收缴补贴。 诉求。要求按调整以后的工资标准进行收缴补贴。 第三篇：关于审计报告所反映问题的说明与整改情况中国红十字会总会关于审计报告反映问题的说明与整改情况2023年6月27日，在第11届全国人大常务委员会第21次会议上，审计署审计长刘家义作了关于202223年度中央预算执行和其他财政收支的审计报告，关于审计报告所反映问题的说明与整改情况。报告中披露了审计署对中国红十字会总会202223年预算执行情况和其他财政收支情况进行审计过程中发现的5个问题。现就审计反映问题的说明与整改情况报告如下：问题一：202223年底，红十字总会未将所属干细胞管理中心累计结转和结余的25.32万元纳入202223年度部门决算和202223年部门预算，也未报经财政部门审核确认。202223年，干细胞管理中心使用上述资金用于原工程支出。说明与整改情况：202223年以前，干细胞管理中心因不属于财政预算管理单位，其资金未纳入总会财政决算报告，故202223年结转和结余资金仍留在干细胞管理中心账户，在202223年由该中心继续使用上述资金用于干细胞工程支出，此举违反了财政部相关管理规定。2023年，财政部正式批准干细胞管理中心为总会二级财政预算单位，因此，从2023年起，总会将严格按照二级预算单位管理要求，标准结转和结余资金的使用，将预算资金全部纳入总会的预、决算报告。问题二：202223年12月，红十字总会在"卫生救护师资培训"工程中列支30万元，准备用于卫生救护网络管理系统培训，但至2023年初，上述培训尚未执行。"说明与整改情况：202223年12月，总会按照当年预算安排，在"卫生救护师资培训"工程资金中列支30万元，用于卫生救护网络管理系统培训，但在当年未予执行，而是在2023年上半年才开始执行（该工程的第一批培训已于2023年4月结束，第二批培训正在执行中）。此举违反了财政部预算资金管理规定，今后将严格按预算管理规定据实列支。问题三：202223年，由于会计科目应用不当，总会将应用于"红十字事业"的资金收支在往来款科目核算，其中年初结余141.91万元，当年收入30.93万元，支出139.89万元，年末结余32.95万元，整改报告关于审计报告所反映问题的说明与整改情况。且红十字总会决算报表与实际账簿不符，多记收入33.2023万元，少记支出75.89万元，少记结余32.95万元。说明与整改情况：上述问题属于会计科目应用不当造成的，总会将应放在"收支科目"中的"红十字事业"资金放在"往来款科目"中核算，造成收、支、余差额问题。总会在审计期间已将原应用不当的往来会计科目核算调整到收支会计科目中核算，相关数据已与202223年度财政决算报表相符。问题四：202223年，干细胞管理中心未经批准，在"中国造血干细胞捐献者资料库"工程中，列支了与该工程内容无关的抽检费、总会新闻发布费和会议费22.48万元。说明与整改情况：干细胞管理中心为了提高移植率，把好入库第一关，202223年按2%的比例对202223年度已入库的14.77万人份数据进行了质量抽检，用于抽检的相关费用9.73万元，用于总会召开新闻发布会和宣传费用等支出12.75万元，合计支出22.48万元。审计期间，总会已根据审计署要求将上述费用调整到其他费用中列支，今后将严格按规定用途使用工程资金。问题五：202223年12月，红十字总会在中央国家机关政府采购中心确定了模拟人等设备采购工程的中标金额1227.67万元后，仍按照原采购预算1648万元与中标供货商签定采购合同，相应增加了采购数量，合同金额超出中标金额420.33万元。说明与整改情况：202223年，经财政部批准总会在当年财政预算中安排了1648万元用于卫生救护培训工程的模拟人教具采购。经中央国家机关政府采购中心确定，模拟人采购工程按照方案采购的数量计算中标总额为1227.67万元，比原定采购预算结余420.33万元。总会为加大对地方红十字会开展群众性卫生救护培训的支持力度，将招标采购结余的420.33万元资金，继续用于中标单位的模拟人教具采购，相应增加了采购数量，但此举未按规定程序向财政部报告，违反了有关审批程序。在今后的采购工作中，总会将严格执行政府采购规定，杜绝此类问题的再度发生。审计报告指出的上述问题均属于违反了财政部的有关规定和程序，绝不存在任何贪污腐败和违法犯罪问题。根据审计署要求，中国红十字会总会已将上述问题的整改结果报告审计署，并得到审计署认可。审计署对总会预算执行情况的严格审计，对中国红十字会进一步加强预算管理，提高预算资金使用效率，标准会计核算行为起到了积极的促进作用，对此，中国红十字会总会表示感谢和敬意，同时也对社会各界对中国红十字会的关心和保护表示真诚感谢。二o一一年六月二十八