2023年市城乡房产管理局工作总结报告.docx

市城乡房产管理局工作总结报告 一、根本工作目标完成情况 （一）房地产开发方面今年以来，我局坚持“产城一体、四态融合〞的新理念，全力推进房地产业升级开展，采取工程推介、内引外联，吸引社会各方面力量参与我市房地产开发，按照城市建设规划，打造一批环境优、品质高的住宅小区。截止目前，全市共开发商品房126.39万平方米，占全年目标任务的20235%；实现商品房销售5568套，销售面积约46.82万平方米，同比增长24.75%，实现销售金额22.48亿元，同比增长31.62%，实现了住房需求量和供应量同比增长。 （二）城市棚户区改造方面今年，我局以城乡靓化行动为载体，加快推进城市棚户区改造工作，严格执行国家、xx市房屋征收与补偿政策，积极探索房屋征收新模式。截止目前，完成城市棚户区、危旧房、城中村改造情况的调查摸底工作，共计涉及改造户约12143户；已完成协议签定231户，占开工建设目标任务的115%，超额完成xx市下达我市棚户区改造开工建设200户的目标任务。 （三）住保民生工程方面按照xx市民生工程建设目标要求，2023年我市将完成新开工建设公共租赁住房1700套、限价商品房200套、发放廉租住房租赁补贴130户（其中新增5户）的目标任务。为确保住房保障民生工程工程的全面完成，我局大力开展民生福祉行动，建立健全了多层次公共住房保障体系，加快推进住房保障民生工程建设。截止目前，我局实施的公共租赁住房1700套已顺利开工建设，限价商品房200套目前已完成主体建设；廉租住房租赁补贴累计发放32023户（其中新增23户），发放金额92.32万元。提前超额完成了xx市下达的目标任务。同时，我局还面向社会推出了20230套限价商品住房；并解决了小北街、正东街等19户震后危旧房屋住户和特困户的住房困难。为逐步解决我市困难家庭的住房问题起到了积极的促进作用。 二、重点工作 目标完成情况 （一）统筹城乡农村产改方面围绕我市推进“四大统筹〞和推动生产要素在城乡之间平等交换的重要举措，进一步加大农村产权制度改革力度，统一登记要件、标准了审批流程，做好农村集体房屋权属登记工作。截止目前全市共办理新建登记176件，面积48680.59平方米；更正登记46件，面积12289.98平方米；变更登记12023件，面积31798.99平方米；注销登记29件，面积7984.45平方米；抵押登记156件，贷款金额9375.33万元，为农户创收提供了良好的社会效劳 （二）房地产市场标准方面认真贯彻执行xx市城乡房产管理局等部门关于进一步加强房地产市场宏观调控工作实施意见的通知精神，加强对房地产市场的正确引导和有效调控，在标准产权产籍管理的同时，严格商品房预售许可和预售资金的监管，严格按照法定程序办理商品房预售许可证。截止目前，共发放商品房预售许可证29宗，建设面积48.83万平方米；同时，认真落实产权登记责任制度，按标准化要求，公开了各项办事程序和收费标准，到达了简化办事程序、效劳延伸、方便群众的目的。截止目前，办理抵押登记4982户，登记面积183.60万平方米，贷款金额56.18亿元；办理交易登记5725户，面积88.89万平方米。为企业和群众提供了一流效劳。 三、共同目标完成情况 （一）权属登记标准化管理方面切实加强房地产交易与权属登记标准化管理，严格按照房地产交易与权属登记标准化管理考核标准，在硬件和软件方面加大了投入，同时按照软环境建设的要求，在窗口效劳、业务标准、制度建设和队伍建设方面，完善了管理措施，强化了监督管理，提升了标准化管理水平。今年9月，我局顺利通过了省厅对创立“全国房地产交易与权属登记标准化管理先进单位〞的初检，受到了验收组的好评。同时，加强了对窗口人员的培训和指导，积极组织窗口工作人员参与登记官培训考核工。 （二）房地产市场监管方面今年，我局进一步创新监管新模式，采取有效措施，全面标准商品房销售现场，加强销售现场的监督检查，截止目前共巡查售楼现场2023次，专项督查3次；同时加大商品房预售资金监管力度，每月对在建商品房预售资金监管账户进行适时检查，要求开发企业实行专款专户、专款专存、专款专用；并严格按照监管方法要求，报送相关监管资料，发现问题及时进行整改，有效地防止了房地产工程在开发过程中出现资金链断裂的情况发生。 （三）城乡物业管理方面为促进我市城乡一体化进程，推动农村公共效劳体系建设，我局认真贯彻执行物业管理条例，积极开展物业管理“品牌年〞活动，狠抓农民集中居住区物业管理工作，创新村民自治管理和专业化物业管理机制。一是按照统筹城乡的要求，投入大量资金对全市64个农民集中居住区办公用房、相关规章制度、硬件设施进行了配置和标准。二是对35家物业企业的从业人员进行系统培训，共培训360余名，有效地提高了我市农民集中居住区的物业管理水平。三是房屋专项维修基金归集率20230%；四是积极参加“优秀住宅小区〞创立工作，我市禹王、唐人等四个小区顺利通过了“xx市优秀住宅小区〞考评验收。为推进“平安小区、和谐小区〞建设，奠定了坚实的根底。 （四）认真做好“上挂下派〞工作按成都城乡房产管理局工作安排，结合我局工作实际，认真抓好“上挂下派〞工作，今年我局推荐一名干部上挂市新闻办。通过半年来的上挂工作，有效地提高了业务人员的业务素质。同时，按照市局要求，积极参加各项专题培训和业务培训。圆满完成了市局下达的各工程标任务。 一年来，我局领导班子带着全局干部职工团结一致、协调配合、开拓进取，竭尽全力抓好各工程标任务的落实。全局工作进展顺利，并卓有成效。但也存在一些不容无视的问题： 一是在房地产业开展方面还存在房地产用地供应缺乏，缺乏有影响力的品牌房地产企业在我市进行投资开发，使我市房地产业开展相对滞后的问题。 二是在住房保障方面，还存在保障房建设工程地方财政配套资金缺口的问题。 三是在旧城改造房屋征收过程中，被征收人的法律意识淡薄、无理要求、漫天要价等现象依然存在，致使棚户区改造房屋征收进度较为缓慢。 上述这些问题，我们将高度重视，深入调查研究，制定有效工作措施，在下一步的工作中切实加以解决。 第5页 共5页