2023年园区发展调研报告4篇.docx

园区开展调研报告4篇 工业园区是一个地区经济加速开展的助推器，也是扩大招商引资的窗口。总体上看，我区罗亭工业园建设虽然起步较晚，但经过几年的努力，取得了突破性的进展，为今后全区经济健康快速开展奠定了坚实的根底。但是，与全市其他工业园区相比，还有较大差距。主要是规模比较小，核心大企业不多，根底设施配套不完善，产业集中度比较低。因此，为加快工业园区建设已成为区委、区政府当前工作中的一项紧迫的任务。 一、我区周边几个工业园的发现状 1、安义工业园区。江西安义工业园区是XX省政府批准设立的省级工业园区，是XX省昌九工业走廊的主体板块，园区总体规划面积20平方公里，建成区域达2023平方公里。目前，已有美、日、泰、港、台、粤、沪、浙、闽等地的客商入驻园区，初步形成了建筑材料、纺织服装、高新机电、铜材加工、精细化工、医药食品等六大主导产业，初步形成新材料担龙头，建材挑大梁，纺织、机电唱主角的产业布局，先后被授予中国塑钢门窗型材流通示范基地和全国中小企业创业基地。截至xx年8月，安义工业园共落户工程205户，其中投产企业115户，在建企业46户，筹建企业39户。xx年1-7月，园区实现工业总产值60亿元，实现主营业务收入54亿元，上缴税收0.68亿元，用水397.23万吨，同比增长56%，用电1202336度，同比增长23%突破30亿元，新型仿生制药产值突破20亿元，实现工业主营业务收入超500亿元，产值超20230亿元企业1家，产值超2023亿元企业20家，税收突破2023亿元的5121目标，逐步形成特色鲜明、主业突出、龙头带动、产业集群的特色工业制造基地。 4、湾里罗亭工业园。罗亭工业园筹建于xx年，是全省最年轻的工业园，园区规划总面积为8平方公里，主要以南安公路为主轴，南北两侧自东向西扩建，东接桑海、西连安义，北靠永修。xx年罗亭工业园开始正式对外招商，xx年区委、区政府按照四区互动、奋力比拼、富民强区、健康湾里的总体战略，成立了园区（罗亭）工程建设推进指挥部，通过几年的努力，实现了园区征地拆迁、场平基建、招商引资和企业入驻同步快速推进，取得了实实在在的成效。截至目前，罗亭工业园以南安公路为依托，完成了2平方公里起步区建设，规划了新型材料产业区、生物医药产业区、物流仓储产业区和配套效劳产业区等四个产业区。现有落户工程25个，其中超亿元工程9个，工程总用地约xx亩，总投资30亿元，已有竣工投产工程11个，在建工程12个，实现工业产值1.38亿元，创税约720万元，解决就业600余人。 二、我区工业园区建设面临的问题和困难 应当说，我区工业园区在吸引外资、促进地方经济开展、扩大城乡就业、加快城市化进程等方面，确实发挥了重要作用，但按照科学开展观的要求，仍存在一些问题，需要在开展中加以标准和解决。 1、园区规划定位方面。罗亭工业园缺少一整套高标准园区总体规划和控制性详细规划。以园区道路建设为例，园区内三条纵路都是断头路，没有形成循环路网，由于缺少完善的路网建设规划，园区道路往往随着工程的落户而规划建设，导致局部路网地块标高不一，条块分割严重，同时，由于园区市场竞争力不强的原因，存在搞什么样算什么样，来什么工程要什么工程情况，导致现有产业分布相对分散，彼此关联度小，集聚程度低，难以形成有效的产业链。 2、园区根底设施方面。虽然我区在近几年投入了大量资金用于园区工程建设，但鉴于区财力有限，园区现有的根底设施条件还有待进一步加强。例如，园区现有的3.5万伏供电量在一定程度上影响了工程进入和投产企业的正常生产运营。银行、餐饮、住宿、娱乐等三产配套效劳开展略显滞后。 3、园区用地方面。现在全市各县、区用地指标都非常紧张，我区每年的新增建设用地指标仅有300亩，用于园区工程建设的指标更为有限。随着园区建设的加快，用地矛盾日益凸显，土地供需矛盾已成为限制园区开展的重要瓶颈。目前，园区江中保健品工程、东升塑编工程及园区污水处理厂等多个工程因用地指标的限制影响了开工建设，预计，明年园区用地指标缺口还将更大。 4、金融支持方面。区县级商业银行由于授权授信和地方金融生态环境的影响，园区内新办企业很难得到商业银行的信贷资金支持，企业所需的投资主要来源于企业自筹资金和创办单位的投资，企业资金链比较紧张。 5、招商引资方面。由于园区户口原因，难以争取省、市的政策支持，同时园区土地出让基准价高于周边，这些因素加大了园区招商引资的工作难度。 三、开展壮大我区工业园区的对策和建议 1、进一步完善园区开展规划。在园区规划建设过程中，必须按产业链布局规律，结合XX县区经济开展水平，以形成有一定梯度的工业经济区域为目标进行统一规划。在园区开展规划工作中，要根据规划先导，分步实施，发挥优势，提升竞争力的原那么，围绕集聚化、规模化、特色化、城市化的园区建设目标，统筹规划、科学论证、合理调整工业园区产业布局。在园区建设规模上，要一次规划，留足余地，分步实施，总体上要能满足开展需要，确保园区建设有足够的开展空间，充分表达园区开展规划的超前性、严肃性。 2、进一步提升园区开展后劲。一是要及时进行土地总规修编。把工业园区建设用地纳入区、镇的土地利用总体规划。在土地规划和用地指标上向工业园区倾斜，优先解决入园优势工程、重点工程用地，加大土地开发治理力度，每年有方案储藏一定的用地指标，实行工业园区用地占补平衡，余缺调剂。二要积极向上争取用地指标。加强于上级部门的沟通联系，形成合力，积极跑省、市争取土地指标，深入研究土地政策，随时掌握土地信息，切实做好土地报批工作。 三要严格执行建设用地控制指标要求。加强工程建设的监督管理，不断提高集约用地水平，提高土地产出率。按照节约用地、集约用地的原那么，积极引导企业建设多层厂房，控制工业用地绿化率，切实提高园区土地利用率。 3、进一步培育工程产业集群。扶持一批资金雄厚，技术实力强，市场占有率高的企业，充分发挥其示范带动作用，引导相关配套企业做大做强。进一步加大园区产业配套招商力度，一方面鼓励已经入园的重点企业以商引商地引进配套企业，另一方面，在承接产业转移中注重引进核心企业和与之配套的企业，使之做到同时引进，同期建设投产，以实现产业集群化。 4、进一步完善园区效劳设施。一是加强园区建设，将整个园区建设作为一个整体工程运作，积极拓宽融资渠道，靠招商引资引进外来投资，靠政策吸引民间投资，靠信贷吸纳银行投资，靠积累增加企业投资，形成渠道畅通、来源多样、成分多元的产业投资机制，借助各方力量共同夯实园区开展根底。二是要拓宽工程融资渠道。促进银企之间的沟通，争取商业银行对新入园企业授信效劳。鼓励企业之间建立互信担保合作机制，特别是对于有业务联系的关联规快速建设。四是要搭建企业用工平台。一方面要针对园区企业需求做好订单培训。在用工培训方面，要有前瞻性打好提前量，根据园区开展规划和引资动态，在企业开工建设时就要主动上门，了解其招工意向，以协助企业做好招工和岗前培训工作。另一方面要和先锋软件学院建立长期合作机制，向园区企业定向输送技术人才，缓解企业用工难问题的同时也减轻了先锋学院毕业生的就业压力。 工业园区开展战略调研报告 工业园区自成立以来，坚持强力推进工业立县中心战略，狠抓招商引资、工程建设与效劳、园区平台建设三大工作重点。当前，园区经济坚持快速开展势头，招商引资工程建设具体提速，园区开展潜力逐渐加强，园区逐渐成为县域工业经济开展的主要平台。xx期间是工业园区具体落实科学开展观，抢抓时机，完成弯道逾越，不断提高园区经济实力的关键期间。超前经营工业园区下一步开展的目的、开展的思路、开展的重点和开展的方法，关于进一步加速园区开展、引领努力走在全省山区县市前列、在全市领先完成小康社会具有主要意义。 一、准确掌握xx期间园区开展的近况。 一是园区平台建设初见成效。工业园区自年3月以来，依照高起点规划、高强度投入、高标准建设、高效能治理的要求，以规划为先导、以产业为支持、以工程为载体、以招商为手段，逐渐构成以环鸣凤XX县区为中心，以化学工业园、江北化工产业园、石头店建材工业园为支持的一区多园的园区格式。7个工业园总面积达7000余亩。制订了工业园区开展战略规划（年-2023年）、县化工行业平安开展规划，完成了工业园戋戋域环境影响申报书、石头店建材工业园、汪家工业园、城南工业园节制性详规的编制。化学工业园、城北农产品工业园、万里化学工业园、汪家工业园、石头店建材工业园的道路、供水、供电、排污、通信等首要根本设备建设根本完成，园区根本设备建设的投入超历史。紧紧抓住第二轮土地修编的时机，实时调整园区工业用地规划，新增建设用地节制面积到达2023000亩。园区的开展空间进一步扩展，园区承载才能进一步加强，园区堆积效应日益彰显。 二是园区产业集聚效应逐渐展现。新落户园区的企业和工程在不断增多，累计入园企业62家;现有企业扩张裂变的速度在不断加速;四大主导产业的支持效果日益突出;东圣化工、花林水泥、车桥、楚园春酒业四大龙头企业的引领示范效果日益清楚。东圣836工程、楚原化工、吉星化工、楚阳科技等工程标建成将为全县磷化工产业的领先开展奠基坚实的根本;安广陶瓷、楚林陶瓷、冠泰建材、盼盼木塑门、星球人造板、微晶石板材、硅酸钙板等工程标建成将有力地支持新型建材产业的开展;随着车桥2023万吨铸件一期及其深加工工程标建成投产，将成为中西部地域程度最高、规划最大的锻造基地，还为机械加工产业开展带来宏大的开展空间;随着楚园春黄酒、食得福香菇精及食用菌深加工、森源食（药）用菌、奥龙食品、野风食品等工程标投产，将推进向全市主要的农产品加工基地的目的迈进。 三是园区开展潜力逐渐加强。推进园区开展的体制机制曾经构成，为园区开展供应了强有力的指导保证和组织保证。在县委、县县政府强有力的指导下，在乡镇、县直各局部的关心、支持和参加下，招商引资的合力不断加强。经过不断总结招商引资的经历和经验，招商引资的思路更加明晰，招商引资的重点更加突出，招商引资的成效更加清楚;经过不断优化开展环境，提高效劳企业的质效，落户的企业更加坚决在开展的决心和决计，企业做大做强、滚动开展的愿望更加剧烈。特别是以东圣公司836工程工程为代表的一批重点工程标建成投产，为园区下一步的快速开展留下宏大空间。xx时期估计累计完成招商引资到位资金70亿元，年均递增74%。 四是园区经济开展环境不断优化。xx时期，县委、县县政府先后出台一系列优化工业经济开展环境、支持工业企业开展的政策性方法，加强了企业开展的决心，优化了园区开展环境，加速了工业经济开展的措施。出台县人民县政府支持企业做大做强的政策方法，为加速培养和开展主干企业供应了强有力的政策支持;出台关于进一步加速工业园区开展的意见，园区开展的目的更加明确，开展的思路更加明晰，开展的重点更加突出，园区扩容提质措施加速;出台关于应对金融危机支持工业企业开展的政策方法，坚持了大企业纵贯车准那么和银企对接机制，在关键时辰稳住了企业的阵脚，使企业化险为夷;出台关于进一步优化工业经济开展环境的方法，对相关局部的行政审批、行政收费、行政检查、行政处分等进行了相关的标准;出台县再造审批效劳流程提高行政效劳效能工作施行方案，使行政审批环节省少，审批时限缩短，审批流程优化，审批效率提高;出台县招商引资企业工程建设进程中收费减免优惠的假设干规那么，免收行政事业性收费26项，标准运营效劳性收费25项，获得投资者的好评。经过采取这一系列的方法，工业经济开展的软环境有了根本性改善，在全县上下构成了指导注重、局部支持、企业家创业、群众反对的优越气氛。 五是园区本身建设不断增强。紧紧围绕县委、县县政府推进工业立县的重点工作及严重决定方案创造性地抓落实，在思想认识上同县委、县县政府坚持高度统一，在行动步伐上与县委、县县政府