2023年建筑行业装修程序指南及表格.docx

喷鼻港新世界年夜厦 装修顺序指南及表格 _______年___月___日 新天下年夜厦 二次装修流程附表清单 序号附件称号 附件一业主/租户装修恳求表 附件二装修时期免费明细 附件三装修收〔退〕款告诉书 附件四装修治理轨制 附件五装修平安义务协议书 附件六装修施工证恳求表 附件七装修出场开工核验表 附件八物品放行条 附件九装修临时用水恳求表 附件十装修临时用电恳求表 附件十一临时动火功课恳求表 附件十二临时动火功课容许证 附件十三施工单位加班审批表 附件十四年夜件物资收支放行/运用电梯恳求表 附件十五施工容许证 附件十六装修施工巡视监视表 附件十七事变确认备忘录 附件十八办公楼装修竣工检视/整改 附件十九装修押金退还流转单 喷鼻港新天下年夜厦 业主/租户装修恳求表 业主/租户称号： 　　　担任人： 租赁限期： 单位面积： 装修期： 施工单位称号： 现场担任人： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 装修执照号码： 装修单位应留意： 装修天资证明： ______________ A.二套施工图 工 装修员工人数： B.施工单位之业务执照及 天资证书〔各一份正本〕　工 C.消防局审批看法书一份 工 D.购置工程所有险之发票 工 E.装修报监受理单 工 收件人： 日期： 喷鼻港新天下年夜厦治理处看法： 签订： 日期 此表一式三份：A)治理部一份〔签收〕： B)工程部一份〔签收〕： C)业主/租户一份〔签收〕： 喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件一 喷鼻港新天下年夜厦办公楼租户 装修时期免费明细 序号 收费工程 收费标准 备注 1 　 装修押金 RMB100/平方米修建面积 验收及格后两个月内无息退还 〔最低RMB20220元,最高RMB100000元〕 2 装修渣滓清运费 RMB5/平方米修建面积 一次性收取,不退还 3 施工证工本费 RMB10/张 一次性收取,不退还 4 施工证押金 RMB30元/张 验收及格后两周内无息退还 5 临时用电用度 　 　 　 租用电表 　 　 　 30安单相电缆〔5米临时配电箱电表 RMB1600/组 包含电表及配电箱 　 30安三相电缆〔5米临时配电箱电表 RMB2022/组 　 60安三相电缆〔5米临时配电箱电表 RMB4000／组 6 临古装潢用水 元/破方米 运用前先向治理处恳求，以表值盘算 7 临古装潢用电 度电 运用前先向治理处恳求，以表值盘算 注：业主指定承判商之工程工程由承判商与客户议价,治理处协助和谐 喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件二 喷鼻港新天下年夜厦 装修治理轨制 1、 租户进展室内装修工程前，必需到治理处操持恳求装修手续及缴交装修保障金国民币100元/平方米修建面积〔最低国民币20220元，最高国民币100000元〕，并供应有关装修材料〔1、公司业务执照；2、公司天资证；3、防火平安员资历证；4、电人为历证；5、焊人为历证6、购置工程所有险落圈外人义务险之发票〕，装修打算及图纸等经治理处审批前方可开工。进展装修时必定要警觉防止伤及楼宇构造。 租户或装修公司在二次装修前必需报消防、质监等局部，获得容许后，才能到治理处操持申报手续。对违犯申报顺序，不遵从治理处的租户，年夜厦治理处有权制止该租户违章功课，因此而发生的所有结果由租户自傲。 2. 装修保障金是为防止装修期内呈现严峻掉误或招致毁损年夜众装备而收取的保障金，治理处在断定装修完好遵守有关条目后，将予免得息发回。 3. 装修职员需交两张一寸相片、身份证原件及复印件一张，身份证原件核查前进回。 4. 每位装修职员须交纳： ① 装修施工证工本费国民币10元； ② 装修施工证押金国民币30元； 5. 装修公司员工须凭治理处发放的“装修施工证〞方可出场任务，并要配带于背眼地位，“装修施工证〞在该项装修工程竣工后三天内须退还给治理处。如丧掉者充公押金并尽快到治理处从新操持。 6. 为了保持年夜厦情况洁净雅不雅，装修队于装修终了后应尽快清算所有材料离场。 7. 任何施工队必需持有： ①上海市室内装修企业业务执照； ②上海市装修企业天资品级证书。 8. 所有单位要自行装备______KG〕，〔以每支/50M2恳求装备〕如违犯有关规例，治理处有权回绝该单位之装修员工出场施工。 9. 任何违规施工或私自超时任务，治理处有权责令复工，停顿施工用水或用电。 10. 装修未获同意而私主开工，治理处有权停顿供应水、电效劳。 11. 严峻按已审批的图纸细心进展施工，未经同意，不得修正原有的消防装备，不得 喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件四 私自增容〔包含电气、空调等〕，不得私自增设运用装备。治理处职员按已考核同意的图纸、打算进度、打算以及平安方法等进展不活期的施工监理。 12. 装修运用材料必需是公安消防局部成认之阻燃材料跟不燃材料，违者除追查其义务外，还要责令破刻复工。 13. 装修时期制止抽烟。 14. 所有易燃物品必需妥当保管。 15. 所有装修均不克不及随意毁坏跟堵塞原有修建打算的消防区间，弗成占用消防地区，包含消防通道，不得撤除防火门、防火卷闸、消防喷淋、烟感、温感及消防排烟等装备。 16. 所有装修必需确保原打算上修建破面的完好，装修进程中，需保障修建外破面〔包含玻璃幕墙内走道墙身〕不受破坏，更不克不及随意变动跟撤除，否那么，所构成的所有结果由租户担任。 17. 施工现场需进展电、气焊功课时，必需到治理处支付动火恳求表，按表格内容填写后，经审零售给动火容许证方可进展动火功课，并须有专人看守，施工现场放置灭火东西，弗成有易燃、易爆物品，以确保施工平安。 18. a.施工现场担任人应向治理处详细理解施工进程的本卷须知，签订防火平安义务书跟遵守装修治理四处分条例，并保障施工现场装备充足灭火东西。 b.到治理处支付二次装修出场开工核验单，进展通道、走廊园地保护安排。 c.治理处到现场不雅察确认及格后填写施工容许证方容许施工。 19. 装修用水、电应按现场供水、供电的平安操纵规程施行，如施工用电超越用电量时须报治理处赞同前方可施工。 20. 现有消防栓弗成打算归入房间内，必需面临年夜众通道。 21. 禁绝随意修正现有给排水及消防管道。 22. 装修工程施工前，应采纳牢靠方法将地漏、座厕等出水口作保护，以防堵塞排水零碎。 23. 不得毁坏楼宇构造及穿墙或击破楼板。 24. 所有装修材料、东西及台凳不得放在年夜众所在及消防通道，治理处必定严峻履行代为清算，每违犯一次，治理处有权从装修保障金中扣除清算费(按每次需用人手清算用度盘算)。 25. 所有装修建筑渣滓杂物必需自行放置于治理处指定渣滓搜集点，如觉察装修工人 喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件四 胡乱弃置，治理处将会替代清算而该紧迫清算弃置物用度那么主动从装修保障金中扣除。履行清算前治理处确信告诉装修现场担任人。 26. 装修前，每个租户单位应先缴纳渣滓清运费国民币5元每平方米修建面积。此渣滓清运费系治理四处置堆放于本年夜厦废料搜集站内之该单位装修渣滓之用度〔包含但不限于将该等装修渣滓杂物运往当局指定的渣滓堆填区之运输用度〕。 27. 所有租户只准运用指定电梯运载物资上落〔包含装修材料〕，并须按照治理处之指准时间进展上落物资。 28. 所有年夜型物件/风险品运输，必需知会治理处并操持有关手续。 29. 装修时期，治理处员工有权进入该装修单位反省断定能否遵守装修规那么。 30. 施工职员进入本年夜厦地区，必需履行文化施工，违者将遭到正告、扣罚装修保障金直至迫令离场处分。 31. 进展二次装修工程的用户及施工单位，必需严峻遵守跟履行本治理规矩所有条款，对违者将可按照详细丧掉情况赐与罚款跟进一步处置。 32. 开工验收： 1、 二次装修工程开工之后，租户向消防、质监局部报开工验收并获得批复后到治理处恳求验收。 2、主开工之日起三个月内，因施工质量构成的维修征询题，原那么上由租户联络装修公司处置，如因维修涉及年夜厦物业受损，届时由工程部安排修善，但用度由租户承当。颐养期当时的维修颐养任务由年夜厦治理处工程部供应有偿效劳。 33. 此规矩自2022年8月起正式开始履行，说明权、修正权属喷鼻港新天下年夜厦物业治理处。 业主/租户及装修公司收到＜喷鼻港新天下年夜厦装修治理轨制＞各一份并保障遵守执 行上述规矩。 甲方：乙方： 治理处：业主/租户签订： 装修公司签订：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 日期：＿＿＿＿＿＿＿＿ 日期： 喷鼻港新天下年夜厦装修流程附件四 喷鼻港新天下年夜厦 装修平安义务协议书 为确保喷鼻港新天下年夜厦_________单位_________〔业主/租户〕装修工程地区装修时期的平安，按照上海市当局的有关规矩及本年夜厦的治理规矩履行平安治理义务制，现喷鼻港新天下年夜厦物业治理处〔甲方〕，与______〔业主/租户〕及其委托的装修工程公司_____________________〔一并为乙方〕，订破装修平安义务协议书如下： 甲方： 1、 按照消防局鉴定的打算打算，对本装修工程进展监视。 2、 和谐乙方出场施工事件。 3、 担任向乙方引见与本工程有关的年夜厦装备跟有关治理规矩。 4、 担任和谐乙方施工顶用电、用水跟动火事件。 5、 治理处对乙方施工中的消防平安有监视的权利，在觉察乙方施工有不平安的要素，有权责令乙方整改，如乙方不协作，治理处有权停供水、电及恳求乙方破刻离场。 乙方： 1、 担任装修地区施工时期的各项平安义务，并保障施工职员不得在本年夜厦喧哗、打赌、酗酒、盗窃、打斗等行动。 2、 乙方施工职员名单应送到甲方存案。甲方按照乙方供应的名单核发临时收支证，所有施工职员，装修、装潢材料应从指定的电梯及道路收支，乙方施工职员一概制止到非任务范畴乱走。 3、 在装修打算获得有关局部审批后三日内提交甲方有关施工进度表，以便甲方安排乙方出场施工事件。 4、 设破现场平安担任人，向甲方理解与施工相关的消防平安事件，并对施工平安担任。 5、 用电、用水跟动火应掉掉甲方同意前方可进展： 5.1电器操纵职员应有电工操纵证，应出示原件，并将复印件报甲方存档存案。在用电前应向甲方提出恳求，治理处那么有偿供应配电箱给该业主/租户。由供电至配电箱范畴之颐养那么由治理处担任而从配电箱之后至该单位范畴那么由装修公司担任承当。 5.2所有的装修材料须长短燃性材料，所有木器材料必需涂上防火漆假设有玻璃门及玻璃隔墙，应选用平安玻璃。 5.3乙方于施工现场需装备充足灭火器。施工照明制止运用碘钨灯，每具照明灯具不得年夜于60W，并需安置阔别易燃物品的所在。 5.4用水应事前向甲方提出恳求安排，掉掉书面容许前方可进展。 5.5进展动火任务时，应事前到甲方操持动火证，操纵应由有执照的焊工进展，严禁违章操纵。 5.6所有超重负荷之装备必需提交治理处审批之前方可安装。