2023年石家庄调研报告.docx

石家庄调研报告 一、石家庄城市概况 1、地理位置 XX市地处华北平原，北靠京津，东临渤海，西面是太行山脉，是首都的南大门，地理位置优越。（石家庄是随着近年铁路的开通而崛起的新XX县区。城市是年轻的，而他得扎根的这块土地是古老的，开展前景广阔的中国北方重要中心城市之一。） 2、交通状况 公路交通京石、石太、石黄、石安高速公路和2023 7、20 7、30 7、32023国道以及2条省道、42条县级道在石域纵横交错，铁路运输石家庄是全国铁路运输的主要枢纽，京广、石太、石德几条铁路干线交汇于此，其中京广线是连接中外交流的大动脉，石太线是晋煤外运的主要通道。石家庄火车站是全国特等站之一，也是全国三大货运编组站之一，日均输送旅客5万多人。 空中航线石家庄民航机场可起降各种大中型客机，现开通44条国内、国际航线，通达上海、深圳、大连、香港等国内32个大中城市。 3、石家庄是具有开展潜力的城市依据如下： ①自然资源丰富：国家级风景名胜区2处（苍岩山、嶂石岩）省级风景名区2处（封龙山、天桂山）国家历史文化名城正定 省历史文化名县XX县区 ②石家庄的支柱产业：中国药都 全国纺织基地 区域性高新技术产业中心 北方特色农业区 4、人口情况 石家庄辖6个区（XX县区、XX县区、XX县区、XX县区、裕华区和高新 区）、12个县、5个县级市。总面积1.58万平方公里，XX市全市 常住人口202300万左右，其XX县区面积455.8平方公里，人口344.1万 左右。 5、区域规划 XX市多年一直是以火车站为中心，向周边延续扩展。城市规模急 剧膨胀，城市人口越来越多，造成交通拥挤、管理不便；为了从根本 上扭转这一局面（主区域规划布局的概括为“一轴双心、一圈两翼〞） 一轴： 为沿中部景观带的综合开展轴，包括城市综合开发、绿化景观 等功能。备注。一轴指中华大街是石家庄的第二条迎宾大道。 双心：东部为铁芯，是城市的综合交通枢纽中心，西部为新心，是 城市新的商务、商业金融中心。从空间开发角度进行功能 总体布局 一圈： 为新火车站核心开发圈，围绕两个心进行高密度、高档次、高 价值开发，这个区域是规划需要重点控 制和进行土地储藏的地区。 两翼：两侧一般开发区，以普通居住开发为主，配套相应的居住区级 效劳设施。 6、近期重点 石家庄新客站目标定位是国内一流、国际先进“tsd〞（现代交通枢纽及效劳业综合开展区），借助国内首个城市铁路“入地〞、客站整体搬迁等概念和石家庄在全国铁路网中的枢纽地位，并依托城市新商贸商务中心的打造，规划区有能力建成国内一流、国际先进的“tsd〞。“建设百年不落后的新客站〞，必将带动周边区域的快速开展，成为彰显石家庄特色的“城市名片〞。 XX市铁路枢纽依据“客进货出、客货分流〞的总体设想，外迁铁路货运系统，京广铁路货运线绕行城市西部，在永壁南新建货运编组站，青太客运专线南进北出，京广客运专线沿既有线引入XX市铁路枢纽，客运正线在XX县区内北二环至槐安路段采用地下方式敷设。取消现有火车站，在南二环以北，槐安路以南现状货运编组站位置建设14站台31股道的XX市新火车站。 新火车站将是石家庄的新地标城市地标是一个城市历史、文化、经济的产物，也影响着一个城市的文化、经济。城市地标还是展现城市风貌和实力的窗口，多元一体使其价值倍增，它往往对于整个区域的楼市开展产生决定性的影响，会形成一个特色鲜明的楼市板块，并使所在社区的居民产生归属感。（毫无疑问新火车站建成之后必将改变整个石家庄的城市风貌，在百姓心中，也将有新的家乡形象。） 从区域位置上分析：新火车站区域内具有优良的地理位置和极大的 开展空间，中国就是这样政府说那里开展哪开展的就快。随着新火车站不断完善，政府的大力投资与开展本区域，这里将是新的标志性建筑。（目前：桥东万达广场是石家庄口碑最好认可度比较高的社区、开发理念城市综合体，以商业带动周边开展。现销售均价14000每平米，是目前石家庄的标志性建筑。） 从远期城市规划分析。石家庄主XX县区就是新火车站周边区域，路网方面，随着各交通线路的全部展开，将更大幅度吸纳居民，这个区域会掀起新的一轮房产新峰。 第二篇：石家庄、杭州考察调研报告（2）关于XX市、XX市农贸市场建设 情况的调研报告 2023年12月8日至11日，市人大主任白红战，市委常委、副市长薛云伟，市人大副主任刘全心带着市商务、财政、规划、国土、城市管理等单位相关人员前往石家庄、杭州两地专题调研农贸市场建设情况，现将考察调研情况报告如下： 一、考察调研根本情况 （一）XX市农贸市场建设根本情况 XX市于202223年被国家商务部列入标准化菜市场试点城市，该市新建和改造标准化菜市场60家，总投资2.53亿元，总建筑面积13.5万平方米，新增市场面积12.9万平方米，增加摊位6300个。 XX市标准化菜市场建设的经验有以下几点。一是高度重视。建设初期，XX市成立了由主管副市长任组长，市政府16个职能部门主管领导、市内各区主管区长为成员的标准化菜市场建设工作领导小组，全面负责标准化菜市场建设工作；市政府先后屡次召开政府常务会议专题研究菜市场建设工作，明确要求相关部门优先解决菜市场建设用地指标问题，并将标准化菜市场建设工程列入202223年为民办理的38件实事之一；主管副市长数十次组织相关部门及各区政府召开协调会，协调解决市场建设1 过程中出现的困难和问题。二是政策突破。XX市在农贸市场建设中采取“先开工建设、后完善手续〞的做法，解决菜市场建设过程中遇到的规划、土地问题，确保了菜市场建设任务的如期完成。该市在建设中由各区政府根据任务在辖区内筛选地块，上报XX市标准化菜市场建设领导小组，领导小组召开联席会议，以会议纪要的形式进行确认后，先行开工建设，国土、规划等部门想方法办理各种手续。具体政策突破如下：一是规划部门对于工业用地建设农贸市场或者利用原有工业厂房改建农贸市场，发放临时建筑规划许可证，鼓励企业进行市场建设，在后期开发时仍然将该地块规划成农贸市场，固定用途，经出让后工业变商业，发放规划手续；二是国土部门积极调整用地指标，优先解决菜市场用地，共为18个一般农田市场协调解决123亩土地指标；三是对于二环内集体土地，经登记直接变成国有土地，对于二环外集体土地，在开发前可以进行农贸市场建设，规划部门发放临时建筑规划许可证，开发时再以村委会留用地方式返还该集体组织，出让金先行征收后再以补偿金形式进行返还，集体土地变为国有出让地，保存用作农贸市场建设。XX市国土局的这些做法得到了国家土地管理部门的认可。 XX市委常委、副市长张殿奎在介绍农贸市场建设工作时强调，菜市场建设关键要做到四点：“一要政府真抓；二要职能部门密切配合，统一行动，劲往一处使，“不拉空套〞；三要政策 上扶持，做到先建设后手续，但凡符合菜市场建设需求的拟建市场，经领导小组以会议纪要确认后，先开工建设再完善手续，同时要给予资金支持；四要清理马路市场。〞 （二）XX市农贸市场建设根本情况 XX市从2023年开始在全市开展农贸市场建设和改造提升工作。全市现拥有标准化菜市场150余家，为全市居民营造了良好的日常消费购物环境，切实方便居民生活。 XX市标准化菜市场建设取得成功有以下几点关键要素。一是编制出台了XX市城市规划公共效劳设施根本配套规定，明确要求在城市建设过程中以居住区1.6万户或半径500-800米为标准，必须配套建设农贸市场，市场建筑面积不得低于3000至4500平米。二是在原有农贸市场的根底上升级改造标准化菜市场12023家。三是在新开展XX县区，根据周边居民的生活需求，在周边缺少菜市场，且拥有适宜地块的区域，选择有建设意向的企业投资经营菜市场，经领导小组研究认可并以会议纪要确认后，即可开工建设，并发放临时规划许可证。四是在土地出让过程中，国土部门将农贸市场配套建设作为正式条款列入征地合同中，强制企业在房地产开发时配套建设农贸市场。建设完成后由政府出资按照建设本钱价对农贸市场进行回购，并交由当地政府建设菜市场。 二、下一步工作建议 根据此次考察情况，针对我市农贸市场建设过程中存在的突出矛盾和问题提出以下工作建议： （一）实行“先建设、后手续〞。各区根据本区实际情况，按照40个标准化菜市场试点建设任务分解，重新梳理并确认本区新建或改造农贸市场名单。市社区“两店〞建设工作领导小组召开联席会议，对各区上报市场名单进行审定，下发会议纪要予以确认，对于经纪要确认建设的菜市场，各区政府要催促企业按照国家商务部制定的标准化菜市场设置与管理标准先行进行建设，规划、土地等部门随后为市场办理相关手续，同时在建设过程中不得以任何理由查处或阻碍市场建设，全力保证建设工作的顺利实施。特别是列入今年市政府为民承诺办理的十件实事之一的蔬菜流通体系建设中新建的15家标准化菜市场，年底前必须建设完成，列入全国试点的40个标准化菜市场在2023年3月份前必须建设完成。 （二）制定农贸市场建设规划。由规划部门牵头，会同商务、国土等部门研究制订我市农贸市场开展及布局规划，在数量及空间布局上对农贸市场建设进行科学谋划，立足现在着眼未来，确保我市农贸市场建设布局的合理性、科学性，使之能够更大程度的发挥便民作用。 （三）严格落实“拆一补一〞政策。市规划、建设、房管等部门在对新建房地产工程进行审批时，要强制要求开发商按照 中共XX市委XX市人民政府关于进一步促进蔬菜生产保障市场供应和价格根本稳定的通知（郑文[202223]130号），在旧城改造和城中村改造中，被改造地块原建有菜市场的按照“拆一补一〞的原那么新建菜市场，且建设面积不得低于202300平方米；被改造前没有菜市场的，按照202300㎡／万人的标准预留菜市场的建筑位置。在工程建设过程中加大监管力度，确保“拆一补一〞政策得到有效落实。 第三篇：石家庄玩具市场报告玩具谷中国行：石家庄玩具市场 ——大型批发市场具备开展潜力产品种类齐全 。石家庄作为XX省的省会城市，是XX省最大的城市，交通便利，与北京、天津、济南、太原、郑州等地几近等距相望。目前石家庄玩具批发市场主要是集中在XX县区南三条金正玩具批发市场，市场较为集中，各类玩具产品齐全，形成了一定的区域特色，完善的玩具批发市场环境具备了一定的开展潜力，同时市场内产品种类齐全，不仅仅供货于本地，同时亦有局部产品转销至内蒙山西等地，形成了一点的影响力。 完善市场条件具备开展潜力产品结构层次完善 金正玩具市场位于XX市XX县区南三条批发市场，是石家庄玩具批发最为集中的一个地点，市内最大的玩具批发市场，产品种类齐全，具备了一个完善市场应有的外部环境和内部环境。金正批发市场内部约有玩具批发零售商家90余家，主要以销售各类遥控玩具。电动玩具为主，产品档次各异。 金正玩具批发市场主要批发零售遥控玩具、电动玩具、益智玩具、智能娃娃、毛绒玩具均有着各自的产品架构，因此产品结构层次根本较为全面，市场产品组成情况根本饱和。市场总体仍具备了一点的开展潜力。 市场玩具产品主要产自广东远销至内蒙等地 金正玩具批发市场内部玩具产品种类齐全，大局部产品仍产自XX省