2023年建筑行业商住楼的施工组织设计方案.docx

第一章 体例说明及体例按照 1.1 体例说明 1、本施工构造打算按照工程图纸进展体例。在职员、机器、材料调配、质量恳求、进度安排等方面一致安排的原那么下，由土建、水电装置二年夜专业构成。 2、按照本工程打算特色、功用恳求，本着对业主资金的公正应用，以及对工程质量毕生担任，我们的体例原那么是“科学、公正、优质、高效〞。 3、本施工构造打算的体例，遭到了我公司的高度注重跟鼎力支撑，公司将参加过类似工程施工跟有丰厚的施工治理经历的职员召集在一同，对打算进展会合体例，采纳“集思广议、博采众长〞的体例思绪，力图本打算重点凸起，针对性、可操纵性强。将以“一流的施工技巧，一流的工程治理，一流的施工速率，一流的施工装备〞投入至本工程的施工中，确保优质、高速、平安、文化的实现施工任务。　 4、本施工构造打算凡未注明计量单元均为“mm〞。 1.2 体例按照 一、玉环县年夜麦屿边防任务站办公年夜楼修建工程施工图纸。 三、我公司的技巧、机器装备装备情况及治理轨制。 四、国家跟行业现行的施工及验收标准。 现行修建工程施工质量验收一致标准GB50300-2022 现行修建地基根底工程施工质量验收标准GB50202-2022 现行砌体工程施工质量验收标准GB50203-2022 现行混凝土构造工程施工质量验收标准GB50204-2022 现行屋面工程质量验收标准GB50207-2022 现行修建空中工程施工质量验收标准GB50209-2022 现行修建装潢装修工程施工质量验收标准GB50210-2022 现行修建给水排水与采暖工程施工质量验收标准GB50242-2022 现行修建电气工程施工质量验收标准GB50303-2022 现行民用修建工程室内情况净化操纵标准GB50325-2022 现行修建施工扣件式钢管足手架平安技巧标准JGJ130-2022 现行修建施工平安反省评分标准JGJ59-99 现行钢筋焊接及验收标准JGJ18-2022 现行混凝土外加剂应用技巧标准JGJ50119-2022 现行施工现场临时用电平安技巧标准JGJ46-2023 现行修建施工高处功课平安技巧标准JGJ80-91 现行冷轧热钢筋砼技巧规程 现行龙门架及井架物料晋升机平安技巧标准 现行修建装置工人平安技巧操纵手册 2022年版工程树破强迫性条那么〔屋宇修建局部〕 五、国家及浙江省的有关标准图集。 第二章 工程概略及工程特色 2.1 工程概略 一、修建概略 玉环县年夜麦屿边防任务站办公年夜楼位于玉环县珠港镇年夜麦屿开拓区铁龙头村，总修建面积为2465.66㎡，本工程的工程类不为三类，耐火品级为二级，修建物屋面防水品级为Ⅲm，修建物总高度为23.70m。 监视单元：玉环县质量监视站 二、装潢概略 1、楼空中装潢：水泥砂浆空中、防滑地砖空中，楼梯采纳磨光花岗岩等； 2、内墙装潢：采纳水泥砂浆、涂料、纸筋灰面、墙面砖； 3、天棚：采纳纸筋混杂灰浆层、水泥砂浆、纸筋灰面、涂料； 4、门窗：采纳77系列的塑钢窗〔带纱〕，塑钢门采纳95系列，玻璃为兰色一般中空玻璃〔5+12+5〕； 5、外墙装潢：采纳水泥砂浆打底、外刷涂料。 三、构造概略 本工程为现浇钢筋砼框架构造，楼屋面均为现浇钢筋砼板，本工程位于非抗震布防区，修建构造平安品级为二级，地基根底打算品级为丙级，砌体构造施工质量操纵品级为B级，构造打算应用年限为50年。 1、地基与根底： 本工程采纳独破根底与墩根底，以第4层中风化凝灰岩为持力层，地基承载力特点值取2500Kpa，独破根底嵌入中风化基岩不小于250㎜，墩根底嵌入中风化基岩不小于1000㎜，长度按实践断定，钢筋笼通长。J1～J4为柱下独破根底，其余均为墩根底，根底砼强度品级为C30，根底梁截面尺寸有300×700㎜、300×600㎜、250×400㎜、250×350㎜；地基垫层砼采纳C15素砼。 2、主体工程： 梁截面尺寸：各楼层有250×600㎜、250×500㎜、300×700㎜等； 柱子截面尺寸：柱子断面有400×500㎜、350×500㎜、500×600㎜等； 3、混凝土强度品级： 梁、板、柱的混凝土强度品级采纳C30； 4、钢材与连接： 原材料要紧选用HRB335〔fy=300N/㎜2〕、HPB225〔fy=210N/㎜2〕级钢筋； 焊条：一级钢筋采纳E4310-E4313；二级钢筋采纳E5011-E5014； 5、砌体材料： ±0.000以下采纳砼实心砖MU15，水泥砂浆M7.5砌筑；±0.000以上及各层采纳砼多孔砖MU10，混杂砂浆M5砌筑；电梯井四壁采纳砼实心砖MU10，混杂砂浆M5砌筑。 第三章 施工构造机构 3.1 施工构造构造的树破 我公司针对此工程严峻履行“工程法〞施工，新组建一个由公司副总司理亲身挂帅，公司总工程师任工程担任人，由公司优良的工程司理组建的工程司理部来担任此工程的详细施工治理。同时向台州市公安边防支队许诺：针对此工程工程，我公司推荐的工程班子一概持证上岗，同时该工程司理部仅担任此工程。履行工程司理义务制，工程司理将对质量、工期、平安、本钱及文化施工片面担任。各施工治理天性机能局部在工程司理部的直截了当指点下做到有打算的构造施工，确保工程质量、工期、平安等方面到达目的恳求。 该工程司理部采纳老、中、青相结合的方法，把老同道的丰厚经历、中年同道的慎重老练、年老同道的开拓朝上进步肉体无机结合，构成强无力的工程班子。其工程部要紧职员均来自施工消费治理第一线的主干力气，年迈力衰、精神充分，同时团体素养高，专业技巧水平强。 3.2 施工构造构造框架图 施工构造治理机构框图如下页所示： 3.3 施工构造机构的启动与高效 一、按照本工程各方面情况及特色，有针对性的组建工程班子，同时人选一旦通过甲、乙单方确认，全班人选将处于启动形态，未出场之前可按照打算恳求积极为本工程做好开工前的预备任务〔材料、机器、技巧等预备任务与筹划任务〕，同时以无前提满意本工程需要为前题，未经业主赞同半途变更人选，我公司情愿接受树破单元的处分。 二、按照工程司理部的任务实践，详细明白每个工程治理职员的责、权、利，使全部治理职员井井有条、忙而有绪地开展任务，从而较年夜幅度进步工程司理的任务效力，无效增进治理全部气力强化，使工程司理部治理的任务效力，无效增进治理全部气力的强化，使工程司理部治理系统有更多的精神跟时间来剖析运筹种种庞杂的治理场面，做到工程全部下活一盘棋，充分发挥每个棋子的感化，同时决议对症下药，成竹在胸，不打无操纵之仗，无预备之仗。 三、以已制订的各工程治理轨制来指点、催促、标准每个治理职员的任务质量、效力。变〞人治理人〞“人盯人〞为“轨制治理人〞，做到工程治理“有章可循，法律必严、违章必纠〞，如斯构成军令如山，奖惩明晰的进步治理方法。 四、特不值得一提的是：我公司工程治理从来将社会效益放在经济效益之前，但更注重社会效益，将工程职业品德作为专项调查轨制，并在工程治理中鼎力倡导跟履行，收到了精良后果跟较多老客户及新任务的报答。 详细做法是把工程施工职业品德的详细含意，标准分降落实到工程每个治理职员跟操纵人头上并与他们的支出挂勾，构成了自觉抵御施工质量跟材料质量上的以次充好、偷工减料、故弄玄虚等不良行动的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主跟用户担忧享用佳构工程的高质量应用代价。 3.4 施工构造机构高效运作保障方法 1、构造强无力的工程班子，遴派思维好、营业精、才能强、善合作、效劳好的治理职员进入工程治理班子。 2、树破健全工程司理、工长、材料、机器、劳资等岗亭义务制，由工程指点小组活期对各专业进展调查。 3、强化鼓舞与束缚机制，制订事迹评选，奖罚方法，准时构造工程司理部治理职员人集会，反省任务质量。 4、树破工程指点小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点协助处置工程的资金、质量、进度等困难，以确保资金为前提，发开工程各项任务的高效运转。 5、天世界战书召开由工程司理掌管的班后见面会，对越日的任务进展和谐安排。 质安、能源等局部及监理公司驻现场代表；工程部要紧治理职员及分包单元主管参加，例会重点处置质量、进度、施工技巧等难点。明白各项征询题的处置方法实时间，并构成集会纪要。 6、履行休息用工治理，遴派构造才能强，技巧水平高，能打硬仗的功课步队，树破连续作战的肉体，确保工期的准时跟提早实现。 第四章 施工安排 4.1 指点目的 该工程为现浇框架构造，其施工质量、施工进度以致场容场貌，对业主、承建人都存在主要的理想意思，因此，我公司对本工程的施工指点目的如下： 1、由公司质量技巧局部直截了当收理，将本工程列为公司2023年度之首的重点工程。 2、我公司将对业主履行以科学治理创时期佳构是企业永世的主题，以优质效劳让主顾满意是我们庄严的许诺的质量目的。 3、我公司愿用本身特有的种种上风，如用修建过类似工程所积存的施工经历，进步技巧为业主落低工程造价，本着企业的接受才能，最年夜限制的为业主供应优惠许诺。 4、本工程的运营主旨是“保本、微利、求开展〞。 5、以科学、务实、严峻的施工治理，敢为人先的创业肉体跟热情缜密的共同效劳，打动天主而博得业主的信任。 在施工进程中将按工程法片面构造施工，按ISO9001、ISO14001与OHSAS18001综合系统标准进展质量、情况、平安消费治理。我们将按照“确保构造施工平安，公正放慢构造施工，穿插管线装置，科学搭接施工工序，片面实现质量、平安、进度、文化施工目的〞。 我公司全部员工深信：“明天的质量跟效劳，确实是改日的市场〞。 4.2 构造安排 一、承包单元构造施工以土建工程为主、水电装置及装潢工程穿插共同施工，按根底、主体、装潢、屋面四个阶段作出差异的施工预备安排。熟习与会审施工图纸，体例施工构造打算跟质量打算等任务。 二、全部工程分构造施工工期、装潢装修施工工期。按分部操纵工期，通过平衡协 谐跟调理，确保按打算工期构造施工。 三、本工程工期以土建为要紧进度操纵，中间拔出其余局部项工程，确保构造施工总进度打算。 4.3 树破质量、平安保障系统及质量测验零碎 在片面善习施工图，充分体会打算意图的前提下，树破以公司总司理、总工程师为首的质量、平安治理、测验保障系统，片面操纵施工的工程的工程质量。 一、平安治理系统 平安治理系统如下框图： 二、 工程质量测验零碎 施工质量测验零碎如下框图： 设 计 树破监理 工程副司理 工程司理 班组质量 质安科 质量总监 施工科 质监站 材料 试验 内业 质安 工长 4.4 质量及工期目的 一、质量目的 按照业主方恳求跟针对工程的详细情况对工程履行目的治理，本工程施工质量目的：一次性验收及格。 为此，我公司各级指点跟有关天性机能局部及工程司理部全部职员将对本工程质量高度注重，在总结类似工程施工经历之上，接着保持“质量第一、信誉至上〞的原那么，应用科学的治理方法，制订严峻的质量操纵方法，鼎力采纳新技巧、新工艺跟新材料，做到经心构造、经心施工，将本工程建成及格工程，让业主满意。 二、工期目的 本工程工期目的：200个日历天。 按照国家定额工期跟投标文件的恳求，在充分研讨图纸跟施工打算后，结合本公司的详细情况，将本工程工期定为200天。既能满意施工工期恳求，又能满意业主的投标工期恳求。 4.5 进步工艺及新技巧方法 按照本工程的构造特色、质量、工期等方面的恳求，只要采纳进步的施工技巧跟科技保障，才能实现优质、疾速的许诺。 “科学技巧是第一消费力〞，按照本工程的详细情况，我公司将采纳以下新技巧、新工艺、新材料，确保工