2023年旧村改造项目申请报告.docx

旧村改造工程申请报告 关于柏林庄办事处小埠顶村旧村改造 工程的申请报告 市政府： 现将我处小埠顶村旧村改造工程的申请报告如下。柏林庄办事处小埠顶村距市中心5公里，位于办事处驻地南500米处，属于城郊村，村庄人口202337人，户数273户。旧村改造住宅小区工程建设工程位于村西，村中心大街南老区。老区现有民房46栋，占地面积40亩，全部为40-50年代所建的泥坯或青砖黑瓦房屋，年久失修，土地利用率低，环境卫生、生活效劳、绿化等各类配套设施不完善，居住条件较差。 1、建设内容及建设规模。旧村改造工程总规划用地9900平方米（约合15亩），方案投资建设经济适用房标准的旧村改造住宅总面积为6480平方米，工程由3栋砖混结构的住宅楼及其他公建设施组成，总层数4层，住宅层数3层，住宅户数72套，规划居住人口288人，住宅楼地上车库（储藏室）72个。绿化率39%，旧村改造住宅小区按照普通民宅设计，交通便利，功能齐全。 2、建成后对社会及村庄影响。（1）节约土地，改造前旧区占地40亩，改造后占地15亩，走土地集约化道路。（2）增加农民收入，节约的25亩土地将用于复垦，建设蔬菜大棚，年可为村民增加收入75余万元。（3）进一步推进旧村改造，一期共能建成128户，将原拆迁的46户安置完毕后，剩余的房屋将用于二期的拆迁安置，将村北片区的房屋进行改造，实行先安置后拆迁的方式进行。 3、投资本钱及本钱估算：（1）该村属于局部拆迁，方案拆迁40亩，可复垦成耕地25亩。收益25亩×2023万元∕亩=250万亩。复垦土地用于建设蔬菜大棚每年收益25亩×3万元∕亩∕年=75万∕年。（2）安置本钱估算：房屋建筑本钱6480平方米×0.1万元∕平方米=648万元 （3）配套设施本钱估算。电力设施2万元，供水设施1万元，排水设施2万元，小区绿化2万元，共计7万元。 综上所述，旧村改造能促使农民非农化，通过合理的规划进行旧村改造，使更多的农民转到 二、三产业上来，在解决我市未来开展空间需求的同时，也能够解决XX县区城市化问题以及农民非农化问题，因此该村旧城改造是实现农村现代化、加快城乡一体化开展的客观要求，也是促进农村可持续开展的重要途径。现特向市政府申请立项，望给予支持为感。 以上申请当否，请批示。 柏林庄街道办事处 2023年4月 第3页 共3页