2023年建筑行业宅楼工程安装施工组织设计方案.docx

一、体例按照 1、 中国电波传达研讨所青岛分所〔信息产业部电子22所〕供应的工程投标文件及投标答疑说明； 2、 青岛双星修建打算院打算的施工图、图纸会审记载及相关技巧材料； 3、 我国现行质量标准、相关施工及验收标准； 4、 施工现场前提跟勘探材料； 5、 资本装备情况； 6、 我公司同类修建施工积存的丰厚施工经历。 二、工程概略及施工特色剖析 1、工程概略 本工程为信息产业部电子22所2#4#5#职工室庐楼工程，由中国电波传达研讨所青岛分所〔信息产业部电子22所〕投资修建，青岛双星修建打算院打算。该工程位于青岛市青年夜一起19号，分不由2#、4#、5#室庐楼构成，条形根底，砖混构造。2#、5#楼设半地下网点一层，地上五层，阁楼一层；4# 2、工程特色 3、 工程施工方法 针对本工程特色，我公司将制订详细的施工进度打算，报监理单元及树破单元同意，以停顿进度操纵。同意后我公司将严峻按施工进度打算开展任务，确保在投标文件恳求工期范畴内保质保量地实现施工义务，不耽误投标文件恳求的2003年8月30日开工验收。 我公司一方面严峻现场破体安排，另一方面，我公司将加年夜材料供应打算考核力度，所有施工需材料、特不是较为占园地材料，应提早体例材料供应打算，尽快考核并疾速购置，保障材料供应实时。在此根底上，我公司还将严峻材料出场报审轨制，每批材料进入现场必需供应所需材料测验材料跟质量文件，报监理单元同意前方可投入应用，确保材料质量，放慢周转速率，以只管防止闲置、储存、白费材料占用施工现场。同时，我公司还将加年夜修建渣滓清算力度，天天派专人担任，保障修建渣滓不占用施工现场。施工完后，实时构造周转材料登场，对原材料加工厂等不再需要原有面积的园地实时清算。 本工程给排水跟消防零碎必需做好少量预留孔洞跟预埋套管任务；电气局部线路纵横交错，散布在楼面及墙体内敷设，少量预埋任务必需共同土建主体施工。 本工程工期较紧，装置工程必需牢牢共同土建工程进度，采纳无力的抢工方法，经心构造施工，才能保障工程的总工期。 三、施工治理及休息力构造 1、施工治理机构设置 结合本工程的施工范围跟特色，为优质高效地实现该项工程施工义务，我们将片面贯彻履行工程法施工，树破以工程司理为首，技巧、质量、平安、预结算等互相共同的治理层，以工程条约跟本钱操纵为要紧内容，通过科学零碎的治理跟进步技巧手腕，行使打算、构造、批示、和谐、操纵、监视六项根本天性机能，片面履行与业主签署的施工条约。 工程部治理及技巧职员装备原那么 工程治理职员保持装备任务踏实、专业通晓、有较强的技巧水平跟工程治理经历、年迈力衰、精神充分、有较强的义务心并具享乐刻苦肉体的职员。 、工程司理部职员装备 工程部设有工程司理一名，装置技巧担任人、质量担任人、平安担任人各一名，别的还配有估算员、材料员、施工员等。司理部各成员持证上岗，同时做到责权明晰，在工程司理指点下，各负其责，互相合作，以确保施工顺遂停顿。工程司理部向上遭到工程师、工程部、财政部等的亲切共同，向下对劳务步队停顿监视指点任务，从上到下同心协力独特完本钱工程的全体施工义务。详细分工如下： 信息产业部电子22所2#4#5#职工室庐楼装置工程 治理职员上岗情况一览表 序号 姓名 年纪 身份证号码 工龄 专业 职务 证书编号 发证构造 1 袁xx 33 xxxxxxxxxxxxxxx 12 水电暖 施工员 建施xxxxx 省建工局 2 蒋xx 45 xxxxxxxxxxxxxxx 25 修建 质量员 建质xxxxx 省建工局 3 汤xx 34 xxxxxxxxxxxxxxx 12 修建 估算员 电气xxxxx 树破部 4 陈xx 32 xxxxxxxxxxxxxxx 9 修建 平安员 建安xxxxx 省建工局 5 尹xx 44 xxxxxxxxxxxxxxx 12 修建 材料员 建材xxxxx 省建工局 　 　 　 　 　 　 　 　 　 、治理及技巧职员职责 装置担任人〔袁xx〕：落实岗亭义务制，将各工程标落实到团体；担任装置工程施工消费、运营治理等片面任务；做好与业主、监理及外部单元的和谐任务。 技巧担任人〔袁xx兼〕：担任技巧经济签证材料拾掇；参加工程预结算任务，担任施工图纸检察与交底，体例施工构造打算，停顿技巧复核，片面贯彻履行各项专业技巧标准。 质量担任人〔蒋xx〕：担任工程质量测验任务，监视反省出场材料质量，每批材料出场先停顿自检，确保所需材料测验材料跟质量文件无误、材料质量及格后细心填写材料报验材料，报监理单元同意前方可投入应用。做好施工进程质量跟踪反省、整改任务，担任统计转达质量情况，构造参加施工进程中的工序交代反省任务。 平安担任人〔陈xx〕：主督工程的平安消费、平安保卫消防任务，担任与环保、环卫、治安、市政等当局天性机能局部的一样与和谐。 2、树破各项治理轨制 树破建全各项治理规章轨制。并尽力贯彻落实，由工程司理活期构造反省轨制落实情况。 3、休息力构造 选用素养高，存在专业技巧水平跟丰厚施工经历的工人从事装置施工。天天任务时间饱满，施工专门时代积极构造停顿抢工期施工，以保障施工进度。在施工进程中以电工、管道工为主，其余工种共同施工。 可能施工顶峰期投入装置职员16人，此中电工9人、管道6人，电焊工1人。 信息产业部电子22所2#4#5#职工室庐楼装置工程 施工职员上岗情况一览表 序号 姓名 年纪 身份证号码 工龄 何工种 级不 证书编号 发证构造 1 范xx 28 xxxxxxxxxxxxxxx 8 电工 中级 xxxxxxxxxxxxxxx 江苏省休息局 2 高x 30 xxxxxxxxxxxxxxx 10 电工 中级 京xxxxxxxxx 北京市休息局 3 刘xx 29 xxxxxxxxxxxxxxx 9 电工 中级 京xxxxxxxxx 北京市休息局 4 沈x 35 xxxxxxxxxxxxxxx 15 电工 低级 xxxxxxxxxxxxxxx 江苏省建工局 5 周xx 28 xxxxxxxxxxxxxxx 8 管道 低级 xxxxxxxxxxxxxxx 江苏省建工局 6 张xx 42 xxxxxxxxxxxxxxx 22 管道 低级 xxxxxxxxxxxxxxx 江苏省建工局 施工进程中各施工职员按照工程停顿情况停顿公正分配，以确保工程进度。 4．施工治理本卷须知 4.1、按照工程治理的需要，坚决不移地健全机构跟职员设置。只要如斯，才能可以对工程治理任务停顿细分，加强治理的广度跟深度。 4.2、治理任务以职责细分为前提。在细分之后，各级职员据此各自开展任务并停顿互相合作，指点也可据此对治理职员的职责行动停顿判不调查，并和谐平级之间、上上级之间的任务胶葛。 4.3、以轨制、条约为原那么，标准外部及供货商之间的关联，使互相调控的标准明白而严峻，根绝迁延、扯皮景象。 4.4、全部工程的治理任务以工程工程进度、质量为核心，所有征询题的思索都缭绕将工程最快最好建成停顿。 4.5、向业主供应严峻按条约许诺的治理跟效劳，遵从监理的监视跟治理。 4.6、严峻按照条约加强同业主的联络，准时向业主提交种种讲演、图纸、样品跟别的材料，并实时将业主唆使贯彻到施工的每个环节中去。 4.7、在健全职员装备的根底上，加强对劳务单元的操纵细度跟力度，将别的方面归入总承包方的预设轨道，从而和谐有序地实现准时优质交工目的。 4.8、加强对治理者本身的治理，把对工程部各方面各级治理职员的治理看成一项单独而主要的治理任务来抓，确保治理机构本身的效力与活力。 4.9、充分发扬各级职员的感化，注重跟加强文档的草拟、分类、治理跟传输任务，确保信息疏通，证据充分。 4.10、设置跟充分应用进步的通讯、微机软件辅佐治理东西，进步任务效力。 4.11、、积极做好与树破、监理单元的共同任务。 四、施工机具选择及施工破体安排 1． 施工机具选择及出场时间安排 、施工机器的选择： 按照本工程特色，现场装备1台电焊机；1套氧乙炔，用于钢管切割、开孔等；2台砂轮切割机；1台台钻；1台液压弯管机；3台热熔机；施工前期再设置1台电动试压泵，用于管道压力试验。 、要紧东西的装备： 按照本工程特色，另设置小型东西如下：电动角磨机2台；电钻2台；电锤4台；种种小型东西人手一套。 2、临时用水电： 业主已供应水源至施工现场，可满意施工用水恳求。业主供应施工用电至施工现场，本公司另设置标准配电箱2台，以满意施工用电需要。施工现场的配电箱设置两级保护，配电箱采纳山东省跟外地建委推举公用配电箱，现场施工机器地位设置保障用电标准、平安。 五、施工进度打算及操纵 按照业要紧求及工程特色，本工程工期定为133天，打算开工日期2003年4月30日，2003年8月30日开工。工期操纵采纳搜集打算，要害线路法等操纵方法。 六、施工预备 1、物质前提预备 为了保障有打算的构造施工跟休息力实时出场，施行先安排生涯后构造施工的原那么。同时我公司将发扬多年运营，施工机具配套完好的上风，按照估算及进度打算实时构造好施工机具及材料等出场，须购置的材料选厂家、定货源，保障先测验及格，后应用的原那么，以确保施工顺遂开展。 2、休息构造预备 短期内构造树破工地级休息构造指点机构，断定机构名额跟人选，保持公正分工跟亲切合作相结合的原那么，选择好精悍的休息班子，实时构造出场。 休息力出场后，实时就工程意图及施工特色、施工构造打算、进度安排等停顿逐层交底。交底后，各施工班组应按照本身特色，停顿剖析研讨，弄清要害部位、操纵要领，同时，公司也应制订出响应的岗亭义务制跟质量、技巧、平安等保障方法。树破健全各项治理轨制，以保障施工顺遂停顿。 3、技巧预备 3.1、中标后，破刻构造工程技巧职员出场，熟习施工图纸，理解打算意图，进一步弄清工程特色，会审图纸，去除漏、错、缺等征询题，处置施工技巧与施工工艺间的抵触。 3.2、体例详细的施工构造打算，恳求片面、凸起重点，以施工图、施工标准、质量标准、操纵规程及业主供应的材料作为构造施工的指点文件。 3.3、体例施工估算，盘算各个分部、分项工程的工程质量，疏浚材料供应渠道，剖析休息力跟技巧力气，构造树破施工技巧、机器治理等各项规章轨制，体例详细的施工搜集打算。 3.4、积极做好工程相关材料搜集拾掇任务，以便施工进程中停顿疑征询查征询。 七、施工打算 1、总体施工次序 本施工总体施工次序为：接受义务阶段→开工前预备阶段→片面施工阶段→交工验收阶段。 装置各分局部项施工次序为：先土建，后装置；先室内，后室外；先空中，后空中；关于装备装置应先装置重、年夜、要害装备，后装置一般装备；先装备后设置支管路；先年夜管，后小管；先外面后不处。 2、要紧分局部项工程施工方法 施工预备: 工程正式施工前，施工职员要熟习图纸，停顿技巧跟物质 预备，重点处置图纸中存在的征询题，构造物质出场跟技巧交底。 应按照打算图纸及现行估算定额、取费标准，体例装置工 程估算。盘算工程量跟工程造价，断定施工机器跟人工的消耗量。 施工单元应按照施工打算，构造施工职员，公正搭配工种。 工人上岗前，应停顿有关的培训，方可上岗操纵。 开工前应预备施工现场临时装备，落施行工方法、施工用 水、用电、材料堆场或堆栈、施工工厂。 专业技巧职员按照打算图纸、施工打算、施工验收标准， 向上岗职员停顿装置工程技巧交底，并操持有关手续。 对现场的材料、装备应按材料清单停顿盘点、核查。差异 材料按差异