[精选]理财规划基本讲义.pptx

浙江智创合业投资管理有限公司浙江智创合业投资管理有限公司 您可信赖的投融资财富顾问您可信赖的投融资财富顾问 物价飞涨物价飞涨 CPI猛如虎猛如虎 2012年年1月份消费者价格指数月份消费者价格指数(CPI)同比增长达同比增长达4.5%。（数。（数据引自国家统计局官方网站）据引自国家统计局官方网站）银行一年定期存款利率银行一年定期存款利率3.0%（数据引自中国人民银行）（数据引自中国人民银行）股票、外汇、现货黄金、期货、房产、艺术品 基金（保本型、货币型、债券型）银行保本产品、信托产品、个人债权（兴佳利业兴佳利业）定期存款、保险、国债、央票 中等风险理财 高风险 微风险理财产品 低风险理财产品 现行市场主流财富管理途径现行市场主流财富管理途径 银行短期理财收益隐性摊薄银行短期理财收益隐性摊薄 “端午特别计划”、“非凡资产管理”“端午特别计划”、“非凡资产管理”D7理财产理财产品、“高净值客户专属理财（品、“高净值客户专属理财（41天）”天）”-预期年化预期年化收益收益5%左右左右 银行短期理财巧妙银行短期理财巧妙4+4；销售期、计息期、清算期；销售期、计息期、清算期；不计息不计息/按活期按活期 股市高位套牢股市高位套牢 房地产投资危机四伏房地产投资危机四伏 那我们到底该如何理财呢？那我们到底该如何理财呢？理财新途径理财新途径 P2P模式起源模式起源 尤努斯教授尤努斯教授 “2006年诺贝尔和平奖”获得年诺贝尔和平奖”获得者者 2006年，“小额贷款之父”尤努斯年，“小额贷款之父”尤努斯 教授（孟加拉国）因小额贷款的教授（孟加拉国）因小额贷款的 贡献获得了“诺贝尔和平奖”。贡献获得了“诺贝尔和平奖”。30 多年来，其所成立的格莱民银行多年来，其所成立的格莱民银行 在全世界共开设了在全世界共开设了2,226个分支个分支 机构，帮助了机构，帮助了650万人民。万人民。理财模式介绍理财模式介绍 兴佳利业财富介绍兴佳利业财富介绍 兴佳利业（江苏）财富管理中心兴佳利业（江苏）财富管理中心 隶属于江苏兴佳利业股权投资基金管理公司，属于银监会监管下的基金公司银监会监管下的基金公司，现管理的资产总量已超过五十亿元管理的资产总量已超过五十亿元人民币，是中国专业的集财富管理、信用风险评估与管理、小额贷款行业投资与交易促成平台服务等业务于一体的综合性现代服务业的公司。公司通过全方面的产品筛选及风险控制体系，依托强大的股东背景和行业资源，进行多元化的产品采集、筛选与设计，满足高端客户多样化、个性化的理财需求。集团总部位于南京，并集团总部位于南京，并在上海、广州、深圳、沈在上海、广州、深圳、沈阳、大连、青岛、武汉、阳、大连、青岛、武汉、合肥、南宁、长沙、昆明、合肥、南宁、长沙、昆明、杭州、苏州、西安、成都、杭州、苏州、西安、成都、重庆、郑州等众多一、二重庆、郑州等众多一、二线城市陆续建立全国性的线城市陆续建立全国性的服务网点和分支机构服务网点和分支机构 全国布局全国布局 理财模式的优势理财模式的优势 兴佳利业提供什么服务？根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，兴佳利业公司为出借人提供资金出借相关服务，包括但不限于：推荐合格的借款人；推荐合格的借款人；出借行为的促成；出借行为的促成；回款管理；回款管理；出借资金贷后管理；出借资金贷后管理；必要的催收服务；必要的催收服务；定期提供资金出借情况报告。定期提供资金出借情况报告。P2P模式在全球模式在全球 P2PP2P模式在国际上的发展模式在国际上的发展 2005年以来，欧美新兴的P2P（个人对个人）信贷服务平台Prosper、Zopa能为投资者提供稳定的8-12%的收益，迅速聚集了数万名出借人 P2P 信贷服务平台 USA（美国）（美国）Germany（德国）（德国）Japan(日本日本)兴佳利业有什么政策支持？兴佳利业有什么政策支持？政策支持之民间借贷政策支持之民间借贷 央行重申民间借贷合法性央行重申民间借贷合法性.sina.2011年11月11日 04:01 新京报 民间借贷是正规金融的有益补充民间借贷是正规金融的有益补充-郭田勇郭田勇（中央财经大学中国银行业研究中心主任）借贷利率超过银行借贷利率超过银行4倍不受法律保护倍不受法律保护 明确民间借贷合法性便于监管明确民间借贷合法性便于监管-周德文周德文（温州中小企业促进会会长）政策支持之民间借贷平台的合法性政策支持之民间借贷平台的合法性 合同法合同法第二十三章“居间合同”第四百二十四条明确规定“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”平台作为居间人提供贷款合同订立平台作为居间人提供贷款合同订立的媒介服务，可依法向委托方收取相应的的媒介服务，可依法向委托方收取相应的报酬。金融中介服务机构的存在和服务费报酬。金融中介服务机构的存在和服务费的收取都是符合法律规定并受法律保护的的收取都是符合法律规定并受法律保护的。政策支持之新政策支持之新36条条“非公经济36条”颁布5年之后，国务院于2010年5月13日再次发布的“国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见”。由于该意见中共计有36条，为了与非公经济36条相区别，故被简称为“新“新36条”。条”。五、鼓励和引导民间资本进入金融服务领域 （十八）允许民间资本兴办金融机构。在加强有效监管、促进规范经营、防范金融风险的前提下，放宽对金融机构的股比限制。支持民间资本以入股方式参与商业银行的增资扩股，参与农村信用社、城市信用社的改制工作。鼓励民间资本发起或参与设立村镇银行、贷款公司、农村资金互助社等金融机构，放宽村镇银行或社区银行中法人银行最低出资比例的限制。落实中小企业贷款税前全额拨备损失准备金政策，简化中小金融机构呆账核销审核程序。适当放宽小额贷款公司单一持股比例限制，对小额贷款公司的涉农业务实行与村镇银行同等的财政补贴政策。支持民间资本发起设立信用担保公司，完善信用担保公司的风险补偿机制和风险分担机制。鼓励民间资本发起设立金融中介服鼓励民间资本发起设立金融中介服务机构，参与证券、保险等金融机构的改组改制。务机构，参与证券、保险等金融机构的改组改制。出借人获得的收益为什么这么高呢？出借人获得的收益为什么这么高呢？收益来源：借款人付出的收益来源：借款人付出的综合费率综合费率为为1.2%-2.8%每月，其中固定的利息部分为出借人每月，其中固定的利息部分为出借人的收益，其余部分是均摊到每个月的公司的收益，其余部分是均摊到每个月的公司根据借款人资质收取不同的服务费用根据借款人资质收取不同的服务费用。100000元 11000元 11000元 11000元 1210元 1210元 1210元 *元*元*元 假定所有借款人均为分十期还款，支付假定所有借款人均为分十期还款，支付10%10%的利息的利息 收益原理收益原理 兴佳利业贷款产品介绍兴佳利业贷款产品介绍 便民贷便民贷5%5%兴业贷兴业贷11%11%车易贷车易贷21%21%房易贷房易贷63%63%房易贷房易贷车易贷车易贷兴业贷兴业贷便民贷便民贷抵押贷款五项资料抵押贷款五项资料 1、个人房地产权证；（已有抵押贷款的，提供近、个人房地产权证；（已有抵押贷款的，提供近期对账单、原借款合同、房产档案查询单）。期对账单、原借款合同、房产档案查询单）。2、身份证、户口簿（结婚证或离婚证）；（、身份证、户口簿（结婚证或离婚证）；（AAA级客户，可免于提供）。级客户，可免于提供）。3、个人或企业近一年银行流水；（兴佳利业陪同、个人或企业近一年银行流水；（兴佳利业陪同在银行打印）（在银行打印）（AAA级客户可免于提供）。级客户可免于提供）。4、个人信用报告；（兴佳利业陪同在人民银行打、个人信用报告；（兴佳利业陪同在人民银行打印）（印）（AAA级客户免于提供）。级客户免于提供）。5、兴佳利业实地调查房地产情况和经营情况。、兴佳利业实地调查房地产情况和经营情况。（非住房提供买入合同发票，房地产室内外照片，（非住房提供买入合同发票，房地产室内外照片，AAA级客户免于提供）。级客户免于提供）。房产抵押条件房产抵押条件：A、个人同一名下有两套住房、个人同一名下有两套住房(或一处非住或一处非住房），面积价值不限，优先办理；房），面积价值不限，优先办理；B、个人只有一套住房，审慎办理；、个人只有一套住房，审慎办理；C、企业名下的非住房，面积价值不限，优、企业名下的非住房，面积价值不限，优先办理；先办理；D、房地产原有的银行贷款加二次抵押贷款、房地产原有的银行贷款加二次抵押贷款合计，一般为房价的合计，一般为房价的50%左右（最高左右（最高60%）；）；E、房地产抵押价格以兴佳利业实地评估为、房地产抵押价格以兴佳利业实地评估为准。准。申请车贷汽车抵押贷款服务所需申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料条件和材料：1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权车辆的所有权 2、业务开展城市长期居住和工作、业务开展城市长期居住和工作 3、机动车登记证、行驶证、购置附加税、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票证（本）、购车发票 4、保险单、车船税、进口车辆相关税证、保险单、车船税、进口车辆相关税证明明 5、身份证（非本地户口客户提供有效期、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）内暂住证或居住证）6、抵押率为兴佳利业评估价值的、抵押率为兴佳利业评估价值的50%必须提供的材料：必须提供的材料：二代身份证原件二代身份证原件 信用报告信用报告 个人流水加盖银行查询章个人流水加盖银行查询章 工作证明工作证明 居住地证明居住地证明 个人资产证明个人资产证明 目标客户群的条件：目标客户群的条件：中国境内（不含港澳台）公民，中国境内（不含港澳台）公民，21-55岁，在岁，在本市有稳定住所本市有稳定住所 银行流水工资在银行流水工资在3000元以上元以上 兴业贷以外的其他授薪人群，如民营企业的兴业贷以外的其他授薪人群，如民营企业的管理技术人员管理技术人员 在现单位或同一岗位连续工作满在现单位或同一岗位连续工作满6个月及以上，个月及以上，外地户籍申请人需同一岗位或单位连续工作外地户籍申请人需同一岗位或单位连续工作满满12个月个月 在现单位虽然工作不满在现单位虽然工作不满6个月，但上一工作岗个月，但上一工作岗位及现任岗位工作内容完全一样（须提供两位及现任岗位工作内容完全一样（须提供两个岗位的劳动合同共同证明）个岗位的劳动合同共同证明）针对人群针对人群：家庭困难的学生家庭困难的学生 扩大生产的农民扩大生产的农民 家中突发事件（生病等）家中突发事件（生病等）多种选择多种选择 助学贷助学贷 助农贷助农贷 爱心贷爱心贷 严格的信用审核 贷中贷后规范管理 资金分散出借 还款风险金机制 稳健全面的风险保障稳健全面的风险保障 专业完善的运作体系专业完善的运作体系 全国信用管理中心 专业完善的运作体系专业完善的运作体系 面审 专业完善的运作体系专业完善的运作体系 参加面审的至少有两位兴佳利业代表，以避免主观判断的倾向性 调查 专业完善的运作体系专业完善的运作体系 兴佳利业贷款审核流程兴佳利业贷款审核流程 业务开发 咨询服务 面谈 调查 终审 放贷 开发渠道和终端 贷款人 拒贷 补充有效资料 无法补充有效资料 变更贷款方式 出现任何疑点或风险 还款信用风险的控制还款信用风险的控制 出借人出借人 投资高度分散投资高度分散 集体违约概率极低集体违约概率极低 贷款额度少，违约成本高贷款额度少，违约成本高 风险池的建立、管理及使用方法风险池的建立、管理及使用方法 兴佳利业平台还设立了专门的还款风险金，兴佳利业平台还设立了专门的还款风险金，额度为平台额度为平台出借资金总额的出借资金总额的2%(坏账率坏账率0.3%以下以下)，当借款人出现违约行为时，用其先，当借款人出现违约行为时，用其先行代偿出借人的当期本金及利息，同时也行代偿出借人的当期本金及利息，同时也保障兴佳利业平台的健康稳定性保障兴佳利业平台的健康稳定性 还款风险金帐户使用情况会在