2023年建筑行业北京某超市拆除装修改造施工组织设计方案.docx

目录 ……………………………………………………4 ……………………………………………………………………………11 ……………………………………………………………………………14 ………………………………………………………………….15 ……………………………………………………………….16 ……………………………………………………………………………17 …………………………………………………………………………17 ……………………………………………………18 …………………………………………18 ………………………………………………………………22 4.5工程目的（质量、平安、工期、文化施工）……………………22 ……………………………………………………………………………22 …………………………………………………………………………22 …………………………………………………………………………24 施工用水……………………………………………………………………24 施工用电……………………………………………………………………24 施工机器装备选用及出场打算……………………………………24 材料出场打算……………………………………………………………25 ……………………………………………26 …………………………………………………………………………26 ……………………………………………………………………49 6.3电器装置工程…………………………………………………………………57 ………………………………………………………………69 ……………………………………………………………………69 ……………………………………………………………72 ………………………………………………………80 …………………………………………………………………………80 …………………………………………………………………81 ……………………………………………83 ……………………………………………………………83 …………………………………………………83 9.3平安技巧治理…………………………………………………………………84 ……………………………………………………………86 10．文化施工与环保方法………………………………………………………90 文化施工与环保方法职责………………………………………………91 情况治理目的………………………………………………………………94 文化施工与环保措详细方法…………………………………………94 施工现场放弃物的治理………………………………………………96 施工现场噪声操纵……………………………………………………97 限度光净化方法…………………………………………………………97 其余相关方法……………………………………………………………97 ……………………………………98 ……………………………………………………………………………99 （1）质量保障零碎图…………………………………………………………100 （2）工程部构造机构图…………………………………………………………101 （3）苏息力打算表………………………………………………………………102 （4）要紧施工机器装备表……………………………………………………103 （5）施工抽象进度打算表……………………………………………………104 （6）施工抽象进度打算搜集图………………………………………………105 1.1综合说明 企业上风跟信誉保障才能 我公司系总承包一级天资建装置饰企业，存在总承包的雄丰富力跟才能，存在门类完好、气力微小的专业施工保障才能，同时存在组合社会优良资本的经历跟才能，能承当种种年夜型产业与平易近用修建的土建施工、机电工程的施工跟修建装修正造施工，存在特别强的总承包气力。存在精良的资信、资金情况跟履约才能，存在丰厚的工程工程筹划、治理、构造、和谐、施行及操纵的经历跟水平。 我公司存在优良的人才资本，走科教兴企之路，施行聚才、育才、用才的人才策略，近多青年培育、锤炼出一年夜量擅长治理、能打硬仗人才。如今企业员工中85%为年夜中专结业生，技巧气力稳固，企业正朝着正轨化、年老化、范围化不时向前开展。 我公司拥有微小的施工机器装备资本、工程测验仪器装备（诸如齐备的力学试验、水泥试验、防水材料试验、混凝土共同比试验、面砖粘结强度试验、钢材化学剖析试验装备等），以及浩繁的中小型机器装备。 我公司保持强化企业治理，走质量效益之路，施行品牌策略，使公司范围不时开展强年夜。通过了ISO9002质量系统认证、ISO14001情况治理系统认证、OHSAS18000职业平安安康治理系统标准认证跟荣获“重条约、取信誉〞单元。 在收到招标文件后，我公司细心构造种种专业技巧职员对招标文件进展了过细的讨论、并构造有关职员勘探现场，细心理解现场情况，经心体例本工程施工构造打算，清晰了工程施工的目的、目的治理及施工工期，体例了本招标文件供批阅。 在本工程上，我公司会积极、自动、高效为业主效劳，承袭“急业主所急，想业主所想〞的指点思维，尽力拓展并延长为业主、打算跟监理等有关各方的效劳范畴跟外延，处现好与业主、监理、打算、各专业分包局部的关联，与业主、打算以及监理亲切共同，虚情假意接受业主工程师、监理工程师跟打算师在施工全进程中的指点、监视跟热情协助，使工程各方构成一个勾结、合作、高效、跟谐跟安康的无机全部。构成合力独特增进工程综合目的的实现。我公司将依托公司的综合气力。籍已承建工程之高尚质量、公正而富有竞争力之报价，本着“诚信为本，求真务虚〞之主旨，争夺承揽此项工程。我公司将严峻按照ISO90OI质量治理跟质量保障系统进展治理，贯彻我公司的质量目的：“用我们的许诺跟聪明雕塑时期的艺术品〞。 本工程相关工程经历 年夜型超市装修正造工程区不于一般产业与平易近用修建施工，他有其本身特色。归结有如下多少点：①贸易企业时辰确实是效益，因此施工工期都特不紧，假设按照惯例工期施工每每不克不及满意业主的恳求。②单层施工面积较年夜，修建空间宽敞、通透，施工工程成品在满意施工标准的前提下，对视觉雅不雅恳求高。比方照明灯带一般纵向延长米都在多少十米到近百米，装置终了后要横平竖直，装置尺寸偏向必需小。③多工种穿插功课。比方在顶棚无限的空间内，在统一标高差异专业装置地位常常呈现互相碰撞，需要协同打算、监理、业主及施工单元互相和谐施工。④由于工期紧，有些惯例施工工艺跟工法不克不及满意施工质量恳求，需要进展技巧打算的改良。 我公司对年夜型超市装修正造工程有着特不丰厚的施工治理经历跟施工技巧支撑，针对超市改革工程特色，应用特别多新的施工工艺及工法。比方空中铺砖拌跟砂浆中掺加拌跟料技巧，可以在不进步本钱的前提下，可进步水泥砂浆晚期强度，延长养护时辰，放慢施工节拍。电器照明灯带调直装置，采纳激光调直仪应用手腕，可便利快捷的对百米长照明灯带进展调直。在施工进度治理上采纳盘算机搜集打算软件技巧，对施工次序，紧前工序与紧后工序公正连接供应了迷信的保障。我们采纳了特别多行之无效的技巧方法，被业主、监理、质检局部的认同，做为样板工程在其余相关工程上推行。 我公司比年曾实现差异贸易企业多少十项年夜型超市装修正造工程，也曾有幸多少十次承接了xxxx超市改革施工义务，工程工程及范围等同或超越了本工程。在工期特不紧的情况下，施工进度、质量、平安、文化施工等均按施工条约恳求顺遂实现，掉掉落了施工监理、业主的好评。 通过承接xxxx超市改革工程施工，我们对xxxx的企业文化、任务效力以及贸易企业对时辰上的恳求有了充分的理解跟看法。为满意业主的恳求，我们总结出了特别多针对xxxx超市改革工程行之无效的施工治理方法、苏息力的构造跟施工工艺、工法。在工期特不紧的情况下，我们可以做到缓和而有序、打算缜密，同时可以与其余施工专业互相和谐共同，终极实现施工条约恳求。 关于工程工期 为确保本工程在2008年4月25日开工。我公司将破刻遴派有丰厚施工经历的工程司理部出场，进展工程预备，以利施工能尽早开展进展。 在招标文件中清晰施工工期为25天。我公司对施任务业段进展了迷信公正的分别。在施工进度打算安排上，采纳施工搜集图技巧，我们确保25天实现施工条约内容。 本着紧前不紧后的原那么，本公司的进度打算安排均将以确保开工日期为目的，构造好苏息力、材料、机器装备，和谐好各方关联，清晰各分项工程施工工期，确保工期目的的实现。 关于工程质量 我公司将经心构造施工，修建佳构工程，为业主跟我公司树破精良抽象。本工程将列入我公司的重点工程目的工程。工程质量治理跟质量标准履行国度施工质量验收标准。施工质量到达国度施工质量验收标准及格标准。 关于工程总承包治理及为“用户〞效劳 我公司是存在工程总承包治理才能的一级企业，存在总承包治理方法---“总部效劳操纵、工程授权治理、专业技巧保障，社会合力合作〞。我公司承建该工程工程，针对所有的分包进展总包治理。为此，从工程班子、构造机构的设置到治理轨制的制订，都进展了完满的安排，使工程在本公司的治理方法下进展畸形运转，使各分包单元的进度、质量、平安、文化施工归入本公司的总操纵打算与治理之中，确保本工程各项任务从头至尾处于受控形态。 为了加强树破工程施工现场的平安、工期、文化施工的治理，保障各方人身、财富平安，本着谁施工谁担负的原那么，总包单元将与各分包单元签署施工协议书，制订响应的束缚机制，确保工程顺遂进展。 总包单元与各分包单元签署施工协议书中清晰各项治理轨制其要紧内容为：①工程开工前，分包方应成破施工平安指点小组，工程担负人担负组长跟防火担负人，片面担负施工现场平安消费、消防治安、文化施工等项任务。构造落实各项平安技巧打算、消防平安打算、文化施工打算，并报总包单元存案。②工程开工前，各分包单元应向总包单元提交工程进度，由总包单元按照各分包单元的工期断定出场日期，各分包单元应遵从总包单元的治理。③树破例会轨制，每周两次集会，总包召开一次，甲方监理召开一次，落实工程进度、工程质量、平安消费、文化施工、消防治安以及各分包方的任务和谐征询题。④分包单元应按施工总平面图设置各项临时装备、机器装备跟堆料场合，各地区应留有防火间距，不得进犯场内路途，防火通道，消防装备跟平安防护装备。⑤分包单元在施工现场的用电线路，从总包单元指定的配电箱取电，用电装备、线路的装置应用必需契合平安标准跟操纵规程，并按照施工构造打算进展架设，严禁恣意拉电 接电。⑥分包单元动用明火跟应用化学风险物品，必需契合技巧标准跟平安操纵规程，根绝违章功课。并向甲方安保局部跟总包单元申报，经考核及格后，开据动火证，方可按恳求施工。施工现场严禁抽烟。⑦分包单元特种功课职员，必需通过有关局部培训并持证上岗。⑧分包单元应备有满意工程需要保障平安施工的机器、装备及特种装备（包含配电装备）必需确保契合平安规那么且不超越检测周期。严禁无证职员上岗操纵。⑨分包单元施工职员必需遵守甲方及物业的收支证轨制，收支场职员应随身佩带甲方发表的施工证件，否那么禁绝进入现场。 为表达我们的效劳主旨，在xxxx店装修正造工程上，本公司将跟业主积极共同，处理好与住平易近、当局的关联，保护好四周情况，增加对修建四周的阻碍，制造一个精良的施工情况；和谐好分包单元，制订平安施工协议在施工中进展监视反省，同时积极自动地为各分包单元的施工制造需要前提，确保到达预期的目的。 工程治理指点班子及劳务步队的选择 为确保本工程全方位的构造治理可以顺遂施行，我公司将组建一个优良的工程班子。工程司理遴派屡次实现xxxx超市改革工程并受业主信任的优良工程司理。工程部各治理岗亭均遴派熟习本工程特色，有着丰厚施工经历的职员担负。工程部各岗亭成员均持证上岗。工程部将树破健全岗亭义务制，做离任