第1页共6页关于开展建设用地置换工作有关问题的专题调研报告关于开展建设用地置换工作有关问题的专题调研报告202223-2023-1317：24：25一、202223年和202223年已批置换工程的工作进展情况202223和202223年，省政府共计批准我县4个批次置换工程，拟置换区面积为115.5950公顷，被置换区面积为20230.7056公顷。（一）拟置换区进展情况批准的拟置换工程区内应拆迁房屋面积3460平方米，目前已全部拆迁完毕，拆迁补偿费用已全部到位，补偿费用为125.662023万元，拆迁房屋全部为破旧房屋，无人居住，不需安置。4个置换工程拟置换区目前已复垦土地82.4065公顷，占应复垦的71.29%，土地复垦费用已支付358.9572万元，占应支出的55.24%。（二）被置换土地进展情况已批准的4个置换工程被置换土地面积20230.7056公顷，征地补偿总额为3617.202386万元，已全部补偿到位。目前已供应土地57.6023公顷，占应供应的57.20%。（三）实施效果1、增加耕地实例。经省厅验收的XX县区202223年第一批次置换工程，拟置换区面积27.8576公顷，复垦土地面积27.6798公顷，其中复垦为耕地20.5734公顷，新增耕地率达73.85%。2、破解用地瓶颈，保障经济开展。通过置换工作的开展，有效破解我县工业用地短缺瓶颈，有力保障我县经济又好又快开展。2年来，为我县经济开发区和工业园区解决16个工程的用地问题，解决用地指标94.320231公顷。3、改善生产条件，促进农民增收。经批准实施的置换工程，拟置换区涉及农户158户，户均一次性得到补偿7900元，户均增加耕地7.5亩，今后每户每年可增加收入8000元。另外通过第2页共6页置换工程的实施，村容村貌得到了较大的改善。4、集约使用土地，提高农村建设用地利用效率。通过置换工程的实施，有效利用了“空心村〞等农村低效使用的建设用地。已实施的置换工程，置换前人均村庄用地面积224平方米，置换后人均村庄用地面积165平方米，人均村庄用地面积净减少59平方米。5、有效遏制违法用地。建设用地置换，可以说是开辟了一个用地绿色通道，是实施“保增长、保红线〞有效措施之一，通过置换工作的开展，我县违法用地情况明显减少。二、建设用地置换工作中存在的问题及对策建议（一）拟置换区土地复垦实施过程中存在的问题及对策建议1、存在的问题一是打破原有的土地权属农民不愿。农民传统思想根深蒂固在置换工程规划实施中，要打破原先格局，对田、水、路、林、村进行综合整治，到达“路成框、田成方、渠成网、树成行〞要求。农民原先的不规那么的宅...
