2023年建筑行业某名邸施工组织设计方案.docx

目次 第一章体例说明及体例按照 8 第1节体例说明 8 第2节体例按照 9 第二章工程概略及工程特色 10 第1节天文地位及情况 10 第2节工程概略 11 第3节工程特色 15 第三章施工构造机构 18 第1节施工构造构造的树破 18 第2节施工构造构造框图 18 第3节本工程指点小构成员名单 20 第4节拟投入施工现场的要紧治理职员情况 21 第5节施工构造机构的启动与高效 21 第6节施工构造机构高效运作保障方法 22 第四章施工安排 23 第1节指点目的 23 第2节构造安排 25 第3节施工次序安排 25 第4节树破质量、平安保障系统及质量测验零碎 26 第5节质量目的 31 第6节工期目的 32 第7节应用国度树破部履行的十项新技巧、新工艺、新材料 32 第8节要紧技巧经济目的 34 第9节休息力的装备 37 第10节要紧施工机器的装备 40 第11节要紧周转材料需要打算 43 第12节材料、机具、装备供应保障的应急方法 44 第五章施工和谐治理 45 第1节与打算院的任务和谐 45 第2节与监理工程师任务的和谐 46 第3节与分包单位间的和谐 47 第4节和谐方法 48 第六章施工现场治理轨制 49 第七章工程施工总承包搜集 51 第1节总承当保理 51 第2节总承当保理构造系统搜集 55 第八章施工进度打算安排 56 第九章施工总平面安排 56 第1节施工现场临时路途 56 第2节施工临时给、排水 57 第3节施工用电 60 第4节垂直运输机器的安排 61 第5节消费临时装备的安排 62 第6节生涯临时装备 63 第十章施工丈量放线 64 第1节工程的定位放线 64 第2节以上构造施工 64 第3节施测中应留意的征询题 65 第4节工程垂直度（竖向）的操纵 65 第5节轴线操纵 67 第十一章以下构造施工 67 第1节落水打算 67 第2节护壁工程 69 第3节地下室施工打算 72 第十二章以上构造施工 78 第1节施工段的分别 78 第2节施工工艺流程框图 78 第3节施工缝的留设 79 第4节模板工程 79 第5节钢筋工程 84 第6节砼工程 89 第7节施工缝及后浇带的施工 94 第8节架子工程 95 第十三章砌体工程施工 95 第1节工艺流程 95 第2节施工要点与构造柱方法 96 第十四章屋面工程施工. 98 第十五章装潢装修工程施工 100 第1节天棚抹灰施工 100 第2节内墙面抹灰 102 第3节水泥豆石空中施工 103 第4节墙面、天棚面涂料施工 104 第5节外墙面砖施工 105 第6节木门、窗装置 106 第7节木门、窗油漆 107 第十六章重点部位的施工方法及方法 108 第1节楼层柱与梁板砼强度品级差异施工方法 108 第2节无寻平层楼面施工 108 第3节卫生间施工 110 第十七章保障质量优良的方法 112 第1节树破质量治理机构 112 第2节工程质量保障系统 113 第3节技巧保障方法 113 第4节原材料质量保障方法 116 第5节计量保障方法 116 第6节施工保障方法 117 第7节树破质量回访维修轨制 119 第十八章保障施工工期的方法 119 第1节构造治理方法 119 第2节新技巧应用方法 120 第3节机器装备的设置方法 121 第4节施工构造技巧方法 122 第十九章保障平安施工的详细方法 122 第二十章文化施工 126 第二十一章冬旱季施工方法 129 第1节旱季施工方法 129 第2节夏季施工方法 130 第二十二章制品保护方法 131 第二十三章土建与装置施工共同方法 132 体例说明及体例按照 第一节 体例说明 一、本招标施工构造打算严峻按照工程招标范畴跟招标文件对施工构造打算的恳求停顿体例。在职员、机器、材料调配、质量恳求、进度安排等方面一致安排的原那么下，由土建、装置二年夜专业构成。 二、按照本工程打算特色、功用恳求，本着对业主资金公正应用，对工程质量的高度义务感，我们的体例原那么是“经济、公正、优质、高效〞。 三、本招标施工构造打算的体例，遭到了我公司的高度注重跟鼎力支撑，公司将参与过类似工程施工的有关担任人召集在一同，构成打算体例专题小组，采纳“比照优化、博采众长〞的体例思绪，力图本打算重点凸起，针对性、可操纵性强。　 四、本招标施工构造打算按照业主招标文件的恳求分以下两个局部体例。 第一局部为±以下及以上土建工程。 第二局部为装置工程。 五、本施工构造打算凡未注明计量单位均为“mm〞。 第一节 体例按照 一、牡丹名邸工程（以下简称本工程）招标文件。 二、成都会修建打算研讨院打算的本工程招标打算图纸。 三、我公司的技巧、机器装备装备情况及治理轨制。 四、国度跟行业现行的施工及验收标准。 砼构造工程施工及验收标准　(GB50204-92) 空中与楼空中工程施工及验收标准(GB50209-95) 屋面工程施工及验收标准(GB50204-94) 修建装潢工程施工及验收标准(JGJ73-91) 地基与根底工程施工及验收标准（GBJ202-83） 冷轧扭钢筋砼技巧规程(JBJ115-97) 钢筋焊接及验收标准(GBJ202-83) 砖石匠程施工及验收标准(GBJ203-83) 木构造工程施工及验收标准(GBJ206-83) 施工现场临时用电平安技巧标准(JGJ46-88) 修建施工平安反省标准(JGJ59-99) 修建施工高处功课平安技巧标准(JGJ80-91) 龙门架及井架物料晋升机平安技巧标准(JGJ88-92) 修建装置工程质量测验评定一致标准(GBJ300-88) 修建工程质量测验评定标准(GBJ301-88) 五、地点跟企业现行的施工工艺跟工法： 高层修建泵送砼施工工法（GJGF07-96） 竖向电渣压力焊施工工法（Q/CJZ（TG）004-96） 加强楼空中标高操纵，确保无寻平层施工（QC小组后果奖）等。 工程概略及工程特色 第一节 天文地位及情况 本工程地处成都会某室庐区内，现场南、东面与某花圃相接，北面与某园绝对，西面与霜花圃遥相照映，是成功人士的梦想居家情况。现在小区的市政配套装备已完满，施工用水、用电跟路途已到位，场边疆势平担、交通便当。 第一节 工程概略 一、修建概略 本工程是由7栋九层初级电梯商住楼构成的室庐组团。1#、2#、3#、4#楼临街，底层为商店，将5#、6#、7#围在两头，小区进口设在３#、４#楼之间，间距为米，1#、2#、3#楼通过变形缝连为一体，缝宽为100，1#、5#、6#、7#楼并陈列间距23米，3#、4#楼与5#、6#、7#楼丁字陈列，间距米，除4#楼外，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼下为一层连通的地下室，地下室为泊车库跟配电房，透风机房，消防操纵室，底板顶标高为米，5#、6#、7#楼下地下室层高为米，1#、2#、3#楼下地下室高为米，楼宇之间的连接空档层高为米。全部底板设垂直偏向三条后浇带，水平偏向设一条后浇带，带宽为米，修建总面积48060平方米，此中地下室修建面积8027平方米。 分栋号引见 　　１#楼 　　该楼为矩形长为１－１至１－２５轴47米，宽为1-A至1-D轴12米，三个单位构成，九层女儿墙顶标高米，层高底层为米，二-九层为米，室表里高差米，1-1轴外侧与2号楼有变形缝连接关联。 2#楼 该楼为蝶形，长为2-1至2-7轴米，2-1’至2-8’轴米，宽为2-A轴至2-G轴米，2-A’轴至2-F’轴米，一个单位构成，九层女儿墙顶标高米，2-7轴与2-A轴外侧分不1#，3#楼有变形缝连接关联，底层层高米，二-九层米，室表里高差米。 3#楼 该楼为矩形，长为3-1至3-37轴米，宽为3-A至3-C轴米，三个单位构成，九层女儿墙顶标高米，底层层高米，二-九层米，室表里高差米，3-1轴外侧与2#楼A轴有变形缝连接关联。 4#楼 该楼为矩形，长为4-A至4-31轴米，宽为4-A至4-D轴米，三个单位构成，九层女儿墙顶标高米，底层层高米，二-九层米，室表里高差米。 5#，6#，7#楼 三栋楼为矩形，长为1至23轴米，宽A至D轴米，二个单位构成，九层女儿墙顶标高米，一至九层高米，室表里高差米。 　　本工程的七栋室庐外表外型分歧，每单位采纳一部载客电梯，电梯井的出屋面间顶部均采纳四棱锥体压型钢木屋面，顶标高为米，一切出墙面的线条采纳了欧式风格打算，阳台窗采纳落地弧形玻璃封锁。屋宇构造打算打算公正、功用完备，小区的配套情况优雅、不致，绿色动物掩盖率可达50%，可谓是别开生面的打算，该工程的开拓修建存在地产界的王者风采，是各界绅士的首选之地。 　　二、构造概略： 　　本工程为全现浇框架构造，框架抗震品级为三级，七度抗震布防，根底采纳年夜开挖独破柱基，1、2、3、5、6、7#楼地下室根底持力层为中密卵石层，地基承载力标准值fk＝580Kpa，根底埋深米，4#楼持力层为粘土层，承载力标准值fk=230Kpa，根底埋深米，框架柱网尺寸随屋宇的开间、进深变更而变更。地下室根底地梁最年夜截面为350×800，最小截面为300×500，梁底标高为至米，底板厚度分不为300，400，顶板厚度为150，4#楼根底梁截面为250×500，250×600，梁底标高为米。框架梁截面构造部位的变更而变更此中框架柱采纳了异形截面打算，楼板厚度为120，剪力墙厚度250。 砼:根底垫层C10;根底、根底底板、地下室侧墙、框架梁、板，标高米以上框架柱，楼梯及其余现浇构件均采纳C30;标高米以下框架柱C40。 砌体:主楼添补墙采纳200厚加气砼砌块，地下添补墙采纳200厚页岩砖，卫生间空中以上450采纳粘土砖。 钢筋:Φ-I级钢，Φ-Ⅱ级钢，Φ12以上钢筋均为Ⅱ级钢(包含Φ12)±及二层以上楼板采纳550级冷轧带肋钢筋(除Φ12以上直径钢筋)。 砼保护层厚度:根底底板35；地下室外墙外侧，地下室顶板顶侧，现浇梁柱25；剪力墙地下室外墙内侧、现浇梯板、楼板15。 防水:地下室底板，侧墙抗渗品级，采纳"HE"或"WG-HEA"防水剂作为地下砼构造自防水，附加防水层采纳克水宁防水胶，底板及侧墙厚，顶板厚。 　　三、装潢装修概略 　　屋面：九层屋面为上人屋面，克水宁防水胶防水层上作缸砖空中。 楼空中：水泥砂浆用于地下室车库，各装备用房，地下贸易用房，楼层各客堂、卧房、书房、工人房。 水泥豆石面用于楼梯间，楼梯及电梯机房。 　　防滑地砖用于厨房，卫生间。 　　内墙面：混杂砂浆涂料面用于地下室车库，各装备机房，电梯机房。 　　混杂砂浆面用于客堂、卧房、书房、工人房。 　　釉面砖砖面用于厨房、卫生间。 乳胶漆面用于楼梯间。 　　踢足线：水泥砂浆踢足用于各水泥空中处。 　　天棚面：水泥混杂砂浆面用于客堂、卧房、书房、工人房、厨房、卫生间。 　　石膏板吊顶面用于楼梯间 　　外墙面：灰色仿石面砖用于标高米以下。 褐白色面砖用于标高米至米，此中灰白色面砖作腰线。 浅灰色彩喷石用于标高米至米。 白色外墙涂料用于女儿墙及窗上口框架梁。 第一节 工程特色 一、修建的主要性及阻碍 某团体开拓的某名邸是集居家，购物为一体的崇高室庐区。地处二环路南侧，与周边已开拓成功的多个高级住室庐群构成和谐分歧的年夜伙儿风采。本工程是某团体开拓工程中的一个工程，也是最主要的一个工程。它盘踞了天时、天时、人跟，因此本工程的质量，进度，现场文化、平安治理都将发生宏年夜的社会阻碍（尤其是质量方面）。也是承建单位表示企业信誉、综合气力等方面的舞台，我公司将倍加保护此次机遇，派出坚强的工程声威，以雄厚的技巧力气、丰厚的施工阅历、进步的施工手腕、鬼斧神工的聪明、超前的认识实现此工程，扬我公司之雄风。 二、从本工程所处的天